我是房地产之王 第二十九章
这时，杨鹏的喜报还没发到各个群里去。
群里正在聊着天。
“曹天很不错，七天里直接开了六单，相当于快一天一单了，其他租赁的同事也要多学学。”总监再群里表扬那个开了六单的曹天。
“我会努力的，争取拿下这个冠军。”曹天已经默认自己拿这个冠军了，他现在是遥遥领先，因为第二名在今天开了第一单的情况下才四单，所以他很大概率是稳了。
其他群里几百人则是牛逼牛逼都喊了起来。
总监也差不多知道冠军就是曹天了，甚至已经在证书上写好了曹天的名字。
就准备晚上过去典礼的时候发了。
这时，杨鹏已经把第一条编辑好的喜报给发了出去。
其他租赁自然是照常喊起666，牛逼，恭喜等表情。
不过并没有引起什么轰动。
这时，杨鹏又发了一条出来。
一些人已经惊呆了，一天开两单？
可以啊。
不过他们并不认识杨鹏，毕竟一个大部好几百个租赁经纪人呢，互相不认识也正常。
“我去，连开两单，牛逼啊。”
“这个活动出来后，大家都很积极啊。”
一些人说道。
曹天看了一眼，我去，怎么冒出来个杨鹏出来，他原先有没有开单的？
例如一些人前几天合起来有开两单，加上这两单就无限接近自己了。
不过好在他去看了昨天的群公告，这几天开单的人数里面并没有杨鹏这个人。
那对他倒是造不出什么危险的。
就在这时，杨鹏又发出了一条喜讯。
所有人都惊呆了，这特么一天开三单？
这就不是一般的牛逼了。
“这是要大鹏展翅？”
“我的天啊，我一个月才开两单，别人一天开三单。”
曹天也愣了一下，就算他现在他是一名，这七天里也就今天开了两单，没想到居然有比他更猛的人，居然一天能开三单！
好在这人前几天一单都没开，不然就凉了。
曹天虽然惊讶，但是并没有觉得杨鹏威胁到他了。
是一个狠人，但是还不能和自己比。
一想到这，曹天就越发膨胀了。
“杨鹏也不错，这个月开了五单了，这才过了不到二十天。”总监也是夸了一句。
不过他知道，今天的冠军是曹天，应该是毋庸置疑的。
杨鹏连着发了三条喜讯之后，居然收到了接近一千的好感度，而且还时不时的增加一下。
杨鹏似乎找到了一条可以发财的道路，以后可以多多在群里装逼什么的。
这时，他的手机响了一下。
看到有人通过扫码加了他的微信。
这是要收获成果了？
杨鹏连忙点了同意，便和对方聊了起来。
原来是这个客户的表舅的亲弟的老婆的侄女要租房子。
杨鹏说了声感谢过后，便加了一个对方推过来的电话。
没过多久，他便聊好了，客户说半个小时候到。
杨鹏找好房子，去别的地产公司借了钥匙，联系好业主，他喝了口水，便准备去接客户了。
“杨鹏，你哪去？”刘媛问。
“带客户啊。”
“我的天，你的客户怎么这么多。”不仅仅只是刘媛，所有人都惊呆了，杨鹏今天是怎么了？
难道是财神爷上身了？
他们不知道，他前几天做了这么多的努力，发传单，贴小广告，给房子塞小广告，自己出钱给小扇子印二维码出去发，也仅仅只是来这么几个客户而已。
不过都很巧，都是今天过来找他。
“这杨鹏该不会今天是真的要夺冠了吧。”叶杨自己都有些不相信的说道，可偏偏杨鹏给人的感觉是一切都有可能的样子。
“应该不可能吧，现在都是四点了，还有四个小时就要去参加典礼了，难道四个小时还能开三单不成？”张敏不信，一想到他输了，就要请全店这么多人吃火锅，他就死也不信。
“他不可能夺冠的，等着瞧吧。”周全超冷哼一声，他现在是满肚子气，他可不信杨鹏还能在开三单。
而且开三单也不过是打平而已。
其他人也确实不相信，虽然这势头很猛，但是想要在开三单的难度太大了。
不过，让他们再次从内到外的震惊，则是仅仅在半个小时后。
杨鹏已经把客户带到会议室去了。
他们已经不是震惊的问题了，而是惊吓。
这又要开单了？
张敏：“......”
周全超：“.......”
一切都那么平常，又仿佛一切都那么不可思议。
反正他们从没有见过仅仅几个小时就开这么多单的租赁经纪人就是了。
不过又过了十分钟后，业主来了之后，他们才肯相信，原来又开单了。
足足四单！
而杨鹏也是带客户越带越顺手，有了系统的帮助，和他自己快速的成长，各种犀利的逼单，成了开单的关键。
送走了杨鹏之后，杨鹏露出的笑容时，他们怎么总觉得此时的杨鹏特别像大魔王呢？
他们几个人已经不想说话了，不过用“行动”给杨鹏知道了，他们内心的不可思议和激动。
来自徐圆的好感度＋17
来自刘媛的好感度＋15
来自张敏的好感度－11
.....
杨鹏知道，他对于赌约，有点虚了。
还有两单，就能打平了。
杨鹏正想发喜报吸金一波，没想到店里来了贵客。
“文惠来了啊，这是来找我吃饭的么。”周全超见了，开了个玩笑，他终于在气急败坏的时候，见到一个想见到的人。
毕竟周全超和周文惠还是有点熟悉的。
“我去，女神来了。”张敏听到周全超的话，赶紧拿起一把梳子，梳了两下，然后凳子一甩，就甩着肥肉冲了出去。
等快到前台时，张敏才稳了稳身子，甩了甩头发，淡淡的步伐走进众人的目光。
“文惠啊，你是来找我的？”张敏嘿嘿一笑。
其他一些买卖的买卖的经纪人也是假装不在意的走了出来。
毕竟周文惠堪称中介圈的女神，追她的人不计其数，身为恋家的同事们就更英勇了，想着近水楼台先得月!
