我有一吨房产证 第3章 百万房租
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黄粱不置可否地笑了笑，也许是因为过往承受过颇多的嘲讽、冷眼与打击，所以他的内心一直都比较强大，不至于因为些许言语而动气。
更何况如今有了系统，让他更是有了足够的底气。
“王同学怎么也过来了？”黄粱不搭理刘成，对王歆琪问道。
“刘成在这儿买了一套小公寓用来投资，让我过来帮忙看看。”王歆琪简单解释了一声。
“歆琪在这附近实习，所以我在这儿买套公寓，让歆琪好有个落脚的地方。”刘成傲然地道，“不过大几十万而已，这儿环境比较好，歆琪住着我也放心。”
王歆琪闻言微微皱了皱眉头，却并没有说什么。
她确实是有在这儿租房的打算，恰好刘成说他在这儿买了套公寓，所以她才愿意过来看看。
当然，即便最后选择住刘成的公寓，她也会付租金，更不意味着其中有什么承诺。
当然，这些话就没必要跟黄粱解释了。
君庭清梓均价2万左右，大几十万，那应该只是套35平的小户型而已。
黄粱心中恍然，语气颇为平淡，“那也挺好的。”
没有想象中的讶异，也没有丝毫的艳羡或者嫉妒的情绪，这让刘成十分不爽。
看着黄粱一身地摊货的装扮，心里更是不屑，于是略有不耐的对王歆琪道：“歆琪，我之前约了物业的吴经理，咱们去看房吧。”
说完，就想去牵她的手。
王歆琪状若无意地躲过，却也没拒绝这个提议，离去前还不忘对黄粱挥了挥手。
又等了两分钟，黄粱的手机响了起来。
黄粱报了位置，然后便见一个穿着蓝色职业套装的小姑娘一路小跑了过来。
待到身前时，黄粱才发现，这小姑娘虽然不高，可能只有一米六左右，但却是眉目如画，乌黑柔顺的长发简单盘起，合身的职业套装勾勒出了纤细苗条的身段，一路小跑导致小脸出现红晕，小嘴微张着喘气的模样，十分可爱。
看年纪应该也就是二十出头的样子，甚至还不一定有黄粱大。不过这模样身段，若是放在学校里，那妥妥也是个班花院花级别。
啧，现在做房产中介的标准都这么高了吗？这又不是做保时捷的销售。
“黄先生，我是安居房产的陆雪，您叫我小陆就好。让您久等了，实在不好意思，路上有点堵车。”一见面，陆雪就急忙道歉，然后拿出一个大大的红本，“这是您的房产证，请您收好。”
翻开，看着上面印着自己的名字，终于确定一切都不是自己的臆想之后，黄粱再也忍不住内心的喜悦，嘴角弯出了一个大大的弧度。
“黄先生，此前您这套公寓一直是业主返租给物业，由物业对外招租的。租金是100万一年，按年支付。不知道您今后是准备出租还是自用呢？”
陆雪水汪汪的大眼睛看着黄粱，带着一些期盼道。
出来之前，店长就嘱咐过自己，尽量劝说新业主继续返租给物业。如果成功的话，就算自己的业绩。
不过想着眼前这个略显青涩的男孩子，居然有钱全款买下一套400多平的大平层，真是让人羡慕。
不过有钱人都这么低调的嘛，一身上下看着都不超过五百块，导致自己刚才差点都不敢认。
“还是出租吧。”黄粱不假思索道。
自己虽然也挺想尝尝住这大平层的滋味，但是考虑到银行卡里不过四位数的存款，还是果断放弃了这个念头。
这点钱，连物业费都交不起。
“那我带您去见一下物业的吴经理，他之前还特意向我要了您的号码，说想约您见一面。”
“不急，先去看看房子。”黄粱转动着手中的房卡，朝着电梯走去。
站在21楼巨大的落地窗前，看着眼前一望无际的海面，黄粱感觉自己的格局和视野一下子被打开了。
原来，这就是有钱人看到的世界。
这，还只是天海城，一个二线沿海城市比较高端的公寓而已，可能便已是无数普通人难以抵达的人生终点了。
而国内，比天海城富裕的地方还有很多，如姑苏、钱塘、粤府，更别提那京都、魔都，真不知是何等繁华如梦。
这片天地，太大了。
所谓“登高望远，胸怀天地间”，此情此景，让黄粱一下子想到了很多很多。
静立一旁的陆雪，虽然到这房子也来过几次，但是每一次来，都依然会被眼前壮阔的海景所震撼。
