重生1980：回到京城当顽主 第106章 房子畅想曲
这一忙起来时间就过得飞快，尤其是胡涵，连上学带兼职。简直都快后世996了。不过现在的生活岂是上辈子当打工仔能比得了的。挣钱这种事情没人会觉得累，觉得累的原因一般只有一个，就是瞎几把忙了半天，结果钱还都进了别人的口袋。
胡涵这阵子除了要写《护宝卫士2》的剧本之外，还要继续整纽漫工作室那边的漫画脚本。现在纽漫工作室的规模已经比当初扩大了两倍。
《七色龙珠》、《神圣斗士》、《北斗七星拳》和《美少女变身战士》以外，胡涵又开了一个坑，那就是《幽灵白书》。
对于开的这个新番，胡涵是一丁点儿负罪感都没有。富坚老贼这个拖稿大王最好还是彻底别出现了，省得一部《猎人》把胡涵都搞重生了都没等来完结。你不爱画是吧？我特么自己编！打你的麻将去吧！
再有就是游戏策划案，胡涵除了上次给仁天堂的那批以外，有把自己小时候爱玩的一些着名系列游戏给提前“发明”了。
比如《大航海时代》、《三国志》、《勇者斗恶龙》以及《重装机兵》这次基本都是鼻祖级的RpG游戏。这些游戏黏着度很高，而且面对的年龄段要高一些，成年人也喜欢玩。
胡涵的策划案写得不是太复杂，主要是对游戏图像要求要比前世的高不少。他知道在红白机时代后期，很多游戏制作厂商会把Fc8位机的性能利用到极致，个别图像除了不是256真彩色，其他方面看起来已经快接近世嘉机了。
所以，胡涵决定压缩一下红白机的寿命周期，过两年直接开始研发16位游戏机，不给世嘉和索尼可乘之机。
仁天堂那边也快被胡涵给搞疯了，除了上次山寨塞尔达传说那批游戏以外，胡涵还给他们定了改编自家漫画游戏的任务。这帮小本子比上辈子的胡涵还惨，直接跳过996阶段，所有研发人员现在都是007起步。
不仅如此，他们还得轮班来中关村那边的寰球游戏机厂区培训胡涵这边新招的技术人员，美其名曰减轻本部研发压力，实际上是给胡涵打白工，帮忙培养胡涵的嫡系部队。
北京中关村这边本土技术团队的计划胡涵也想好了，等差不多以后，胡涵会带着他们做另一个世纪大爆款《闪电耗子和蒜头王八历险记》（暂定名）。
终于，1984年如期而至，这是胡涵最盼望的一年。无他，可以买房子买车了！老子好不容易重生一回，结果吃不能吃，玩没得玩，出入靠脚蹬，就连住还得和父母挤在小厢房里。图什么？
1984年，代表大会上通过了“城市住宅建设，要进一步推行商品化试点，开展房地产经营业务”的决议。当然，所谓商品化试点和后世的房地产大潮还有所不同。像是今年，大概也只会开放私人房屋买卖，以及在南二环外方庄商品房建设的试点项目。
而且，商品房试点还不对外招标，也就是您私人想现在炒地皮纯属找死。哪凉快哪待着去吧，除非您是排名前十大脑袋的亲儿子。
但这不影响咱们胡涵先搞几套自住房啊！
这个时代，除了那些深宅大院以外，更多的老百姓还是更向往住楼房的。
夏天不潮，冬天有暖气，自带厨房厕所，简直就是生活品质的代表。不过，现在北京的住宅楼非常少。城里的楼房大部分都是各单位的家属院，除了个别70年代新建的“赫鲁晓夫楼”以外，其他都是五十年代的苏联专家楼和筒子楼。那条件也是参差不齐。
“赫鲁晓夫楼”在中国流行过好一阵子。那种房子原本是苏联全民住宅计划的产物。在七十年代被中国学了过去，一般当做企业职工分的住宅房。
