隐形富豪炼成记 第27章 东方风来
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正月十六上午，肖青梅先到到凡岗这边看凡三走没走，又到易桥那边看看钱咏祥在不在。
凡三早已上班，钱咏祥早晨刚走。这小妞回头找周一龙，那家伙躲着不见。
折腾大半天，肖青梅心里十分难受。她突然想起王玉林，便抱着试试的心态，用一家小卖部的公用电话给他打了一个电话。遗憾的是，对方无人接听。
原来，王玉林正在参加市府办公会。会中休息时间，他才有空回话。这时，已过去了差不多10分钟。
百无聊赖的肖青梅正想离开，那部公用电话突然响了。听到王玉林那儒雅的声音，她突然有些哽咽。
王玉林安抚她不要激动，听她诉说委屈后，笑着说道：“没走掉更好！”
这让肖青梅顿时懵逼，老王这是啥意思？烦我啦？！
“春节期间，我联系了燕京大学一个广告传媒培训班，准备以市招商局名义，送你去带薪进修3个月。你从家里过去更方便，具体安排你联系雷鸣。”
这是肖青梅做梦都想不到的好事，她当即连声致谢，感激之情，似乎能从电话电缆里溢出来。
半个月后，在京都两会期间，正在燕大进修的肖青梅，再次见到风度翩翩的王玉林。这天，他带着雷鸣、张倩，配合袁立成举办银海大开发记者会。
会议在央视梅地亚新闻中心举行，到会的海内外媒体近300家。
会上，袁老板非常兴奋，他侃侃而谈，妙语连珠。他描述了已经开工的两纵两横道路，公布了成片开发的优惠政策，引起记者们的强烈兴趣。
抢着递送的话筒，不断闪烁的闪光灯，英语、汉语交互的问答与翻译……
这一切，都是以往只能在电视上看到的画面，让置身现场的肖青梅恍如梦中。能亲眼见识这种场面，除了觉得与有荣焉，她更觉得没有白活一回。
这场记者会引起强烈反响。银海，一时间成了海内外媒体聚焦的中心。
桂省新名片，大西南出海口，对外开放新高地，抢滩全球市场又一片热土……
种种赞誉纷至沓来，银海大开发的第一炮，成功打响！
很多人开始念叨：错过了鹏城，错过了琼海，又错过了浦江……这一回，千万不能再错过了银海！
各路资金便闻风而动，各地政府也跃跃欲试，准备去银海开设新的对外窗口。
不久，那篇《东方风来满眼春》的纪实报道，将一位世纪老人的南方谈话公诸报端，顿时在全球引起巨大轰动。
南方谈话，犹如一股强劲的东风，驱散了人们思想上的迷雾，引领中国改革开放迎来又一个明媚的春天。
好风凭借力，送我上青云。
袁立成们做梦都不敢想：银海大开发，在最关键的时刻，迎来了最强劲的东风，顺势站上了时代的风口……
从3月初开始，整个银海都弥漫着一种莫名的兴奋与与躁动。
操着各种方言的人群从四面八方涌来，由于铁路尚未通车，绿城通往银海的高速路上大巴络绎不绝，飞往银海的航班一票难求……
由于银行转账手续繁琐，不少人直接提着装满百元大钞的密码箱前来。皇都大酒店一时间客房爆满，很多人不得不在大堂里喝茶过夜……
随着几十万外地人涌入，屋仔村一带2层、3层的小楼房租暴涨，业主纷纷加高。“屋仔村在一年之内长高了三米多。这凭空长出的三米，都是用钱堆起来的。”当地人这样形容。
传说中的成片开发政策，像夏日暴雨般急速落地；与银海市政府合作的民办开发区，像雨后春笋般冒出来……
4月下旬，开发面积5平方公里的民营企业城，以每亩3.5万的价格，试探着推出第一批地块，没想到被跨过琼州海峡的大资金一扫而空。
对方出手如此坚决，让五岳实业这样还想观望一下的小企业目瞪口呆。
