山河劫 第25章 地主的本能
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春天的暖风拂过三河原，西陈家集的树梢带上了嫩绿，地里忙碌的人们明显多起来。
不过陈寿礼蹲在引水渠边有点儿犯愁，老三说要将近两万亩地做军屯，在新粮收获前还得拨出几万石粮食供给四十二师，地可以找固始县再买，粮食这可上哪里去找？
一万五千人的队伍一年起码需要十一万石军粮，而且自己已经和农学院的教授们反复确认过，知道今年肯定是个大旱之年，几个月以后各地都会闹粮荒的。
偏偏这会儿各项工程一起开工上马，公司也好，自己手头儿也罢，都没有足够的活钱来办这事了。
有心要动用金银贵金属，又想着李杜星说过发行法币的话，那时贵金属肯定值钱，他舍不得拿出来。
从洪集回来，仲礼直接找他商议此事，以物换物这个没问题，牛羊禽蛋拿出去多少都可以。
从农户手里收购很便宜，农场、养殖场里需要出栏的就地收了送去，连找下家买主都省了，反而合算。就是大米叫人挠头得很，这东西到灾荒年那可是个宝哇！
三河原去年丰收，各处义仓、粮囤刚刚有点储蓄，还没完全充实呢又要往外掏？寿礼觉得心慌。
不过话说回来，如果有四十二师这条大腿傍着，那个周家和韩团肯定不够看了。
据老三说他手下主管情报的黄富民在周家队伍里安了眼线，报告他们其实也没真裁撤，用各种名义暗地保存着实力。“弄不好还得干一架！”仲礼表示。
所以桂系这条线无论如何是需要维护好的！可怎么腾挪？他陈寿礼又不是孙猴子？
想不出，干脆就不想了！寿礼拍拍下摆起身，背着手沿着干渠往前走。
渠里背阳处还有明显未化的残冰遗雪，远处有两个熟悉的人走过来和他打招呼：“今日天气不错，贤侄这是要去哪里啊？”
寿礼有些懵，保长陈文泉（先前到自己姐姐家里逼债那个）和吝啬着称的陈公原，这俩怎么会走到一起，而且是明显冲着自己来的呢？
“哟，两位叔叔看来兴致也很高嘛？是不是有什么喜事？”寿礼弯腰拱手问。
“呵呵，喜事不曾有，倒是有桩买卖想和贤侄你商议。”
“哦？”寿礼惊讶地看看他们，揣起手：“你们……要和我……做买卖？”
“哎，你别这么拒人千里之外的样子好不？”陈文泉扯扯躲在自己身后的陈公原，心里恨不得把这家伙一把揪到前面来。
但见他直往后出溜，只得还是自家开口：“贤侄呵，你是不是在固始那边买了好多的地啊？”
“哟呵，这事叔叔们也听说了？怎的，你们……有什么想法？”
陈公原不好意思：“贤侄啊，你看咱们以前颇有些误会，不过呢都是过去的事了就当它过去好啦。今后，我一定听你的，你说往东、我绝不……。”
“等等、等等！”寿礼连忙拦住他：“叔啊，你这是咋啦？侄儿我也没说什么呀，晴天白日地，这是做什么？”
“寿礼，不、不说绕弯子的话。”陈公原在后面期期艾艾地开口说：“我、我们也想买些地……。”
“嘿嘿，是呀，这有好处大家一起嘛，都是本族亲戚血脉相通的，你……你看能不能捎带上我们呐？我们不白使唤你，可以有经手好处的！”
陈公原在后面一听这个，大约觉得说早了，忙拽陈文泉胳膊，被他不耐烦地甩开：“拉我作甚？要么你自己说！”
看他俩拉扯寿礼还有点没转过弯：“我说叔啊，你俩到底谁想买地？我可先说好，那地本是为安置灾民购的，都在人家固始境内，并不在咱们眼前。
全是先前无主、抛荒的，平整得很，价格也便宜河西（指史河）二十二元一亩，河东地势高些价却更低，只要十八元一亩。
如今开冻，只要有人、有犁、有种子就能用了，我这里还有耕牛队，可以雇了去帮着翻整、开沟。
不过……究竟要买几亩呀？如果少我分出来几亩很容易，如果上百亩的话，我再去找他们县长要些也不难。”
