黑欲人生 第1122章 房抵债
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我疑惑的看着廖哥，心中不免紧张。
咱们哥俩说话，啥时候需要这么客气了？
他是这四家公司背后的股东。
提意见那不是正常的吗？
“哥，何出此言呐。
你有话尽管直说。
莫说你是这地产项目的股东，就算不是，您也得给我们多提意见啊。
我们是一家人。
怎么说这两家话。”
廖哥见我虚心接受，他就如实跟我讲了。
原来是因为叶小忠在花都的那个项目。
之前，我们跟羊城叶建开养子，叶小忠一起，在花都边上，弄了一块地。
这块地是我们拆迁的，后期工业园建成后，也是由我们来负责物业管理。
眼下李楚峰正在筹建凤鸣地产咨询公司，这是我跟京都文龙谈好的，后面准备搞个专门做房地产租售的中介公司，这家公司要给文龙一份。
按照之前我们跟廖哥的口头协议，这个中介公司，也属于地产项目，廖哥自然也有一份。
都不用讲，我都会给廖哥留出一份来，这是我们兄弟间的默契。
今天的主要问题不是这个。
楚峰跟叶小忠正在接洽，准备用我们新注册的地产中介公司，介入花都的那个工业园，后面把那个工业园的租售业务，承揽过来。
这样，我们的中介公司一开业，就有业务做了。
这个事，叶小忠也答应了。
问题出在哪里呢？
出在我们跟叶小忠的结算上面。
之前，我们帮叶小忠做拆迁什么的，人家已经把我们的款子结算给我们了。
出资之外，叶小忠也把应付给其他暗股东的费用，都支付了。
现在工业园都要封顶了。
大家已经把蛋糕瓜分完了，甲方账上都没啥钱了。
就等着工业园开业，有人来买，或者租，才有钱回来。
正常来说，楚峰新开的中介公司，每做一单租售，就能得到一笔佣金，这是我们的利润。
可是楚峰提出了一个新的结算方式。
就是楚峰负责把整个工业园售卖或者租赁出去，叶小忠给我们中介公司一层厂房作为费用。
用房子抵佣金。
那层厂房的价值，要远远高于佣金。
叶小忠他们看上去是亏的。
但是楚峰做了担保，一定会在规定时间内，完成租售任务，把工业园招满人。
也就是说，保证回款。
要是做不到，那么就分文不取，那层厂房也不要。
相当于，李楚峰和叶小忠之间，形成了对赌的关系。
这个事情，我倒是没听楚峰说过。
这是个大胆的创新，是个开创性的方式。
要是成了，就是双赢。
我们得了一层厂房，叶小忠快速完成了回款。
要是败了，就双输。
我们白干，叶小忠回款受到影响。
“这种搞法，我倒是第一次听说，楚峰胆子不小.......
