捡到一本遗憾日记 第144章 另有机缘
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有了怀疑对象，现在再把一些怀疑往何林的身上套，越想越像他，而且这么长时间，也没有听说何林过过日生，为什么没过？
凭何林在门店的地位关系，他也没有女朋友，再怎么样大家集体吃顿饭总是应该的吧。
所以没给他过生日，只能有一个答案，那就是他的生日刚巧过去了，江远来门店的这个期间，不是他的生日。
哪怕现在江远没亲自问何林他的生日是哪天，江过也有了猜测，六月二十五。
何林的生日，也是江远的改命日。
想了这里，江远恨不得打自己一巴掌，认识何林大半年了，自己怎么就没想着顺嘴问一问他的生日是什么时候呢。
只不过现在的时机不对，这个思想江远只是过了一遍脑子，没再多想。
自己人都已经跟着郭涛出来了，是不是如何林所写的那个日记内容，那又有什么关系，反正只要机会合适，他必须插一手。
有了这个准备，江远昨天对机缘没来的失落情绪，一下子就缓了过来，也对郭涛跟自己说的事提起了兴趣，直接问道。
“郭涛，你说的是真的，你这个客户那里能一次性出手一百多套房子和门市，他怎么不自己留着呢。”
郭涛详细的跟江远解释道。
“江哥，我这个客户是一个小开发商，以前04，05年的时候看到房地产市场不错，正好平昌那里也在弄拆迁，他就把他家附近的一块地弄到了手，并且开发了出来。
不是那种大小区，就是东西南北四栋楼，都是那种七层的多层建筑，围成的一个小住宅区。
小区的位置属于城区的边缘，当然，现在因为城市建设又往外扩建了一些，应该属于偏中心一点。
南北各十个单元，东西各六个单元，一楼都是门市，一梯三户，只有五十到六十多平不等的面积大小。
一共不到六百户的住宅，外加六十六个门市。
盖房这件事情他们也没有什么经验，手续加施工，只是四栋楼就弄了两年多的时间。
他们也没做过房地产，没弄什么预售，再加上就四栋楼，直接是想等房子盖好了才对外出售的。
这样的话，房价还能再升高一点，去掉给那些拆迁回迁的房子，手里还能剩下三百多套房子和几十套门市，能卖一个好价钱。
结果没想到房子盖好了，高房价没等着，却正赶上房地产价格受到金融危机的影响，连累的他们去掉银行的贷款，根本就没赚到钱。
甚至因为房产价格倒挂，他们如果想把房产快速清盘的话，还要倒欠银行一大笔钱。
就这么样，他们跟银行协商卖了一些房子还清了一部分款，减少压力，现在还守着一百多套房子和门市想熬过这个金融危机。
你是不知道他们有多惨，每个月的房租根本就不够清偿银行的欠款和利息，为了这个小区弄出来的物业公司，还得另外找其它的小区接活，甚至连带着家里做的其它买卖都要补贴回来。
就这么样拆东墙补西墙，直到去年末那波房产升值，他们才算是看到点曙光。
可是年后平昌这里的房价又来一波大跳水，现在城里位置比较不错的房子价格才七八千。
像是他们那种没有绿化，仅有一个活动中心的编外小区，房价只有五千多，那还是两个月前别人刚成交的一套三楼的房子，现在更便宜。
因为那些房子里还有近四十套顶层房，如果按市场价格卖出去，银行那里的欠款他们都够呛能还完，更别提赚钱了。
正好我家里和宋叔有点亲戚关系，所以他找上我想让我帮着他介绍点客户，希望能把手里的房子转让出去。
江哥，这可是一个好机会，咱们公司不是一直在传房产市场未来看好嘛，你要是把这些房子接过来，那等着赚钱就行了。”