这种楼一梯三户，公摊面积很小。每层上都有一个一居室，一个两居室和一个三居室，面积从30多平到50多平不等。说白了，这种房子是专为普通工人群体打造的鸽子笼。
没有客厅，厕所和厨房贼小，居室用途单一。
一般三口之家会分到30多平的一居室。
四口以上家庭会分到40多平的两居室。
而只有家庭超过五口人的才能分到50多平的三居室。
看上去似乎很合理，但根本就没考虑到孩子大了怎么办。胡涵后世认识的很多土着都挺大了还和父母或者兄弟挤在一个小卧室里。更别提再以后怎么结婚生子了。
小时候房子不卖，之后房子卖了，钱不够。等攒了半辈子钱，发现房价都飞天上去了。最后全家凑首付，然后背一身贷款，当牛做马。
后世到了口罩后的2023年，胡涵家这边房价说是下降了一些。确实降了，从15万一平掉到了14.98万一平。每平降了200块钱……
很多地方的人都觉得北京人有钱，人均资产大几百万。但那都不是钱，都是一个个自家三四十平米的老破小，卖了房子去哪啊？搬到顺义牛栏山去二锅头就西北风吗？孩子上学，大人上班，老人看病都在城里面，就北京这交通条件，每天上下班通勤6小时以上不是梦，三天人变狗，三年隔阴阳。
所以，上辈子住了一辈子鸽子笼的胡涵决定先把自己下半身……下半生的幸福搞定。甭管涨不涨价，先弄到手再说。也不惦记着以后值多少钱，先把自己住房搞宽裕了，享受不怕早，就怕不赶趟。
不然胡爸胡妈要过个“性福生活”还得偷偷摸摸地跟做贼一样，胡涵这个小五十岁的灵魂老被动听窗根儿也不像话。
不过，现在找房子也不容易。首先就是像样的院子不太多，空着没人住的更少。也没见谁家挂出来卖过，要找中介更是没有。所以胡涵还得想办法找门路。反正现在自己手里有钱了，不用太精打细算。
如果条件允许，先买十个四合院再说。如果有可能，那就再买十个，一天一个换着住，争取一个月不重样儿。
胡涵这阵子除了要写《护宝卫士2》的剧本之外，还要继续整纽漫工作室那边的漫画脚本。现在纽漫工作室的规模已经比当初扩大了两倍。
《七色龙珠》、《神圣斗士》、《北斗七星拳》和《美少女变身战士》以外，胡涵又开了一个坑，那就是《幽灵白书》。
对于开的这个新番，胡涵是一丁点儿负罪感都没有。富坚老贼这个拖稿大王最好还是彻底别出现了，省得一部《猎人》把胡涵都搞重生了都没等来完结。你不爱画是吧？我特么自己编！打你的麻将去吧！
再有就是游戏策划案，胡涵除了上次给仁天堂的那批以外，有把自己小时候爱玩的一些着名系列游戏给提前“发明”了。
比如《大航海时代》、《三国志》、《勇者斗恶龙》以及《重装机兵》这次基本都是鼻祖级的RpG游戏。这些游戏黏着度很高，而且面对的年龄段要高一些，成年人也喜欢玩。
胡涵的策划案写得不是太复杂，主要是对游戏图像要求要比前世的高不少。他知道在红白机时代后期，很多游戏制作厂商会把Fc8位机的性能利用到极致，个别图像除了不是256真彩色，其他方面看起来已经快接近世嘉机了。
所以，胡涵决定压缩一下红白机的寿命周期，过两年直接开始研发16位游戏机，不给世嘉和索尼可乘之机。
仁天堂那边也快被胡涵给搞疯了，除了上次山寨塞尔达传说那批游戏以外，胡涵还给他们定了改编自家漫画游戏的任务。这帮小本子比上辈子的胡涵还惨，直接跳过996阶段，所有研发人员现在都是007起步。
