我的平行世界文艺人生 第69章 做第一个吃螃蟹的人
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一想到几天过后，又能有500万进账，还是不用还的，周数心情就不由变得美妙起来。
只是可怜歌曲君了，要替它主人还钱~
心情美妙之下，当然要去嗨……啊呸，要去考察市场行情啦，去找合适的升值潜力高的地皮~
那么问题来了，最有升值潜力的地皮在哪呢？
当然是在珠江新城、燕京路步行街……这些广府核心商业街区的这些地皮，但是，周数一个也买不起~
虽然这个世界房地产的价格平均也不过前世的一半，但是这种核心商业区的地皮，也不会便宜到哪里。
而且那些把这里变成核心商业区的集团公司、巨头企业、大型连锁商家、本地政府机构，哪个眼光都精明得不得了，前景一目了然的情况下，没有哪个人会想出售。
现在想要买核心商业区的地皮，只能在外围去买了。
不过这次周数的目标却不在这里，吃残羹剩饭不是周数的风格，而且周数也不是单纯找店铺，而是的确是想找一个能开酒吧的地皮。
虽然那份计划书提交给银行贷到款了，银行也不一定会仔细查，但是万一真的查到另作他用了，那么对于个人信用也是一个极大的损伤。
最重要的是，地皮买都买了，总不能光放在那里等升值吧，那也太浪费了，不如自己玩一玩试一试。
就算是失败了，也损失不大，酒吧夜店之类的在这个世界还挺流行的，到时候不管是转租给别人，还是找个专业的人来经营，都是不错的选择，不失为一份好产业。
至于自己经营，哪有当包租公来得自在，每天拎着蛇皮袋上门收租不香嘛~
然后如果产业发展起来了，地皮也会更值钱，这个是相互影响的。
那么周数的目标区域在哪里呢？这还用问吗？
在广府开酒吧，第一当然是要在年轻女孩子多的地方，第二当然要在广府啤酒文化最浓的区域！
女孩子多的地方，毫无疑问是可以带动男性消费的，再者说你一个男人带妹子去酒吧，总不能白嫖吧~~
那么哪里年轻女孩子最多呢？
那么毫无疑问应该是大学城附近了，在那边开一家酒吧生意肯定不错，但是大学城的地皮升值潜力就比较差了。
像周数计划的综合型酒吧，占地面积是比普通酒吧要大的，起码也是要200平米以上的面积，在市中心的地区的话，可能买不到合适面积的商铺。
周数从广府番禺区大学城开始，再到天河区-荔湾区-越秀区，最后来到海珠区，整整四五个小时的时间在路上兜兜转转着，已经把周数这条咸鱼一个月的运动量给用完了，不算健身的情况下~
到最后，周数的眼睛忽然就被一个地方所吸引了：“果然还是要在海珠区吧，毗邻珠江北岸，与荔湾、越秀、天河隔江相望，分享广府中心的商业红利。
东有开了挂般高速发展的黄埔，南有番禺的大学城，从繁华的珠江新城、广府塔到大学城学生商业街，还有广府换乘大站磨碟沙，最重要的是南方最大的啤酒厂就坐落在这里，前世的琶醍啤酒文化艺术区这个世界好像还没开始开发……”
这是要让自己做第一个吃螃蟹的人嘛？
不过怎么感觉这套说辞越来越像房地产中介了……
这时候花玲的身影忽然出现在周数脑海之中，看来，不能让花玲小姐久等了啊……
……
……
接到周数的电话，花玲显得十分惊喜，毕竟是个大帅哥，而且好像也事业有成？
“啊，是周数先生啊~”
“好久不见了，花玲小姐。”周数也心情愉悦的问候着，“最近一切都好吧？”
“托周数先生的福，最近一切都好，您那边最近过得怎么样呢？新房子住得还满意吗？”果然，房地产中介的人情世故技能拉满，说的话太中听了~
