重生1980：回到京城当顽主 第125章 天地一楸枰
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1985年既做不了房地产，也发不了财。方庄这边的商品房不过是一个试点，纯官方主导项目，外人一分钱也见不到。
而现在土地拍卖政策还没下来，北京这边至少要等到1988年才有个眉目。胡涵拿出一张北京地图铺在了桌上，按照前世的回忆搜索这一些地点。
“亚运村？”胡涵先在北边大屯和小关一带划了一个圈。
这地方明年就要开始建设亚运村了，后世这里是北京一个着名的商圈。
“这里不能动。”胡涵在这个圈里划了一个大叉子。这时候，土地和房屋还没有商品化，一切都是国家的。现在当钉子户不仅得不到赔偿，恐怕还得品尝专政的铁拳。
“中关村？”胡涵又在中关村画了一个圈。
这里倒是没问题，除了已经在那里扎根的寰球游戏机厂和寰球科技楼，胡涵还准备在今年进一步投资。先圈地把电子市场建起来。这个花钱不多，临街盖几个厂房式的大平层就可以，然后再招商，把人气搞起来。
另外，就是需要找地方盖两三个写字楼。一是先占住地标，二是马上国外各大公司就要进军中国了，西门子、Ibm、苹果、通用电气、飞利浦、SoNY、佳能。整租或分租给他们，很快就能回本，而且大楼还是不动产。
“这里优先。”胡涵往中关村的圈里划了一个“勾”。
“望京？”胡涵又在东南的方向画了个圈。
望京新区的开发要到九十年代末才逐渐开始，现在那里还是荒地和农村，暂时无法下手。要等1988年之后再做图谋。
跟望京类似的地方还有“奥体”、“万柳”、“上地”、“西二旗”和“亦庄”几个区域。这也是后世诞生拆迁户最多的几个地方。但和望京一样，这里多多少少还要再等几年才能跑马圈地。
但前世胡涵自己就饱受地产泡沫之苦。难道自己重生了一世，还要走上皮带哥的老路吗？勾结，圈地，强拆，上杠杆，搂钱，拆东墙补西墙，转移资产，最后被抓。
胡涵的前世，正好赶上祖国房地产硬着陆的那年。这个行业虽然贡献了海量的Gdp，养活了上下游产业。但也吸干了全国人民的血汗，造成了严重的负债。把一个爱攒钱，生活节俭的民族，搞成了提前透支30年，掏空六个钱包外加全民负债的民族。
这个短短二十几年的过程，制造了8亿负债人群，其中还有4亿多面临债务违约。两代人在改革开放四十年的获得的红利，被房地产业一夜吸光。
地方发展不如卖地，干实业不如炒房，没有城镇住房不能结婚。农田变成了楼房，工厂变成了楼房，a变成了“拆呐”。
所有人都知道这是泡沫，但所有人却都在泡沫上狂欢。钱从金字塔的底层无限制地向上层集中，然后又被转移到了海外，成了少数人的家族基金。只留下了满目疮痍的烂尾楼和普通人每个月收到的银行催款短信。
世界五百强的前几名，基本都是祖国各大银行，他们成了全国人民的债主，三代目们成了一条条嗜血的金融大鳄。
胡涵相信凭着自己重生后可以预知未来的金手指，成为第二个皮带哥，甚至成为一条野生金融大鳄并不是什么太难的事情，只要有资本，剩下就是加杠杆和滚雪球的事情了，所有大坑和陷阱在他眼里都是透明的，只要不犯错误，所谓李超人也未必比他强。
甚至，胡涵还可以在地产硬着陆之前全身而退，也有样学样地投资美股，转移资产，到漂亮国接着做人上人。或者在太平洋上买个小岛，做个名副其实的国王。管他身后哀鸿遍野，管他挣到的钱上带不带血。反正他不做，还有千万个皮带哥正在跃跃欲试，我不入地狱，有的是人争入地狱？
胡涵不想这么做。
人的良心可以很便宜，有的人可以为了10块钱去杀人。