“周文惠好像又漂亮了。“
“我去，他是谁，好好看。”张江没见过她，小声的对着刘媛说道。
“中介圈的女神，能不漂亮么。”刘媛回答。
这时，周文惠说了一句话，所有人都愣住了。
因为已经比较晚了，所以周全超他没把他们放回店里，而是开着车把他们几个人各自送回家。
杨鹏回到家之后，便开始数钱了，这一数，居然发现接近三万块，一万多块是第五单8000，和第六单的一万六，不过拿了差不多一万来租房子了，刚刚再典礼那收到了一万出头的好感度，和两千块奖金，两万八千块！
要是开下一单租单是不是三万二？
在开一单就六万四？
在开一单就十二万八？
我去，要是真如此，那还转什么买卖经纪人啊。
一直开下去，一直翻倍下去就变成亿万富翁了。
不过他就知道没这么简单，他去查了一下系统。
发现这个奖金是以一个月为期的，也就是下个月开始，它又重新计算，从第一单五百开始算起。
那要是买卖呢？
他查了一下系统，发现买卖的第一单的奖励就是五万！
那第二单就是十万，第三单就是二十万，第四单就是四十万！
当然，买卖不是租赁，能开这么多单的人属实少，一个月平均有一单的人就很厉害了，毕竟那可是一年十二单了，也能达到百万业绩了。
而像周文惠这种，属实太少了，那可是在整个深川都名列前茅的人。
平均一个月开几单，去年到现在据说开了三十多单了。
而且很多都是她以前的客户介绍过来的。
这说明了什么？
说明了颜值的重要性。
若是一般的小美女可能达不到这样的效果，可张文慧确实是校花级别的，特别是她身上有一种特质，对男人的吸引力很大，就是那股清纯风。
额……好像跑题了。
杨鹏现在想来，还是老老实实先做租赁先，哪怕他似乎快转正了。
不过买卖开一单就奖励五万为开头，还是把他吸引住了，要是一个月能开个三单，单纯奖励都有二十万了啊，加上佣金，接近四十万了，如果单比较大，都有四十多万了。
当然，买卖一个月开三单还是比较难的，不过杨鹏有信心，毕竟系统有时都会推客户过来，而且自己得了租赁冠军，到时候资源上面也会给自己多一点，只要利用好，在前期时多开一些单子，那未来基本就不用担心了。
杨鹏把这两万多块给母亲寄了过去，心里想着最近要多开一点单，越到后面加的钱就越来越多。
想着想着他也就放心了，在开两单，父亲就可以治疗了。
老妈这时候打电话过来问杨鹏哪里来的钱。
杨鹏说是得了冠军的奖励，老妈才没说什么。
挂了电话，杨鹏便抱着证书睡了过去，今天他实在是太累了。
…………
“舅舅，对不起，让你失望了。”曹天在林政飞的办公室里，他一脸的伤感。
“这不怪你，是你的敌人太强大了。”林政飞摇摇头，表示没事。
“确实是忽然杀出个程咬金，让我无从招架。”
“把目光放远点，你的目标是要往管理层走，要是能得这个租赁冠军更好，没有的话就等转了买卖经纪人之后把业务做好，然后去竞选当个商圈经理，然后一步一步往上爬，有舅舅这个大部总监，提拔你还不简单？”
“谢谢舅舅，我明白了，我也会帮舅舅早点升到城市总的。”
“行了，先回去吧，不早了。”
“好。”
曹天离开后，林政飞摇摇头，嘀咕道：“还是年轻好，几句话就斗志昂扬了。”
不过他也确实需要培养几个自己人，对自己当上城市总有着巨大的帮助。
关雄那老家伙，还有不到一年就到法律退休年龄了，到时候这么多个大部总监争一个城市总，没先准备好凭什么争。
而且他还是龙港这个算不得好的地段，好在这几年刚好龙岗建了特别多的楼盘，来买房子的人也多了很多，从刚开始三号线没啥人，到现在三号线最后一列车时都还是满载的，里面发生了多少变化不必多谈。
这也让他接手了龙岗大部总监之后，得了很多荣耀，所以他还是能争一争这个城市总的。
而且也是他必须得用尽全力的一次，不然他就走到头了。
因为现在的大部总监，就没有一个年龄特别大的，要是一当当很多年，那他林政飞自己都快要退休了。
毕竟这些年钱也是赚了不少。
……
第二日杨鹏一大早就起来了，自己得了冠军，怎能不犒劳一下自己？
走，买车去。
于是，到了九点半的时候，杨鹏便开着一辆电动小绵羊往店里开去。
他知道，他很快就会买轿车了，还为啥特意去买一辆小绵羊？
因为他觉得自己付出了这么大努力才拿下了这个冠军，要是不买点东西犒劳自己，对不住自己。
于是，他买了。
看着店里几个人都在评价杨鹏这辆红色小绵羊，杨鹏乐了。
男人的快乐就是这么简单。
等开早会的时候，周全超自然是各种捧杨鹏了。
还让杨鹏说一下感想什么的，杨鹏把整个店给夸了一遍，还特意说是周全超教导有方，把周全超乐得笑开了花。
杨鹏也确实不想得罪周全超这个小人，不然怕就怕某天会给自己脚拌子。
等早会散了之后，这些人又围了过来，把杨鹏又给吹捧了一遍，什么租赁第一人等等。
这时，杨鹏看了一眼张敏，他才想起来赌约的事情。
“敏哥，你还记得不记得我们的打赌啊。”
“晚上小龙坎走起！我请客。”张敏心在滴血的说道。
以前这个敏哥算是业务能力挺好的，在上个经理的带领下，直接开了七八单，也就是那个时候他们这个店其实是挺辉煌的，是整个大区里新房第一的店，后面周全超来了，这个店就萎了。
张敏也从之前的勤奋小伙子变成懒惰小子，半年没开过一单，不过因为之前开的单多，所以每一两个月就结算之前开的单的钱。
他倒也耗得起。
几十万可以吃很久了。
“要不，就去你家吃火锅得了，卫生又好吃。”杨鹏说道。
十多个人去小龙坎，怕是两千都不止的。
要是自己打火锅，一千块都能买比较不错的食材了。
“我觉得这样也不错。”
“那就这样说定了吧，今晚去敏哥家打火锅吃。”
张敏也是笑着答应了，这个杨鹏，有眼力劲。
系统和之前一样，都是不会说话的，用文字表达。
系统：“第一套，以低于买入价的10万以内。”
ps：第一套卖出去，系统作为奖励，可奖励一些小物品。
杨鹏听到这话，内心有些激动了。
如果自己以180万卖出去，自己就能赚十万。
这还是第一套，意思是以为未来范围越来越广？
然后买卖出一套的价格，自己能赚更多？
他有些期待了。
不过他也知道没这么容易的，公寓想买简单，想卖出去就难了。
看来自己得加入深川户口，就可以拥有两套住宅的名额了。
住宅买的好，卖出去就要容易多了。
奖励小物品？
内心还真有了期待。
系统给的奖励，还真没吝啬过。
在这边又待了一个下午，老爸睡着之后，和老妈打了声招呼，他就回店里了。
然后把自己的房子给录到自己的系统里。
恰巧被刘媛给看到了。
“杨鹏，你怎么把自己刚买的房子给挂上去了？”刘媛睁大了眼睛，不太相信，这特么才买了几天，就要卖出去了?