432平的大平层，只设计有3个均为套间的卧室，其中主卧面积超过110平方米，功能配套一应俱全，尤其是那横跨东、南两面的转角观海阳台，视野无任何遮挡。
试想，清晨醒来，站在巨大的落地窗前，看着太阳从海平面升起，那一幕，多么震撼，多么浪漫。
真想在这住一晚啊，可惜这不是酒店，最短都得一月起租。
不然的话，陆雪咬咬牙，想了想自己的小金库，顿时泄了气。算了，还是别想了，这个月的工资还没发呢。
“走吧。”黄粱默默抽完一根烟，胸中满是豪气。
“这边请，黄先生。”
走出房间，生活还得继续。陆雪尽职尽责的在前面领路。
此时，物业经理办公室，刘成笑着与一个中年男子打着招呼。
“吴叔叔，这次麻烦您了。”
这中年男子便是君庭清梓物业经理吴四维，他与刘成的父亲刘拓共同参加过几次聚餐，也算是点头之交的朋友。
这次对方儿子在自己这儿买了套公寓，卖点面子送个半年一年物业费的顺水人情，他平时也没少做。
反正都在自己的权力范围内，又不用自己掏一分钱。
放在平日，看在刘拓的面子上，他也愿意和这小年轻聊聊天，也不介意捧一捧对方。毕竟看这架势就是年轻富二代泡妹子的老套戏码，这女孩儿确实也长得条亮盘顺。
所以说，永远不要怀疑富二代的眼光，就像永远不要怀疑豪车的副驾一样。
但想到一会还有个大客户要见，再听着旁边刘成喋喋不休，吴四维便有点不耐烦了。
本来按着他一贯的稳重性格，大客户去看房他是一定要全程陪着的。
物业物业，说白了不过是这些业主的管家罢了，只是因为君庭清梓绝大部分都是小户型，业主比较好拿捏，所以就有点店大欺客的味道。
但这套海景大平层不一样，它是他们物业对外招租的金字招牌，尤其是有了刘菲菲的名气加成之后，更是丝毫不愁租。
至于租给谁不租给谁，租金多少，这其中吴四维可操作的空间就大了，更是拓展人脉的重要途径。
此前，他就因此而认识了几个百万级的网红美女。
这么高投资回报率的大平层，没想到居然说卖就卖掉了。也不知道这新业主好不好打交道，愿不愿意继续返租给物业，这两天吴四维都在为这事头疼呢。
“吴叔叔，晚上一起吃个饭吧，到时候还要麻烦您和歆琪再讲讲一些注意事项。”刘成笑着又递上一根烟。
王歆琪闻着烟味有些不耐，但君庭清梓的房子实在太紧俏，一般都是空出一套便很快就会被租走，如果不靠刘成的话，自己还真不一定租得到。
不过，拎包入住的酒店公寓还有什么注意事项？吴四维对刘成的话也是无语。
正想着如何婉拒的时候，笃笃笃的敲门声响起，一个年轻漂亮的小姑娘带着一个年轻男子走了进来。
小姑娘有点眼熟，嗯，是安居房产的中介。那后面这位肯定就是那套大平层的新业主黄粱先生了。
看这随意的穿着，啧，果然是不拘小节的富二代，说不定是粤府来的？
一边收敛发散的思维，吴四维一边站起身来，快步上前，热情地伸出双手道：“这位肯定就是黄总吧，真是年轻有为啊，刚才怠慢了。”
“黄总？”刘成看清楚来人，再看着吴四维与刚才截然不同的热情态度和夸张的笑容，惊呼了一声。
“黄粱？”一旁的王歆琪也是一楞，小嘴微张，显然没想到黄粱居然会出现在这里。
当然，这年头，是人是鬼都是“总”，这个“总”的名头早就烂大街了。
“吴经理，你好。叫我黄粱就可以了。”黄粱淡定的与他握了握手，这才注意到站在一旁的二人。
“吴经理，黄先生刚才已经看过房了，他的意思是继续把公寓返租给物业这边。”
陆雪俏生生道，脸上带着甜美的笑容，这单成了，她也能得到一笔不菲的佣金呢。
吴四维心中顿时一喜，返租好啊，返租多好啊。
“黄总请您放心，我们物业一定会用心打理好您的房产。这方面，我们绝对是专业的。”
吴四维信誓旦旦道，一边指挥着物业办公室的人赶紧打合同。
“黄总，这是制式的返租合同，三年一签，租金一年一付。如果没有什么问题的话，您签个字留个银行卡号就行了。第一年的租金马上就可以打到您账户上。”
黄粱虽然也不信这么大的公司会在合同上设什么陷阱，但他还是仔仔细细将合同看了一遍，把不明白的几个点提了出来，吴四维则耐心的一一解答。
“年租金一百万，免物业费。”黄粱有点诧异地看着最后的条款，挑了挑眉，这条件比自己想象中还要好一点嘛。