这么做风险是大了些。
搞不好白忙活，我们前面招聘的那些中介员工，成本就亏进去了。
不过，富贵险中求。
李楚峰敢这么干，想必是有一定的把握的。”
楚峰没给我申请汇报，就自己决定了这样的方案。
这在流程上是可以的。
地产相关的业务，都是他说了算，这我们早就有约定。
廖哥这会儿提出来，意思也明显。
他是对李楚峰的做法有意见。
我这么讲，帮楚峰找理由，是希望他能消消气，我们兄弟有事都好说。
我相信廖哥也是明事理的人。
闻言，廖哥微微摇头：“我不懂业务层面的事。
平时，地产项目的那些事，我都不过问的。
是那个帮我代持的亲戚，他跟我聊了花都那个项目的事。
我才觉得有些问题，想跟你聊聊。
今天我们不讲业务。
就讲讲这几个公司的情况。
最近一段时间，这四家公司，业务可是没少接。
公司员工也越来越多，分公司都开到澳城去了。
员工们和高管们，都拿着高待遇，大家都挺开心的。
可是股东们一个钱没看到。
远山，你觉得这个合理吗？
李楚峰作为地产项目负责人，作为这几家公司的话事人。
他对下是有交代了，对上却拿不出来真金白银。
你觉得，这个人，放在这个位置上，合适吗？”
我正要说话，廖哥马上打断我，补充道：“我不是干涉具体业务哈。
我就是作为股东，问两句。
心里落个明白。
毕竟我亲戚在那里代持嘛。
他也担心一直不赚钱，到时候没法跟我交代，怕我怪他，所以他才跟我报告这些事。
我不知道，这些情况你了不了解，有没有什么方案。
我想听一下。”
合伙的生意就是这样，你不得不考虑股东的因素。
他问了，我就得回答。
“情况我不是非常清楚，但是你说的很明白，我也听懂了。
我用了他，就不会轻易的换了。
目前来说，李楚峰是我认识的，最适合搞地产项目的人了。
我对他，还是持高度的信任态度。
这样吧，回头我找他谈谈。
叫他稳健一点，不要跨步太大。
廖哥你也不用担心。
在给他一年时间。
明年这个时候，我们一定能有分红。
搞正行就是这样，周期会长一些。”
廖永贵略略思忖：“就是说，你支持他在花都项目上的决策？”
“支持。”
“好，你有数就行，我不再问了，做买卖，你们才是专业的，我信你。”
“谢谢哥。”
“宋轩宁那头什么动静？”
“楚先生已经出面去约了，明天中午在羊城见。”
“他儿子在你手上，应该没啥问题吧？”
“没问题，他就算要对我下手，也不会在羊城下手啊，那是他地头，那不是给他自己找事儿吗？”
廖永贵一脸无奈的淡笑：“这回，你得拿出一点态度才行了。
这是第二回了。
事不过三。
再有下回，就得见血了。”
我看向廖哥的眼睛，他目光里布满阴冷，没有开玩笑。
这次，老宋居然叫人跟踪廖永贵。
这是很过分的行为，这个手段其实是在暗示，他可以随时动廖哥一家子。
“再有下次，我就弄死他。”
翌日，响哥开车带着我往羊城去。
咱们哥俩说话，啥时候需要这么客气了？
他是这四家公司背后的股东。
提意见那不是正常的吗？
“哥，何出此言呐。
你有话尽管直说。
莫说你是这地产项目的股东，就算不是，您也得给我们多提意见啊。
我们是一家人。
怎么说这两家话。”
廖哥见我虚心接受，他就如实跟我讲了。
原来是因为叶小忠在花都的那个项目。
之前，我们跟羊城叶建开养子，叶小忠一起，在花都边上，弄了一块地。
这块地是我们拆迁的，后期工业园建成后，也是由我们来负责物业管理。
眼下李楚峰正在筹建凤鸣地产咨询公司，这是我跟京都文龙谈好的，后面准备搞个专门做房地产租售的中介公司，这家公司要给文龙一份。
按照之前我们跟廖哥的口头协议，这个中介公司，也属于地产项目，廖哥自然也有一份。
都不用讲，我都会给廖哥留出一份来，这是我们兄弟间的默契。
今天的主要问题不是这个。
楚峰跟叶小忠正在接洽，准备用我们新注册的地产中介公司，介入花都的那个工业园，后面把那个工业园的租售业务，承揽过来。
这样，我们的中介公司一开业，就有业务做了。
这个事，叶小忠也答应了。
问题出在哪里呢？
出在我们跟叶小忠的结算上面。
之前，我们帮叶小忠做拆迁什么的，人家已经把我们的款子结算给我们了。
出资之外，叶小忠也把应付给其他暗股东的费用，都支付了。
现在工业园都要封顶了。
大家已经把蛋糕瓜分完了，甲方账上都没啥钱了。
就等着工业园开业，有人来买，或者租，才有钱回来。
正常来说，楚峰新开的中介公司，每做一单租售，就能得到一笔佣金，这是我们的利润。
可是楚峰提出了一个新的结算方式。
就是楚峰负责把整个工业园售卖或者租赁出去，叶小忠给我们中介公司一层厂房作为费用。
用房子抵佣金。
那层厂房的价值，要远远高于佣金。
叶小忠他们看上去是亏的。
但是楚峰做了担保，一定会在规定时间内，完成租售任务，把工业园招满人。
也就是说，保证回款。
要是做不到，那么就分文不取，那层厂房也不要。
相当于，李楚峰和叶小忠之间，形成了对赌的关系。
这个事情，我倒是没听楚峰说过。
这是个大胆的创新，是个开创性的方式。
要是成了，就是双赢。
我们得了一层厂房，叶小忠快速完成了回款。
要是败了，就双输。
我们白干，叶小忠回款受到影响。
“这种搞法，我倒是第一次听说，楚峰胆子不小.......
