捡到一本遗憾日记 第238章 工作安排
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如果是一般的买房人，给自己冲业绩让自己多挣钱，徐子阳也不会多说什么。
但这是江远，两个人哪怕因为资产身家的原因地位不平等，可也还算有点关系，以后说不准有什么地方就能用到对方。
所以徐子阳想了想问道。
“你买门市是要给你那个餐饮公司开店用，还是因为京都限购然后投资？”
江远疑惑的看着徐子阳，一时间没有理解对方问这些话的目的。
“怎么说徐哥，给餐饮公司用，和投资，这还两个说法？”
徐子阳解释道。
“说法到是没有，但是三环这里位置是挺好，可是性价比现在可是不高，五六万一平，也应该算是涨到顶了吧，房子说白了，那也得是为人所需才有市场，总不能脱离实际，无限的涨。
我不知道你那个生意以后能多好，可是一般三四十平的小店，还是快餐，一天几千上万的营收，那人可得累够呛。
你要单纯为了那个生意，价格有点贵，这么高的房价一天开在这里不太合算，真这样，你都不如把店租出去收房租。
而且要是投资的话，买这里都不如买四环左右的位置，升值空间还能大一些。”
江远理解徐子阳话里隐含的意思，这是没说明白给自己留面子，三四十平的小店，又不是卖的高档餐食，上哪一天去弄万八千的营收去，三环的人就能吃饭多给钱啊。
但营收的事情还是小事，真正让江远惊讶的是三环这里的房价，这怎么涨这么高？
“五六万一平了？
我年前刚打听过，不是三四万吗？”
徐子阳呵呵的就开始笑，好一会儿才道。
“你那是什么时候的价格，离着年前都挺远了吧，我这里二十七那天签了一单，四十八平的门市，卖家要了三百五十万，最后三百二十万成交，你算算一平合多少钱？”
三百二除以五十，江远把数字在脑子里过一遍，就得到了一个让他牙疼的数字，仅仅一个多月的时间，怎么涨的这么快。
一个这么小的门市就这么贵，再加上后期的维护费用，这得卖什么东西能把钱赚回来，又得花多长时间。
反正江远想了想自己那个快餐，在平昌有着良好的名声还有相当的规模，生意倒还行，可是在这里要是靠卖这些东西想挣钱，可是不太容易。
“这房价涨的可是够快的，我是想着买点门市给公司用，如果以后价格合适了，到时候转手也行。
徐哥，你看着帮我推荐推荐，还是那句话，性价比高一点，时间快一点，我都怕到下个月连手续都办不了，那可就坏事了。”
徐子阳点点头道。
“这一点你担心的没错，现在办手续如果不找人排队的话，没个十来天时间根本就办不下来。
你是不知道，现在的关系都是总公司那里去打理，我们认识的那些人连边都靠不上，一笔一个回扣，少了还不行，你就琢磨吧。”
这种东西接触的多了，江远见怪不怪，谁家过年不吃顿饺子，平时随便办手续的时候都卡人呢，何况现在时间紧迫，“合理”的拿点“劳务费”，也算不白忙活一场。
要不然在办公室吹着空调，喝点茶水多好，谁操你们的这个心。
“不管怎么样，我这点事徐哥你就帮我看着弄吧，三环的话，除非有合适的，不行往后靠一靠，主要在四五环的位置。
说白了，买这些门市，我也是带着投资的心思，真要是涨的少了也不舒服。”
徐子阳倒是没怀疑江远在自己面前炫富，人家本身就有这个实力，说这些话那叫实话实说，点点头道。
“行，我让门店里的人去查一下，现在房子比较火，房源库里也不见得能有那么多合适的，还是照二十个门市看？”
江远想了想胡微微那里马上要到手的一千万，算了算手里能动用的钱款道。
“还是二十，四五环的房价总不能也高到五六万了吧。”