这是什么操作？
这时候前台的张江和周全超听到后也看了杨鹏的电脑，果然是把他自己的房子给挂上。
他们都没有说话，因为他们知道杨鹏这么做的原因，肯定是因为现在的政策好，想卖一个好价钱。
这个想法是人都会有的。
像周全超，就偷偷的让刘媛把他的另外一套房子给挂了上去。
租赁经纪人也是可以挂卖的房子的。
可周全超的是住宅啊，而杨鹏的是公寓，两个是没有可比性的。
就单单从住宅有学位（正确的讲是住宅有上学积分），公寓没有，这就注定了公寓的投资价值并没有那么大。
上涨的空间有，但是是在前几年，而且涨的都是新房，二手公寓也会跟着上涨，可是卖不出去啊.......
他们摇摇头，表示杨鹏没有经过系统的在培训买卖这一方面果然是不行的。
随着他们的叹息，杨鹏已经把刚子给挂上了。
他们没有看到的是，杨鹏挂的价格是180万！
比他买的时候便宜了足足十万！
过两天房产证下来后（他已经交了契税），便可以正式交易了。
挂上之后，杨鹏继续做量化。
因为前两天开了两单租赁单的原因，他已经转正了。
也就是说他现在可以去培训之后就可以转买卖了。
他也准备去了。
现在已经过月，又要重新滚雪球没那么简单了，现在彻底进入租赁的冷淡期，就算是他，这个月顶多也就开个三四单。
虽然还是不少，但是他经历过一个月赚十多万，现在一个月赚几万自然不是很愿意了。
店就这么小，没半天，店里的人都知道了杨鹏前几天刚买的房子就给卖了。
这些人哭笑不得，这房产证还没下来就要卖了？
好歹把房产证捂热了啊。
有些人无语，这么做到底是为何？
难道是因为觉得会涨价？
不太可能啊，兄弟。
其他人都是小声议论，徐圆则是来找杨鹏聊会天。
“杨鹏，你这房子怎么就给挂上去了？”徐圆也就到杨鹏的肩膀那，她一脸认真的看着杨鹏。
杨鹏也不知道怎么解释好，总不能说是系统让自己卖的吧？
现在缺钱花了？
不对，之前是说父母买的。
那说投资？
这个可以，大不了说自己是没眼光，这个解释不会暴露太多。
“圆圆，其实我是在投资这套房子。”杨鹏说道。
徐圆看着杨鹏，总感觉杨鹏的目光没这么差才对。
就算要投资也不是买这里的房子啊！
仁横梦公园28，38平的才是投资的好公寓啊！
大运地处龙港的中心，而仁横梦公园在大运的正中央，周围在大范围建的建造办公区，加上是稀缺的超小平方的房子，以后肯定会涨价的！
若是不住，房子很容易租出去，可以抵消部分月供。
总之，这仁恒梦公园才是要投资的好去处。
几个魔都的投资客直接买了两百多套，价值三亿多。
更是炸开了之前还在犹豫的人。
“你是真的抱着投资的想法买我们这的？”她越想越觉得不对经。
哪怕第三期有了四百米长的地下商业街，一二层都作为商业，把龙园嘉苑的不足都补充的差不多了，可价格也不太可能短时间上涨才对、
像现在深川是先行示范区，龙园嘉苑的住宅均价才有上涨，公寓可没有什么消息。
“圆圆，相信我，我们这小区肯定涨价的。”是啊，涨一千也是一千，十年后涨也是涨。
杨鹏既然都这么说，她也就没在说什么了。
.......