二人见他没拒绝，都喜上眉梢。“大侄子，我不贪心，有个两百亩就够！”陈公原咬咬牙伸出两根手指头，陈文泉见状赶紧表示：“我要三百亩！”
“哦，行！那你们想要河西还是河东的地块呢？
河西三河尖那边丰港、往流都有地，河东最近的就在丰港对面和徐集之间那大片都可以，地势是高些，恐怕需要打井，或者造提水的龙骨车，把水提到高处来。”
寿礼说着，就见陈文泉支支吾吾好像还有话说。
“大侄子，其实……不光是我俩，三爷爷，还有朱家港、童庄、小林庄、小孙庄、宋庄……。嘿嘿，一共是三十八家哩。
这名字还有想购的亩数都在这单子上写清楚咧，我、我俩就是大伙儿推举出来，临时充当个话事人……。”
这下子轮到寿礼目瞪口呆，没想到这帮老家伙居然聚集到三太公门上去，悄悄地搞了这么一出。
他打开信封抽出两张纸来，仔细看上面的内容，完了在心里计算下，疑惑地问：
“二位叔，这总数加起来，可是有四万三千多亩了！那肯定没有那么大块在一起的地，是要分作几处才能凑出来的。”
“这个没问题！”陈文泉连忙摆手：“只要你帮忙办这个事，叔做主给你……两千大洋做报酬！”
“呵呵，报酬倒是次要。这么多地……我得先问问人家固始那边乐不乐意才能回答，不然有个万一，岂不成了欺骗长辈的大罪？”
寿礼想先回去找刘忠合等商量下，于是拿出这么个理由来。二人连忙点头说应该，便约定过几日来听信，然后回陈学恭家复命去了。
“嘿，这可真没想到！”寿礼愣了好阵子才缓过来，回头问身后的金小泉：“我这不是在做梦吧？”
刘忠合看了寿礼带回来的名单哭笑不得，他知道寿礼这几天正为如何满足仲礼那个大包大揽的许诺而头疼。
一边是荷兰人第二期贷款迟迟不能决定，日本人的贷款只能买东西见不到现钱，而另一边，美国人来转了两圈后回去就不见下文。
淮南船运虽然已拿到手，但三河资本账上只剩下两三万活钱，哪里还买得起近两万亩的土地，且还要在上面安置佃户、购买农具、种子？
但农时却不会等人的！一向多智的老刘也没了主意。
可巧在这个时候，最不可能，或者说寿礼最看不上的两个人给他送了份大礼来。真叫人没想到！
“你怎么看？”寿礼似笑非笑地看向大账房。老刘旁边的陈邱跃跃欲试想说话，寿礼点点头：“小头，你有话说？”
“老爷，这名单上虽然都是本地大户，但是不乏平日里乡亲们口碑较差的人。咱们好不容易和固始封县长建立的关系，可不能因为他们把三河原名声给搅合了。”
陈邱叹口气：“机会倒是不错，就是得想个法子能约束这些人，得叫他们依着咱的规矩！”
寿礼没表态，又去看老刘。刘忠合呲牙一乐：“这孩子，再有个一、二年就赶上我喽！他说的没错，我也是担心这件事。”
“这应该有办法解决吧？”寿礼扭过脸来看另一边的唐文声。
唐文声抿嘴一笑：“闻到土地的味道就蜂拥而至了，这不奇怪，地主的本能嘛！就好像金融资本、工厂主都一样的，因为里面有个‘利’字作怪。
不过，陈老爷可想明白了，为什么这些地在固始或者河南其他地主眼里不值钱，宁可抛荒也没人要，而我三河原上的地主却跃跃欲试呢？”
屋里另外三个人同时都怔了下。“哟，唐先生果然是见过大世面的，我等倒没想到这个问题。”
刘忠合看看同样发愣的寿礼，探身向前拱手：“那么请教唐先生，这里面难道有什么奥妙？”
“其实也没什么，不碍乎‘亩产’二字！”
唐文声话音刚落，陈邱拍了下膝盖：“先生高明！”
“嗯？怎讲？”寿礼还未明白。
“老爷，唐先生的意思，是说我三河原用的种子好、水利设施好，又推广耕牛队、采用农学院推荐的……复合肥料等等。
同样种一亩地，固始那边水稻能打二百斤，麦子出一百六十斤，三河原却是水稻四百二十斤、麦子三百四十斤，都是翻倍的数目，这还不算年景顺的时候能够两作。