徐子阳笑着道。
“没有那么高，三四万吧，也得看位置，我让人帮你留意着。”
江远自不无可的道。
“那我就等你的消息，集中一点，咱们办手续也方便，我过几天可能还得出趟差，咱们抓紧给它办完，大家都省心。”
“行，没问题，等我消息。”
办了事，江远心里挺郁闷，出门一趟，还得到个房价高涨的消息，真的是出门不利，到是等自己把房子买完了再涨呢。
随后江远又回了一趟平昌，找于珍开了一个两人的小会。
“于姐，咱们年前也经历了不少的事情，今年餐饮公司这里还是这么运作，适当的进行一些快餐店的扩张，别太多，平昌这里一共就留二十家吧。
现在咱们已经开了十五个了，你看看平昌这里再找五个地方，把那五家开起来，平昌就暂时先弄这些。
然后我已经安排人去在京都四五环那些大一点的小区，买门市去了，等门市买好之后，你的主要精力还是要放在那些地方，争取把那些店都给它开起来。
所以食堂这里后厨这一块，该招人招人，如果他们到时候不服从分配，你看看和京都的相关部门联系一下，是不是也能进行咱们在平昌这里一样的合作。
不求什么太好的政策，只是需要适当的给咱们一些便利，这个尺度你掌握一下。
对了，加盟的事就算了，管理上费力气不说，还容易给咱们带来很多的麻烦，少沾惹。”
于珍记录了江远的一些吩咐，随后说道。
“好的江总，我些事情我一一落实，除了人员这一块可能要麻烦一些外，剩下的都好办。
不过咱们真要舍了加盟这一块吗？
凭现在咱们的名气，如果连自营带加盟一起做的话，可是很快就能有相应的成果，而且只要把控好加盟的条件，其实也没有那么太多的担心。
要不是上一次时间不对，就那两家加盟店根本不可能把保证金给要回去，哪怕是为了这些钱，他们都得老老实实的按咱们的要求来做。”
于珍说的霸气，但江远还是摇了摇头道。
“算了，先把咱们自营这一块做好再说吧。”
“好的江总。”
但这是江远，两个人哪怕因为资产身家的原因地位不平等，可也还算有点关系，以后说不准有什么地方就能用到对方。
所以徐子阳想了想问道。
“你买门市是要给你那个餐饮公司开店用，还是因为京都限购然后投资？”
江远疑惑的看着徐子阳，一时间没有理解对方问这些话的目的。
“怎么说徐哥，给餐饮公司用，和投资，这还两个说法？”
徐子阳解释道。
“说法到是没有，但是三环这里位置是挺好，可是性价比现在可是不高，五六万一平，也应该算是涨到顶了吧，房子说白了，那也得是为人所需才有市场，总不能脱离实际，无限的涨。
我不知道你那个生意以后能多好，可是一般三四十平的小店，还是快餐，一天几千上万的营收，那人可得累够呛。
你要单纯为了那个生意，价格有点贵，这么高的房价一天开在这里不太合算，真这样，你都不如把店租出去收房租。
而且要是投资的话，买这里都不如买四环左右的位置，升值空间还能大一些。”
江远理解徐子阳话里隐含的意思，这是没说明白给自己留面子，三四十平的小店，又不是卖的高档餐食，上哪一天去弄万八千的营收去，三环的人就能吃饭多给钱啊。
但营收的事情还是小事，真正让江远惊讶的是三环这里的房价，这怎么涨这么高？
“五六万一平了？
我年前刚打听过，不是三四万吗？”
徐子阳呵呵的就开始笑，好一会儿才道。
“你那是什么时候的价格，离着年前都挺远了吧，我这里二十七那天签了一单，四十八平的门市，卖家要了三百五十万，最后三百二十万成交，你算算一平合多少钱？”
三百二除以五十，江远把数字在脑子里过一遍，就得到了一个让他牙疼的数字，仅仅一个多月的时间，怎么涨的这么快。