“建设局的批文还没下来么？”教育局那边，一个五十来岁的中老年在办公区和几个同僚讨论着。
“下来了，现在规划局那边还没声音，消防的批文和五通一平的批文都还没下来。”
那人皱着眉头，说道：“就龙园嘉苑后面那块旧地，都几年了，还没搞下来，这些人吃什么吃的！”
他都五十来岁了，要是在不搞点动作，就没机会了！
现在深川成了先行示范区，自然想搞一波，做点成绩。
其他人听了，也都没有说话。
他给他哥打了个电话。
（不敢写深.）
五天后，龙岗区传出了一件大事。
更准确的说，是龙程中央这边传出了一件大事。
龙园嘉苑这边要建学校了。
这让很多人都惊呆了。
这规划了好几年的学校终于要建造了。
一些在这边住的居民开心，上学终于不要跑到那么远去上学了。
当然，这也得两三年才能建成。
而除了这些居民，最开心的则是龙园嘉苑的居民。
这意味着什么？
这意味着房价要上涨啊！
他们这里缺的就是学校和商业，商业第三期已经有了，规模还不小。
现在学校也有了。
本来四万的均价，怕是要飙升！
据杨鹏他们店里的分析，这一两年，最高可以涨的五万多，在往后的时间便预测不到了。
而且这会改善他们店的业绩！
不少人肯定会因为这件事过来这边买房。
这可就是真宗的学区房了。
走几步就到了。
这时，他们这些人正用一种奇怪的眼光看着杨鹏。
大家都无话可说，也确实如此，一个点这么多买卖经纪人，一个星期才十多个带看实在是太少了。
在杨鹏看来，这才是好事，无为而治是不行的。
睡够经理的目光一个一个看过去。
“小荣，今天有客户没。”
“今天上线一个客户，明天可以拉出来带看。”
“小圆呢。”
“今天录了一套房，和收把钥匙。”
经理点点头。
随后的目光便到了杨鹏这里。
“小鹏你怎么样？”
“今天一个link上线，不过还没回我，录了两套房子，一套陪签。”杨鹏低调的说道，实则内心暗爽，这量化还是挺可以的。
“不错，你们几个租赁的向杨鹏学习，杨鹏虽然才来了十天，不过领悟能力很强。”
随后经理问了一遍在店的所有人后，才说道。
“有什么事没，没事的话就散了吧。”商圈经理紧绷的脸松开了写。
人想要改变没这么容易的。
“我有事。”说话的是王巡。
王巡虽然个子不高，但看着还是挺有感觉的，短发，小胡子，目光带着自信。
“什么事。”
“关于我和杨鹏合作的那一单，我觉得那个客户是我的，应该由我主单。”王巡话虽不大，但是很坚决。
“那个客户是你自己不带，然后我带成功的，我还分了你60的业绩，你居然还想主单？不可能。”杨鹏直接拒绝。
杨鹏也有点生气，他自己嫌累不带，自己带成了，看在同店的份上分了他60%的业绩，他居然还不够。
“60%的总业绩还差不多。”
“这套房子是我自己录的，也是我收的钥匙证件，实勘也是我拍的，你要总业绩的60%不是在做梦？”
杨鹏反驳，他没想到这个同事……脑壳有屎，这几个角色都占了房子的45%的总业绩，他要60%的总业绩是在做梦？
正常的话，合作是不算角色的，也就是说合作是减去45%在进行合作的。
两人的争吵越来越激烈，杨鹏自然不会因为这些而让步。
这时候杨鹏和王巡都看向了商圈经理周全超。
“一般的合作，客户是谁的，不管谁带成功了，主单人都是应该由之前的经纪人，不过据他们说，你是不想带了，推给杨鹏，那主单人就是杨鹏了。”商圈经理没有偏袒谁的说道。
“可是……”王巡还想反驳。
不过商圈经理继续说道：“规矩就是规矩，大家都不要去破坏了。好了，这件事就这么说定了。”
杨鹏看着自己的经理，越发觉得这商圈经理终于想通了。
经理，就是得有压住一店所有人的威严。
不然底下的人都不听你话，那这店就完了。
现在能想通还是挺好的，对大伙，对团队都是一件好事。
王巡低下头，手放在后背搓了搓，不知道在想什么。
既然解决了事情，大家也就各自忙各的了。
杨鹏依旧坐在前台，不过这回是在录假带看。
也可以这么说，基本是贝网的经纪人，不论是恋家的，还是贝网旗下的加盟商下的经纪人。
都会或多或少的去刷带看。
就是有的人刷的太明显，被封了。
厉害的人则是不被封的同时，还收到了好多客户的进线。
你要有在app上的展位，就得多带看，多成交，循环的。
多带看，可以刷，刷了就可以有客户，有客户就能成交……
杨鹏一个新人不知道这算是恶性循环还是良性循环，总之干就完事了。
现在心中有房，就差客户了。
他的目标很简单，快速的转正！
没转正前都是空谈，快速成交，快速转正，才不会被恋家给淘汰了。
很多人因为三个月没达到120积分，就被提走了。
现在杨鹏有了系统，要还是被提走，那真的是太丢人了。
他自己都觉得丢人。
恋家，在深川发展的不久，可是真房源和客户至上的服务态度，短短的时间就成为深川四大房地产之一。
甚至可以这么说，其他品牌的大地产公司也开始向恋家学习这种精神，这确实是很牛逼的。
当然，恋家早就在京城成名了……
京城的人很信赖恋家……
这不，上门客又来了。
杨鹏眼疾手快，直接就叫了一声“您好”。
单身二十年的反应你以为假的啊。
“您请坐。请问您是租房还是买房呢？”杨鹏说道。
“租房。”这是个男客户，秃头，40岁上下。
当杨鹏看到对方的时候，事实上都了解得差不多了。
“这是一个秃头it精英，喜欢少女点的装修……”
杨鹏内心：？？？？
正当他准备继续引导下去的时候，另外一个声音响起了。
“您大概是要几房的？我这边有不少房源，应该有适合您的。”说话的人正是王巡。
杨鹏瞬间都惊呆了。
这是什么操作？怎么没见过。
这特么是抢客户啊！
秃头客户被他这么一说，人都坐到王巡那边过去了。
杨鹏反应过来后，连忙也插嘴了。
“您这个情况，我基本了解了，我这里有一套房子很适合您，上一个租客比较少女心，装修风格什么的……”他还没说完，就觉得自己说错话了。
人家还没说喜欢什么类型的房子呢。
果真如此。
这客户听到杨鹏这么说，瞬间就不想理他了。
