大明：我的姐夫叫朱标 第254章 以宝易地，化腐朽为神奇
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“置换田亩？”
小朱显然一时没法跟上常升的跳跃性思维，脸上满是疑惑。
常升笑着问道：“朝廷已经放出田亩清丈的风声了。”
“算上消息的传播的时间。”
“如今大明上下应当都已知晓。”
“姐夫以为，按如今这势头，那些手头上攥着不少田亩的豪族如今可将手头上的田亩处理干净了？”
朱标摇了摇头道：“怎么可能。”
“倘若是大明建立初，朝廷四处迁徙百姓，这些豪族士绅才有可能抓住机会，将手头的田亩尽数处理。”
“可如今，大明立国已十三年有余。”
“十三年的光景，各地的豪族士绅早就站稳了脚跟。”
“虽说总有个大小之分。”
“但只要有利可图，有人领头，剩下的人就会如蝗虫一般紧跟上来。”
说到这。
朱标突然神色一凛，反应了过来。
看着常升那淡定中带着几分笑意的面庞，忍不住用手点他道：“如若不是见识过你的才学，单从拍卖会到奇珍异宝兑现银，再到如今拿这些奇珍异宝置换土地这连环套。”
“孤当真要以为，是春秋范蠡再世了。”
这不过是一个很简单的道理。
物以稀为贵。
在朝廷没有放出田亩清丈的消息之前，还未被朝廷的权力笼罩的地域，土地兼并永远是一个家族稳定传承的根基所在。
无论是哪个地方的豪族士绅，只要有点存银，除了产业的经营外，有点闲钱了，都会选择将之投入到土地的再兼并中。
买的人越多。
随着耕地的不断减少，良田的价格必然是稳中有升的。
这大概能算是古代最为保值的投资理财。
但当朝廷放出了田亩清丈的消息，不管头铁观望的人有多少，只要有人投鼠忌器，开始出手手中的田亩，不管是挂其他人的名，或是投献佛寺，亦或是干脆出手。
田亩的价格都将遭受打击。
并且由于大家手中都不缺田，反而苦于无人手中有大量现银帮助他们变现。
只要朝廷清丈田亩的决心不改。
田亩的贬值还会愈演愈烈。
从而造成一种大家都想卖甜却卖不出去，最终打价格战的状况。
当然，由于谁都卖不出去，久而久之，大家都会形成法不责众的共识，默契地维持一个田价的底线。
但这时，倘若有人带着“现银”出现，购买他们手中的田亩。
这种默契的维持，又将一触即溃。
从而促使田价的进一步下跌。
方便朝廷捡漏。
虽说朱标和常升如今手头的现银大部分都变作了些奇珍异宝。
但那些不方便出手的奇珍异宝。
要是能变做一般的保质等价物，换取那些豪族士绅手中的良田。
未尝不是一种抄底式的双赢。
三个藩王所属地域的那些豪族士绅，想必会十分愿意用手中的良田去置换这些奇珍异宝的。
毕竟这天底下。
哪有比皇族更大的保护伞。
只要皇族愿意收，朝廷的田母清丈，难道还能清障到自己头上不成？
等风声过去。
这些收受了他们投献的藩王，总是会需要一些人手来帮他们经营这些田亩的不是。
不过就换了个名头而已。
但他们又怎么会想到，他们这自以为得意的金蝉脱壳之计，不过是有人早早谋划，抛出来被他们当成救命稻草的鱼饵罢了。
只要有了这个突破口。
不说别的，三位藩王所在封地及所属布政司，都将形成田亩清丈的示范效应。
等到田亩清丈完了。
稳中回升的田价不说再捞一笔，稳赚不赔总是肯定的。
常升不以为意的摆摆手。
“姐夫谬赞了。”
“我也是方才临时起意的。”
“不过，有了此计，秦王，晋王和燕王殿下那些奇珍异宝应当是不愁卖了。”
“今晚与三位殿下会面的时候，若是要将此计告知他们的话，要不要将转手给他们的价钱再提一提？”
看着常升一副市侩的嘴角。
朱标面皮薄的摆了摆手道：“此事还须他们去执行，些许薄财，就当是你拆借银两的利息和他们的好处吧。”
常升眨了眨眼。
好似有些意外的反问道：“果真？”
