四合院：从秦淮茹悔婚开始 第172章 房子成别人的了？
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次日下午，叶胜正在二车间跟几个老师傅一起解决一个机器故障。
忽然，检修车间的学徒工小罗气喘吁吁地跑了过来。
一看见叶胜，他就叫道：“叶技术员，你家出事了！”
叶胜见他着急的样子，有些奇怪：我孤家寡人一个，家里能出什么事？
不过,他还是问道：“我家出什么事了？”
“你家的锁被人砸了！”
“锁被砸？是小偷吗？”
“好像不是，他们是自来水厂的后勤科的。”
叶胜一听，心里忽然有一种不好的预感。
他突然想到昨天晚上莫名出现的两名不速之客，难道是他们？
这又关自来水厂什么事？
出了这种事，他肯定要赶回家看看。
跟车间主任请假后，就赶紧往家赶。
刚到中院的月亮门，就见他家门外围了几个家庭妇女和两个退休老大爷,娄晓娥和一大妈都在其中。
娄晓娥第一个发现了他，朝他叫道：“叶胜，你终于来了！”
“先谢谢娄姐的电话。”
打电话到轧钢厂通知他的是娄晓娥，所以叶胜有此一说。
“都是邻居，别客气，你还是赶紧看看你家情况吧！”娄晓娥往他家一指。
叶胜看见，有人正在把他的家具向外搬，搬的人赫然有昨天那一对青年男女。
别外还有一个人干部模样的人，也在那帮忙。
此时的叶胜脸冷得像冰，双拳紧握，牙齿紧咬。
他只考虑了两秒，就叫喊着冲上去：“打死你们这帮强盗！”
叶胜第一个冲向的人，是那名干部。
但男青年是第一个发现他异样的人。
只见他一个上跨步，拦住叶胜面前，同时大声道：“你要干什么？！”
叶胜不答。
此时的他，简直是佛挡杀佛，神挡杀神。
下一秒，男青年肚子上就挨了一拳。
在他捂肚弯腰的时候，叶胜又是一拳擂在他脸上,让他的脸开花。
男干部此时反应过来，赶紧向后躲。
叶胜如影随形，很快就贴了上去，照样是一拳捶过去。
男干部慌乱中用手一挡。
但没多大用，只能挡下叶胜十分之一的力道。叶胜的拳头还是像长了眼睛一样，砸在他脸上。
他马上“哎哟”一声，捂着脸叫道：“你什么人！怎么能打人？！”
叶胜不理他，他还有一个人没揍——就是那名女青年！
当他逼近的时候，女青年也是吓得往后退，边退边色厉内荏道：“你想干什么！打人是犯法的！”
“我打的不是人，是强盗！”
话音刚落，就听见“啪”地一声，女青年脸上结结实实地挨了叶胜一巴掌！
被打的女青年，立即捧着已经发红的脸，呜呜地哭了起来。
她这么一哭，反倒激起了男青年的“英雄救美”的胆气，只见他从地上爬起来，抄起一根破擀面杖,喊着冲向叶胜：“我跟你拼了！”
叶胜一声冷笑，一闪身，就躲过了他的袭击,紧跟着飞起一脚，就把他踹倒在床上。
幸好是摔倒在床上，不然男青年又要再痛一次。
叶胜踏上一步，左手按住男青年，右手对右手，将他的右手反剪在身后。
男干部赶紧喝道：“住手！你是什么人？！”
叶胜也不想把事情闹大，他夺下男青年手中的擀面杖，松开了他。
“这是我家，你说我是什么人！”叶胜怒道。
“就算是你家，你也不能打人啊？况且，这是我们厂的房子，怎么成了你家了？”男干部捂着脸说道。
“刘科长，他不仅霸占我们厂的房子，还打人，我们绝不能……”
说话的是女青年，后面噎住不说了，是因为被叶胜狠狠地瞪了一眼，害怕了。
听了他们的话，叶胜心里一惊：这明明是轧钢厂的房子，怎么变成了自来水厂的了？
