捡到一本遗憾日记 第146章 强行搭赠
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江远越发的觉着这笔交易有什么问题是自己不清楚的，皱了皱眉看着宋杨道。
“杨哥，我这个人说话也直，交易很简单，有国家的规定在，走手续就行，只不过怎么交易，这件事情咱们得谈一谈。
提前问一下，咱们小区手续都全吗？”
这是江远最先想到的问题，别对方急着交易，弄到最后再来一出手续不全，那可就出笑话了。
宋扬看了自己老爸一眼，很从容的在旁边拿起一堆复印资料放到江远的面前。
“手续肯定是全的，平昌这个地方说大也大，说小也小，我们家在这里生活这么多年，人还是认识几个的，要不然也不能想着做这个房地产开发的生意。”
江远简单翻了翻，他对这种东西其实也不熟，不过看到宋杨那松弛的神态，在相关部门有人的情况下，应该起是真的。
文件当中公安、消防、环保的各种审批，江远竟然还翻出来一张抗震设防审核意见书。
其它的像是建设用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和预售许可证等等一堆的文件，都有。
里面还掺杂着“保龙”房地产开发有限责任公司，“保龙”物业公司，“保龙”清洁公司三个公司的营业执照。
不能都肯定是真的，但肯定是很全。
其它三个人在江远翻阅的时候也没有说话，等江远看了一会后，江远这才问道。
“我相信杨哥你也不能骗我，那咱们这个交易你想怎么个交易法，你们想要多少钱，我承担银行贷款又要承担多少，有没有一个大概的心理预期？”
宋杨与老爸对视后，看向江远轻声的报了一个价格。
“银行那里的贷款我们还了一部分，现在还剩下两千五百万，如果你想买下我这三家公司，我这里也不多要，五百万。
包含房地产公司名下一百一十三套住宅，二十一家门市，还有物业公司和清洁公司所有业务和员工，都转让给你，你看怎么样？”
江远被宋杨的话一下子给说懵了，愣了一会，看看旁边的郭涛，然后才重新看向宋杨父子，怀疑的说道。
“杨哥，你是不是搞错了，我来是买房子的，你卖我三个公司干什么？
而且都不用说这个价钱的事，就算我要买，也是买房产公司啊，物业和清洁公司我拿来干什么？
你这不是开玩笑嘛。”
江远此时就感觉有一种天方夜谭的感觉，来的路上他还想着要是买对方的房子，他们能不能直接把公司转给自己。
结果没想到，比自己想的还夸张。
买房是为了等以后升值挣差价的，物业公司和清洁公司自己根本也不懂，江远哪有功夫管这个，这不是自己花钱找病呢嘛。
何况本身江远手里的钱就不够，恨不得找到什么错处往下砍砍价呢，又怎么可能给自己增添负担。
不过宋杨报的价格倒是让江远心中有些惊喜，银行那里剩下两千五百万的贷款，毕竟还有二十多个门市在，到也与自己估算的相差不多。
江远相信公司那么多的专家说房价以后会涨，肯定有他们的道理，只要给自己时间，凭着租金能再往下熬一熬，不用多涨，翻个一倍，那自己就没白熬。
不过银行的贷款哪怕在现在大放水的情况下，利息也不低，等额本金，等额本息这些还款方式肯定是不行了。
就凭这一百多套房子的租金，按着刚才郭涛跟自己说过的价格，一个月八百到一千的租金，门市能好一点，但年租金跟不好的位置结合一下，约个十万左右也就是一大关。
如果按这个算法，还这些贷款肯定是不够的，就按简单的五年，百分之七来算，那一个月也有五十万左右的还款了，江远可还不起。
唯一靠谱的，也就剩下先息后本，还能考虑考虑。
但这都是自己所想，他们之间的交易人家银行认不认，会不会重新批复这笔贷款，认定的贷款期限有多久，一切的一切，还得借着宋家父子的人脉帮着自己谈一谈。
江远这里想的挺好，但宋杨可是不买账，直接摇了摇头道。
“可能是我跟小涛转述的时候没有讲清楚，我要出手的话，是这三家公司一起出手，单个是不卖的。
而且江兄弟，我手下的物业公司和清洁公司现在都是盈利的，你买下来不亏，考虑考虑。”
我考虑个六啊，要不是那一百多套房子在这里勾着，江远现在就想起身走了。
什么啊，哪有买房子还得搭公司的，再说了，清洁公司不太清楚，可是自己在海富康城那里装修的时候都听说了，物业费一点也不好收，能混个平账就不错了，怎么可能赚钱呢。
两个破公司买回来，总不能第二天就宣布破产吧，那钱不是白花了。
江远看着宋杨那副坚定的模样，忍不住的说道。
“杨哥，我是做房产中介的，买房卖房我还能考虑考虑，但你给我搭这两个物业和清洁公司，是不是有点难为我了。
要不你看这样行不行，房产公司你既然亏钱，那你交易给我，剩下的物业和清洁公司你自己留下，反正你也不亏，我也省心，咱们何乐而不为呢。”
也是出了奇的怪，宋杨还是摇头劝道。
“江老弟，我和我爸也实在是被这几家公司拖怕了，就想赶紧甩出去，一点不留，还希望你能理解理解我们，这两年，也是真的不容易。
你别有其它的什么思想负担，这么大的交易，也不是一句话两句话就能定下来的。
你看这样行不行，一会我先带你去物业公司和清洁公司转转，你可以现在查账或者是找人来查，都没有问题。
但凡他们要是不盈利，或者出现亏损，不用你说，这两个公司你就是想要，我都不可能给你。
你就看我这个诚意大不大就完了。