卧槽，你怎么知道我喜欢少女心的房子。
可这很丢脸的好吧！
他假装没听到，便把头转向了王巡这边，看得杨鹏很是无奈！
不过就算是自己的错，但这和王巡绝对是没有关系的。
他抢自己的客户就是不对！
他给王巡也给了个眼色，发现人家压根无视。
杨鹏真的惊呼，世间居然有这么无耻的人。
这样的人来当经纪人真的能成功？
王巡继续给他讲解着，没说两句就带着客户去看房子了。
杨鹏很生气，不过客户就是上帝，他不想因为这种小事坏了恋家的口碑和名声。
可他会这么容易就善罢甘休？
“这王巡太恶心了，上次他抢过我一次客户的。”刘媛说了一句。
杨鹏看着远去的客户，他很淡定，不过内心已经把对方撕了几百遍。
别人搞不定你了，那就我来！
对于这种小人他绝不姑息。
群里正在聊着天。
“曹天很不错，七天里直接开了六单，相当于快一天一单了，其他租赁的同事也要多学学。”总监再群里表扬那个开了六单的曹天。
“我会努力的，争取拿下这个冠军。”曹天已经默认自己拿这个冠军了，他现在是遥遥领先，因为第二名在今天开了第一单的情况下才四单，所以他很大概率是稳了。
其他群里几百人则是牛逼牛逼都喊了起来。
总监也差不多知道冠军就是曹天了，甚至已经在证书上写好了曹天的名字。
就准备晚上过去典礼的时候发了。
这时，杨鹏已经把第一条编辑好的喜报给发了出去。
其他租赁自然是照常喊起666，牛逼，恭喜等表情。
不过并没有引起什么轰动。
这时，杨鹏又发了一条出来。
一些人已经惊呆了，一天开两单？
可以啊。
不过他们并不认识杨鹏，毕竟一个大部好几百个租赁经纪人呢，互相不认识也正常。
“我去，连开两单，牛逼啊。”
“这个活动出来后，大家都很积极啊。”
一些人说道。
曹天看了一眼，我去，怎么冒出来个杨鹏出来，他原先有没有开单的？
例如一些人前几天合起来有开两单，加上这两单就无限接近自己了。
不过好在他去看了昨天的群公告，这几天开单的人数里面并没有杨鹏这个人。
那对他倒是造不出什么危险的。
就在这时，杨鹏又发出了一条喜讯。
所有人都惊呆了，这特么一天开三单？
这就不是一般的牛逼了。
“这是要大鹏展翅？”
“我的天啊，我一个月才开两单，别人一天开三单。”
曹天也愣了一下，就算他现在他是一名，这七天里也就今天开了两单，没想到居然有比他更猛的人，居然一天能开三单！
好在这人前几天一单都没开，不然就凉了。
曹天虽然惊讶，但是并没有觉得杨鹏威胁到他了。
是一个狠人，但是还不能和自己比。
一想到这，曹天就越发膨胀了。
“杨鹏也不错，这个月开了五单了，这才过了不到二十天。”总监也是夸了一句。
不过他知道，今天的冠军是曹天，应该是毋庸置疑的。
杨鹏连着发了三条喜讯之后，居然收到了接近一千的好感度，而且还时不时的增加一下。
杨鹏似乎找到了一条可以发财的道路，以后可以多多在群里装逼什么的。
这时，他的手机响了一下。
看到有人通过扫码加了他的微信。
这是要收获成果了？
杨鹏连忙点了同意，便和对方聊了起来。
原来是这个客户的表舅的亲弟的老婆的侄女要租房子。
杨鹏说了声感谢过后，便加了一个对方推过来的电话。
没过多久，他便聊好了，客户说半个小时候到。
杨鹏找好房子，去别的地产公司借了钥匙，联系好业主，他喝了口水，便准备去接客户了。
“杨鹏，你哪去？”刘媛问。
“带客户啊。”
“我的天，你的客户怎么这么多。”不仅仅只是刘媛，所有人都惊呆了，杨鹏今天是怎么了？
难道是财神爷上身了？
他们不知道，他前几天做了这么多的努力，发传单，贴小广告，给房子塞小广告，自己出钱给小扇子印二维码出去发，也仅仅只是来这么几个客户而已。
不过都很巧，都是今天过来找他。
“这杨鹏该不会今天是真的要夺冠了吧。”叶杨自己都有些不相信的说道，可偏偏杨鹏给人的感觉是一切都有可能的样子。
“应该不可能吧，现在都是四点了，还有四个小时就要去参加典礼了，难道四个小时还能开三单不成？”张敏不信，一想到他输了，就要请全店这么多人吃火锅，他就死也不信。
“他不可能夺冠的，等着瞧吧。”周全超冷哼一声，他现在是满肚子气，他可不信杨鹏还能在开三单。
而且开三单也不过是打平而已。
其他人也确实不相信，虽然这势头很猛，但是想要在开三单的难度太大了。
不过，让他们再次从内到外的震惊，则是仅仅在半个小时后。
杨鹏已经把客户带到会议室去了。
他们已经不是震惊的问题了，而是惊吓。
这又要开单了？
张敏：“......”
周全超：“.......”
一切都那么平常，又仿佛一切都那么不可思议。
反正他们从没有见过仅仅几个小时就开这么多单的租赁经纪人就是了。
不过又过了十分钟后，业主来了之后，他们才肯相信，原来又开单了。
足足四单！
而杨鹏也是带客户越带越顺手，有了系统的帮助，和他自己快速的成长，各种犀利的逼单，成了开单的关键。
送走了杨鹏之后，杨鹏露出的笑容时，他们怎么总觉得此时的杨鹏特别像大魔王呢？
他们几个人已经不想说话了，不过用“行动”给杨鹏知道了，他们内心的不可思议和激动。
来自徐圆的好感度＋17
来自刘媛的好感度＋15
来自张敏的好感度－11
.....
杨鹏知道，他对于赌约，有点虚了。
还有两单，就能打平了。
杨鹏正想发喜报吸金一波，没想到店里来了贵客。
“文惠来了啊，这是来找我吃饭的么。”周全超见了，开了个玩笑，他终于在气急败坏的时候，见到一个想见到的人。
毕竟周全超和周文惠还是有点熟悉的。
“我去，女神来了。”张敏听到周全超的话，赶紧拿起一把梳子，梳了两下，然后凳子一甩，就甩着肥肉冲了出去。
等快到前台时，张敏才稳了稳身子，甩了甩头发，淡淡的步伐走进众人的目光。
“文惠啊，你是来找我的？”张敏嘿嘿一笑。
其他一些买卖的买卖的经纪人也是假装不在意的走了出来。
毕竟周文惠堪称中介圈的女神，追她的人不计其数，身为恋家的同事们就更英勇了，想着近水楼台先得月!