“孤说出口的话，自然没有收回的道理。”
常升的嘴角上扬，好似没有听见朱标的豪横发言一般，自顾自的喃喃算到：“约莫折银三百万两的奇珍异宝，就算容易出手的数目达到六成，也还有一百二十万两银价值的珍宝。”
“汝若全部交由三王出手。”
“按如今这些豪族都愿折价出手田亩，外加三位殿下必然有意压价，保守估计，按原田价的九成采买，奇珍异宝溢价两成出手。”
“大约能够换回价值一百六十万两银子的良田。”
听到此处。
刚才还浑不在意，坐回御书房龙椅上，准备处理奏书的朱标登时停了笔。
一张脸上竟同时浮现了震惊，懊恼，羞燥之意。
这可是足足四十万两银的利呀。
现如今当家作主的小朱，可太明白柴米油盐贵了。
这可是除了粮税以外，大明一年财政收入的六分之一。
大明一年的财税才不过二三百万。
要不是刚刚才赚了二百万两现银，这四十万两的利差他是无论如何都不可能不开口的。
现如今，也只能把崩碎的的牙往肚子里咽。
瞧着朱标那一脸纠结的模样。
常升在一旁偷偷笑着，又继续算道：“按姐夫所授之意，这折银一百二十万两的奇珍异宝，三王仅需九十六万两即可入手。”
“也就是说，三位藩王最终能到手的利润。”
“约莫是六十五万两上下。”
“按我出资拆借和利息，要求与三位殿下均分利润的情况下，约莫两个月的出货期，大约能够分个十六万两银。”
“也算过得去了。”
常升“不甚满意”的摇了摇头，似乎对这十六万两银还不太看得上。
但一旁的朱标却早已攥紧了手中的御笔。
似乎是攥的太用力。
御笔的笔杆都忍不住发出了“咔”的一声，断了。
朱标深吸一口气，强压下纷乱的思绪，意有所指的问道：“郑国公府的府库里存银可够拆借周转？”
常升想了想。
顿时犯愁道：“姐夫，我突然想起来，服里的纯银好是不太够周转了，倘若想要快速出手这些奇珍异宝，非得有个三十万两现银不可。”
“姐夫。”
常升搓了搓手，挤一脸为难的讪笑：“要不你支援点？”
“看在太子妃的面子上。”
“只此一次，下不为例。”
“好嘞！”
小朱显然一时没法跟上常升的跳跃性思维，脸上满是疑惑。
常升笑着问道：“朝廷已经放出田亩清丈的风声了。”
“算上消息的传播的时间。”
“如今大明上下应当都已知晓。”
“姐夫以为，按如今这势头，那些手头上攥着不少田亩的豪族如今可将手头上的田亩处理干净了？”
朱标摇了摇头道：“怎么可能。”
“倘若是大明建立初，朝廷四处迁徙百姓，这些豪族士绅才有可能抓住机会，将手头的田亩尽数处理。”
“可如今，大明立国已十三年有余。”
“十三年的光景，各地的豪族士绅早就站稳了脚跟。”
“虽说总有个大小之分。”
“但只要有利可图，有人领头，剩下的人就会如蝗虫一般紧跟上来。”
说到这。
朱标突然神色一凛，反应了过来。
看着常升那淡定中带着几分笑意的面庞，忍不住用手点他道：“如若不是见识过你的才学，单从拍卖会到奇珍异宝兑现银，再到如今拿这些奇珍异宝置换土地这连环套。”
“孤当真要以为，是春秋范蠡再世了。”
这不过是一个很简单的道理。
物以稀为贵。
在朝廷没有放出田亩清丈的消息之前，还未被朝廷的权力笼罩的地域，土地兼并永远是一个家族稳定传承的根基所在。
无论是哪个地方的豪族士绅，只要有点存银，除了产业的经营外，有点闲钱了，都会选择将之投入到土地的再兼并中。
买的人越多。
随着耕地的不断减少，良田的价格必然是稳中有升的。
这大概能算是古代最为保值的投资理财。
但当朝廷放出了田亩清丈的消息，不管头铁观望的人有多少，只要有人投鼠忌器，开始出手手中的田亩，不管是挂其他人的名，或是投献佛寺，亦或是干脆出手。
田亩的价格都将遭受打击。
并且由于大家手中都不缺田，反而苦于无人手中有大量现银帮助他们变现。
只要朝廷清丈田亩的决心不改。
田亩的贬值还会愈演愈烈。