即便天气不顺，我们种玉米、洋芋（土豆）、番薯（红薯）、南瓜和各种豆类这些的收成，亩产也很好，农户手里有多余的粮食、物产可以拿出来卖给商贸公司换钱。
再看固始那边完税、纳租后，农户几乎没有过年粮，更别说销售余粮了，所以种地意愿就低。
这两年粮价不断走低，即便大户有余粮却卖不出好价钱，有那个功夫不如去城里开个商铺更赚些。
宁可不种地主也不乐意往里面丢钱打水漂，所以他们那边出现大量荒地。
而我们这边却相反，大家屋里有粮，义仓有粮，手里有钱钞银元可用，想的自然是如何让钱生钱。
最熟悉、最安全不过的还是种地，这个挣钱有保障，大户才会有继续投资购买更多土地的愿望。
所以说，亩产不足以让农户吃穿、大户挣钱，地就是个祸害，反之它才是人人想要的宝贝！唐先生，您说我这样讲，对不对？”
唐文声笑了，对寿礼说：“后生可畏呀！”
寿礼哈哈一笑心情舒畅许多，问：“那么唐先生，怎么做才能利用他们的购买意愿，来圆咱们自己的梦呢？”
几天后，寿礼请三太公出面，把名单上这三十八家都请来，宣布成立三河原农业拓殖商社，以陈邱为经理，向固始和颍上县购买八万亩土地。
除去大家认购的四万三千亩之外，其余三万余亩允许周家桥、高塘、徐集、马店、石店等三区管辖（占领）下各地大户公开认购，以认购份额持有商社股份。
商社出面与两县洽谈并履行收购手续，五年内委托管理、按年分红。五年后各家或退出商社领回土地自行雇佃出租，或与商社续约继续委托管理。
托管方式明显有优势，虽然五年内不会收入很多，但五年后交回来的便是熟田，而且水利等事人家都给做了，也不需要自己记挂用人、选种、施肥等烦心事。
一经看清它的好处，三河原的大户们纷纷而动。
陈邱设在周家桥的办公处每日人满为患，甚至有没抢到份额的人火急火燎地要求登记，以求二期项目中能够占到优先位置。
陈寿礼忧心烦恼的两万亩地问题顺利解决，他现在终于放心，因为再来一个师他都有底气能够供养得起了。
不过陈寿礼蹲在引水渠边有点儿犯愁，老三说要将近两万亩地做军屯，在新粮收获前还得拨出几万石粮食供给四十二师，地可以找固始县再买，粮食这可上哪里去找？
一万五千人的队伍一年起码需要十一万石军粮，而且自己已经和农学院的教授们反复确认过，知道今年肯定是个大旱之年，几个月以后各地都会闹粮荒的。
偏偏这会儿各项工程一起开工上马，公司也好，自己手头儿也罢，都没有足够的活钱来办这事了。
有心要动用金银贵金属，又想着李杜星说过发行法币的话，那时贵金属肯定值钱，他舍不得拿出来。
从洪集回来，仲礼直接找他商议此事，以物换物这个没问题，牛羊禽蛋拿出去多少都可以。
从农户手里收购很便宜，农场、养殖场里需要出栏的就地收了送去，连找下家买主都省了，反而合算。就是大米叫人挠头得很，这东西到灾荒年那可是个宝哇！
三河原去年丰收，各处义仓、粮囤刚刚有点储蓄，还没完全充实呢又要往外掏？寿礼觉得心慌。
不过话说回来，如果有四十二师这条大腿傍着，那个周家和韩团肯定不够看了。
据老三说他手下主管情报的黄富民在周家队伍里安了眼线，报告他们其实也没真裁撤，用各种名义暗地保存着实力。“弄不好还得干一架！”仲礼表示。
所以桂系这条线无论如何是需要维护好的！可怎么腾挪？他陈寿礼又不是孙猴子？
想不出，干脆就不想了！寿礼拍拍下摆起身，背着手沿着干渠往前走。
渠里背阳处还有明显未化的残冰遗雪，远处有两个熟悉的人走过来和他打招呼：“今日天气不错，贤侄这是要去哪里啊？”
寿礼有些懵，保长陈文泉（先前到自己姐姐家里逼债那个）和吝啬着称的陈公原，这俩怎么会走到一起，而且是明显冲着自己来的呢？
“哟，两位叔叔看来兴致也很高嘛？是不是有什么喜事？”寿礼弯腰拱手问。
