捡到一本遗憾日记 第98章 找上门的合作
钥匙放到爱家中介了，事情进行的很顺利，只不过李燕是跟着江远一起回来，并且亲眼看到她的钥匙被挂到公司公用钥匙架那里，才放心的走。
虽然有些不信任的含义在内，但江远理解李燕的顾虑，万一他是骗子怎么整，来了公司，两个人都安心。
而且这一趟江远出去也不算白去，最起码要到了房子钥匙，还把李燕家屋里窗户上贴的电话号码“拿”下来两张，省得给自己找竞争对手，算是把活干的很漂亮。
昨天晚上江远难得的熬了半个夜，把自己要收房倒房的事情理出来一个暂时可行的东西。
如果是买房，对于经纪人那里，他准备给所有帮他成交的经纪人，一套房子千分之五的分红，补偿大家的损失。
如果是卖房，除了买家付的中介费用，他还会看情况额外给一个答谢红包，有钱跟着，相信在房源这里，应该不会出什么纰漏。
至于房产信息那些东西，昨天江远想了半天，觉着自己想的有点多，房产知识确实多知道一些是好事，但也不是说必须学完了才能参与倒房，边学边干也不是不行，大不了前期先买两套小户型试试水嘛。
这么一来，除了客户这一块仍旧需要其它所有经纪人出手帮忙，欠缺这一块的人脉，倒房的事情明显可以开始了。
而且现在江远手里又有了一套自己找到的房源，经纪人，倒房客，两个身份明显可以兼容，一切都很顺利。
只不过还没容江远想清楚怎么跟店里的其它人打声招呼，何林到了先一步找上门来，把江远叫到了外边。
临出门前，江远看了看那扇关闭的店长办公室，若有所思。
“来一根。”
何林给江远递过来一根烟，顺带着把火也点上了。
江远把烟点着，轻轻的吸了一口道。
“谢谢何哥。”
江远没有烟瘾，但像这种人情烟，他也能陪着，现在他兜里还有一盒新烟没开封呢，没有这一手，在山阳那几个月他也混不过来。
两个人一时之间全是吞云吐雾，没有人开口，稍等了一会儿，何林看了一眼屋里没有人要出来，这才说道。
“江远，咱们在店里也算是最先认识的，怎么我听说你要买房子了？”
江远暗道一声，果然如此，这是徐子阳往外透信了，看来他们之间的关系有点门道。
不过正好，江远正不知道怎么找一个合适的机会把让大家帮忙的事情说出来，顺着何林的话就道。
“是有这么个想法，手里有点活钱，正好我不是做一行嘛，大家又都说房子能升值，我就想着买一套试一试。”
平平无奇的话语，内容却是让何林嫉妒的要死。
想他何林在这一行干了三年多，刚开始的时候是个新手，没有人脉和资源，房产知识也是一知半解，没挣到什么钱，后来干明白了，又等来一个金融危机，硬是靠着底薪和租房的业绩，才撑了过来。
每个月去了房租，水电，出行，聚餐，返点，剩下的钱连让他买个二手代步车的钱都不够，结果到了江远这里，前几个月不光是抢了自己的房源，现在竟然手里还有能买房的现金，这到哪里说理去。
徐子阳跟他说这个的时候，何林第一印象就是，怎么什么好事都让别人摊上了。
不过他也明白徐子阳照顾自己的想法，做房产中介挣业绩提成的都没什么本事，除了几个人以外，基本没什么人能挣大钱，最挣钱的，还得是兼带着倒房的，那才赚的多。
自己现在手里没钱，但不能一直没钱，先借着江远的机会，与他合作，慢慢累积点资本，到时候自己也能直接参与进来，挣几笔大钱，一切就都好起来了。
“那咱们买房是想自己住啊，还是想投资？”
江远打量了一下何林，没想到明这句话什么意思，吸了口烟问道。
“何哥，你这是什么意思，自己住怎么样，投资又怎么样？”
何林紧着把最后几口烟吸完，这才道。
