捡到一本遗憾日记 第89章 理清思路
叶霞的反问让江远一个字都说不出来，挑选房子，除了小区环境，周围人的素质也是一个相当重要的参考条件，别的不说，只是说法院家属楼这种情况，下意识的就比其它小区强上一头。
江远心里真不是滋味，我自己那两套房子才租了三千三四百块钱，换成南三环这里，竟然连一套房子都租不下来。
要不是江远现在不差钱，他都不知道要说什么才好。
江远自己都能感觉到自己在挣扎，好半天才对着叶霞道。
“那麻烦霞姐帮我找套房子吧，就按你说的来。”
“放心，稍等会我让人查一查，看看现在手里有没有现房。”
江远知道这又是叶霞找其它“兼职”的纪经人去了，但他也不意外，房产中介这里的工作，他不全懂，可最少懂了一部分，在这个行当里，合作共赢才是光明大道，就是怎么合作，需要掌握一些合适的技巧。
不知道是碰巧，还是江远是自己人，前后没有十分钟，叶霞那里就拿到了两处房源的出租信息。
这两套房源不在叶霞的手上，两个人又来到另外一家金缘中介找了一个叫青姐的女经纪人，这才拿了钥匙看的房。
荷花小区房型固定，这两处房源一个三楼，一个四楼，江远看了一遍，两个房子算不上那种精装修，可是屋里家具家电都齐全，就是颜色和品牌不太一样，实打实的拎包入住。
青姐在一边自然的介绍道。
“房型就是这样，咱们都是做中介的，也不用多说，三楼四千，四楼三千八，不过因为这个价格也是刚刚提上来的，还没有租出去，价格应该还能谈一谈，怎么样，相中哪个？”
刚才叶霞给青姐介绍江远就是介绍他中介的身份，既然人家都撂底说了，江远本身就想着住在这里离爱家房产近一步，自然没有拒绝的道理。
“那就四楼吧，麻烦青姐帮我跟房东讲讲价。”
青姐先是给了叶霞一个眼神，然后才对江远道。
“放心，自己人没说的。”
说完就转向一边给房主打电话确认信息去了。
叶霞面色没变，可是心里却对江远提起了很大的好奇心，这可是三千八的房租，在京都就是一般的大公司，也没有说有谁能这么痛快的就把房子定下来，何况是他们这种拿着不稳定工资的房产中介。
就算中介的钱比较好挣，换一个工作年头多，经验足的经纪人，叶霞也不能有这样的怀疑，可是江远这种明显是个新手，那一身土里土气的衣着打扮，一起工作半个月，实在看不出来这个人是装的。
这是真人不露像，自己看错人了？
真要是如此的话，听着江远的意思，以后也要在这一片做房产中介了，那自己对他可得换个心思，别傻呵呵的错过什么发财的机缘，还把人给得罪了。
青姐谈的很快，先是对着两人摆了一个oK的手势，又伸了伸五根手指才道。
“三千五一个月，押一付三。”
叶霞拍了青姐一下笑道。
“行啊，好长时间不合作，我都不知道你讲价的能力涨的这么快。”
租房这种东西和卖房不一样，价格可以讲，但一般没有直接降三百的这种降法，青姐能一个电话讲了三百下来，就算刚才跟江远和叶霞报了虚价，那也不得不说对方还是有点东西的。
青姐笑着摇头道。
“什么讲价不讲价的，现在这不是大家都在适应房价的高速升值嘛，好多房东自己都没有接受这种高低价的落差，所以比较好谈。
咱们这里以前普遍的房租就是三千，现在给他们提了五百，也不算占他们什么便宜。”
青姐这么说归这么说，但江过还是感谢道。
“那也得谢谢青姐帮忙，赶个中午吃个一起吃个饭，然后约一下房东签个租房合同？”
青姐看了叶霞一眼，叶霞赶紧拉着青姐的胳膊道。
“就一起吃个饭，门口那个黄家私厨咱们可是好长时间没去了，一起尝尝？”
