地产迷云 第46章 白云飞渡仍从容：教皇的勋章
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慈祥的教皇微笑地将一个绶带戴到我的脖子上，绶带上面悬挂着一个古老黑十字图案的徽章。旁边的梅向教皇施礼，我也只能有样学样地模仿着施礼的动作。
场上的掌声压过了教皇的声音，他只能在我耳边用英语小声问道：“您帮了这么大的忙，有什么要求没有？”
我听罢突然眼睛一亮，突发奇想：“教皇，本人仅有一个要求，就是能否将此圣杯的独家仿制权授予本人，放心，肯定是非盈利的。我会将圣杯送给值得拥有的人，这样能更好的弘扬上帝的精神。”
教皇毫不犹豫地说道：“可以，完全没问题，回梵蒂冈我就为你颁布授权书。”
全体嘉宾起立，目送教皇走出会场后。风趣的局长又走上了讲坛：“张晓宇先生是一名非天主教徒，但是，他却能不计报酬，不顾个人安危，历尽千难万险，将圣杯完璧归赵，这样的人是不是应该受到大家的尊敬？”
场下齐声喊道：“certainly！”
局长接着说道：“张晓宇先生是名职业经理人，从事的是房地产开发工作。目前他遇到了一个难题，这个难题在座的许多人，只需举手之劳就能轻松帮助他渡过这个难关。本人恳求各位，能尽力而为。现在有请国际知名建筑师查尔斯先生，介绍他的新作，也是张先生操盘的项目，中国盛京1号欧洲城的项目规划。”
没有想到的是，进入了这个与圣杯无关的主题后，台下的嘉宾竟然无一人离场。
一袭黑色礼服的查尔斯先生，走上讲坛，开始了他的讲演。
查尔斯先生原来是捷德国际建筑师事务所的合伙人，亲自操刀设计了许多购物中心、购物街区以及娱乐地产项目，如，洛杉矶的环球影城、city walk等，在业内具有较高的威望。
查尔斯的演讲，没有所谓高深的规划思想或规划理论，而是立足于以人为本，遵循消费者习惯。惊艳的设计，让人脑洞大开。
欧洲城总规划面积为25万平方米，其中地下两层，一层为停车场，地面四层。卖场部分以欧洲着名景点为情景主题，一层开辟出巴黎馆和伦敦馆，层高达六米，商品定位为国际一线服饰品牌以及国际品牌的皮包和化妆品。二层为意大利馆，以罗马、米兰、佛罗伦萨为背景，主要经营国际轻奢品牌，尤以意大利品牌为主。三层为瑞士馆，全馆以瑞士风光为背景，主要经营运动服饰、户外用品以及其他休闲用品。四层为欧洲市集，主要经营餐饮和娱乐，情景沿用欧洲传统的市集特质，给予适当的升华，使整个情景风格协调，一气呵成。
查尔斯挥斥方遒般的精彩演讲，显然吸引了台下的许多业内人士。巴黎春天的老板亨利饶有兴趣的问道：“该项目是否欢迎我去开店？盛京我去过，一个充满活力的城市。”
亨利旁边的LVmh总裁阿尔诺调侃道：“等我选完好位置，再给你留个店中店吧！”
巴黎春天系法国着名百货商场，而LVmh名下的知名品牌是LV、迪奥、纪梵希、芬迪、豪雅等，是国际第一奢侈品集团。他这种本末倒置的设置提议，惹得场内哄堂大笑。
miuccia prada明知故问道：“prada可是意大利品牌，我想在一楼开店，但是情景却是巴黎或伦敦，与我们的主题不符哦。”
burberry的cEo反唇相讥道：“如果这样的话，那你的品牌应该退出伦敦市场啊！”
老奸巨猾的查尔斯马上接过了话题：“情景就是情境，用哪个国家的城市命名无关紧要，关键是情境能符合品牌的调性，有利于销售。”
查尔斯又打开了一张ppt：“本人斗胆给各位的品牌，在这里进行了落位，目的是在良好的氛围下共同发展，也不排除能给某个品牌进行定制。”
西班牙着名的快销品牌——飒拉的cEo马上接话：“我报名定制一间旗舰店。”
查尔斯毫不客气地说道：“当然可以，只要你们能收敛海盗的行事方式即可。”场上的嘉宾听此，无不忍俊不禁。因为这家公司对出租方的苛刻要求，人所共知。
查尔斯显然了解招商业务的操作要点，此时的大屏幕上，出现了一个二维码：“如果各位感兴趣，请扫这个二维码，上面有各楼层铺位的位置和面积。若想进一步洽谈，请找场内穿制服戴创新地产公司胸章的招商人员。下面，我们欣赏项目简介。”
追求完美的董事长亲自把关，5分钟的视频将盛京城市概况以及项目简介完美地融合在一起，高分辨率的画质，散发的是经典与时尚的味道。
