捡到一本遗憾日记 第167章 左右为难
江远急急忙忙开车往南三环那面赶，按他的想法，限购，这不妥妥的房子要涨价了嘛，赶紧问清楚，自己好把手里这些房子都甩出去，拿着现钱干点什么不好。
只不过开着开着车，江远越想越不对，这可是房子，跟那些奢侈品可不一样，限购，那不就等于把客户拦在外面了嘛，房子多，买的人少，这他妈的房子是要降价的啊。
想到这里江远心咯噔一下，赶紧把车停在道边，让自己冷静下来，仔细思考思考。
越是想，心里越是冰凉，这个消息要是真的，那是国家要打压房价了？
不敢再耽搁，得赶紧找徐子阳问问清楚，房价这几个月刚刚回暖，可别那头把“不重要”的残疾职工安排明白了，房子却砸在自己手里。
跟几个还在门店的前同事打声招呼，江远直接走进了徐子阳的办公室里。
“徐哥，到底怎么回事，你说说清楚，这是房子要降价还是要涨价啊。”
看到江远那一脸的急色，徐子阳满脸的无奈道。
“我的江远大哥，你当我是谁啊，哪能知道房子是涨价还是掉价，真有这种确切的消息，我还有功夫通知你？”
江远长出一口气的坐在椅子上，郁闷的道。
“我刚才在家里的时候听到你的限购，我还以为房子像是其它奢侈品似的，越贵越买，越买越贵，要涨价呢。
结果我开开车，走一会，突然想到，这他妈的房子就还是这么多，买的人被限制了资格，那不是打压交易了嘛，这妥妥的是国家要降价的啊。
徐哥，你这个消息准不准，真要有这个内幕，我也得提前安排安排我自己那里的事情啊。”
徐子阳摊摊手道。
“我哪知道消息准不准啊，就是有这个风传出来，无风不起浪，到底怎么回事，要是咱们这种平民百姓都能随意知道，你不是拿国家大事当儿戏呢嘛。
我刚才给你打电话也是想着你有家房地产公司，可能消息比我这里全，想问问你呢。”
江远自嘲的笑了一下道。
“你问我有什么用，我那个公司一共才接手几个月，何况我的心思都没有在那个房地产公司上，光忙活手底下那点职工的事情了，消息哪有你全。”
徐子阳跟江远打过几次电话，到了知道江远开食堂要安排一些残疾职工的事情。
“那怎么的，现在你那里的职工安排完了？”
江远点点头道。
“算是安排完了吧，要不然我现在还得在平昌那里待着呢，这不刚回家，你就给我来了这么一个大惊喜。”
两个人吐了几个不疼不痒的胡言，徐子阳认真的道。
“我刚才也问了几个圈的里的人，他们都说这一次应该是国家要下手整治炒房团，让房产价格回归正常水平才弄出来的这个事。”
炒房团的事情江远也是有所耳闻，因为前两年的金融危机，好多社会上的资金根本没有地方投资出去，结果一拥而上，全都挤进了房地产行业。
要论起买房的凶狠程度，可能论个人，江远那一百多套房的总数量能占一头，但人家可是成帮结伙论团队的，真要是算下来，江远那点房子根本当不了什么事情。
人家买楼那都是一栋楼一栋楼的买，也不管你什么顶层一层，便宜，位置好，开发商那里根本不愁销路。
就因为这些人，以前还有黄牛拿开发商的钱，替他们充个人头，让开盘的时候看起来有人气，现在你给人家钱，都不一定能拿下一个合适的房子。
不过炒房团厉害归厉害，你要是说影响到了国家层面，这一点真的很难让江远相信。
“不能吧，咱们京都可是有不少的地产动工，就因为这些炒房团，国家还得特别为了他们改动政策？
是不是有点高看他们了。”
徐子阳摇摇头道。
“这就不好说了，现在我也只是听别人传出来这么一个风，到底怎么回事，什么时候执行，现在大家都没有数，都在猜测。