“呵呵，喜事不曾有，倒是有桩买卖想和贤侄你商议。”
“哦？”寿礼惊讶地看看他们，揣起手：“你们……要和我……做买卖？”
“哎，你别这么拒人千里之外的样子好不？”陈文泉扯扯躲在自己身后的陈公原，心里恨不得把这家伙一把揪到前面来。
但见他直往后出溜，只得还是自家开口：“贤侄呵，你是不是在固始那边买了好多的地啊？”
“哟呵，这事叔叔们也听说了？怎的，你们……有什么想法？”
陈公原不好意思：“贤侄啊，你看咱们以前颇有些误会，不过呢都是过去的事了就当它过去好啦。今后，我一定听你的，你说往东、我绝不……。”
“等等、等等！”寿礼连忙拦住他：“叔啊，你这是咋啦？侄儿我也没说什么呀，晴天白日地，这是做什么？”
“寿礼，不、不说绕弯子的话。”陈公原在后面期期艾艾地开口说：“我、我们也想买些地……。”
“嘿嘿，是呀，这有好处大家一起嘛，都是本族亲戚血脉相通的，你……你看能不能捎带上我们呐？我们不白使唤你，可以有经手好处的！”
陈公原在后面一听这个，大约觉得说早了，忙拽陈文泉胳膊，被他不耐烦地甩开：“拉我作甚？要么你自己说！”
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全是先前无主、抛荒的，平整得很，价格也便宜河西（指史河）二十二元一亩，河东地势高些价却更低，只要十八元一亩。
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不过……究竟要买几亩呀？如果少我分出来几亩很容易，如果上百亩的话，我再去找他们县长要些也不难。”
二人见他没拒绝，都喜上眉梢。“大侄子，我不贪心，有个两百亩就够！”陈公原咬咬牙伸出两根手指头，陈文泉见状赶紧表示：“我要三百亩！”
“哦，行！那你们想要河西还是河东的地块呢？
河西三河尖那边丰港、往流都有地，河东最近的就在丰港对面和徐集之间那大片都可以，地势是高些，恐怕需要打井，或者造提水的龙骨车，把水提到高处来。”
寿礼说着，就见陈文泉支支吾吾好像还有话说。
“大侄子，其实……不光是我俩，三爷爷，还有朱家港、童庄、小林庄、小孙庄、宋庄……。嘿嘿，一共是三十八家哩。
这名字还有想购的亩数都在这单子上写清楚咧，我、我俩就是大伙儿推举出来，临时充当个话事人……。”
这下子轮到寿礼目瞪口呆，没想到这帮老家伙居然聚集到三太公门上去，悄悄地搞了这么一出。
他打开信封抽出两张纸来，仔细看上面的内容，完了在心里计算下，疑惑地问：
“二位叔，这总数加起来，可是有四万三千多亩了！那肯定没有那么大块在一起的地，是要分作几处才能凑出来的。”
“这个没问题！”陈文泉连忙摆手：“只要你帮忙办这个事，叔做主给你……两千大洋做报酬！”
“呵呵，报酬倒是次要。这么多地……我得先问问人家固始那边乐不乐意才能回答，不然有个万一，岂不成了欺骗长辈的大罪？”
寿礼想先回去找刘忠合等商量下，于是拿出这么个理由来。二人连忙点头说应该，便约定过几日来听信，然后回陈学恭家复命去了。
“嘿，这可真没想到！”寿礼愣了好阵子才缓过来，回头问身后的金小泉：“我这不是在做梦吧？”
刘忠合看了寿礼带回来的名单哭笑不得，他知道寿礼这几天正为如何满足仲礼那个大包大揽的许诺而头疼。
一边是荷兰人第二期贷款迟迟不能决定，日本人的贷款只能买东西见不到现钱，而另一边，美国人来转了两圈后回去就不见下文。
淮南船运虽然已拿到手，但三河资本账上只剩下两三万活钱，哪里还买得起近两万亩的土地，且还要在上面安置佃户、购买农具、种子？
但农时却不会等人的！一向多智的老刘也没了主意。