凡三等人正追悔莫及，这帮人转身就以每亩5万的价格转让。动作麻溜，脱手坚决，不到一周轻轻松松赚了几百万。
围观者一片懵逼，就民营企业城老总也瞠目结舌。原来，房地产还能这样玩！
就在多数围观者懵圈时，紧盯这帮人的凡三，立即出手。
他让何葳以每亩5万的价格，果断吃下100亩。当然，这是以5家公司的名义，分头吃下的。
那些马甲公司，原计划分批投入，没想到凡三一次性直接All in。事后，几个小伙伴一边赞他果断，一边笑骂他猴急。
机不可失，失不再来！
果然，这些地刚到手，开发区地价就像放飞的气球飘了起来。
短短半个月，每亩就涨到了15万块，凡三计划出手一块地皮。
这时，第三家开发区——国际企业城开张，地价直接跳到25万一亩。这种速度，真是捡钱都来不及。
这惊险的一跃，惊醒了围观资金，3家开发区首期可出让地块被一抢而光。
5月中旬，首期转让的地块，地价已攀升到30万以上。趁着成交活跃，凡三让何葳迅速卖出20亩，每亩成交价均价35万，回笼资金700万。
这些资金，扣去土地出让费后，增值收入600万；按照35%纳税，还剩下390万；再扣去5%的公司运营费，剩余的370万，付清80亩出让费后，账上还有10万。
无账一身轻。
虽然还没有真金白银到手，但剩下的80亩地皮，市值超过2000万，无论涨跌，五岳实业都已大赚。
这一波操作，让小伙伴们欢欣鼓舞，也让何葳心服口服。
这小妞刚来时还有些傲气，觉得自己在房地产开发上见多识广，而顶头上司凡三就是个小白。
不过，经过几个月的买卖实战后，她对凡三临场买卖时的灵敏、果决，已佩服的五体投地。她没想到，这家伙市场感觉那么灵敏。对趋势把控那么老辣。
其实，这就是势与术的区别，是老板与经理人的不同。
看大势者赚大钱。其余都是小道。
正月十六上午，肖青梅先到到凡岗这边看凡三走没走，又到易桥那边看看钱咏祥在不在。
凡三早已上班，钱咏祥早晨刚走。这小妞回头找周一龙，那家伙躲着不见。
折腾大半天，肖青梅心里十分难受。她突然想起王玉林，便抱着试试的心态，用一家小卖部的公用电话给他打了一个电话。遗憾的是，对方无人接听。
原来，王玉林正在参加市府办公会。会中休息时间，他才有空回话。这时，已过去了差不多10分钟。
百无聊赖的肖青梅正想离开，那部公用电话突然响了。听到王玉林那儒雅的声音，她突然有些哽咽。
王玉林安抚她不要激动，听她诉说委屈后，笑着说道：“没走掉更好！”
这让肖青梅顿时懵逼，老王这是啥意思？烦我啦？！
“春节期间，我联系了燕京大学一个广告传媒培训班，准备以市招商局名义，送你去带薪进修3个月。你从家里过去更方便，具体安排你联系雷鸣。”
这是肖青梅做梦都想不到的好事，她当即连声致谢，感激之情，似乎能从电话电缆里溢出来。
半个月后，在京都两会期间，正在燕大进修的肖青梅，再次见到风度翩翩的王玉林。这天，他带着雷鸣、张倩，配合袁立成举办银海大开发记者会。
会议在央视梅地亚新闻中心举行，到会的海内外媒体近300家。
会上，袁老板非常兴奋，他侃侃而谈，妙语连珠。他描述了已经开工的两纵两横道路，公布了成片开发的优惠政策，引起记者们的强烈兴趣。
抢着递送的话筒，不断闪烁的闪光灯，英语、汉语交互的问答与翻译……
这一切，都是以往只能在电视上看到的画面，让置身现场的肖青梅恍如梦中。能亲眼见识这种场面，除了觉得与有荣焉，她更觉得没有白活一回。
这场记者会引起强烈反响。银海，一时间成了海内外媒体聚焦的中心。