“我是轧钢厂的技术员，这明明是我们轧钢厂的房子，什么时候变成了你们的了？”
“这就是我们的房子，这白纸黑字写得清清楚楚。”男干部说着，从手提包里拿出一张证来。
叶胜接过来一看，是一张房屋产权证。
此时，在外面看热闹的一大妈说话了：“这房子是水厂的没错，但我记得，是跟我们厂换房了呀！”
一大妈所说的换房，是实行商品房制度前，全国各地都有的现象，尤其是京城。
从1956年起，京城政府房地产管理部门就多了一项工作，而且是主要工作，这项工作就是换房。
所谓换房，是指居民群众之间在住房使用权方面的互换，其原则是“是互惠互得，各得其所”。
那时候，京城居民东郊住家，西郊上班，南城工作，北城住宿的情况极为普遍。
所以，为了上下班方便，要换房的人是最多的，光上房管所登记的就有几万户。
当然，也有一部分居民，因父母子女不在一起照顾不方便想换房的，因邻里不和想换房的，因想通过换房扩大居住面积、改善居住条件的，等等
这项工作刚开始时，是由各房管所的房管员根据群众需求，负责为本所范围内的居民进行住房互换。
后来，根据群众需求的增加和互换范围的扩大，从1962年开始，五个中心城区的房管局相继成立了专门的换房机构——换房站，负责居民在本区范围内的跨区的换房业务。
刚开始，这项工作换房只限于房管部门所管理的公房，因为很多单位不愿意外单位职工换入。
后来政府下了文件，单位自行管理的公房也加入换房行列。
办理换房手续不复杂，只要双方互看住房后同意，到换房部门办理个换房协议书，到单位或房管所办理变更一下承租人就可以了。
换房是不涉及产权变更的。
需要指出的是，承租房管所管理公房，是要交租金的，只是这租金非常便宜，单位还有租房补贴，一个月块把钱就行。
交了租金，房管理部门自然要承担维护修缮责任。
忽然，检修车间的学徒工小罗气喘吁吁地跑了过来。
一看见叶胜，他就叫道：“叶技术员，你家出事了！”
叶胜见他着急的样子，有些奇怪：我孤家寡人一个，家里能出什么事？
不过,他还是问道：“我家出什么事了？”
“你家的锁被人砸了！”
“锁被砸？是小偷吗？”
“好像不是，他们是自来水厂的后勤科的。”
叶胜一听，心里忽然有一种不好的预感。
他突然想到昨天晚上莫名出现的两名不速之客，难道是他们？
这又关自来水厂什么事？
出了这种事，他肯定要赶回家看看。
跟车间主任请假后，就赶紧往家赶。
刚到中院的月亮门，就见他家门外围了几个家庭妇女和两个退休老大爷,娄晓娥和一大妈都在其中。
娄晓娥第一个发现了他，朝他叫道：“叶胜，你终于来了！”
“先谢谢娄姐的电话。”
打电话到轧钢厂通知他的是娄晓娥，所以叶胜有此一说。
“都是邻居，别客气，你还是赶紧看看你家情况吧！”娄晓娥往他家一指。
叶胜看见，有人正在把他的家具向外搬，搬的人赫然有昨天那一对青年男女。
别外还有一个人干部模样的人，也在那帮忙。
此时的叶胜脸冷得像冰，双拳紧握，牙齿紧咬。
他只考虑了两秒，就叫喊着冲上去：“打死你们这帮强盗！”
叶胜第一个冲向的人，是那名干部。
但男青年是第一个发现他异样的人。
只见他一个上跨步，拦住叶胜面前，同时大声道：“你要干什么？！”
叶胜不答。
此时的他，简直是佛挡杀佛，神挡杀神。
下一秒，男青年肚子上就挨了一拳。
在他捂肚弯腰的时候，叶胜又是一拳擂在他脸上,让他的脸开花。