“嗯嗯，新房子住得很不错呢，我最近也过得还好……”感觉再聊下去都要聊到七大姑八大姨了，于是周数赶紧进入主题：“是这样的，花玲小姐，今天打电话过来，是有事情要麻烦你的。”
“哦？那周数先生请说。”涉及到正事，房地产精英花玲小姐也立马恢复职场干净利落的状态。
“事情是这样的，前段时间的话，意外地赚到了一笔钱，所以手中有多余资金，想要投资买几套房产。”周数简单明了地说了一下。
“啊！？竟然又要买房产了吗？”花玲十分惊讶，“这才过了几个月，竟然就又有钱可以买房子了，周数先生真是厉害！”
“哈哈，就是运气好而已。”
“运气也是实力的一种，没有前面的负重前行，哪来后面的岁月静好呢~”花玲舌绽莲花，好话说得顺溜。
那可不是嘛，前身替我负重前行，然后才有了我的岁月静好~（前身～(tロt)σ放学别走！）
“没那么夸张~”真的只是运气好……
“那么周数先生这次是要什么样的房子呢？还是和上次一样吗？”花玲问道，“这次可是增加了几套不错的房源~”
“不是的，这次想买其他地区的房产，然后的话也想买一块商业用地。”周数摇摇头，随后补充道：
“商业地皮的话，最好是海珠区磨碟沙附近的，那里好像轻工业工厂比较多，所以如果是仓库的话也可以接受，只是交通要方便一点，然后靠近珠江。
至于住宅的话，那么地区可以放宽，不过最好还是繁华一点的区域~”
“商业地皮！？”花玲震惊了，还以为又是之前的买个公寓什么的，没想到这次好像是意想不到的大单！
“那么周数先生这次的预算是多少呢？”花玲震惊了一下，不过职业素养让她立马恢复过来，然后连忙问道。
“大概是500万到700万之间吧~”
“诶〣( oΔo )〣这么高的预算嘛……”花玲又一次失算了，不过总算有了前面的心理准备，“好的，我明白了，这件事就放心交给我吧！”
这个500万以上预算的大单，可是花玲这几年职业生涯中接触到的最高的订单了，甚至周数之前的50万也已经可以算是花玲的中上级别订单了。
只是可怜歌曲君了，要替它主人还钱~
心情美妙之下，当然要去嗨……啊呸，要去考察市场行情啦，去找合适的升值潜力高的地皮~
那么问题来了，最有升值潜力的地皮在哪呢？
当然是在珠江新城、燕京路步行街……这些广府核心商业街区的这些地皮，但是，周数一个也买不起~
虽然这个世界房地产的价格平均也不过前世的一半，但是这种核心商业区的地皮，也不会便宜到哪里。
而且那些把这里变成核心商业区的集团公司、巨头企业、大型连锁商家、本地政府机构，哪个眼光都精明得不得了，前景一目了然的情况下，没有哪个人会想出售。
现在想要买核心商业区的地皮，只能在外围去买了。
不过这次周数的目标却不在这里，吃残羹剩饭不是周数的风格，而且周数也不是单纯找店铺，而是的确是想找一个能开酒吧的地皮。
虽然那份计划书提交给银行贷到款了，银行也不一定会仔细查，但是万一真的查到另作他用了，那么对于个人信用也是一个极大的损伤。
最重要的是，地皮买都买了，总不能光放在那里等升值吧，那也太浪费了，不如自己玩一玩试一试。
就算是失败了，也损失不大，酒吧夜店之类的在这个世界还挺流行的，到时候不管是转租给别人，还是找个专业的人来经营，都是不错的选择，不失为一份好产业。
至于自己经营，哪有当包租公来得自在，每天拎着蛇皮袋上门收租不香嘛~
然后如果产业发展起来了，地皮也会更值钱，这个是相互影响的。
那么周数的目标区域在哪里呢？这还用问吗？
在广府开酒吧，第一当然是要在年轻女孩子多的地方，第二当然要在广府啤酒文化最浓的区域！
女孩子多的地方，毫无疑问是可以带动男性消费的，再者说你一个男人带妹子去酒吧，总不能白嫖吧~~