桂省新名片，大西南出海口，对外开放新高地，抢滩全球市场又一片热土……
种种赞誉纷至沓来，银海大开发的第一炮，成功打响！
很多人开始念叨：错过了鹏城，错过了琼海，又错过了浦江……这一回，千万不能再错过了银海！
各路资金便闻风而动，各地政府也跃跃欲试，准备去银海开设新的对外窗口。
不久，那篇《东方风来满眼春》的纪实报道，将一位世纪老人的南方谈话公诸报端，顿时在全球引起巨大轰动。
南方谈话，犹如一股强劲的东风，驱散了人们思想上的迷雾，引领中国改革开放迎来又一个明媚的春天。
好风凭借力，送我上青云。
袁立成们做梦都不敢想：银海大开发，在最关键的时刻，迎来了最强劲的东风，顺势站上了时代的风口……
从3月初开始，整个银海都弥漫着一种莫名的兴奋与与躁动。
操着各种方言的人群从四面八方涌来，由于铁路尚未通车，绿城通往银海的高速路上大巴络绎不绝，飞往银海的航班一票难求……
由于银行转账手续繁琐，不少人直接提着装满百元大钞的密码箱前来。皇都大酒店一时间客房爆满，很多人不得不在大堂里喝茶过夜……
随着几十万外地人涌入，屋仔村一带2层、3层的小楼房租暴涨，业主纷纷加高。“屋仔村在一年之内长高了三米多。这凭空长出的三米，都是用钱堆起来的。”当地人这样形容。
传说中的成片开发政策，像夏日暴雨般急速落地；与银海市政府合作的民办开发区，像雨后春笋般冒出来……
4月下旬，开发面积5平方公里的民营企业城，以每亩3.5万的价格，试探着推出第一批地块，没想到被跨过琼州海峡的大资金一扫而空。
对方出手如此坚决，让五岳实业这样还想观望一下的小企业目瞪口呆。
凡三等人正追悔莫及，这帮人转身就以每亩5万的价格转让。动作麻溜，脱手坚决，不到一周轻轻松松赚了几百万。
围观者一片懵逼，就民营企业城老总也瞠目结舌。原来，房地产还能这样玩！
就在多数围观者懵圈时，紧盯这帮人的凡三，立即出手。
他让何葳以每亩5万的价格，果断吃下100亩。当然，这是以5家公司的名义，分头吃下的。
那些马甲公司，原计划分批投入，没想到凡三一次性直接All in。事后，几个小伙伴一边赞他果断，一边笑骂他猴急。
机不可失，失不再来！
果然，这些地刚到手，开发区地价就像放飞的气球飘了起来。
短短半个月，每亩就涨到了15万块，凡三计划出手一块地皮。
这时，第三家开发区——国际企业城开张，地价直接跳到25万一亩。这种速度，真是捡钱都来不及。
这惊险的一跃，惊醒了围观资金，3家开发区首期可出让地块被一抢而光。
5月中旬，首期转让的地块，地价已攀升到30万以上。趁着成交活跃，凡三让何葳迅速卖出20亩，每亩成交价均价35万，回笼资金700万。
这些资金，扣去土地出让费后，增值收入600万；按照35%纳税，还剩下390万；再扣去5%的公司运营费，剩余的370万，付清80亩出让费后，账上还有10万。
无账一身轻。
虽然还没有真金白银到手，但剩下的80亩地皮，市值超过2000万，无论涨跌，五岳实业都已大赚。
这一波操作，让小伙伴们欢欣鼓舞，也让何葳心服口服。
这小妞刚来时还有些傲气，觉得自己在房地产开发上见多识广，而顶头上司凡三就是个小白。
不过，经过几个月的买卖实战后，她对凡三临场买卖时的灵敏、果决，已佩服的五体投地。她没想到，这家伙市场感觉那么灵敏。对趋势把控那么老辣。
其实，这就是势与术的区别，是老板与经理人的不同。
看大势者赚大钱。其余都是小道。