重生：财富遥遥领先 第237章 买二手房
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今天才20号，蔡卓言23号周六的演唱会，22号下午才来京。
告别了陈小黑，陈子桓打个出租车来到了人民大学附近，怎么着都得先买一套房，还没开学这几天一直住酒店也不合适。
即便以后想买别墅，也得先整一套二手房过渡，别墅也是要装修的啊！
别墅不装修他整三十吨的石头干嘛！
正好现在有时间，就赶紧先把这个事情先办了。
此时的二手房市场也乱，群魔乱舞，自己贴卖房子的，黑中介吃差价的，乱七八糟。
选房还真需要点技术和运气，遇到满嘴跑火车的中介也很常见。
很多中介还整个大金链子和纹身，不说是中介还以为是放高利贷的呢！
......
“咦”，居然在人大附近的小区看到了链家房地产门店，2003年就有这个了吗？
那省的自己找了，交点中介费可省了不少心，这年代买房租房虚假信息超级多。
接待陈子桓的是一个子弹头青年，长的挺愣的一个青年，看着也像北方人，“先生，你是租房吗？”
“我难道就不能买房吗？”陈子桓说道。
子弹头青年皱着眉头看着他，很想说，“你别吹牛逼！”
嘴都张开了又让他忍住了，“买房，买房好啊！那你预算多少，我李峰岩是这片最专业的经纪人，你只要预算够，我能给你找到最有性价比的房子。”
“预算多少不重要，重要的是找到合适的房子，你能带我看看房子和小区吗？”陈子桓说道。
真的，要不是今天是周三，李峰岩手头上又恰好没什么客户，是真不想理这个吹牛逼的！
这个逼让他给装的，不要不要的。
心里暗道一声“晦气”，脸上也没表现出来，“那走吧，我带你去看看，正好有几家业主还在家。”
现在这个时间链家还没有所谓的“楼盘字典”，信息也录入不到系统，自然也无处查询。
目前还处于蛮荒阶段，就是每个区域就记纸上，每天更新房源纸。
旁边的另外一个经纪人还提醒李峰岩带房源纸，这哥们也是摆了摆手，也没拿房源纸，和另外一个经纪人说：“这点房源都在脑子里记的清清楚楚，根本不需要那东西，每个我手里在售的房源都是倒背如流。”
不知道是吹牛逼，还是真有两把刷子。
看了王公坟社区，万泉庄1号院，双榆树6号院，这几套房子都是八九十年代的小区。
小区老旧不老旧不说，户型是真的小，40-50多平方，看的这几套房子不是顶楼就是一层。
都不是很理想。
能看得出来，这个叫李峰岩的经纪人有几把刷子不好说，但维护业主确实有套业务，给老头老太太给整的挺迷糊，就差认干爹干妈了。
“峰岩来了，来吃顿饭再走吧！没事，带客户就带客户，一起吃呗，就添双筷子的事儿。”
这就是活！
这哥们刚开始带陈子桓也是漫不经心，通过看房时候的观察，这哥们发现陈子桓是真的想买，立马就变得重视无比了。
这也是一个眼光不错的人。
李峰岩看陈子桓不满意，就跑店里打电话，按照中间层的开始约，半个小时后还真有一个可以看房。
三义庙北，69.12平方两室一厅，三楼，南北通透，1990年小区。
业主现在不住在这，家里两套房，住另外一个小区了。
整体看下来还行，就是谈价格和付款方式。
陈子桓着急住，就没整什么抵押贷款，内地二手房这个全流程弄下来还挺麻烦，最少要1个月以上。
直接全款，带着材料，约在房管局办理过户手续。
也付了链家的中介费。
这套房子，69.12平方，72万。
链家的中介费收了3.5%，2.52万，算上过户和税费一共支付75.5万。
也没那么高效，材料递交上去3个工作日才能办理下来，由于付款了也签署了变更，当天就收到了钥匙。