合同签定，就意味着至少三年之内每年有100万的租金收入了。
至于物业对外出租是10万还是15万每月，是否租得出去，那就不关黄粱的事情了。
更何况如今有了系统，让他更是有了足够的底气。
“王同学怎么也过来了？”黄粱不搭理刘成，对王歆琪问道。
“刘成在这儿买了一套小公寓用来投资，让我过来帮忙看看。”王歆琪简单解释了一声。
“歆琪在这附近实习，所以我在这儿买套公寓，让歆琪好有个落脚的地方。”刘成傲然地道，“不过大几十万而已，这儿环境比较好，歆琪住着我也放心。”
王歆琪闻言微微皱了皱眉头，却并没有说什么。
她确实是有在这儿租房的打算，恰好刘成说他在这儿买了套公寓，所以她才愿意过来看看。
当然，即便最后选择住刘成的公寓，她也会付租金，更不意味着其中有什么承诺。
当然，这些话就没必要跟黄粱解释了。
君庭清梓均价2万左右，大几十万，那应该只是套35平的小户型而已。
黄粱心中恍然，语气颇为平淡，“那也挺好的。”
没有想象中的讶异，也没有丝毫的艳羡或者嫉妒的情绪，这让刘成十分不爽。
看着黄粱一身地摊货的装扮，心里更是不屑，于是略有不耐的对王歆琪道：“歆琪，我之前约了物业的吴经理，咱们去看房吧。”
说完，就想去牵她的手。
王歆琪状若无意地躲过，却也没拒绝这个提议，离去前还不忘对黄粱挥了挥手。
又等了两分钟，黄粱的手机响了起来。
黄粱报了位置，然后便见一个穿着蓝色职业套装的小姑娘一路小跑了过来。
待到身前时，黄粱才发现，这小姑娘虽然不高，可能只有一米六左右，但却是眉目如画，乌黑柔顺的长发简单盘起，合身的职业套装勾勒出了纤细苗条的身段，一路小跑导致小脸出现红晕，小嘴微张着喘气的模样，十分可爱。
看年纪应该也就是二十出头的样子，甚至还不一定有黄粱大。不过这模样身段，若是放在学校里，那妥妥也是个班花院花级别。
啧，现在做房产中介的标准都这么高了吗？这又不是做保时捷的销售。
“黄先生，我是安居房产的陆雪，您叫我小陆就好。让您久等了，实在不好意思，路上有点堵车。”一见面，陆雪就急忙道歉，然后拿出一个大大的红本，“这是您的房产证，请您收好。”
翻开，看着上面印着自己的名字，终于确定一切都不是自己的臆想之后，黄粱再也忍不住内心的喜悦，嘴角弯出了一个大大的弧度。
“黄先生，此前您这套公寓一直是业主返租给物业，由物业对外招租的。租金是100万一年，按年支付。不知道您今后是准备出租还是自用呢？”
陆雪水汪汪的大眼睛看着黄粱，带着一些期盼道。
出来之前，店长就嘱咐过自己，尽量劝说新业主继续返租给物业。如果成功的话，就算自己的业绩。
不过想着眼前这个略显青涩的男孩子，居然有钱全款买下一套400多平的大平层，真是让人羡慕。
不过有钱人都这么低调的嘛，一身上下看着都不超过五百块，导致自己刚才差点都不敢认。
“还是出租吧。”黄粱不假思索道。
自己虽然也挺想尝尝住这大平层的滋味，但是考虑到银行卡里不过四位数的存款，还是果断放弃了这个念头。
这点钱，连物业费都交不起。
“那我带您去见一下物业的吴经理，他之前还特意向我要了您的号码，说想约您见一面。”
“不急，先去看看房子。”黄粱转动着手中的房卡，朝着电梯走去。
站在21楼巨大的落地窗前，看着眼前一望无际的海面，黄粱感觉自己的格局和视野一下子被打开了。
原来，这就是有钱人看到的世界。
这，还只是天海城，一个二线沿海城市比较高端的公寓而已，可能便已是无数普通人难以抵达的人生终点了。
而国内，比天海城富裕的地方还有很多，如姑苏、钱塘、粤府，更别提那京都、魔都，真不知是何等繁华如梦。
这片天地，太大了。
所谓“登高望远，胸怀天地间”，此情此景，让黄粱一下子想到了很多很多。
静立一旁的陆雪，虽然到这房子也来过几次，但是每一次来，都依然会被眼前壮阔的海景所震撼。
432平的大平层，只设计有3个均为套间的卧室，其中主卧面积超过110平方米，功能配套一应俱全，尤其是那横跨东、南两面的转角观海阳台，视野无任何遮挡。
试想，清晨醒来，站在巨大的落地窗前，看着太阳从海平面升起，那一幕，多么震撼，多么浪漫。