而且业务都是谈好的，一点也不用你费心来管，我和我爸也实在是挺不住了，要不然把这两个公司留着，也没有什么大的问题。”
“杨哥，我这个人说话也直，交易很简单，有国家的规定在，走手续就行，只不过怎么交易，这件事情咱们得谈一谈。
提前问一下，咱们小区手续都全吗？”
这是江远最先想到的问题，别对方急着交易，弄到最后再来一出手续不全，那可就出笑话了。
宋扬看了自己老爸一眼，很从容的在旁边拿起一堆复印资料放到江远的面前。
“手续肯定是全的，平昌这个地方说大也大，说小也小，我们家在这里生活这么多年，人还是认识几个的，要不然也不能想着做这个房地产开发的生意。”
江远简单翻了翻，他对这种东西其实也不熟，不过看到宋杨那松弛的神态，在相关部门有人的情况下，应该起是真的。
文件当中公安、消防、环保的各种审批，江远竟然还翻出来一张抗震设防审核意见书。
其它的像是建设用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和预售许可证等等一堆的文件，都有。
里面还掺杂着“保龙”房地产开发有限责任公司，“保龙”物业公司，“保龙”清洁公司三个公司的营业执照。
不能都肯定是真的，但肯定是很全。
其它三个人在江远翻阅的时候也没有说话，等江远看了一会后，江远这才问道。
“我相信杨哥你也不能骗我，那咱们这个交易你想怎么个交易法，你们想要多少钱，我承担银行贷款又要承担多少，有没有一个大概的心理预期？”
宋杨与老爸对视后，看向江远轻声的报了一个价格。
“银行那里的贷款我们还了一部分，现在还剩下两千五百万，如果你想买下我这三家公司，我这里也不多要，五百万。
包含房地产公司名下一百一十三套住宅，二十一家门市，还有物业公司和清洁公司所有业务和员工，都转让给你，你看怎么样？”
江远被宋杨的话一下子给说懵了，愣了一会，看看旁边的郭涛，然后才重新看向宋杨父子，怀疑的说道。
“杨哥，你是不是搞错了，我来是买房子的，你卖我三个公司干什么？
而且都不用说这个价钱的事，就算我要买，也是买房产公司啊，物业和清洁公司我拿来干什么？
你这不是开玩笑嘛。”
江远此时就感觉有一种天方夜谭的感觉，来的路上他还想着要是买对方的房子，他们能不能直接把公司转给自己。
结果没想到，比自己想的还夸张。
买房是为了等以后升值挣差价的，物业公司和清洁公司自己根本也不懂，江远哪有功夫管这个，这不是自己花钱找病呢嘛。
何况本身江远手里的钱就不够，恨不得找到什么错处往下砍砍价呢，又怎么可能给自己增添负担。
不过宋杨报的价格倒是让江远心中有些惊喜，银行那里剩下两千五百万的贷款，毕竟还有二十多个门市在，到也与自己估算的相差不多。
江远相信公司那么多的专家说房价以后会涨，肯定有他们的道理，只要给自己时间，凭着租金能再往下熬一熬，不用多涨，翻个一倍，那自己就没白熬。
不过银行的贷款哪怕在现在大放水的情况下，利息也不低，等额本金，等额本息这些还款方式肯定是不行了。
就凭这一百多套房子的租金，按着刚才郭涛跟自己说过的价格，一个月八百到一千的租金，门市能好一点，但年租金跟不好的位置结合一下，约个十万左右也就是一大关。
如果按这个算法，还这些贷款肯定是不够的，就按简单的五年，百分之七来算，那一个月也有五十万左右的还款了，江远可还不起。
唯一靠谱的，也就剩下先息后本，还能考虑考虑。
但这都是自己所想，他们之间的交易人家银行认不认，会不会重新批复这笔贷款，认定的贷款期限有多久，一切的一切，还得借着宋家父子的人脉帮着自己谈一谈。
江远这里想的挺好，但宋杨可是不买账，直接摇了摇头道。
“可能是我跟小涛转述的时候没有讲清楚，我要出手的话，是这三家公司一起出手，单个是不卖的。
而且江兄弟，我手下的物业公司和清洁公司现在都是盈利的，你买下来不亏，考虑考虑。”
我考虑个六啊，要不是那一百多套房子在这里勾着，江远现在就想起身走了。
什么啊，哪有买房子还得搭公司的，再说了，清洁公司不太清楚，可是自己在海富康城那里装修的时候都听说了，物业费一点也不好收，能混个平账就不错了，怎么可能赚钱呢。
两个破公司买回来，总不能第二天就宣布破产吧，那钱不是白花了。
江远看着宋杨那副坚定的模样，忍不住的说道。
“杨哥，我是做房产中介的，买房卖房我还能考虑考虑，但你给我搭这两个物业和清洁公司，是不是有点难为我了。
要不你看这样行不行，房产公司你既然亏钱，那你交易给我，剩下的物业和清洁公司你自己留下，反正你也不亏，我也省心，咱们何乐而不为呢。”
也是出了奇的怪，宋杨还是摇头劝道。
“江老弟，我和我爸也实在是被这几家公司拖怕了，就想赶紧甩出去，一点不留，还希望你能理解理解我们，这两年，也是真的不容易。
你别有其它的什么思想负担，这么大的交易，也不是一句话两句话就能定下来的。
你看这样行不行，一会我先带你去物业公司和清洁公司转转，你可以现在查账或者是找人来查，都没有问题。
但凡他们要是不盈利，或者出现亏损，不用你说，这两个公司你就是想要，我都不可能给你。
你就看我这个诚意大不大就完了。
而且业务都是谈好的，一点也不用你费心来管，我和我爸也实在是挺不住了，要不然把这两个公司留着，也没有什么大的问题。”