男干部此时反应过来，赶紧向后躲。
叶胜如影随形，很快就贴了上去，照样是一拳捶过去。
男干部慌乱中用手一挡。
但没多大用，只能挡下叶胜十分之一的力道。叶胜的拳头还是像长了眼睛一样，砸在他脸上。
他马上“哎哟”一声，捂着脸叫道：“你什么人！怎么能打人？！”
叶胜不理他，他还有一个人没揍——就是那名女青年！
当他逼近的时候，女青年也是吓得往后退，边退边色厉内荏道：“你想干什么！打人是犯法的！”
“我打的不是人，是强盗！”
话音刚落，就听见“啪”地一声，女青年脸上结结实实地挨了叶胜一巴掌！
被打的女青年，立即捧着已经发红的脸，呜呜地哭了起来。
她这么一哭，反倒激起了男青年的“英雄救美”的胆气，只见他从地上爬起来，抄起一根破擀面杖,喊着冲向叶胜：“我跟你拼了！”
叶胜一声冷笑，一闪身，就躲过了他的袭击,紧跟着飞起一脚，就把他踹倒在床上。
幸好是摔倒在床上，不然男青年又要再痛一次。
叶胜踏上一步，左手按住男青年，右手对右手，将他的右手反剪在身后。
男干部赶紧喝道：“住手！你是什么人？！”
叶胜也不想把事情闹大，他夺下男青年手中的擀面杖，松开了他。
“这是我家，你说我是什么人！”叶胜怒道。
“就算是你家，你也不能打人啊？况且，这是我们厂的房子，怎么成了你家了？”男干部捂着脸说道。
“刘科长，他不仅霸占我们厂的房子，还打人，我们绝不能……”
说话的是女青年，后面噎住不说了，是因为被叶胜狠狠地瞪了一眼，害怕了。
听了他们的话，叶胜心里一惊：这明明是轧钢厂的房子，怎么变成了自来水厂的了？
“我是轧钢厂的技术员，这明明是我们轧钢厂的房子，什么时候变成了你们的了？”
“这就是我们的房子，这白纸黑字写得清清楚楚。”男干部说着，从手提包里拿出一张证来。
叶胜接过来一看，是一张房屋产权证。
此时，在外面看热闹的一大妈说话了：“这房子是水厂的没错，但我记得，是跟我们厂换房了呀！”
一大妈所说的换房，是实行商品房制度前，全国各地都有的现象，尤其是京城。
从1956年起，京城政府房地产管理部门就多了一项工作，而且是主要工作，这项工作就是换房。
所谓换房，是指居民群众之间在住房使用权方面的互换，其原则是“是互惠互得，各得其所”。
那时候，京城居民东郊住家，西郊上班，南城工作，北城住宿的情况极为普遍。
所以，为了上下班方便，要换房的人是最多的，光上房管所登记的就有几万户。
当然，也有一部分居民，因父母子女不在一起照顾不方便想换房的，因邻里不和想换房的，因想通过换房扩大居住面积、改善居住条件的，等等
这项工作刚开始时，是由各房管所的房管员根据群众需求，负责为本所范围内的居民进行住房互换。
后来，根据群众需求的增加和互换范围的扩大，从1962年开始，五个中心城区的房管局相继成立了专门的换房机构——换房站，负责居民在本区范围内的跨区的换房业务。
刚开始，这项工作换房只限于房管部门所管理的公房，因为很多单位不愿意外单位职工换入。
后来政府下了文件，单位自行管理的公房也加入换房行列。
办理换房手续不复杂，只要双方互看住房后同意，到换房部门办理个换房协议书，到单位或房管所办理变更一下承租人就可以了。
换房是不涉及产权变更的。
需要指出的是，承租房管所管理公房，是要交租金的，只是这租金非常便宜，单位还有租房补贴，一个月块把钱就行。
交了租金，房管理部门自然要承担维护修缮责任。