真想在这住一晚啊，可惜这不是酒店，最短都得一月起租。
不然的话，陆雪咬咬牙，想了想自己的小金库，顿时泄了气。算了，还是别想了，这个月的工资还没发呢。
“走吧。”黄粱默默抽完一根烟，胸中满是豪气。
“这边请，黄先生。”
走出房间，生活还得继续。陆雪尽职尽责的在前面领路。
此时，物业经理办公室，刘成笑着与一个中年男子打着招呼。
“吴叔叔，这次麻烦您了。”
这中年男子便是君庭清梓物业经理吴四维，他与刘成的父亲刘拓共同参加过几次聚餐，也算是点头之交的朋友。
这次对方儿子在自己这儿买了套公寓，卖点面子送个半年一年物业费的顺水人情，他平时也没少做。
反正都在自己的权力范围内，又不用自己掏一分钱。
放在平日，看在刘拓的面子上，他也愿意和这小年轻聊聊天，也不介意捧一捧对方。毕竟看这架势就是年轻富二代泡妹子的老套戏码，这女孩儿确实也长得条亮盘顺。
所以说，永远不要怀疑富二代的眼光，就像永远不要怀疑豪车的副驾一样。
但想到一会还有个大客户要见，再听着旁边刘成喋喋不休，吴四维便有点不耐烦了。
本来按着他一贯的稳重性格，大客户去看房他是一定要全程陪着的。
物业物业，说白了不过是这些业主的管家罢了，只是因为君庭清梓绝大部分都是小户型，业主比较好拿捏，所以就有点店大欺客的味道。
但这套海景大平层不一样，它是他们物业对外招租的金字招牌，尤其是有了刘菲菲的名气加成之后，更是丝毫不愁租。
至于租给谁不租给谁，租金多少，这其中吴四维可操作的空间就大了，更是拓展人脉的重要途径。
此前，他就因此而认识了几个百万级的网红美女。
这么高投资回报率的大平层，没想到居然说卖就卖掉了。也不知道这新业主好不好打交道，愿不愿意继续返租给物业，这两天吴四维都在为这事头疼呢。
“吴叔叔，晚上一起吃个饭吧，到时候还要麻烦您和歆琪再讲讲一些注意事项。”刘成笑着又递上一根烟。
王歆琪闻着烟味有些不耐，但君庭清梓的房子实在太紧俏，一般都是空出一套便很快就会被租走，如果不靠刘成的话，自己还真不一定租得到。
不过，拎包入住的酒店公寓还有什么注意事项？吴四维对刘成的话也是无语。
正想着如何婉拒的时候，笃笃笃的敲门声响起，一个年轻漂亮的小姑娘带着一个年轻男子走了进来。
小姑娘有点眼熟，嗯，是安居房产的中介。那后面这位肯定就是那套大平层的新业主黄粱先生了。
看这随意的穿着，啧，果然是不拘小节的富二代，说不定是粤府来的？
一边收敛发散的思维，吴四维一边站起身来，快步上前，热情地伸出双手道：“这位肯定就是黄总吧，真是年轻有为啊，刚才怠慢了。”
“黄总？”刘成看清楚来人，再看着吴四维与刚才截然不同的热情态度和夸张的笑容，惊呼了一声。
“黄粱？”一旁的王歆琪也是一楞，小嘴微张，显然没想到黄粱居然会出现在这里。
当然，这年头，是人是鬼都是“总”，这个“总”的名头早就烂大街了。
“吴经理，你好。叫我黄粱就可以了。”黄粱淡定的与他握了握手，这才注意到站在一旁的二人。
“吴经理，黄先生刚才已经看过房了，他的意思是继续把公寓返租给物业这边。”
陆雪俏生生道，脸上带着甜美的笑容，这单成了，她也能得到一笔不菲的佣金呢。
吴四维心中顿时一喜，返租好啊，返租多好啊。
“黄总请您放心，我们物业一定会用心打理好您的房产。这方面，我们绝对是专业的。”
吴四维信誓旦旦道，一边指挥着物业办公室的人赶紧打合同。
“黄总，这是制式的返租合同，三年一签，租金一年一付。如果没有什么问题的话，您签个字留个银行卡号就行了。第一年的租金马上就可以打到您账户上。”
黄粱虽然也不信这么大的公司会在合同上设什么陷阱，但他还是仔仔细细将合同看了一遍，把不明白的几个点提了出来，吴四维则耐心的一一解答。
“年租金一百万，免物业费。”黄粱有点诧异地看着最后的条款，挑了挑眉，这条件比自己想象中还要好一点嘛。
合同签定，就意味着至少三年之内每年有100万的租金收入了。
至于物业对外出租是10万还是15万每月，是否租得出去，那就不关黄粱的事情了。