江远的心里不止是激动，而是跟冒火一样的热烈，自己难道就是郭涛财务自由的推手？
一时间江远也想不明白这里面的因果关系。
反正他只是知道一点，平昌那里有一个“小区”，里面的开发商手里有一百多套房子，还有几十套门市，因为欠着银行钱，房产不好出手，现在想脱身，想找一个接盘的。
只要能承担银行贷款，就能把他们手里的房子接过来。
听郭涛说的意思，应该是这两年房产市场的风波闹的他们压力颇大，本以为年前那波上涨能好起来，谁知道年后房价又回落了不少。
他们做房地产是要挣钱的，干了几年，钱是没看见，担惊受怕到是天天见。
现在这个机会，如果自己能把这些房子吃下来，都不用多涨，只要能维持收支平衡，那这个买卖就有的算。
开着车，江远也不敢太过于分神，只是简单算了一下自己的身家，不到五百万能用的钱。
那些房子呢，就算一百套，四十套顶层再折价，平均一套三四千的价格应该还能勾的上。
就算都是五十平的面积，那就是将近二十万一套。
一百套两千万，还有那些门市呢？
哪怕自己整体购买会再便宜一点，那多余的房子也是要算钱的，也就是说，最低要有两千万的资金才能把这些房子拿下来。
甚至因为开发商也想赚一笔，这笔钱还要再多一点。
自己那点钱，好像有点不太够啊。
车在路上行驶，江远心里乱乱的，既有为了这个机缘激动的情绪，又有自己拿不下来的担心。
不过这些都是自己的猜想，到底怎么样，那还得等到了地方，谈过之后，才能清楚的知道对方要的要价。
而且江远看了看旁边坐着的郭涛，心里还有一点更加黑暗的想法。
郭涛只是一个房产中介，不是什么有人脉的“大人物”，别管那个小区多大，一个能单独做这个工程的人，能不认识几个其它实力更强的人？
现在对方都把主意打到郭涛的身上了，这个小区上的事情，肯定没有郭涛说的那么简单。
要不然就是郭涛想坑自己一把，要不然就是那个开发商，连郭涛都给骗了。
提着这个心，江远开着车，“平稳”的往平昌开了过去。
凭何林在门店的地位关系，他也没有女朋友，再怎么样大家集体吃顿饭总是应该的吧。
所以没给他过生日，只能有一个答案，那就是他的生日刚巧过去了，江远来门店的这个期间，不是他的生日。
哪怕现在江远没亲自问何林他的生日是哪天，江过也有了猜测，六月二十五。
何林的生日，也是江远的改命日。
想了这里，江远恨不得打自己一巴掌，认识何林大半年了，自己怎么就没想着顺嘴问一问他的生日是什么时候呢。
只不过现在的时机不对，这个思想江远只是过了一遍脑子，没再多想。
自己人都已经跟着郭涛出来了，是不是如何林所写的那个日记内容，那又有什么关系，反正只要机会合适，他必须插一手。
有了这个准备，江远昨天对机缘没来的失落情绪，一下子就缓了过来，也对郭涛跟自己说的事提起了兴趣，直接问道。
“郭涛，你说的是真的，你这个客户那里能一次性出手一百多套房子和门市，他怎么不自己留着呢。”
郭涛详细的跟江远解释道。
“江哥，我这个客户是一个小开发商，以前04，05年的时候看到房地产市场不错，正好平昌那里也在弄拆迁，他就把他家附近的一块地弄到了手，并且开发了出来。
不是那种大小区，就是东西南北四栋楼，都是那种七层的多层建筑，围成的一个小住宅区。
小区的位置属于城区的边缘，当然，现在因为城市建设又往外扩建了一些，应该属于偏中心一点。
南北各十个单元，东西各六个单元，一楼都是门市，一梯三户，只有五十到六十多平不等的面积大小。
一共不到六百户的住宅，外加六十六个门市。
盖房这件事情他们也没有什么经验，手续加施工，只是四栋楼就弄了两年多的时间。