人的良心也可以很贵，即使牺牲了自己也不愿意去伤害别人。
胡涵不敢说自己有多高尚，而且上辈子大部分时候活得还很卑微。所以，他这辈子总想找机会玩点儿大的。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”有多大光，发多大热。虽然靠自己要实现马老头的理想那是不可能，没有人可以和堕落的人性作对。但依靠自己小小蝴蝶的翅膀，未必不能改变未来的世界的轨迹。哪怕只能撬动一点点，但胡涵还是希望能有一些好的转变。
胡涵又拿出一张全国地图铺在了桌上，然后画出了几个圈。
“上海浦东，深圳，广州，珠海，重庆……”
胡涵知道这条路上一定是充满了荆棘与坎坷，甚至自己有可能倾家荡产，身败名裂或者尸骨无存。但要想让世界记住他这个人，那必须就得冒一些风险。
甚至再过几年，等到世界巨变的时候，只要自己积累了足够多的资本。外东北的黑土地，外蒙的煤炭，土澳的铁矿，美国的牧场，中东南美的石油，非洲的矿产都可以提前动手。
只有让自己成为不可或缺的人，才能保住自己的狗命。
另外，还需要给自己和家人朋友留条后路。狡兔三窟是必须的。仁天堂那边的股份不能动，那是一只会下金蛋的母鸡。如果国内失利，被人追杀，还有机会依靠这些股份让家人过上衣食无忧的生活。其他的资源，尽量都可以调用。
胡涵还煞有其事地把自己记忆中后三十多年世界上几次大的机遇记录了下来。如果自己有个三长两短，也可以交给亲人朋友，让他们能继续找准机会发发洋财。既不损害国家利益，还能分享自己重生的记忆遗产。
想完这些有的没的，胡涵把几张地图和小笔记本锁进了书桌下面的小抽屉里。一种重生之后从未有过的兴奋感传遍了全身，让他感觉身上的鸡皮疙瘩都快掉下来了。
之前那种暮气沉沉的颓废也被一扫而光。他很想大声呼喊，再次宣示自己的存在——我胡汉三又回来了！上辈子你们这帮煞笔吃进去的，这辈子我让你们全都给我吐出来！
而现在土地拍卖政策还没下来，北京这边至少要等到1988年才有个眉目。胡涵拿出一张北京地图铺在了桌上，按照前世的回忆搜索这一些地点。
“亚运村？”胡涵先在北边大屯和小关一带划了一个圈。
这地方明年就要开始建设亚运村了，后世这里是北京一个着名的商圈。
“这里不能动。”胡涵在这个圈里划了一个大叉子。这时候，土地和房屋还没有商品化，一切都是国家的。现在当钉子户不仅得不到赔偿，恐怕还得品尝专政的铁拳。
“中关村？”胡涵又在中关村画了一个圈。
这里倒是没问题，除了已经在那里扎根的寰球游戏机厂和寰球科技楼，胡涵还准备在今年进一步投资。先圈地把电子市场建起来。这个花钱不多，临街盖几个厂房式的大平层就可以，然后再招商，把人气搞起来。
另外，就是需要找地方盖两三个写字楼。一是先占住地标，二是马上国外各大公司就要进军中国了，西门子、Ibm、苹果、通用电气、飞利浦、SoNY、佳能。整租或分租给他们，很快就能回本，而且大楼还是不动产。
“这里优先。”胡涵往中关村的圈里划了一个“勾”。
“望京？”胡涵又在东南的方向画了个圈。
望京新区的开发要到九十年代末才逐渐开始，现在那里还是荒地和农村，暂时无法下手。要等1988年之后再做图谋。
跟望京类似的地方还有“奥体”、“万柳”、“上地”、“西二旗”和“亦庄”几个区域。这也是后世诞生拆迁户最多的几个地方。但和望京一样，这里多多少少还要再等几年才能跑马圈地。
但前世胡涵自己就饱受地产泡沫之苦。难道自己重生了一世，还要走上皮带哥的老路吗？勾结，圈地，强拆，上杠杆，搂钱，拆东墙补西墙，转移资产，最后被抓。