在现在的叶霞眼里，江远略微带着一点看不透的东西，没准吃顿饭就能发现什么，何况就是一顿饭，百十块钱的东西，她介绍江远过来的租房，光是返点就足够请他们吃好几顿的，又能有什么关系。
有了叶霞的参与，三个人就去了侧门的黄家私厨。
饭店名字叫的响亮，但实际上就是一个小饭馆，还是那种什么家常菜都能做的那种小店。
一会儿还要签合同，当着房主的面有酒气在身那肯定不好，所以三个人只是喝了点店内提供的大麦茶，点了四个家常炒菜，算是吃了一顿“简单”的工作餐。
江远也不是白过来吃饭的，话里话外跟这两个人也学到了一些租房里面的东西，真要是到了外面，一顿饭可换不来这些经验和知识。
只不过结账的时候，三个人还“争抢”了一圈，最后饭钱还是叶霞来付的，按她的说法，她一个做姐姐的，哪能让弟弟妹妹请客，那跟打她脸有什么区别。
签约都是中介里的制式合同，在房子里，由房东监督，青姐执笔，写上房产信息，有什么重要家俱和家电物品，租金多少，付款方式，其它费用由已方自己处理，然后把水电数写在上边，双方签名和日期，再给江远提供一把钥匙，这就算是完事。
正常来讲，在现在这个年代，万元户不像以前那么的稀有，可也大多把钱存在银行，能随时拿出来上万块现金出门的，普通人还是不多。
本以为几个人得再去一趟银行，没想到江远直接从棉服兜里掏了一“大”叠钱出来，少说得有个两万左右。
理论上的租金和现实的租金那冲击力真的很不一样，虽然两个人都没有问江远怎么就随身装着这些钱，但看他的目光又是另一种含义。
当着大家的面，江远点了一万四给了房东，趁房东写收据，又拿了一千八出来，递给了青姐，算是结了这次的中介费。
不管最后这笔钱叶霞和青姐她们两个人怎么分，在规矩上钱肯定还是要给青姐的。
从这一刻开始，房子算是租了下来，江远也能做自己的事情了。
江远心里真不是滋味，我自己那两套房子才租了三千三四百块钱，换成南三环这里，竟然连一套房子都租不下来。
要不是江远现在不差钱，他都不知道要说什么才好。
江远自己都能感觉到自己在挣扎，好半天才对着叶霞道。
“那麻烦霞姐帮我找套房子吧，就按你说的来。”
“放心，稍等会我让人查一查，看看现在手里有没有现房。”
江远知道这又是叶霞找其它“兼职”的纪经人去了，但他也不意外，房产中介这里的工作，他不全懂，可最少懂了一部分，在这个行当里，合作共赢才是光明大道，就是怎么合作，需要掌握一些合适的技巧。
不知道是碰巧，还是江远是自己人，前后没有十分钟，叶霞那里就拿到了两处房源的出租信息。
这两套房源不在叶霞的手上，两个人又来到另外一家金缘中介找了一个叫青姐的女经纪人，这才拿了钥匙看的房。
荷花小区房型固定，这两处房源一个三楼，一个四楼，江远看了一遍，两个房子算不上那种精装修，可是屋里家具家电都齐全，就是颜色和品牌不太一样，实打实的拎包入住。
青姐在一边自然的介绍道。
“房型就是这样，咱们都是做中介的，也不用多说，三楼四千，四楼三千八，不过因为这个价格也是刚刚提上来的，还没有租出去，价格应该还能谈一谈，怎么样，相中哪个？”
刚才叶霞给青姐介绍江远就是介绍他中介的身份，既然人家都撂底说了，江远本身就想着住在这里离爱家房产近一步，自然没有拒绝的道理。
“那就四楼吧，麻烦青姐帮我跟房东讲讲价。”
青姐先是给了叶霞一个眼神，然后才对江远道。
“放心，自己人没说的。”
说完就转向一边给房主打电话确认信息去了。