接着是董事长登台演讲。为压缩会议时间，董事长用英文开门见山地说道：“本人就是盛京1号项目投资商的董事长，多余的话不必多说，除了欢迎各位到盛京1号经营外，我更应表示一些诚意。如果是公认的一线国际品牌，除了享受免一年租金的基础上，在店铺装修方面，本公司给予每平方米300欧元的补贴。其他品牌我们根据实际承租情况，一事一议。所有商家在中国的工商登记、税务及海关办理，由我公司免费代办。欢迎大家到盛京1号发大财！”
接着就是答问环节，这部分按计划是由我来主持。
有记者问道：“张先生不是天主教教徒，为何能不畏生死，为天主教找回圣物？”
我回答道：“耶稣圣杯从某种程度上，已经超越了宗教的涵义，它更多体现是世界文化的符号，拯救文化是每个地球人义不容辞的责任。”
又有人问道：“张先生对天主教了解多少？是否考虑皈依天主教并接受洗礼？”
我微笑答道：“我已经研习《圣经》多年，在其中学习到不少知识和哲理，至于是否皈依天主教，还需要一些时间，到时候我一定会给诸位一个满意的答复。”
记者问道：“张先生，能否介绍一下发现圣物的精彩过程？圣物是在哪里发现的？”
“圣物的发现地点和发现过程，我已经和罗马警察局签订了保密协议，不方便披露给任何人，请原谅。”
有记者问：“张先生，请您谈谈对意大利的印象。”
这个问题已经在我脑海中思考了多日，近一个月的欧洲行，让我对这块神奇的土地留下了不可磨灭的印象。为了准确地表达我内心的感受，我改用中文回答，由郭女士全程翻译。
“半个月前，我参观了巴黎的罗浮宫，看到我的同胞华裔建筑师贝聿铭先生，于八十年代末期设计并建造的罗浮宫金字塔，这看似违和的建筑，且成为经典与现代建筑风格的最佳融合。贝大师的创意由满城骂声到满堂喝彩，这其中弘扬的是文艺复兴的精神。”
“至于对意大利的印象，就我走过的城市来看，除了经典风格建筑和精彩街巷，即使是新型建筑无不隐藏巴洛克、拜占庭或者少许哥特式的建筑语汇，与古城协调共生，每个城市都是一部完整的交响曲，不和谐音极少出现。每个城市均具有自己独特的城市轮廓线，威尼斯是蓝色的，佛罗伦萨是红褐色的，罗马则是颜色厚重的博物馆，而米兰，则像一位不老的冻龄女郎，时刻洋溢着时尚高雅的香水味道。”
说到此，台下一片笑声，接着就是一片掌声。
“无论是街边小店还是购物广场，贩卖的是现代的时尚，世界时尚的前沿就在这里。而这种经典与时尚是那样的和谐统一，相互映衬的是高雅和艺术，无论是金碧辉煌兰埃曼纽尔二世走廊，还是街边 “不起眼”的小店，甚至便利店，所有的标识、装璜、橱窗展示、商品陈列，均给人带来感官上的愉悦。”
“为此我感到茫然和惊诧：是什么造就意大利如此深厚的艺术底蕴？是什么成为欧洲工业革命的原动力？又是什么使意大利从未衰败过，时刻充满时尚的活力？这些问题触动我二十年前热衷的课题——文艺复兴。”
讲演到此，全场鸦雀无声，显然他们也想听听我这名普通东方人对文艺复兴的理解。
“文艺复兴一词，源出于意大利语rinascita，意为再生或复兴。十四世纪，欧洲新兴中产阶级视中世纪文化为黑暗的、倒退的，希腊、罗马古典文化为光明的典范，力图复兴古典文化，遂产生文艺复兴一词，作为新文化的美称。”
“文艺复兴的先哲们研究了古希腊、古罗马的遗迹、文献和文学，发现其中对自然和人体价值相当重视，促使他们对人和自然做出新的评价，因此人文主义兴起。他们提倡以世俗的人为中心，肯定人是现世生活的创造者和享受者。他们以人性对抗教会的神性，标榜人权对抗封建的神权。”
“有了文艺复兴，才有了后来的‘大宪章’，有了英国的工业革命。文艺复兴标志着西方第二次的物质文明，资本主义的开始，各民族文字语言白话化的统一时代来临。文艺复兴并非简单地复古，而是创新性的挽救古希腊和古罗马灿烂的历史文化，并将其发扬光大。其中，最为关键的是，文艺复兴将理智的人性上升到前所未有的高度，将自由的概念坚持到底。”
“文艺复兴时代是人类第一次完全诠释真正的科学观念，注意在人的经验上发掘自然，因此个人天才得以自由发挥。最具代表性的当属运用科学的透视技法，再现具有三度空间的实体的形状，并善用解剖学表现真实的人体结构。”