收到钥匙就把钥匙交给了经纪人李峰岩，让其赶紧帮找个保洁帮着打扫下，今天晚上肯定是要住酒店了，明天买一套被褥，就可以搬过去了。
陈子桓这么爽快的客户，李峰岩也是少见，一口答应下来。
“我能认识下你们链家老板吗？”陈子桓问道。
“你有什么事吗？”李峰岩问道。
“呵，不投诉你的！就是想认识下，能相互有个交流机会。”陈子桓说道。
“喔，这样，那我要先问问我们店长。”李峰岩回道。
现在的链家老板还没有那么高不可攀，目前链家京城就5家店，听说这边有一个很爽快的客户要见他，也很快就见到了。
老板左晖以为是给他提意见的。
左晖可不是此时二手房老板圈低认知的江湖草莽，1992年京城化工学院计算机系计算机及应用专业毕业。
1995-1999年——左晖就已经是京城天持商贸中心总经理了。
链家是2001年11月份成立的，和几个玩的挺好的朋友成立的，现在满打满算就一年半时间多一些，刚开始的时候身为老板的左晖还能带带客户看房，也会搜集客户在成交过程中遇到的问题。
客户知道他是老板也经常会提意见，大部分意见也都是善意的。
客户的意见他会倾听，也会根据实际情况，看看能不能改善二手房成交过程的体验。
现在开了5家门店，确实是有点带不过来，不过还是会搜集成交过程中遇到的问题。
见了面，左晖还是有些意外，这人比他还年轻。
这么年轻，还能轻易全款买房。
不简单。
“陈先生你好，我是老板左晖，有什么可以帮助到你的？”
左晖在店长打电话的时候，就问了他姓什么，这也是一个心细的男人。
陈子桓笑了笑，“没什么需要帮助的，经纪人李峰岩也不错，就是觉得链家做的不错，老板应该是个有趣的人，想认识下。”
左晖这个人很幽默，在自我调侃方面能力也是相当出众，“感谢您的抬爱和支持我们链家业务，老板有趣没有趣老板本人是不知道的，老板照镜子反倒是挺帅的。”
告别了陈小黑，陈子桓打个出租车来到了人民大学附近，怎么着都得先买一套房，还没开学这几天一直住酒店也不合适。
即便以后想买别墅，也得先整一套二手房过渡，别墅也是要装修的啊！
别墅不装修他整三十吨的石头干嘛！
正好现在有时间，就赶紧先把这个事情先办了。
此时的二手房市场也乱，群魔乱舞，自己贴卖房子的，黑中介吃差价的，乱七八糟。
选房还真需要点技术和运气，遇到满嘴跑火车的中介也很常见。
很多中介还整个大金链子和纹身，不说是中介还以为是放高利贷的呢！
......
“咦”，居然在人大附近的小区看到了链家房地产门店，2003年就有这个了吗？
那省的自己找了，交点中介费可省了不少心，这年代买房租房虚假信息超级多。
接待陈子桓的是一个子弹头青年，长的挺愣的一个青年，看着也像北方人，“先生，你是租房吗？”
“我难道就不能买房吗？”陈子桓说道。
子弹头青年皱着眉头看着他，很想说，“你别吹牛逼！”
嘴都张开了又让他忍住了，“买房，买房好啊！那你预算多少，我李峰岩是这片最专业的经纪人，你只要预算够，我能给你找到最有性价比的房子。”
“预算多少不重要，重要的是找到合适的房子，你能带我看看房子和小区吗？”陈子桓说道。
真的，要不是今天是周三，李峰岩手头上又恰好没什么客户，是真不想理这个吹牛逼的！
这个逼让他给装的，不要不要的。
心里暗道一声“晦气”，脸上也没表现出来，“那走吧，我带你去看看，正好有几家业主还在家。”
现在这个时间链家还没有所谓的“楼盘字典”，信息也录入不到系统，自然也无处查询。
目前还处于蛮荒阶段，就是每个区域就记纸上，每天更新房源纸。