“周文惠好像又漂亮了。“
“我去，他是谁，好好看。”张江没见过她，小声的对着刘媛说道。
“中介圈的女神，能不漂亮么。”刘媛回答。
这时，周文惠说了一句话，所有人都愣住了。
因为已经比较晚了，所以周全超他没把他们放回店里，而是开着车把他们几个人各自送回家。
杨鹏回到家之后，便开始数钱了，这一数，居然发现接近三万块，一万多块是第五单8000，和第六单的一万六，不过拿了差不多一万来租房子了，刚刚再典礼那收到了一万出头的好感度，和两千块奖金，两万八千块！
要是开下一单租单是不是三万二？
在开一单就六万四？
在开一单就十二万八？
我去，要是真如此，那还转什么买卖经纪人啊。
一直开下去，一直翻倍下去就变成亿万富翁了。
不过他就知道没这么简单，他去查了一下系统。
发现这个奖金是以一个月为期的，也就是下个月开始，它又重新计算，从第一单五百开始算起。
那要是买卖呢？
他查了一下系统，发现买卖的第一单的奖励就是五万！
那第二单就是十万，第三单就是二十万，第四单就是四十万！
当然，买卖不是租赁，能开这么多单的人属实少，一个月平均有一单的人就很厉害了，毕竟那可是一年十二单了，也能达到百万业绩了。
而像周文惠这种，属实太少了，那可是在整个深川都名列前茅的人。
平均一个月开几单，去年到现在据说开了三十多单了。
而且很多都是她以前的客户介绍过来的。
这说明了什么？
说明了颜值的重要性。
若是一般的小美女可能达不到这样的效果，可张文慧确实是校花级别的，特别是她身上有一种特质，对男人的吸引力很大，就是那股清纯风。
额……好像跑题了。
杨鹏现在想来，还是老老实实先做租赁先，哪怕他似乎快转正了。
不过买卖开一单就奖励五万为开头，还是把他吸引住了，要是一个月能开个三单，单纯奖励都有二十万了啊，加上佣金，接近四十万了，如果单比较大，都有四十多万了。
当然，买卖一个月开三单还是比较难的，不过杨鹏有信心，毕竟系统有时都会推客户过来，而且自己得了租赁冠军，到时候资源上面也会给自己多一点，只要利用好，在前期时多开一些单子，那未来基本就不用担心了。
杨鹏把这两万多块给母亲寄了过去，心里想着最近要多开一点单，越到后面加的钱就越来越多。
想着想着他也就放心了，在开两单，父亲就可以治疗了。
老妈这时候打电话过来问杨鹏哪里来的钱。
杨鹏说是得了冠军的奖励，老妈才没说什么。
挂了电话，杨鹏便抱着证书睡了过去，今天他实在是太累了。
…………
“舅舅，对不起，让你失望了。”曹天在林政飞的办公室里，他一脸的伤感。
“这不怪你，是你的敌人太强大了。”林政飞摇摇头，表示没事。
“确实是忽然杀出个程咬金，让我无从招架。”
“把目光放远点，你的目标是要往管理层走，要是能得这个租赁冠军更好，没有的话就等转了买卖经纪人之后把业务做好，然后去竞选当个商圈经理，然后一步一步往上爬，有舅舅这个大部总监，提拔你还不简单？”
“谢谢舅舅，我明白了，我也会帮舅舅早点升到城市总的。”
“行了，先回去吧，不早了。”
“好。”
曹天离开后，林政飞摇摇头，嘀咕道：“还是年轻好，几句话就斗志昂扬了。”
不过他也确实需要培养几个自己人，对自己当上城市总有着巨大的帮助。
关雄那老家伙，还有不到一年就到法律退休年龄了，到时候这么多个大部总监争一个城市总，没先准备好凭什么争。
而且他还是龙港这个算不得好的地段，好在这几年刚好龙岗建了特别多的楼盘，来买房子的人也多了很多，从刚开始三号线没啥人，到现在三号线最后一列车时都还是满载的，里面发生了多少变化不必多谈。
这也让他接手了龙岗大部总监之后，得了很多荣耀，所以他还是能争一争这个城市总的。
而且也是他必须得用尽全力的一次，不然他就走到头了。
因为现在的大部总监，就没有一个年龄特别大的，要是一当当很多年，那他林政飞自己都快要退休了。
毕竟这些年钱也是赚了不少。
……
第二日杨鹏一大早就起来了，自己得了冠军，怎能不犒劳一下自己？
走，买车去。
于是，到了九点半的时候，杨鹏便开着一辆电动小绵羊往店里开去。
他知道，他很快就会买轿车了，还为啥特意去买一辆小绵羊？
因为他觉得自己付出了这么大努力才拿下了这个冠军，要是不买点东西犒劳自己，对不住自己。
于是，他买了。
看着店里几个人都在评价杨鹏这辆红色小绵羊，杨鹏乐了。
男人的快乐就是这么简单。
等开早会的时候，周全超自然是各种捧杨鹏了。
还让杨鹏说一下感想什么的，杨鹏把整个店给夸了一遍，还特意说是周全超教导有方，把周全超乐得笑开了花。
杨鹏也确实不想得罪周全超这个小人，不然怕就怕某天会给自己脚拌子。
等早会散了之后，这些人又围了过来，把杨鹏又给吹捧了一遍，什么租赁第一人等等。
这时，杨鹏看了一眼张敏，他才想起来赌约的事情。
“敏哥，你还记得不记得我们的打赌啊。”
“晚上小龙坎走起！我请客。”张敏心在滴血的说道。
以前这个敏哥算是业务能力挺好的，在上个经理的带领下，直接开了七八单，也就是那个时候他们这个店其实是挺辉煌的，是整个大区里新房第一的店，后面周全超来了，这个店就萎了。
张敏也从之前的勤奋小伙子变成懒惰小子，半年没开过一单，不过因为之前开的单多，所以每一两个月就结算之前开的单的钱。
他倒也耗得起。
几十万可以吃很久了。
“要不，就去你家吃火锅得了，卫生又好吃。”杨鹏说道。
十多个人去小龙坎，怕是两千都不止的。
要是自己打火锅，一千块都能买比较不错的食材了。
“我觉得这样也不错。”
“那就这样说定了吧，今晚去敏哥家打火锅吃。”
张敏也是笑着答应了，这个杨鹏，有眼力劲。
系统和之前一样，都是不会说话的，用文字表达。
系统：“第一套，以低于买入价的10万以内。”
ps：第一套卖出去，系统作为奖励，可奖励一些小物品。
杨鹏听到这话，内心有些激动了。
如果自己以180万卖出去，自己就能赚十万。
这还是第一套，意思是以为未来范围越来越广？
然后买卖出一套的价格，自己能赚更多？
他有些期待了。
不过他也知道没这么容易的，公寓想买简单，想卖出去就难了。
看来自己得加入深川户口，就可以拥有两套住宅的名额了。
住宅买的好，卖出去就要容易多了。
奖励小物品？
内心还真有了期待。
系统给的奖励，还真没吝啬过。
在这边又待了一个下午，老爸睡着之后，和老妈打了声招呼，他就回店里了。
然后把自己的房子给录到自己的系统里。
恰巧被刘媛给看到了。
“杨鹏，你怎么把自己刚买的房子给挂上去了？”刘媛睁大了眼睛，不太相信，这特么才买了几天，就要卖出去了?