一个这么小的门市就这么贵，再加上后期的维护费用，这得卖什么东西能把钱赚回来，又得花多长时间。
反正江远想了想自己那个快餐，在平昌有着良好的名声还有相当的规模，生意倒还行，可是在这里要是靠卖这些东西想挣钱，可是不太容易。
“这房价涨的可是够快的，我是想着买点门市给公司用，如果以后价格合适了，到时候转手也行。
徐哥，你看着帮我推荐推荐，还是那句话，性价比高一点，时间快一点，我都怕到下个月连手续都办不了，那可就坏事了。”
徐子阳点点头道。
“这一点你担心的没错，现在办手续如果不找人排队的话，没个十来天时间根本就办不下来。
你是不知道，现在的关系都是总公司那里去打理，我们认识的那些人连边都靠不上，一笔一个回扣，少了还不行，你就琢磨吧。”
这种东西接触的多了，江远见怪不怪，谁家过年不吃顿饺子，平时随便办手续的时候都卡人呢，何况现在时间紧迫，“合理”的拿点“劳务费”，也算不白忙活一场。
要不然在办公室吹着空调，喝点茶水多好，谁操你们的这个心。
“不管怎么样，我这点事徐哥你就帮我看着弄吧，三环的话，除非有合适的，不行往后靠一靠，主要在四五环的位置。
说白了，买这些门市，我也是带着投资的心思，真要是涨的少了也不舒服。”
徐子阳倒是没怀疑江远在自己面前炫富，人家本身就有这个实力，说这些话那叫实话实说，点点头道。
“行，我让门店里的人去查一下，现在房子比较火，房源库里也不见得能有那么多合适的，还是照二十个门市看？”
江远想了想胡微微那里马上要到手的一千万，算了算手里能动用的钱款道。
“还是二十，四五环的房价总不能也高到五六万了吧。”
徐子阳笑着道。
“没有那么高，三四万吧，也得看位置，我让人帮你留意着。”
江远自不无可的道。
“那我就等你的消息，集中一点，咱们办手续也方便，我过几天可能还得出趟差，咱们抓紧给它办完，大家都省心。”
“行，没问题，等我消息。”
办了事，江远心里挺郁闷，出门一趟，还得到个房价高涨的消息，真的是出门不利，到是等自己把房子买完了再涨呢。
随后江远又回了一趟平昌，找于珍开了一个两人的小会。
“于姐，咱们年前也经历了不少的事情，今年餐饮公司这里还是这么运作，适当的进行一些快餐店的扩张，别太多，平昌这里一共就留二十家吧。
现在咱们已经开了十五个了，你看看平昌这里再找五个地方，把那五家开起来，平昌就暂时先弄这些。
然后我已经安排人去在京都四五环那些大一点的小区，买门市去了，等门市买好之后，你的主要精力还是要放在那些地方，争取把那些店都给它开起来。
所以食堂这里后厨这一块，该招人招人，如果他们到时候不服从分配，你看看和京都的相关部门联系一下，是不是也能进行咱们在平昌这里一样的合作。
不求什么太好的政策，只是需要适当的给咱们一些便利，这个尺度你掌握一下。
对了，加盟的事就算了，管理上费力气不说，还容易给咱们带来很多的麻烦，少沾惹。”
于珍记录了江远的一些吩咐，随后说道。
“好的江总，我些事情我一一落实，除了人员这一块可能要麻烦一些外，剩下的都好办。
不过咱们真要舍了加盟这一块吗？
凭现在咱们的名气，如果连自营带加盟一起做的话，可是很快就能有相应的成果，而且只要把控好加盟的条件，其实也没有那么太多的担心。
要不是上一次时间不对，就那两家加盟店根本不可能把保证金给要回去，哪怕是为了这些钱，他们都得老老实实的按咱们的要求来做。”
于珍说的霸气，但江远还是摇了摇头道。
“算了，先把咱们自营这一块做好再说吧。”
“好的江总。”