旁边的另外一个经纪人还提醒李峰岩带房源纸，这哥们也是摆了摆手，也没拿房源纸，和另外一个经纪人说：“这点房源都在脑子里记的清清楚楚，根本不需要那东西，每个我手里在售的房源都是倒背如流。”
不知道是吹牛逼，还是真有两把刷子。
看了王公坟社区，万泉庄1号院，双榆树6号院，这几套房子都是八九十年代的小区。
小区老旧不老旧不说，户型是真的小，40-50多平方，看的这几套房子不是顶楼就是一层。
都不是很理想。
能看得出来，这个叫李峰岩的经纪人有几把刷子不好说，但维护业主确实有套业务，给老头老太太给整的挺迷糊，就差认干爹干妈了。
“峰岩来了，来吃顿饭再走吧！没事，带客户就带客户，一起吃呗，就添双筷子的事儿。”
这就是活！
这哥们刚开始带陈子桓也是漫不经心，通过看房时候的观察，这哥们发现陈子桓是真的想买，立马就变得重视无比了。
这也是一个眼光不错的人。
李峰岩看陈子桓不满意，就跑店里打电话，按照中间层的开始约，半个小时后还真有一个可以看房。
三义庙北，69.12平方两室一厅，三楼，南北通透，1990年小区。
业主现在不住在这，家里两套房，住另外一个小区了。
整体看下来还行，就是谈价格和付款方式。
陈子桓着急住，就没整什么抵押贷款，内地二手房这个全流程弄下来还挺麻烦，最少要1个月以上。
直接全款，带着材料，约在房管局办理过户手续。
也付了链家的中介费。
这套房子，69.12平方，72万。
链家的中介费收了3.5%，2.52万，算上过户和税费一共支付75.5万。
也没那么高效，材料递交上去3个工作日才能办理下来，由于付款了也签署了变更，当天就收到了钥匙。
收到钥匙就把钥匙交给了经纪人李峰岩，让其赶紧帮找个保洁帮着打扫下，今天晚上肯定是要住酒店了，明天买一套被褥，就可以搬过去了。
陈子桓这么爽快的客户，李峰岩也是少见，一口答应下来。
“我能认识下你们链家老板吗？”陈子桓问道。
“你有什么事吗？”李峰岩问道。
“呵，不投诉你的！就是想认识下，能相互有个交流机会。”陈子桓说道。
“喔，这样，那我要先问问我们店长。”李峰岩回道。
现在的链家老板还没有那么高不可攀，目前链家京城就5家店，听说这边有一个很爽快的客户要见他，也很快就见到了。
老板左晖以为是给他提意见的。
左晖可不是此时二手房老板圈低认知的江湖草莽，1992年京城化工学院计算机系计算机及应用专业毕业。
1995-1999年——左晖就已经是京城天持商贸中心总经理了。
链家是2001年11月份成立的，和几个玩的挺好的朋友成立的，现在满打满算就一年半时间多一些，刚开始的时候身为老板的左晖还能带带客户看房，也会搜集客户在成交过程中遇到的问题。
客户知道他是老板也经常会提意见，大部分意见也都是善意的。
客户的意见他会倾听，也会根据实际情况，看看能不能改善二手房成交过程的体验。
现在开了5家门店，确实是有点带不过来，不过还是会搜集成交过程中遇到的问题。
见了面，左晖还是有些意外，这人比他还年轻。
这么年轻，还能轻易全款买房。
不简单。
“陈先生你好，我是老板左晖，有什么可以帮助到你的？”
左晖在店长打电话的时候，就问了他姓什么，这也是一个心细的男人。
陈子桓笑了笑，“没什么需要帮助的，经纪人李峰岩也不错，就是觉得链家做的不错，老板应该是个有趣的人，想认识下。”
左晖这个人很幽默，在自我调侃方面能力也是相当出众，“感谢您的抬爱和支持我们链家业务，老板有趣没有趣老板本人是不知道的，老板照镜子反倒是挺帅的。”