叶霞面色没变，可是心里却对江远提起了很大的好奇心，这可是三千八的房租，在京都就是一般的大公司，也没有说有谁能这么痛快的就把房子定下来，何况是他们这种拿着不稳定工资的房产中介。
就算中介的钱比较好挣，换一个工作年头多，经验足的经纪人，叶霞也不能有这样的怀疑，可是江远这种明显是个新手，那一身土里土气的衣着打扮，一起工作半个月，实在看不出来这个人是装的。
这是真人不露像，自己看错人了？
真要是如此的话，听着江远的意思，以后也要在这一片做房产中介了，那自己对他可得换个心思，别傻呵呵的错过什么发财的机缘，还把人给得罪了。
青姐谈的很快，先是对着两人摆了一个oK的手势，又伸了伸五根手指才道。
“三千五一个月，押一付三。”
叶霞拍了青姐一下笑道。
“行啊，好长时间不合作，我都不知道你讲价的能力涨的这么快。”
租房这种东西和卖房不一样，价格可以讲，但一般没有直接降三百的这种降法，青姐能一个电话讲了三百下来，就算刚才跟江远和叶霞报了虚价，那也不得不说对方还是有点东西的。
青姐笑着摇头道。
“什么讲价不讲价的，现在这不是大家都在适应房价的高速升值嘛，好多房东自己都没有接受这种高低价的落差，所以比较好谈。
咱们这里以前普遍的房租就是三千，现在给他们提了五百，也不算占他们什么便宜。”
青姐这么说归这么说，但江过还是感谢道。
“那也得谢谢青姐帮忙，赶个中午吃个一起吃个饭，然后约一下房东签个租房合同？”
青姐看了叶霞一眼，叶霞赶紧拉着青姐的胳膊道。
“就一起吃个饭，门口那个黄家私厨咱们可是好长时间没去了，一起尝尝？”
在现在的叶霞眼里，江远略微带着一点看不透的东西，没准吃顿饭就能发现什么，何况就是一顿饭，百十块钱的东西，她介绍江远过来的租房，光是返点就足够请他们吃好几顿的，又能有什么关系。
有了叶霞的参与，三个人就去了侧门的黄家私厨。
饭店名字叫的响亮，但实际上就是一个小饭馆，还是那种什么家常菜都能做的那种小店。
一会儿还要签合同，当着房主的面有酒气在身那肯定不好，所以三个人只是喝了点店内提供的大麦茶，点了四个家常炒菜，算是吃了一顿“简单”的工作餐。
江远也不是白过来吃饭的，话里话外跟这两个人也学到了一些租房里面的东西，真要是到了外面，一顿饭可换不来这些经验和知识。
只不过结账的时候，三个人还“争抢”了一圈，最后饭钱还是叶霞来付的，按她的说法，她一个做姐姐的，哪能让弟弟妹妹请客，那跟打她脸有什么区别。
签约都是中介里的制式合同，在房子里，由房东监督，青姐执笔，写上房产信息，有什么重要家俱和家电物品，租金多少，付款方式，其它费用由已方自己处理，然后把水电数写在上边，双方签名和日期，再给江远提供一把钥匙，这就算是完事。
正常来讲，在现在这个年代，万元户不像以前那么的稀有，可也大多把钱存在银行，能随时拿出来上万块现金出门的，普通人还是不多。
本以为几个人得再去一趟银行，没想到江远直接从棉服兜里掏了一“大”叠钱出来，少说得有个两万左右。
理论上的租金和现实的租金那冲击力真的很不一样，虽然两个人都没有问江远怎么就随身装着这些钱，但看他的目光又是另一种含义。
当着大家的面，江远点了一万四给了房东，趁房东写收据，又拿了一千八出来，递给了青姐，算是结了这次的中介费。
不管最后这笔钱叶霞和青姐她们两个人怎么分，在规矩上钱肯定还是要给青姐的。
从这一刻开始，房子算是租了下来，江远也能做自己的事情了。