胡涵的前世，正好赶上祖国房地产硬着陆的那年。这个行业虽然贡献了海量的Gdp，养活了上下游产业。但也吸干了全国人民的血汗，造成了严重的负债。把一个爱攒钱，生活节俭的民族，搞成了提前透支30年，掏空六个钱包外加全民负债的民族。
这个短短二十几年的过程，制造了8亿负债人群，其中还有4亿多面临债务违约。两代人在改革开放四十年的获得的红利，被房地产业一夜吸光。
地方发展不如卖地，干实业不如炒房，没有城镇住房不能结婚。农田变成了楼房，工厂变成了楼房，a变成了“拆呐”。
所有人都知道这是泡沫，但所有人却都在泡沫上狂欢。钱从金字塔的底层无限制地向上层集中，然后又被转移到了海外，成了少数人的家族基金。只留下了满目疮痍的烂尾楼和普通人每个月收到的银行催款短信。
世界五百强的前几名，基本都是祖国各大银行，他们成了全国人民的债主，三代目们成了一条条嗜血的金融大鳄。
胡涵相信凭着自己重生后可以预知未来的金手指，成为第二个皮带哥，甚至成为一条野生金融大鳄并不是什么太难的事情，只要有资本，剩下就是加杠杆和滚雪球的事情了，所有大坑和陷阱在他眼里都是透明的，只要不犯错误，所谓李超人也未必比他强。
甚至，胡涵还可以在地产硬着陆之前全身而退，也有样学样地投资美股，转移资产，到漂亮国接着做人上人。或者在太平洋上买个小岛，做个名副其实的国王。管他身后哀鸿遍野，管他挣到的钱上带不带血。反正他不做，还有千万个皮带哥正在跃跃欲试，我不入地狱，有的是人争入地狱？
胡涵不想这么做。
人的良心可以很便宜，有的人可以为了10块钱去杀人。
人的良心也可以很贵，即使牺牲了自己也不愿意去伤害别人。
胡涵不敢说自己有多高尚，而且上辈子大部分时候活得还很卑微。所以，他这辈子总想找机会玩点儿大的。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”有多大光，发多大热。虽然靠自己要实现马老头的理想那是不可能，没有人可以和堕落的人性作对。但依靠自己小小蝴蝶的翅膀，未必不能改变未来的世界的轨迹。哪怕只能撬动一点点，但胡涵还是希望能有一些好的转变。
胡涵又拿出一张全国地图铺在了桌上，然后画出了几个圈。
“上海浦东，深圳，广州，珠海，重庆……”
胡涵知道这条路上一定是充满了荆棘与坎坷，甚至自己有可能倾家荡产，身败名裂或者尸骨无存。但要想让世界记住他这个人，那必须就得冒一些风险。
甚至再过几年，等到世界巨变的时候，只要自己积累了足够多的资本。外东北的黑土地，外蒙的煤炭，土澳的铁矿，美国的牧场，中东南美的石油，非洲的矿产都可以提前动手。
只有让自己成为不可或缺的人，才能保住自己的狗命。
另外，还需要给自己和家人朋友留条后路。狡兔三窟是必须的。仁天堂那边的股份不能动，那是一只会下金蛋的母鸡。如果国内失利，被人追杀，还有机会依靠这些股份让家人过上衣食无忧的生活。其他的资源，尽量都可以调用。
胡涵还煞有其事地把自己记忆中后三十多年世界上几次大的机遇记录了下来。如果自己有个三长两短，也可以交给亲人朋友，让他们能继续找准机会发发洋财。既不损害国家利益，还能分享自己重生的记忆遗产。
想完这些有的没的，胡涵把几张地图和小笔记本锁进了书桌下面的小抽屉里。一种重生之后从未有过的兴奋感传遍了全身，让他感觉身上的鸡皮疙瘩都快掉下来了。
之前那种暮气沉沉的颓废也被一扫而光。他很想大声呼喊，再次宣示自己的存在——我胡汉三又回来了！上辈子你们这帮煞笔吃进去的，这辈子我让你们全都给我吐出来！