地产迷云 第9章 柳暗花明又一村：寓所内的枪声
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“赶快趴下，匍匐爬出餐厅。”大象声嘶力竭地喊道。
我们三人分别躲开窗户的视线，爬到走廊中。
大象拿出手机：“索芙特酒店顶层有狙击手，赶快派人搜索。”
门铃响起，小于出现在门口：“张总，没事儿吧。我的人已经去索芙特酒店搜寻枪手，这里已经不安全了，郭姐让您赶快撤，行李我们帮您收拾。”
我镇定的说道：“不急，等一会儿枪手就会离去，还是我们自己收拾行李吧。”我主要考虑笔记本中有公司的机密文件。
十五分钟后，大象手机响起：“何局，我们的人已经包围索芙特酒店，顶层仅发现一枚步枪弹头。查监控，没有可疑人员出入，估计枪手在酒店定了房间，涉外酒店，我们不好逐一盘查。请指示！”
“你们退出来吧，大厅前台安排自己人，遇到可疑退房者，立即抓捕。”
电话收线，大象一脸沮丧对我说：“对不起，估计枪手是跟踪我到这里的，你们的秘密屋已经暴露，还是尽快转移吧！我们明天再联系。”
我和婷婷在地下车库等待小于提车，婷婷无精打采地说道：“看来对手还是没有放弃对你的追击，这几天还是躲在室内为好。”
我从容不迫地答道：“此时对手才不愿意看到我消失，他们还想利用我，他们这是敲山震虎，恐吓我呢。明天我按时赴约。”
“我不放心你独自前往，还是我陪你去吧！”
“在市政府办公楼里他们可不敢恣意妄为，放心。你现在还不到露面的时候。”
新安全屋位于离湖畔佳园不远的香港新世纪花园，同样是临河的顶层，只是房屋面积少了一些。
晚上，用完晚餐并洗漱完毕的我们，关上所有照明，打开窗帘，欣赏着夜晚波光粼粼的浑河，耳边飘着莫扎特的乐曲，别有一番情趣。
微风拂面，佳人相拥，此时此景和这几天的惊险经历，让我不禁想起高中时读过的一首宋词。
婷婷见我若有所思，轻声问道：“哥哥想什么呢？”
“想起了一首宋词，很符合现在的心境，只记得下半阙。”
“安稳锦衾今夜梦，月明好渡江湖。相思休问定何如？情知春去后，管得落花无。”
没想到婷婷嗔怪道：“什么‘情知春去后，管得落花无。’难道你忌恨我和廖辛的过去？”
“哪能呢？每个人都有自己的过去，只要问心无愧，往事连过眼云烟都不是，不要多想了。”
“那宝宝就放心了。我倒想起另一首宋词，只记得几句符合此时此景。”
“海棠花谢春融暖，偎人恁、娇波频溜。象床稳，鸳衾谩展，浪翻红绉。一夜情浓似酒。香汗渍鲛绡，几番微透。”说罢，竟然脸色绯红依偎在我的怀中。
我调侃道：“没想到你如此高雅？”
“怎么个高雅法？”婷婷不解地问道。
“淫荡到如此境界，无人可及。”婷婷一阵粉拳过后，与我激吻起来，接着就是“香汗渍鲛绡”的“浪翻红绉”。
古人云：今朝有酒今朝醉；我辈道：不谈愁云论天地，任尔东西南北风。
第二天十点，我准时出现在盛京市政府后院的市长会议室。
会议室内，陈新和他的女秘书，以及三个部门的领导已经等候多时。入座寒暄后，我直入主题：“我此行是代表集团正式宣布，创新集团从今天起，撤出盛京1号，前期所花费投资需要与各位逐一清算，请各位理解和配合。”
老奸巨猾的陈新显然早有准备：“老弟，先不要开口闭口谈撤资，作为老盛京人，家乡可是待你不薄啊。”
“集团怕我们深陷盛京，性命不保，近期千夫置业及相关供应商多人命丧黄泉，就在昨天下午，狙击手居然对我开枪，各位做何解释？”
陈新解开上衣扣子，露出胸口的红印：“这几天的确发生了不少命案，你看我也是侥幸逃过一劫。犯罪分子应该是另有所求，不是针对创新集团的。”