那么哪里年轻女孩子最多呢？
那么毫无疑问应该是大学城附近了，在那边开一家酒吧生意肯定不错，但是大学城的地皮升值潜力就比较差了。
像周数计划的综合型酒吧，占地面积是比普通酒吧要大的，起码也是要200平米以上的面积，在市中心的地区的话，可能买不到合适面积的商铺。
周数从广府番禺区大学城开始，再到天河区-荔湾区-越秀区，最后来到海珠区，整整四五个小时的时间在路上兜兜转转着，已经把周数这条咸鱼一个月的运动量给用完了，不算健身的情况下~
到最后，周数的眼睛忽然就被一个地方所吸引了：“果然还是要在海珠区吧，毗邻珠江北岸，与荔湾、越秀、天河隔江相望，分享广府中心的商业红利。
东有开了挂般高速发展的黄埔，南有番禺的大学城，从繁华的珠江新城、广府塔到大学城学生商业街，还有广府换乘大站磨碟沙，最重要的是南方最大的啤酒厂就坐落在这里，前世的琶醍啤酒文化艺术区这个世界好像还没开始开发……”
这是要让自己做第一个吃螃蟹的人嘛？
不过怎么感觉这套说辞越来越像房地产中介了……
这时候花玲的身影忽然出现在周数脑海之中，看来，不能让花玲小姐久等了啊……
……
……
接到周数的电话，花玲显得十分惊喜，毕竟是个大帅哥，而且好像也事业有成？
“啊，是周数先生啊~”
“好久不见了，花玲小姐。”周数也心情愉悦的问候着，“最近一切都好吧？”
“托周数先生的福，最近一切都好，您那边最近过得怎么样呢？新房子住得还满意吗？”果然，房地产中介的人情世故技能拉满，说的话太中听了~
“嗯嗯，新房子住得很不错呢，我最近也过得还好……”感觉再聊下去都要聊到七大姑八大姨了，于是周数赶紧进入主题：“是这样的，花玲小姐，今天打电话过来，是有事情要麻烦你的。”
“哦？那周数先生请说。”涉及到正事，房地产精英花玲小姐也立马恢复职场干净利落的状态。
“事情是这样的，前段时间的话，意外地赚到了一笔钱，所以手中有多余资金，想要投资买几套房产。”周数简单明了地说了一下。
“啊！？竟然又要买房产了吗？”花玲十分惊讶，“这才过了几个月，竟然就又有钱可以买房子了，周数先生真是厉害！”
“哈哈，就是运气好而已。”
“运气也是实力的一种，没有前面的负重前行，哪来后面的岁月静好呢~”花玲舌绽莲花，好话说得顺溜。
那可不是嘛，前身替我负重前行，然后才有了我的岁月静好~（前身～(tロt)σ放学别走！）
“没那么夸张~”真的只是运气好……
“那么周数先生这次是要什么样的房子呢？还是和上次一样吗？”花玲问道，“这次可是增加了几套不错的房源~”
“不是的，这次想买其他地区的房产，然后的话也想买一块商业用地。”周数摇摇头，随后补充道：
“商业地皮的话，最好是海珠区磨碟沙附近的，那里好像轻工业工厂比较多，所以如果是仓库的话也可以接受，只是交通要方便一点，然后靠近珠江。
至于住宅的话，那么地区可以放宽，不过最好还是繁华一点的区域~”
“商业地皮！？”花玲震惊了，还以为又是之前的买个公寓什么的，没想到这次好像是意想不到的大单！
“那么周数先生这次的预算是多少呢？”花玲震惊了一下，不过职业素养让她立马恢复过来，然后连忙问道。
“大概是500万到700万之间吧~”
“诶〣( oΔo )〣这么高的预算嘛……”花玲又一次失算了，不过总算有了前面的心理准备，“好的，我明白了，这件事就放心交给我吧！”
这个500万以上预算的大单，可是花玲这几年职业生涯中接触到的最高的订单了，甚至周数之前的50万也已经可以算是花玲的中上级别订单了。