“自己住的话，那我只能恭喜了，有什么需要，你可以随时找我。”
“那我要是投资呢？”
“投资的话，那肯定就是想挣钱，咱们就可以说点别的。”
江远也把烟头扔掉看向何林道。
“何哥有什么指教？”
何林看了一眼周围这才小声的道。
“我手里有一套附近的房子，三十四平，三楼，十八万，合五千零一点，有兴趣没有？”
江远差点以为自己听错了，五千多的房子，别说三环，四环那里也没有这个价，自己那两套五环的房子还是在金融危机最难的时候，开发商甩卖，才拿到了四千多的价格。
何况还是现在涨过价以后，周边几个小区的零头，都快有这个房价高了。
“何哥你没开玩笑吧，十八万，这样的房子真有的话，房客里加进去不就得让人联系卖了。”
何林微微一笑道。
“房子确实便宜，但谁说房子一定要加房客的，咱们做中介的，哪个人手里没有几套自己的便宜房源，你干久了，自己也得这么干。”
这一点江远还真的知道，他听叶霞给他说过，其它中介的人跟喜房合作，冒着被开除的风险，最大的吸引力就是喜房给的返点高，挣钱多。
一套一百万的房子，按爱家房产的业绩计算，只有两万的业绩，提点在百分之二十，只能提四千块钱，加上其它杂七杂八，也不过就是五六千块钱一大关。
可是到了喜房，虽然只是收客户一个点的中介费，但叶霞只收两成，一万块钱他们能得八千，客户高兴，叶霞高兴，经纪人多拿钱能不高兴吗？
再狠一点，如果提前跟叶霞做好扣，仍旧收两个点的中介费，直接一万八到账，谁跟钱有仇，谁又不想挣这笔钱。
也就是大家看的长远，知道不可能随时都有好房源出手，又看中爱家这些大中介的房客资源，还有底薪奖金的份上，大家才没把事情做的太绝，精力大部分都用在了大公司的任务身上。
否则这个业绩到底怎么样，谁也不敢保证。
虽然暂时没想通何林他们留在手中的房源怎么处理，但不妨碍江远把他们往挣钱上靠拢。
人心复杂啊。
虽然有些不信任的含义在内，但江远理解李燕的顾虑，万一他是骗子怎么整，来了公司，两个人都安心。
而且这一趟江远出去也不算白去，最起码要到了房子钥匙，还把李燕家屋里窗户上贴的电话号码“拿”下来两张，省得给自己找竞争对手，算是把活干的很漂亮。
昨天晚上江远难得的熬了半个夜，把自己要收房倒房的事情理出来一个暂时可行的东西。
如果是买房，对于经纪人那里，他准备给所有帮他成交的经纪人，一套房子千分之五的分红，补偿大家的损失。
如果是卖房，除了买家付的中介费用，他还会看情况额外给一个答谢红包，有钱跟着，相信在房源这里，应该不会出什么纰漏。
至于房产信息那些东西，昨天江远想了半天，觉着自己想的有点多，房产知识确实多知道一些是好事，但也不是说必须学完了才能参与倒房，边学边干也不是不行，大不了前期先买两套小户型试试水嘛。
这么一来，除了客户这一块仍旧需要其它所有经纪人出手帮忙，欠缺这一块的人脉，倒房的事情明显可以开始了。
而且现在江远手里又有了一套自己找到的房源，经纪人，倒房客，两个身份明显可以兼容，一切都很顺利。
只不过还没容江远想清楚怎么跟店里的其它人打声招呼，何林到了先一步找上门来，把江远叫到了外边。
临出门前，江远看了看那扇关闭的店长办公室，若有所思。
“来一根。”
何林给江远递过来一根烟，顺带着把火也点上了。
江远把烟点着，轻轻的吸了一口道。
“谢谢何哥。”
江远没有烟瘾，但像这种人情烟，他也能陪着，现在他兜里还有一盒新烟没开封呢，没有这一手，在山阳那几个月他也混不过来。
两个人一时之间全是吞云吐雾，没有人开口，稍等了一会儿，何林看了一眼屋里没有人要出来，这才说道。