这是什么操作？
这时候前台的张江和周全超听到后也看了杨鹏的电脑，果然是把他自己的房子给挂上。
他们都没有说话，因为他们知道杨鹏这么做的原因，肯定是因为现在的政策好，想卖一个好价钱。
这个想法是人都会有的。
像周全超，就偷偷的让刘媛把他的另外一套房子给挂了上去。
租赁经纪人也是可以挂卖的房子的。
可周全超的是住宅啊，而杨鹏的是公寓，两个是没有可比性的。
就单单从住宅有学位（正确的讲是住宅有上学积分），公寓没有，这就注定了公寓的投资价值并没有那么大。
上涨的空间有，但是是在前几年，而且涨的都是新房，二手公寓也会跟着上涨，可是卖不出去啊.......
他们摇摇头，表示杨鹏没有经过系统的在培训买卖这一方面果然是不行的。
随着他们的叹息，杨鹏已经把刚子给挂上了。
他们没有看到的是，杨鹏挂的价格是180万！
比他买的时候便宜了足足十万！
过两天房产证下来后（他已经交了契税），便可以正式交易了。
挂上之后，杨鹏继续做量化。
因为前两天开了两单租赁单的原因，他已经转正了。
也就是说他现在可以去培训之后就可以转买卖了。
他也准备去了。
现在已经过月，又要重新滚雪球没那么简单了，现在彻底进入租赁的冷淡期，就算是他，这个月顶多也就开个三四单。
虽然还是不少，但是他经历过一个月赚十多万，现在一个月赚几万自然不是很愿意了。
店就这么小，没半天，店里的人都知道了杨鹏前几天刚买的房子就给卖了。
这些人哭笑不得，这房产证还没下来就要卖了？
好歹把房产证捂热了啊。
有些人无语，这么做到底是为何？
难道是因为觉得会涨价？
不太可能啊，兄弟。
其他人都是小声议论，徐圆则是来找杨鹏聊会天。
“杨鹏，你这房子怎么就给挂上去了？”徐圆也就到杨鹏的肩膀那，她一脸认真的看着杨鹏。
杨鹏也不知道怎么解释好，总不能说是系统让自己卖的吧？
现在缺钱花了？
不对，之前是说父母买的。
那说投资？
这个可以，大不了说自己是没眼光，这个解释不会暴露太多。
“圆圆，其实我是在投资这套房子。”杨鹏说道。
徐圆看着杨鹏，总感觉杨鹏的目光没这么差才对。
就算要投资也不是买这里的房子啊！
仁横梦公园28，38平的才是投资的好公寓啊！
大运地处龙港的中心，而仁横梦公园在大运的正中央，周围在大范围建的建造办公区，加上是稀缺的超小平方的房子，以后肯定会涨价的！
若是不住，房子很容易租出去，可以抵消部分月供。
总之，这仁恒梦公园才是要投资的好去处。
几个魔都的投资客直接买了两百多套，价值三亿多。
更是炸开了之前还在犹豫的人。
“你是真的抱着投资的想法买我们这的？”她越想越觉得不对经。
哪怕第三期有了四百米长的地下商业街，一二层都作为商业，把龙园嘉苑的不足都补充的差不多了，可价格也不太可能短时间上涨才对、
像现在深川是先行示范区，龙园嘉苑的住宅均价才有上涨，公寓可没有什么消息。
“圆圆，相信我，我们这小区肯定涨价的。”是啊，涨一千也是一千，十年后涨也是涨。
杨鹏既然都这么说，她也就没在说什么了。
.......