“而在艺术上最大的成就在于，唯美主义战胜禁欲主义，人性的本质得到了释放。”
“以佛罗拉萨为代表的欧洲文艺复兴的鼎盛时期属于十五世纪中下叶，中国正值明代正统年间至弘治年间，朝廷昏庸，宦官擅权，中国被一批宦官、阉党操弄着。太监的势力掌控了十二监、四局、八司，还染指司法与军事，并牢牢把持了令人谈虎色变的东厂和锦衣卫。中国的权力中枢和行政机构尽落阉人之手。在佛罗伦萨东眺中土，我相信中国当代某学者的话：中国由于没有经过文艺复兴而落后于西方，正是文艺复兴促使西方民众的思想解放，才有了以后的工业革命以及资本主义进程。在这里目睹的一切使我确认，早在五百年前西方就把中国远远抛在身后。”
“有人说法国和意大利目前缺乏活力，然而，缺乏活力的民众何以缔造时尚之都，让全世界爱美人士的眼球都随着巴黎、米兰t型台上的服装所眨动，直至心动？要知道世界顶级服装品牌的设计师三分之二来自法国、意大利这两个受文艺复兴影响最深的国度，而国际级电影名导演，工业设计大师，建筑大师等等需要艺术创新行业的佼佼者多半来自法兰西或者亚平宁半岛，全世界的艺术人士每年均蜂拥至意大利、法国，汲取取之不尽的文艺复兴艺术元素，启迪其创作或者创新灵感……意大利和法兰西不是走向没落，而是承袭文艺复兴的光芒，立于国际创意产业的顶峰。这些正是我热爱这片土地的原因。”
我的演讲结束后，全场鸦雀无声。董事长先起身带头鼓掌，接着，全场爆发出热烈的掌声。从现场观察，这种掌声不仅仅是礼节性的，更多的是对我观点的赞同。
见没人问询项目问题，我不免心里有些着急：“在这里，我向各位嘉宾报告一个好消息。今天在座的所有人，都能得到本人赠送的按比例制作的圣杯模型，需要的请联系我公司的工作人员，留下您的联系方式和邮寄地址。另外，凡是今天能与本公司签订合作协议的品牌商代表，将获得本人赠送的圣杯复制品，这可是限量版啊。教皇刚刚授予本人独家拥有圣杯复制权及其周边商品的经营权。”
这番话果然产生了奇效，各品牌商纷纷联络起现场的我方工作人员，更有人找我签订合作框架协议，董事长、董事以及我和婷婷瞬间应接不暇。
还有媒体邀请我去电视台直播。更有甚者，愿意聘请我做商家的品牌代言人。考虑到商家的排他性原则，我婉言拒绝了商家品牌代言的邀请，却欣然地接受了意大利旅游局（ENIt）委托的义务担当意大利旅游形象推广大使的邀请，合约期为两年。
招商会现场气氛异常火爆，不到两个小时，我们完成了与116家品牌商的框架协议签署，所有的商家都留下了联系方式，更有许多商家提出组团赴盛京，进行现场考察和市场调研。
计划外的盛京1号首次招商推介会，竟然旗开得胜，大获成功。
场上的掌声压过了教皇的声音，他只能在我耳边用英语小声问道：“您帮了这么大的忙，有什么要求没有？”
我听罢突然眼睛一亮，突发奇想：“教皇，本人仅有一个要求，就是能否将此圣杯的独家仿制权授予本人，放心，肯定是非盈利的。我会将圣杯送给值得拥有的人，这样能更好的弘扬上帝的精神。”
教皇毫不犹豫地说道：“可以，完全没问题，回梵蒂冈我就为你颁布授权书。”
全体嘉宾起立，目送教皇走出会场后。风趣的局长又走上了讲坛：“张晓宇先生是一名非天主教徒，但是，他却能不计报酬，不顾个人安危，历尽千难万险，将圣杯完璧归赵，这样的人是不是应该受到大家的尊敬？”
场下齐声喊道：“certainly！”
局长接着说道：“张晓宇先生是名职业经理人，从事的是房地产开发工作。目前他遇到了一个难题，这个难题在座的许多人，只需举手之劳就能轻松帮助他渡过这个难关。本人恳求各位，能尽力而为。现在有请国际知名建筑师查尔斯先生，介绍他的新作，也是张先生操盘的项目，中国盛京1号欧洲城的项目规划。”
没有想到的是，进入了这个与圣杯无关的主题后，台下的嘉宾竟然无一人离场。
一袭黑色礼服的查尔斯先生，走上讲坛，开始了他的讲演。
查尔斯先生原来是捷德国际建筑师事务所的合伙人，亲自操刀设计了许多购物中心、购物街区以及娱乐地产项目，如，洛杉矶的环球影城、city walk等，在业内具有较高的威望。
查尔斯的演讲，没有所谓高深的规划思想或规划理论，而是立足于以人为本，遵循消费者习惯。惊艳的设计，让人脑洞大开。