不过还有另外一个观点，我还挺认同的。”
江远好奇的问道。
“什么观点？”
徐子阳想了想道。
“有人说这一次房产调控限购，跟金融危机也有关系，去年的那个四万亿放水政策你还记得吧。”
这件事情江远怎么可能不记得，他海富康城那两套房子涨价翻了一倍，就是在那个时候。
“事情我倒是知道，但跟这一次限购有什么关系？”
徐子阳笑道。
“有什么关系？
关系大了。
你要知道，原来银行放贷款，那都是有限额的，没有一定的关系和担保，你想贷款都贷不出来。
可是那四万亿要花出去，第一步就是给银行松绑，你买的那些房子去贷款的时候，不考虑其它方面的东西，你没觉得贷款办下来特别容易吗？”
徐子阳的这些话虽然江远没有体会到，毕竟他贷款的时候，都是拿着银行的存单来证明自己的还款能力，办起来确实容易。
但江远理解徐子阳说些话的意思，那就是国家的刺激政策确实缓解了金融危机，但也给现实埋下了一定的危险。
银行职工也要是吃饭，不是谁都铁面无私，没有抵押，做假，审核不严等等情况，最后如果要是造成大面积的死账，呆账，那这一次的次贷危机，说不准在国内也会发生。
虽然不知道这些事情到底能不能发生，可是不妨碍江远认同徐子阳说的这一点有道理。
尤其是江远在买房初期，何林帮着江远普及的那个倒房客的手法，买房贷款再买房，用银行的钱还赚自己的钱，又是一种大风险。
江远点点头道。
“你说的这个好像也有道理，不过京都的承受能力就这么差，非得闹到限购？”
徐子阳无语的道。
“那谁知道怎么回事，反正现在圈里各有消息都有，就像你刚才想的那样，有人以为房价会涨，有人以为房价会跌，到底什么情况，那真就不好说了。”
江远听徐子阳说了半天，半点忧愁没解，反倒是更加迷茫了。
自己这些房子到底是出不出手啊。
只不过开着开着车，江远越想越不对，这可是房子，跟那些奢侈品可不一样，限购，那不就等于把客户拦在外面了嘛，房子多，买的人少，这他妈的房子是要降价的啊。
想到这里江远心咯噔一下，赶紧把车停在道边，让自己冷静下来，仔细思考思考。
越是想，心里越是冰凉，这个消息要是真的，那是国家要打压房价了？
不敢再耽搁，得赶紧找徐子阳问问清楚，房价这几个月刚刚回暖，可别那头把“不重要”的残疾职工安排明白了，房子却砸在自己手里。
跟几个还在门店的前同事打声招呼，江远直接走进了徐子阳的办公室里。
“徐哥，到底怎么回事，你说说清楚，这是房子要降价还是要涨价啊。”
看到江远那一脸的急色，徐子阳满脸的无奈道。
“我的江远大哥，你当我是谁啊，哪能知道房子是涨价还是掉价，真有这种确切的消息，我还有功夫通知你？”
江远长出一口气的坐在椅子上，郁闷的道。
“我刚才在家里的时候听到你的限购，我还以为房子像是其它奢侈品似的，越贵越买，越买越贵，要涨价呢。
结果我开开车，走一会，突然想到，这他妈的房子就还是这么多，买的人被限制了资格，那不是打压交易了嘛，这妥妥的是国家要降价的啊。
徐哥，你这个消息准不准，真要有这个内幕，我也得提前安排安排我自己那里的事情啊。”
徐子阳摊摊手道。
“我哪知道消息准不准啊，就是有这个风传出来，无风不起浪，到底怎么回事，要是咱们这种平民百姓都能随意知道，你不是拿国家大事当儿戏呢嘛。
我刚才给你打电话也是想着你有家房地产公司，可能消息比我这里全，想问问你呢。”
江远自嘲的笑了一下道。