从而造成一种大家都想卖甜却卖不出去，最终打价格战的状况。
当然，由于谁都卖不出去，久而久之，大家都会形成法不责众的共识，默契地维持一个田价的底线。
但这时，倘若有人带着“现银”出现，购买他们手中的田亩。
这种默契的维持，又将一触即溃。
从而促使田价的进一步下跌。
方便朝廷捡漏。
虽说朱标和常升如今手头的现银大部分都变作了些奇珍异宝。
但那些不方便出手的奇珍异宝。
要是能变做一般的保质等价物，换取那些豪族士绅手中的良田。
未尝不是一种抄底式的双赢。
三个藩王所属地域的那些豪族士绅，想必会十分愿意用手中的良田去置换这些奇珍异宝的。
毕竟这天底下。
哪有比皇族更大的保护伞。
只要皇族愿意收，朝廷的田母清丈，难道还能清障到自己头上不成？
等风声过去。
这些收受了他们投献的藩王，总是会需要一些人手来帮他们经营这些田亩的不是。
不过就换了个名头而已。
但他们又怎么会想到，他们这自以为得意的金蝉脱壳之计，不过是有人早早谋划，抛出来被他们当成救命稻草的鱼饵罢了。
只要有了这个突破口。
不说别的，三位藩王所在封地及所属布政司，都将形成田亩清丈的示范效应。
等到田亩清丈完了。
稳中回升的田价不说再捞一笔，稳赚不赔总是肯定的。
常升不以为意的摆摆手。
“姐夫谬赞了。”
“我也是方才临时起意的。”
“不过，有了此计，秦王，晋王和燕王殿下那些奇珍异宝应当是不愁卖了。”
“今晚与三位殿下会面的时候，若是要将此计告知他们的话，要不要将转手给他们的价钱再提一提？”
看着常升一副市侩的嘴角。
朱标面皮薄的摆了摆手道：“此事还须他们去执行，些许薄财，就当是你拆借银两的利息和他们的好处吧。”
常升眨了眨眼。
好似有些意外的反问道：“果真？”
“孤说出口的话，自然没有收回的道理。”
常升的嘴角上扬，好似没有听见朱标的豪横发言一般，自顾自的喃喃算到：“约莫折银三百万两的奇珍异宝，就算容易出手的数目达到六成，也还有一百二十万两银价值的珍宝。”
“汝若全部交由三王出手。”
“按如今这些豪族都愿折价出手田亩，外加三位殿下必然有意压价，保守估计，按原田价的九成采买，奇珍异宝溢价两成出手。”
“大约能够换回价值一百六十万两银子的良田。”
听到此处。
刚才还浑不在意，坐回御书房龙椅上，准备处理奏书的朱标登时停了笔。
一张脸上竟同时浮现了震惊，懊恼，羞燥之意。
这可是足足四十万两银的利呀。
现如今当家作主的小朱，可太明白柴米油盐贵了。
这可是除了粮税以外，大明一年财政收入的六分之一。
大明一年的财税才不过二三百万。
要不是刚刚才赚了二百万两现银，这四十万两的利差他是无论如何都不可能不开口的。
现如今，也只能把崩碎的的牙往肚子里咽。
瞧着朱标那一脸纠结的模样。
常升在一旁偷偷笑着，又继续算道：“按姐夫所授之意，这折银一百二十万两的奇珍异宝，三王仅需九十六万两即可入手。”
“也就是说，三位藩王最终能到手的利润。”
“约莫是六十五万两上下。”
“按我出资拆借和利息，要求与三位殿下均分利润的情况下，约莫两个月的出货期，大约能够分个十六万两银。”
“也算过得去了。”
常升“不甚满意”的摇了摇头，似乎对这十六万两银还不太看得上。
但一旁的朱标却早已攥紧了手中的御笔。
似乎是攥的太用力。
御笔的笔杆都忍不住发出了“咔”的一声，断了。
朱标深吸一口气，强压下纷乱的思绪，意有所指的问道：“郑国公府的府库里存银可够拆借周转？”
常升想了想。
顿时犯愁道：“姐夫，我突然想起来，服里的纯银好是不太够周转了，倘若想要快速出手这些奇珍异宝，非得有个三十万两现银不可。”
“姐夫。”
常升搓了搓手，挤一脸为难的讪笑：“要不你支援点？”
“看在太子妃的面子上。”
“只此一次，下不为例。”
“好嘞！”