我佯做不知惊诧道：“陈副市长也遇难了，您又与何人结仇，对方竟敢下此狠手。”
陈新一脸无辜状：“陈新我任劳任怨，坚持原则，不知道得罪了哪方流氓，蓄意制造车祸，我的司机当场毙命，我也是受害者啊！放心，公安机关已经保证限期破案，犯罪分子一定会绳之以法的。至于您和创新集团的人员安全，我保证不会再出任何差池，否则唯我是问，我将承担全部责任。”
我接着苦诉道：“都说‘投资不过山海关’，这次回家乡，我算真正体会到这句话的含义。我们的工作阻力重重，处处受刁难，如何还敢投资？”
陈新马上接话道：“张总，您的工作还没有正式展开，一些言语请别在意，前一段时间，我们有人的确态度不好，为此我召开专门会议，研讨近期对投资者存在的问题，重申营商环境营造的重要性。这不，按照你的要求，我今天把三个部门的一把手都请过来了，我们现场办公，当即拍板，您看如何？”
我看时机已经成熟，拿出早已准备好的文案放到会议桌上：“这是本公司关于盛京1号项目的初步7点要求，希望市政府能满足我们的合理诉求。你们先答应我们这些条件，也许我会想法说服董事会，暂停撤资。”
陈新示意秘书将我的文稿复印若干份，我借故如厕，让他们商讨十分钟。
十五分钟后，陈副市长秘书将我请进会议室。陈新满脸堆笑道：“我们认真研究了贵公司的七点要求，除了折抵土增税问题需要与税务局长商议后特批外，其余我们完全同意。你看还有什么要求？我们一定会全心全意为贵公司服务的。”
我微笑道：“至于是否撤资需要董事会决议，政府的全力配合能扭转股东们对盛京营商环境的看法，我这面也多做做工作。”
陈新接着说道：“不过，千户置业的账目因故损毁，会计师事务所凭什么审计啊？”
我不动声色地说道：“这方面不用你操心，我们掌握的项目的财务资料，足够可以完成审计工作了，否则，我们不会提出这方面的请求。”
陈新听罢，脸上的惊恐和诧异稍瞬即逝。看来，他也没想到我们已经掌握了财务数据。
“为了加快集团董事会的决议进程，希望政府招商办尽快起草一个合作协议，当然包涵政府承诺。”
陈新满脸媚笑道：“放心，下午我们就可以给你协议样本，至于土增税问题，有先例，估计问题也不大。”
我走出盛京市政府大院，婷婷正在车上焦急地等待。看到面无表情的我，紧张地问道：“不顺利？”
我微微一笑，手比划一个V字：“现在去售楼处。”
由于出现了多起突发事件，售楼处的工作人员减员一半以上。所有的人均表情凝重，低头不语。
我来到二层的总经理办公室，只见小赖正在百无聊赖地抽着雪茄。看到我连忙起身：“张总，你可算来了，他们没有为难你吧？”
我微微一笑：“一路追杀，没有得逞。你怎么样？”
“奶奶的，在小黑屋里关我两天，差点要了我的命。陈新，从此我与你不共戴天，非得把你送底眼儿里不可。”小赖咬牙切齿地说道。
“你有扳倒陈新的证据吗？”我诡秘一笑。
“当然有，她和女人胡搞的视频我手中有几个G，必要时我就寄给中纪委。”
“那顶多说明他生活不检点，顶多受个纪律处分。关键你手中有没有他刑事犯罪的证据。”
小赖一脸苦瓜状：“当然有，不多而已。但是，投鼠忌器，和他在同一视频的人权势大的很，我可不敢得罪。”
我心想：“这从侧面证明了陈新背后还有大老虎，现在不是收网的时候，这方面只能让大象处理。”
我对小赖问道：“那位权势很大的人现在没直接得罪你吧。”
小赖点了点头：“我们经商是求财，不是得罪人的。我和二哥为此就忍了。”