“你问我有什么用，我那个公司一共才接手几个月，何况我的心思都没有在那个房地产公司上，光忙活手底下那点职工的事情了，消息哪有你全。”
徐子阳跟江远打过几次电话，到了知道江远开食堂要安排一些残疾职工的事情。
“那怎么的，现在你那里的职工安排完了？”
江远点点头道。
“算是安排完了吧，要不然我现在还得在平昌那里待着呢，这不刚回家，你就给我来了这么一个大惊喜。”
两个人吐了几个不疼不痒的胡言，徐子阳认真的道。
“我刚才也问了几个圈的里的人，他们都说这一次应该是国家要下手整治炒房团，让房产价格回归正常水平才弄出来的这个事。”
炒房团的事情江远也是有所耳闻，因为前两年的金融危机，好多社会上的资金根本没有地方投资出去，结果一拥而上，全都挤进了房地产行业。
要论起买房的凶狠程度，可能论个人，江远那一百多套房的总数量能占一头，但人家可是成帮结伙论团队的，真要是算下来，江远那点房子根本当不了什么事情。
人家买楼那都是一栋楼一栋楼的买，也不管你什么顶层一层，便宜，位置好，开发商那里根本不愁销路。
就因为这些人，以前还有黄牛拿开发商的钱，替他们充个人头，让开盘的时候看起来有人气，现在你给人家钱，都不一定能拿下一个合适的房子。
不过炒房团厉害归厉害，你要是说影响到了国家层面，这一点真的很难让江远相信。
“不能吧，咱们京都可是有不少的地产动工，就因为这些炒房团，国家还得特别为了他们改动政策？
是不是有点高看他们了。”
徐子阳摇摇头道。
“这就不好说了，现在我也只是听别人传出来这么一个风，到底怎么回事，什么时候执行，现在大家都没有数，都在猜测。
不过还有另外一个观点，我还挺认同的。”
江远好奇的问道。
“什么观点？”
徐子阳想了想道。
“有人说这一次房产调控限购，跟金融危机也有关系，去年的那个四万亿放水政策你还记得吧。”
这件事情江远怎么可能不记得，他海富康城那两套房子涨价翻了一倍，就是在那个时候。
“事情我倒是知道，但跟这一次限购有什么关系？”
徐子阳笑道。
“有什么关系？
关系大了。
你要知道，原来银行放贷款，那都是有限额的，没有一定的关系和担保，你想贷款都贷不出来。
可是那四万亿要花出去，第一步就是给银行松绑，你买的那些房子去贷款的时候，不考虑其它方面的东西，你没觉得贷款办下来特别容易吗？”
徐子阳的这些话虽然江远没有体会到，毕竟他贷款的时候，都是拿着银行的存单来证明自己的还款能力，办起来确实容易。
但江远理解徐子阳说些话的意思，那就是国家的刺激政策确实缓解了金融危机，但也给现实埋下了一定的危险。
银行职工也要是吃饭，不是谁都铁面无私，没有抵押，做假，审核不严等等情况，最后如果要是造成大面积的死账，呆账，那这一次的次贷危机，说不准在国内也会发生。
虽然不知道这些事情到底能不能发生，可是不妨碍江远认同徐子阳说的这一点有道理。
尤其是江远在买房初期，何林帮着江远普及的那个倒房客的手法，买房贷款再买房，用银行的钱还赚自己的钱，又是一种大风险。
江远点点头道。
“你说的这个好像也有道理，不过京都的承受能力就这么差，非得闹到限购？”
徐子阳无语的道。
“那谁知道怎么回事，反正现在圈里各有消息都有，就像你刚才想的那样，有人以为房价会涨，有人以为房价会跌，到底什么情况，那真就不好说了。”
江远听徐子阳说了半天，半点忧愁没解，反倒是更加迷茫了。
自己这些房子到底是出不出手啊。