他们也没做过房地产，没弄什么预售，再加上就四栋楼，直接是想等房子盖好了才对外出售的。
这样的话，房价还能再升高一点，去掉给那些拆迁回迁的房子，手里还能剩下三百多套房子和几十套门市，能卖一个好价钱。
结果没想到房子盖好了，高房价没等着，却正赶上房地产价格受到金融危机的影响，连累的他们去掉银行的贷款，根本就没赚到钱。
甚至因为房产价格倒挂，他们如果想把房产快速清盘的话，还要倒欠银行一大笔钱。
就这么样，他们跟银行协商卖了一些房子还清了一部分款，减少压力，现在还守着一百多套房子和门市想熬过这个金融危机。
你是不知道他们有多惨，每个月的房租根本就不够清偿银行的欠款和利息，为了这个小区弄出来的物业公司，还得另外找其它的小区接活，甚至连带着家里做的其它买卖都要补贴回来。
就这么样拆东墙补西墙，直到去年末那波房产升值，他们才算是看到点曙光。
可是年后平昌这里的房价又来一波大跳水，现在城里位置比较不错的房子价格才七八千。
像是他们那种没有绿化，仅有一个活动中心的编外小区，房价只有五千多，那还是两个月前别人刚成交的一套三楼的房子，现在更便宜。
因为那些房子里还有近四十套顶层房，如果按市场价格卖出去，银行那里的欠款他们都够呛能还完，更别提赚钱了。
正好我家里和宋叔有点亲戚关系，所以他找上我想让我帮着他介绍点客户，希望能把手里的房子转让出去。
江哥，这可是一个好机会，咱们公司不是一直在传房产市场未来看好嘛，你要是把这些房子接过来，那等着赚钱就行了。”
江远的心里不止是激动，而是跟冒火一样的热烈，自己难道就是郭涛财务自由的推手？
一时间江远也想不明白这里面的因果关系。
反正他只是知道一点，平昌那里有一个“小区”，里面的开发商手里有一百多套房子，还有几十套门市，因为欠着银行钱，房产不好出手，现在想脱身，想找一个接盘的。
只要能承担银行贷款，就能把他们手里的房子接过来。
听郭涛说的意思，应该是这两年房产市场的风波闹的他们压力颇大，本以为年前那波上涨能好起来，谁知道年后房价又回落了不少。
他们做房地产是要挣钱的，干了几年，钱是没看见，担惊受怕到是天天见。
现在这个机会，如果自己能把这些房子吃下来，都不用多涨，只要能维持收支平衡，那这个买卖就有的算。
开着车，江远也不敢太过于分神，只是简单算了一下自己的身家，不到五百万能用的钱。
那些房子呢，就算一百套，四十套顶层再折价，平均一套三四千的价格应该还能勾的上。
就算都是五十平的面积，那就是将近二十万一套。
一百套两千万，还有那些门市呢？
哪怕自己整体购买会再便宜一点，那多余的房子也是要算钱的，也就是说，最低要有两千万的资金才能把这些房子拿下来。
甚至因为开发商也想赚一笔，这笔钱还要再多一点。
自己那点钱，好像有点不太够啊。
车在路上行驶，江远心里乱乱的，既有为了这个机缘激动的情绪，又有自己拿不下来的担心。
不过这些都是自己的猜想，到底怎么样，那还得等到了地方，谈过之后，才能清楚的知道对方要的要价。
而且江远看了看旁边坐着的郭涛，心里还有一点更加黑暗的想法。
郭涛只是一个房产中介，不是什么有人脉的“大人物”，别管那个小区多大，一个能单独做这个工程的人，能不认识几个其它实力更强的人？
现在对方都把主意打到郭涛的身上了，这个小区上的事情，肯定没有郭涛说的那么简单。
要不然就是郭涛想坑自己一把，要不然就是那个开发商，连郭涛都给骗了。
提着这个心，江远开着车，“平稳”的往平昌开了过去。