小赖接着说：“老同学，我们是一条船上的人，必须同心协力，绝不能三心二意。”
我微笑道：“我们创新一直这样做，希望贵公司也如此，我们的合作才能进行下去。”
小赖一脸无奈道：“事已至此，我们公司亏损严重，负债累累，还指望通过和创新的合作翻盘子呢，我们以后保证绝无二心，唯创新马首是瞻。”
我一摆手：“别表决心了，重在行动。我现在就问你，正财商贸是不是利用千户置业洗钱？”
小赖惊异道：“刚来两天，这个你也看出来了。没办法，陈副市长压着我们，只能乖乖合作。”
“你知不知道，正财商贸的许多钱款和毒品有关？”
“那也是我后来才感觉到，但是一切全都晚了，财务、出纳、财务经理全是陈新的人，我发号司令对他们不起任何作用。”
我拍了拍小赖的肩膀：“若想自保，你必须搜集这方面证据，一旦查到你这里，这些证据能保你的命，知道吗。”
小赖无奈地点了点头：“我手中的关于毒品方面的视频倒是有，不过当事人，那姐俩都死了，还有用吗？”
我答道：“当然，至少能让你摆脱干系。你是聪明人，下一步该如何行动，你应该比我清楚。告辞，今天的对话就当不存在。”
小赖高声应道：“明白，老同学。”
我将一个U盘递给小赖：“麻烦你把项目的500图和规划图，以及四栋在建工程的施工图给我，总部设计部需要。”
小赖说：“一周前我们已经将这些图纸的电子版，拷给你们的收购组了。”
我诡秘一笑：“现在还跟我玩心眼，你们给的图没有市政配套的线路图，据我所知，这块地市政配套老旧，不能满足我们的规划要求。也许这方面需要大量资金。”
小赖尴尬道：“不愧为学霸，啥也瞒不了你。稍等，我把我电脑中的全部资料都拷贝给你，包括土地交易文件。这样总行了吧？”
我微笑着拍了一下小赖的大脑袋道：“这还差不多，和我们藏心眼儿没用。”
回到住处，我打开电脑，先将小赖的所有文件发给了董事长，并将与政府会谈结果做了简报。
现在的当务之急是规划的落实，最好不影响明年开春的施工。
为了能通晓规划，几年前我在清华特意旁听了建筑规划的主要课程，随着几年的实战，在建筑规划方面，一般的建筑规划师和我相比还查一个层级，主要差距在实用性和经济性方面。
经过反复研究项目的强排，以及财务测算，我制定的规划方案如下：
总地块分成5期开发，需要每个地块独立办理土地证。
地上总建筑面积约300万平方米，其中，住宅开发面积为209万平方米，分高层精装豪宅和独创产品——空中花园。
商业占比30%。主要产品类型有五星级酒店、两处独立商业、两栋5A标准写字间，和一处大型业主会所，这部分总面积为51.44万平方米，此部分为公司自持。其余商业别墅、独立商铺、服务式公寓则卖掉。可售商业总面积为39.8万平方米。
按照市场价格预估，总销售额为639亿元，项目开发周期为6-8年。项目总体启动资金不到20亿元，项目总利润可观，光土增税就需要支付近52亿元。
我将这份初步规划连同完整的财务分析报告，以及与政府首次谈判结果，以电邮形式发给了董事长。
三个小时后，我接到了董事长电话：“小宇，孤军奋战能取得如此佳绩可喜可贺，董事们对这一结果十分满意。另外，我们将你的规划和财务分析，会同项目规划部和财务部以及设计部进行了反复商讨，大家一致同意你的强排方案，设计部正在依次编制《规划设计任务书》，今天就发给四家国际知名设计所，要求半个月内提报正式方案。对啦，政府起草的《服务协议》已经发给我了，基本符合我们的要求，你明天代表公司就签了吧，签约授权书随修改协议会一并发给政府。”