“建设局的批文还没下来么？”教育局那边，一个五十来岁的中老年在办公区和几个同僚讨论着。
“下来了，现在规划局那边还没声音，消防的批文和五通一平的批文都还没下来。”
那人皱着眉头，说道：“就龙园嘉苑后面那块旧地，都几年了，还没搞下来，这些人吃什么吃的！”
他都五十来岁了，要是在不搞点动作，就没机会了！
现在深川成了先行示范区，自然想搞一波，做点成绩。
其他人听了，也都没有说话。
他给他哥打了个电话。
（不敢写深.）
五天后，龙岗区传出了一件大事。
更准确的说，是龙程中央这边传出了一件大事。
龙园嘉苑这边要建学校了。
这让很多人都惊呆了。
这规划了好几年的学校终于要建造了。
一些在这边住的居民开心，上学终于不要跑到那么远去上学了。
当然，这也得两三年才能建成。
而除了这些居民，最开心的则是龙园嘉苑的居民。
这意味着什么？
这意味着房价要上涨啊！
他们这里缺的就是学校和商业，商业第三期已经有了，规模还不小。
现在学校也有了。
本来四万的均价，怕是要飙升！
据杨鹏他们店里的分析，这一两年，最高可以涨的五万多，在往后的时间便预测不到了。
而且这会改善他们店的业绩！
不少人肯定会因为这件事过来这边买房。
这可就是真宗的学区房了。
走几步就到了。
这时，他们这些人正用一种奇怪的眼光看着杨鹏。
大家都无话可说，也确实如此，一个点这么多买卖经纪人，一个星期才十多个带看实在是太少了。
在杨鹏看来，这才是好事，无为而治是不行的。
睡够经理的目光一个一个看过去。
“小荣，今天有客户没。”
“今天上线一个客户，明天可以拉出来带看。”
“小圆呢。”
“今天录了一套房，和收把钥匙。”
经理点点头。
随后的目光便到了杨鹏这里。
“小鹏你怎么样？”
“今天一个link上线，不过还没回我，录了两套房子，一套陪签。”杨鹏低调的说道，实则内心暗爽，这量化还是挺可以的。
“不错，你们几个租赁的向杨鹏学习，杨鹏虽然才来了十天，不过领悟能力很强。”
随后经理问了一遍在店的所有人后，才说道。
“有什么事没，没事的话就散了吧。”商圈经理紧绷的脸松开了写。
人想要改变没这么容易的。
“我有事。”说话的是王巡。
王巡虽然个子不高，但看着还是挺有感觉的，短发，小胡子，目光带着自信。
“什么事。”
“关于我和杨鹏合作的那一单，我觉得那个客户是我的，应该由我主单。”王巡话虽不大，但是很坚决。
“那个客户是你自己不带，然后我带成功的，我还分了你60的业绩，你居然还想主单？不可能。”杨鹏直接拒绝。
杨鹏也有点生气，他自己嫌累不带，自己带成了，看在同店的份上分了他60%的业绩，他居然还不够。
“60%的总业绩还差不多。”
“这套房子是我自己录的，也是我收的钥匙证件，实勘也是我拍的，你要总业绩的60%不是在做梦？”
杨鹏反驳，他没想到这个同事……脑壳有屎，这几个角色都占了房子的45%的总业绩，他要60%的总业绩是在做梦？
正常的话，合作是不算角色的，也就是说合作是减去45%在进行合作的。
两人的争吵越来越激烈，杨鹏自然不会因为这些而让步。
这时候杨鹏和王巡都看向了商圈经理周全超。
“一般的合作，客户是谁的，不管谁带成功了，主单人都是应该由之前的经纪人，不过据他们说，你是不想带了，推给杨鹏，那主单人就是杨鹏了。”商圈经理没有偏袒谁的说道。
“可是……”王巡还想反驳。
不过商圈经理继续说道：“规矩就是规矩，大家都不要去破坏了。好了，这件事就这么说定了。”
杨鹏看着自己的经理，越发觉得这商圈经理终于想通了。
经理，就是得有压住一店所有人的威严。
不然底下的人都不听你话，那这店就完了。
现在能想通还是挺好的，对大伙，对团队都是一件好事。
王巡低下头，手放在后背搓了搓，不知道在想什么。
既然解决了事情，大家也就各自忙各的了。
杨鹏依旧坐在前台，不过这回是在录假带看。
也可以这么说，基本是贝网的经纪人，不论是恋家的，还是贝网旗下的加盟商下的经纪人。
都会或多或少的去刷带看。
就是有的人刷的太明显，被封了。
厉害的人则是不被封的同时，还收到了好多客户的进线。
你要有在app上的展位，就得多带看，多成交，循环的。
多带看，可以刷，刷了就可以有客户，有客户就能成交……
杨鹏一个新人不知道这算是恶性循环还是良性循环，总之干就完事了。
现在心中有房，就差客户了。
他的目标很简单，快速的转正！
没转正前都是空谈，快速成交，快速转正，才不会被恋家给淘汰了。
很多人因为三个月没达到120积分，就被提走了。
现在杨鹏有了系统，要还是被提走，那真的是太丢人了。
他自己都觉得丢人。
恋家，在深川发展的不久，可是真房源和客户至上的服务态度，短短的时间就成为深川四大房地产之一。
甚至可以这么说，其他品牌的大地产公司也开始向恋家学习这种精神，这确实是很牛逼的。
当然，恋家早就在京城成名了……
京城的人很信赖恋家……
这不，上门客又来了。
杨鹏眼疾手快，直接就叫了一声“您好”。
单身二十年的反应你以为假的啊。
“您请坐。请问您是租房还是买房呢？”杨鹏说道。
“租房。”这是个男客户，秃头，40岁上下。
当杨鹏看到对方的时候，事实上都了解得差不多了。
“这是一个秃头it精英，喜欢少女点的装修……”
杨鹏内心：？？？？
正当他准备继续引导下去的时候，另外一个声音响起了。
“您大概是要几房的？我这边有不少房源，应该有适合您的。”说话的人正是王巡。
杨鹏瞬间都惊呆了。
这是什么操作？怎么没见过。
这特么是抢客户啊！
秃头客户被他这么一说，人都坐到王巡那边过去了。
杨鹏反应过来后，连忙也插嘴了。
“您这个情况，我基本了解了，我这里有一套房子很适合您，上一个租客比较少女心，装修风格什么的……”他还没说完，就觉得自己说错话了。
人家还没说喜欢什么类型的房子呢。
果真如此。
这客户听到杨鹏这么说，瞬间就不想理他了。
卧槽，你怎么知道我喜欢少女心的房子。
可这很丢脸的好吧！
他假装没听到，便把头转向了王巡这边，看得杨鹏很是无奈！
不过就算是自己的错，但这和王巡绝对是没有关系的。
他抢自己的客户就是不对！
他给王巡也给了个眼色，发现人家压根无视。
杨鹏真的惊呼，世间居然有这么无耻的人。
这样的人来当经纪人真的能成功？
王巡继续给他讲解着，没说两句就带着客户去看房子了。
杨鹏很生气，不过客户就是上帝，他不想因为这种小事坏了恋家的口碑和名声。
可他会这么容易就善罢甘休？
“这王巡太恶心了，上次他抢过我一次客户的。”刘媛说了一句。
杨鹏看着远去的客户，他很淡定，不过内心已经把对方撕了几百遍。
别人搞不定你了，那就我来！
对于这种小人他绝不姑息。