可巧在这个时候，最不可能，或者说寿礼最看不上的两个人给他送了份大礼来。真叫人没想到！
“你怎么看？”寿礼似笑非笑地看向大账房。老刘旁边的陈邱跃跃欲试想说话，寿礼点点头：“小头，你有话说？”
“老爷，这名单上虽然都是本地大户，但是不乏平日里乡亲们口碑较差的人。咱们好不容易和固始封县长建立的关系，可不能因为他们把三河原名声给搅合了。”
陈邱叹口气：“机会倒是不错，就是得想个法子能约束这些人，得叫他们依着咱的规矩！”
寿礼没表态，又去看老刘。刘忠合呲牙一乐：“这孩子，再有个一、二年就赶上我喽！他说的没错，我也是担心这件事。”
“这应该有办法解决吧？”寿礼扭过脸来看另一边的唐文声。
唐文声抿嘴一笑：“闻到土地的味道就蜂拥而至了，这不奇怪，地主的本能嘛！就好像金融资本、工厂主都一样的，因为里面有个‘利’字作怪。
不过，陈老爷可想明白了，为什么这些地在固始或者河南其他地主眼里不值钱，宁可抛荒也没人要，而我三河原上的地主却跃跃欲试呢？”
屋里另外三个人同时都怔了下。“哟，唐先生果然是见过大世面的，我等倒没想到这个问题。”
刘忠合看看同样发愣的寿礼，探身向前拱手：“那么请教唐先生，这里面难道有什么奥妙？”
“其实也没什么，不碍乎‘亩产’二字！”
唐文声话音刚落，陈邱拍了下膝盖：“先生高明！”
“嗯？怎讲？”寿礼还未明白。
“老爷，唐先生的意思，是说我三河原用的种子好、水利设施好，又推广耕牛队、采用农学院推荐的……复合肥料等等。
同样种一亩地，固始那边水稻能打二百斤，麦子出一百六十斤，三河原却是水稻四百二十斤、麦子三百四十斤，都是翻倍的数目，这还不算年景顺的时候能够两作。
即便天气不顺，我们种玉米、洋芋（土豆）、番薯（红薯）、南瓜和各种豆类这些的收成，亩产也很好，农户手里有多余的粮食、物产可以拿出来卖给商贸公司换钱。
再看固始那边完税、纳租后，农户几乎没有过年粮，更别说销售余粮了，所以种地意愿就低。
这两年粮价不断走低，即便大户有余粮却卖不出好价钱，有那个功夫不如去城里开个商铺更赚些。
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而我们这边却相反，大家屋里有粮，义仓有粮，手里有钱钞银元可用，想的自然是如何让钱生钱。
最熟悉、最安全不过的还是种地，这个挣钱有保障，大户才会有继续投资购买更多土地的愿望。
所以说，亩产不足以让农户吃穿、大户挣钱，地就是个祸害，反之它才是人人想要的宝贝！唐先生，您说我这样讲，对不对？”
唐文声笑了，对寿礼说：“后生可畏呀！”
寿礼哈哈一笑心情舒畅许多，问：“那么唐先生，怎么做才能利用他们的购买意愿，来圆咱们自己的梦呢？”
几天后，寿礼请三太公出面，把名单上这三十八家都请来，宣布成立三河原农业拓殖商社，以陈邱为经理，向固始和颍上县购买八万亩土地。
除去大家认购的四万三千亩之外，其余三万余亩允许周家桥、高塘、徐集、马店、石店等三区管辖（占领）下各地大户公开认购，以认购份额持有商社股份。
商社出面与两县洽谈并履行收购手续，五年内委托管理、按年分红。五年后各家或退出商社领回土地自行雇佃出租，或与商社续约继续委托管理。
托管方式明显有优势，虽然五年内不会收入很多，但五年后交回来的便是熟田，而且水利等事人家都给做了，也不需要自己记挂用人、选种、施肥等烦心事。
一经看清它的好处，三河原的大户们纷纷而动。
陈邱设在周家桥的办公处每日人满为患，甚至有没抢到份额的人火急火燎地要求登记，以求二期项目中能够占到优先位置。
陈寿礼忧心烦恼的两万亩地问题顺利解决，他现在终于放心，因为再来一个师他都有底气能够供养得起了。