放下董事长的电话，我如释重负般抱着婷婷说道：“前期工作告一段落，下一步就该紧张异常。盛京1号项目绝对是一场硬仗。”
我接着说：“盛京出了这些危及人命的突发事件，估计总部没人敢来了，这还得靠我们自己。你今天开始帮我招聘至少5个人，职位要求我已经发到你的邮箱里了，现在开工，oK？”
婷婷抱怨道：“现在都几点了，你不饿吗？”
此时我方感觉饥肠辘辘：“实现你的愿望，我们现在去小背篓吃火锅。”
我们三人分别躲开窗户的视线，爬到走廊中。
大象拿出手机：“索芙特酒店顶层有狙击手，赶快派人搜索。”
门铃响起，小于出现在门口：“张总，没事儿吧。我的人已经去索芙特酒店搜寻枪手，这里已经不安全了，郭姐让您赶快撤，行李我们帮您收拾。”
我镇定的说道：“不急，等一会儿枪手就会离去，还是我们自己收拾行李吧。”我主要考虑笔记本中有公司的机密文件。
十五分钟后，大象手机响起：“何局，我们的人已经包围索芙特酒店，顶层仅发现一枚步枪弹头。查监控，没有可疑人员出入，估计枪手在酒店定了房间，涉外酒店，我们不好逐一盘查。请指示！”
“你们退出来吧，大厅前台安排自己人，遇到可疑退房者，立即抓捕。”
电话收线，大象一脸沮丧对我说：“对不起，估计枪手是跟踪我到这里的，你们的秘密屋已经暴露，还是尽快转移吧！我们明天再联系。”
我和婷婷在地下车库等待小于提车，婷婷无精打采地说道：“看来对手还是没有放弃对你的追击，这几天还是躲在室内为好。”
我从容不迫地答道：“此时对手才不愿意看到我消失，他们还想利用我，他们这是敲山震虎，恐吓我呢。明天我按时赴约。”
“我不放心你独自前往，还是我陪你去吧！”
“在市政府办公楼里他们可不敢恣意妄为，放心。你现在还不到露面的时候。”
新安全屋位于离湖畔佳园不远的香港新世纪花园，同样是临河的顶层，只是房屋面积少了一些。
晚上，用完晚餐并洗漱完毕的我们，关上所有照明，打开窗帘，欣赏着夜晚波光粼粼的浑河，耳边飘着莫扎特的乐曲，别有一番情趣。
微风拂面，佳人相拥，此时此景和这几天的惊险经历，让我不禁想起高中时读过的一首宋词。
婷婷见我若有所思，轻声问道：“哥哥想什么呢？”
“想起了一首宋词，很符合现在的心境，只记得下半阙。”
“安稳锦衾今夜梦，月明好渡江湖。相思休问定何如？情知春去后，管得落花无。”
没想到婷婷嗔怪道：“什么‘情知春去后，管得落花无。’难道你忌恨我和廖辛的过去？”
“哪能呢？每个人都有自己的过去，只要问心无愧，往事连过眼云烟都不是，不要多想了。”
“那宝宝就放心了。我倒想起另一首宋词，只记得几句符合此时此景。”
“海棠花谢春融暖，偎人恁、娇波频溜。象床稳，鸳衾谩展，浪翻红绉。一夜情浓似酒。香汗渍鲛绡，几番微透。”说罢，竟然脸色绯红依偎在我的怀中。
我调侃道：“没想到你如此高雅？”
“怎么个高雅法？”婷婷不解地问道。
“淫荡到如此境界，无人可及。”婷婷一阵粉拳过后，与我激吻起来，接着就是“香汗渍鲛绡”的“浪翻红绉”。
古人云：今朝有酒今朝醉；我辈道：不谈愁云论天地，任尔东西南北风。
第二天十点，我准时出现在盛京市政府后院的市长会议室。
会议室内，陈新和他的女秘书，以及三个部门的领导已经等候多时。入座寒暄后，我直入主题：“我此行是代表集团正式宣布，创新集团从今天起，撤出盛京1号，前期所花费投资需要与各位逐一清算，请各位理解和配合。”
老奸巨猾的陈新显然早有准备：“老弟，先不要开口闭口谈撤资，作为老盛京人，家乡可是待你不薄啊。”