“江远，咱们在店里也算是最先认识的，怎么我听说你要买房子了？”
江远暗道一声，果然如此，这是徐子阳往外透信了，看来他们之间的关系有点门道。
不过正好，江远正不知道怎么找一个合适的机会把让大家帮忙的事情说出来，顺着何林的话就道。
“是有这么个想法，手里有点活钱，正好我不是做一行嘛，大家又都说房子能升值，我就想着买一套试一试。”
平平无奇的话语，内容却是让何林嫉妒的要死。
想他何林在这一行干了三年多，刚开始的时候是个新手，没有人脉和资源，房产知识也是一知半解，没挣到什么钱，后来干明白了，又等来一个金融危机，硬是靠着底薪和租房的业绩，才撑了过来。
每个月去了房租，水电，出行，聚餐，返点，剩下的钱连让他买个二手代步车的钱都不够，结果到了江远这里，前几个月不光是抢了自己的房源，现在竟然手里还有能买房的现金，这到哪里说理去。
徐子阳跟他说这个的时候，何林第一印象就是，怎么什么好事都让别人摊上了。
不过他也明白徐子阳照顾自己的想法，做房产中介挣业绩提成的都没什么本事，除了几个人以外，基本没什么人能挣大钱，最挣钱的，还得是兼带着倒房的，那才赚的多。
自己现在手里没钱，但不能一直没钱，先借着江远的机会，与他合作，慢慢累积点资本，到时候自己也能直接参与进来，挣几笔大钱，一切就都好起来了。
“那咱们买房是想自己住啊，还是想投资？”
江远打量了一下何林，没想到明这句话什么意思，吸了口烟问道。
“何哥，你这是什么意思，自己住怎么样，投资又怎么样？”
何林紧着把最后几口烟吸完，这才道。
“自己住的话，那我只能恭喜了，有什么需要，你可以随时找我。”
“那我要是投资呢？”
“投资的话，那肯定就是想挣钱，咱们就可以说点别的。”
江远也把烟头扔掉看向何林道。
“何哥有什么指教？”
何林看了一眼周围这才小声的道。
“我手里有一套附近的房子，三十四平，三楼，十八万，合五千零一点，有兴趣没有？”
江远差点以为自己听错了，五千多的房子，别说三环，四环那里也没有这个价，自己那两套五环的房子还是在金融危机最难的时候，开发商甩卖，才拿到了四千多的价格。
何况还是现在涨过价以后，周边几个小区的零头，都快有这个房价高了。
“何哥你没开玩笑吧，十八万，这样的房子真有的话，房客里加进去不就得让人联系卖了。”
何林微微一笑道。
“房子确实便宜，但谁说房子一定要加房客的，咱们做中介的，哪个人手里没有几套自己的便宜房源，你干久了，自己也得这么干。”
这一点江远还真的知道，他听叶霞给他说过，其它中介的人跟喜房合作，冒着被开除的风险，最大的吸引力就是喜房给的返点高，挣钱多。
一套一百万的房子，按爱家房产的业绩计算，只有两万的业绩，提点在百分之二十，只能提四千块钱，加上其它杂七杂八，也不过就是五六千块钱一大关。
可是到了喜房，虽然只是收客户一个点的中介费，但叶霞只收两成，一万块钱他们能得八千，客户高兴，叶霞高兴，经纪人多拿钱能不高兴吗？
再狠一点，如果提前跟叶霞做好扣，仍旧收两个点的中介费，直接一万八到账，谁跟钱有仇，谁又不想挣这笔钱。
也就是大家看的长远，知道不可能随时都有好房源出手，又看中爱家这些大中介的房客资源，还有底薪奖金的份上，大家才没把事情做的太绝，精力大部分都用在了大公司的任务身上。
否则这个业绩到底怎么样，谁也不敢保证。
虽然暂时没想通何林他们留在手中的房源怎么处理，但不妨碍江远把他们往挣钱上靠拢。
人心复杂啊。