不仅如此，他们还得轮班来中关村那边的寰球游戏机厂区培训胡涵这边新招的技术人员，美其名曰减轻本部研发压力，实际上是给胡涵打白工，帮忙培养胡涵的嫡系部队。
北京中关村这边本土技术团队的计划胡涵也想好了，等差不多以后，胡涵会带着他们做另一个世纪大爆款《闪电耗子和蒜头王八历险记》（暂定名）。
终于，1984年如期而至，这是胡涵最盼望的一年。无他，可以买房子买车了！老子好不容易重生一回，结果吃不能吃，玩没得玩，出入靠脚蹬，就连住还得和父母挤在小厢房里。图什么？
1984年，代表大会上通过了“城市住宅建设，要进一步推行商品化试点，开展房地产经营业务”的决议。当然，所谓商品化试点和后世的房地产大潮还有所不同。像是今年，大概也只会开放私人房屋买卖，以及在南二环外方庄商品房建设的试点项目。
而且，商品房试点还不对外招标，也就是您私人想现在炒地皮纯属找死。哪凉快哪待着去吧，除非您是排名前十大脑袋的亲儿子。
但这不影响咱们胡涵先搞几套自住房啊！
这个时代，除了那些深宅大院以外，更多的老百姓还是更向往住楼房的。
夏天不潮，冬天有暖气，自带厨房厕所，简直就是生活品质的代表。不过，现在北京的住宅楼非常少。城里的楼房大部分都是各单位的家属院，除了个别70年代新建的“赫鲁晓夫楼”以外，其他都是五十年代的苏联专家楼和筒子楼。那条件也是参差不齐。
“赫鲁晓夫楼”在中国流行过好一阵子。那种房子原本是苏联全民住宅计划的产物。在七十年代被中国学了过去，一般当做企业职工分的住宅房。
这种楼一梯三户，公摊面积很小。每层上都有一个一居室，一个两居室和一个三居室，面积从30多平到50多平不等。说白了，这种房子是专为普通工人群体打造的鸽子笼。
没有客厅，厕所和厨房贼小，居室用途单一。
一般三口之家会分到30多平的一居室。
四口以上家庭会分到40多平的两居室。
而只有家庭超过五口人的才能分到50多平的三居室。
看上去似乎很合理，但根本就没考虑到孩子大了怎么办。胡涵后世认识的很多土着都挺大了还和父母或者兄弟挤在一个小卧室里。更别提再以后怎么结婚生子了。
小时候房子不卖，之后房子卖了，钱不够。等攒了半辈子钱，发现房价都飞天上去了。最后全家凑首付，然后背一身贷款，当牛做马。
后世到了口罩后的2023年，胡涵家这边房价说是下降了一些。确实降了，从15万一平掉到了14.98万一平。每平降了200块钱……
很多地方的人都觉得北京人有钱，人均资产大几百万。但那都不是钱，都是一个个自家三四十平米的老破小，卖了房子去哪啊？搬到顺义牛栏山去二锅头就西北风吗？孩子上学，大人上班，老人看病都在城里面，就北京这交通条件，每天上下班通勤6小时以上不是梦，三天人变狗，三年隔阴阳。
所以，上辈子住了一辈子鸽子笼的胡涵决定先把自己下半身……下半生的幸福搞定。甭管涨不涨价，先弄到手再说。也不惦记着以后值多少钱，先把自己住房搞宽裕了，享受不怕早，就怕不赶趟。
不然胡爸胡妈要过个“性福生活”还得偷偷摸摸地跟做贼一样，胡涵这个小五十岁的灵魂老被动听窗根儿也不像话。
不过，现在找房子也不容易。首先就是像样的院子不太多，空着没人住的更少。也没见谁家挂出来卖过，要找中介更是没有。所以胡涵还得想办法找门路。反正现在自己手里有钱了，不用太精打细算。
如果条件允许，先买十个四合院再说。如果有可能，那就再买十个，一天一个换着住，争取一个月不重样儿。