“集团怕我们深陷盛京，性命不保，近期千夫置业及相关供应商多人命丧黄泉，就在昨天下午，狙击手居然对我开枪，各位做何解释？”
陈新解开上衣扣子，露出胸口的红印：“这几天的确发生了不少命案，你看我也是侥幸逃过一劫。犯罪分子应该是另有所求，不是针对创新集团的。”
我佯做不知惊诧道：“陈副市长也遇难了，您又与何人结仇，对方竟敢下此狠手。”
陈新一脸无辜状：“陈新我任劳任怨，坚持原则，不知道得罪了哪方流氓，蓄意制造车祸，我的司机当场毙命，我也是受害者啊！放心，公安机关已经保证限期破案，犯罪分子一定会绳之以法的。至于您和创新集团的人员安全，我保证不会再出任何差池，否则唯我是问，我将承担全部责任。”
我接着苦诉道：“都说‘投资不过山海关’，这次回家乡，我算真正体会到这句话的含义。我们的工作阻力重重，处处受刁难，如何还敢投资？”
陈新马上接话道：“张总，您的工作还没有正式展开，一些言语请别在意，前一段时间，我们有人的确态度不好，为此我召开专门会议，研讨近期对投资者存在的问题，重申营商环境营造的重要性。这不，按照你的要求，我今天把三个部门的一把手都请过来了，我们现场办公，当即拍板，您看如何？”
我看时机已经成熟，拿出早已准备好的文案放到会议桌上：“这是本公司关于盛京1号项目的初步7点要求，希望市政府能满足我们的合理诉求。你们先答应我们这些条件，也许我会想法说服董事会，暂停撤资。”
陈新示意秘书将我的文稿复印若干份，我借故如厕，让他们商讨十分钟。
十五分钟后，陈副市长秘书将我请进会议室。陈新满脸堆笑道：“我们认真研究了贵公司的七点要求，除了折抵土增税问题需要与税务局长商议后特批外，其余我们完全同意。你看还有什么要求？我们一定会全心全意为贵公司服务的。”
我微笑道：“至于是否撤资需要董事会决议，政府的全力配合能扭转股东们对盛京营商环境的看法，我这面也多做做工作。”
陈新接着说道：“不过，千户置业的账目因故损毁，会计师事务所凭什么审计啊？”
我不动声色地说道：“这方面不用你操心，我们掌握的项目的财务资料，足够可以完成审计工作了，否则，我们不会提出这方面的请求。”
陈新听罢，脸上的惊恐和诧异稍瞬即逝。看来，他也没想到我们已经掌握了财务数据。
“为了加快集团董事会的决议进程，希望政府招商办尽快起草一个合作协议，当然包涵政府承诺。”
陈新满脸媚笑道：“放心，下午我们就可以给你协议样本，至于土增税问题，有先例，估计问题也不大。”
我走出盛京市政府大院，婷婷正在车上焦急地等待。看到面无表情的我，紧张地问道：“不顺利？”
我微微一笑，手比划一个V字：“现在去售楼处。”
由于出现了多起突发事件，售楼处的工作人员减员一半以上。所有的人均表情凝重，低头不语。
我来到二层的总经理办公室，只见小赖正在百无聊赖地抽着雪茄。看到我连忙起身：“张总，你可算来了，他们没有为难你吧？”
我微微一笑：“一路追杀，没有得逞。你怎么样？”
“奶奶的，在小黑屋里关我两天，差点要了我的命。陈新，从此我与你不共戴天，非得把你送底眼儿里不可。”小赖咬牙切齿地说道。
“你有扳倒陈新的证据吗？”我诡秘一笑。
“当然有，她和女人胡搞的视频我手中有几个G，必要时我就寄给中纪委。”
“那顶多说明他生活不检点，顶多受个纪律处分。关键你手中有没有他刑事犯罪的证据。”
小赖一脸苦瓜状：“当然有，不多而已。但是，投鼠忌器，和他在同一视频的人权势大的很，我可不敢得罪。”
我心想：“这从侧面证明了陈新背后还有大老虎，现在不是收网的时候，这方面只能让大象处理。”