欧洲城总规划面积为25万平方米，其中地下两层，一层为停车场，地面四层。卖场部分以欧洲着名景点为情景主题，一层开辟出巴黎馆和伦敦馆，层高达六米，商品定位为国际一线服饰品牌以及国际品牌的皮包和化妆品。二层为意大利馆，以罗马、米兰、佛罗伦萨为背景，主要经营国际轻奢品牌，尤以意大利品牌为主。三层为瑞士馆，全馆以瑞士风光为背景，主要经营运动服饰、户外用品以及其他休闲用品。四层为欧洲市集，主要经营餐饮和娱乐，情景沿用欧洲传统的市集特质，给予适当的升华，使整个情景风格协调，一气呵成。
查尔斯挥斥方遒般的精彩演讲，显然吸引了台下的许多业内人士。巴黎春天的老板亨利饶有兴趣的问道：“该项目是否欢迎我去开店？盛京我去过，一个充满活力的城市。”
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又有人问道：“张先生对天主教了解多少？是否考虑皈依天主教并接受洗礼？”
我微笑答道：“我已经研习《圣经》多年，在其中学习到不少知识和哲理，至于是否皈依天主教，还需要一些时间，到时候我一定会给诸位一个满意的答复。”
记者问道：“张先生，能否介绍一下发现圣物的精彩过程？圣物是在哪里发现的？”
“圣物的发现地点和发现过程，我已经和罗马警察局签订了保密协议，不方便披露给任何人，请原谅。”
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说到此，台下一片笑声，接着就是一片掌声。
“无论是街边小店还是购物广场，贩卖的是现代的时尚，世界时尚的前沿就在这里。而这种经典与时尚是那样的和谐统一，相互映衬的是高雅和艺术，无论是金碧辉煌兰埃曼纽尔二世走廊，还是街边 “不起眼”的小店，甚至便利店，所有的标识、装璜、橱窗展示、商品陈列，均给人带来感官上的愉悦。”
“为此我感到茫然和惊诧：是什么造就意大利如此深厚的艺术底蕴？是什么成为欧洲工业革命的原动力？又是什么使意大利从未衰败过，时刻充满时尚的活力？这些问题触动我二十年前热衷的课题——文艺复兴。”
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“有人说法国和意大利目前缺乏活力，然而，缺乏活力的民众何以缔造时尚之都，让全世界爱美人士的眼球都随着巴黎、米兰t型台上的服装所眨动，直至心动？要知道世界顶级服装品牌的设计师三分之二来自法国、意大利这两个受文艺复兴影响最深的国度，而国际级电影名导演，工业设计大师，建筑大师等等需要艺术创新行业的佼佼者多半来自法兰西或者亚平宁半岛，全世界的艺术人士每年均蜂拥至意大利、法国，汲取取之不尽的文艺复兴艺术元素，启迪其创作或者创新灵感……意大利和法兰西不是走向没落，而是承袭文艺复兴的光芒，立于国际创意产业的顶峰。这些正是我热爱这片土地的原因。”
我的演讲结束后，全场鸦雀无声。董事长先起身带头鼓掌，接着，全场爆发出热烈的掌声。从现场观察，这种掌声不仅仅是礼节性的，更多的是对我观点的赞同。
见没人问询项目问题，我不免心里有些着急：“在这里，我向各位嘉宾报告一个好消息。今天在座的所有人，都能得到本人赠送的按比例制作的圣杯模型，需要的请联系我公司的工作人员，留下您的联系方式和邮寄地址。另外，凡是今天能与本公司签订合作协议的品牌商代表，将获得本人赠送的圣杯复制品，这可是限量版啊。教皇刚刚授予本人独家拥有圣杯复制权及其周边商品的经营权。”
这番话果然产生了奇效，各品牌商纷纷联络起现场的我方工作人员，更有人找我签订合作框架协议，董事长、董事以及我和婷婷瞬间应接不暇。
还有媒体邀请我去电视台直播。更有甚者，愿意聘请我做商家的品牌代言人。考虑到商家的排他性原则，我婉言拒绝了商家品牌代言的邀请，却欣然地接受了意大利旅游局（ENIt）委托的义务担当意大利旅游形象推广大使的邀请，合约期为两年。
招商会现场气氛异常火爆，不到两个小时，我们完成了与116家品牌商的框架协议签署，所有的商家都留下了联系方式，更有许多商家提出组团赴盛京，进行现场考察和市场调研。
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