我对小赖问道：“那位权势很大的人现在没直接得罪你吧。”
小赖点了点头：“我们经商是求财，不是得罪人的。我和二哥为此就忍了。”
小赖接着说：“老同学，我们是一条船上的人，必须同心协力，绝不能三心二意。”
我微笑道：“我们创新一直这样做，希望贵公司也如此，我们的合作才能进行下去。”
小赖一脸无奈道：“事已至此，我们公司亏损严重，负债累累，还指望通过和创新的合作翻盘子呢，我们以后保证绝无二心，唯创新马首是瞻。”
我一摆手：“别表决心了，重在行动。我现在就问你，正财商贸是不是利用千户置业洗钱？”
小赖惊异道：“刚来两天，这个你也看出来了。没办法，陈副市长压着我们，只能乖乖合作。”
“你知不知道，正财商贸的许多钱款和毒品有关？”
“那也是我后来才感觉到，但是一切全都晚了，财务、出纳、财务经理全是陈新的人，我发号司令对他们不起任何作用。”
我拍了拍小赖的肩膀：“若想自保，你必须搜集这方面证据，一旦查到你这里，这些证据能保你的命，知道吗。”
小赖无奈地点了点头：“我手中的关于毒品方面的视频倒是有，不过当事人，那姐俩都死了，还有用吗？”
我答道：“当然，至少能让你摆脱干系。你是聪明人，下一步该如何行动，你应该比我清楚。告辞，今天的对话就当不存在。”
小赖高声应道：“明白，老同学。”
我将一个U盘递给小赖：“麻烦你把项目的500图和规划图，以及四栋在建工程的施工图给我，总部设计部需要。”
小赖说：“一周前我们已经将这些图纸的电子版，拷给你们的收购组了。”
我诡秘一笑：“现在还跟我玩心眼，你们给的图没有市政配套的线路图，据我所知，这块地市政配套老旧，不能满足我们的规划要求。也许这方面需要大量资金。”
小赖尴尬道：“不愧为学霸，啥也瞒不了你。稍等，我把我电脑中的全部资料都拷贝给你，包括土地交易文件。这样总行了吧？”
我微笑着拍了一下小赖的大脑袋道：“这还差不多，和我们藏心眼儿没用。”
回到住处，我打开电脑，先将小赖的所有文件发给了董事长，并将与政府会谈结果做了简报。
现在的当务之急是规划的落实，最好不影响明年开春的施工。
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按照市场价格预估，总销售额为639亿元，项目开发周期为6-8年。项目总体启动资金不到20亿元，项目总利润可观，光土增税就需要支付近52亿元。
我将这份初步规划连同完整的财务分析报告，以及与政府首次谈判结果，以电邮形式发给了董事长。
三个小时后，我接到了董事长电话：“小宇，孤军奋战能取得如此佳绩可喜可贺，董事们对这一结果十分满意。另外，我们将你的规划和财务分析，会同项目规划部和财务部以及设计部进行了反复商讨，大家一致同意你的强排方案，设计部正在依次编制《规划设计任务书》，今天就发给四家国际知名设计所，要求半个月内提报正式方案。对啦，政府起草的《服务协议》已经发给我了，基本符合我们的要求，你明天代表公司就签了吧，签约授权书随修改协议会一并发给政府。”
放下董事长的电话，我如释重负般抱着婷婷说道：“前期工作告一段落，下一步就该紧张异常。盛京1号项目绝对是一场硬仗。”
我接着说：“盛京出了这些危及人命的突发事件，估计总部没人敢来了，这还得靠我们自己。你今天开始帮我招聘至少5个人，职位要求我已经发到你的邮箱里了，现在开工，oK？”
婷婷抱怨道：“现在都几点了，你不饿吗？”
此时我方感觉饥肠辘辘：“实现你的愿望，我们现在去小背篓吃火锅。”