这么做风险是大了些。
搞不好白忙活，我们前面招聘的那些中介员工，成本就亏进去了。
不过，富贵险中求。
李楚峰敢这么干，想必是有一定的把握的。”
楚峰没给我申请汇报，就自己决定了这样的方案。
这在流程上是可以的。
地产相关的业务，都是他说了算，这我们早就有约定。
廖哥这会儿提出来，意思也明显。
他是对李楚峰的做法有意见。
我这么讲，帮楚峰找理由，是希望他能消消气，我们兄弟有事都好说。
我相信廖哥也是明事理的人。
闻言，廖哥微微摇头：“我不懂业务层面的事。
平时，地产项目的那些事，我都不过问的。
是那个帮我代持的亲戚，他跟我聊了花都那个项目的事。
我才觉得有些问题，想跟你聊聊。
今天我们不讲业务。
就讲讲这几个公司的情况。
最近一段时间，这四家公司，业务可是没少接。
公司员工也越来越多，分公司都开到澳城去了。
员工们和高管们，都拿着高待遇，大家都挺开心的。
可是股东们一个钱没看到。
远山，你觉得这个合理吗？
李楚峰作为地产项目负责人，作为这几家公司的话事人。
他对下是有交代了，对上却拿不出来真金白银。
你觉得，这个人，放在这个位置上，合适吗？”
我正要说话，廖哥马上打断我，补充道：“我不是干涉具体业务哈。
我就是作为股东，问两句。
心里落个明白。
毕竟我亲戚在那里代持嘛。
他也担心一直不赚钱，到时候没法跟我交代，怕我怪他，所以他才跟我报告这些事。
我不知道，这些情况你了不了解，有没有什么方案。
我想听一下。”
合伙的生意就是这样，你不得不考虑股东的因素。
他问了，我就得回答。
“情况我不是非常清楚，但是你说的很明白，我也听懂了。
我用了他，就不会轻易的换了。
目前来说，李楚峰是我认识的，最适合搞地产项目的人了。
我对他，还是持高度的信任态度。
这样吧，回头我找他谈谈。
叫他稳健一点，不要跨步太大。
廖哥你也不用担心。
在给他一年时间。
明年这个时候，我们一定能有分红。
搞正行就是这样，周期会长一些。”
廖永贵略略思忖：“就是说，你支持他在花都项目上的决策？”
“支持。”
“好，你有数就行，我不再问了，做买卖，你们才是专业的，我信你。”
“谢谢哥。”
“宋轩宁那头什么动静？”
“楚先生已经出面去约了，明天中午在羊城见。”
“他儿子在你手上，应该没啥问题吧？”
“没问题，他就算要对我下手，也不会在羊城下手啊，那是他地头，那不是给他自己找事儿吗？”
廖永贵一脸无奈的淡笑：“这回，你得拿出一点态度才行了。
这是第二回了。
事不过三。
再有下回，就得见血了。”
我看向廖哥的眼睛，他目光里布满阴冷，没有开玩笑。
这次，老宋居然叫人跟踪廖永贵。
这是很过分的行为，这个手段其实是在暗示，他可以随时动廖哥一家子。
“再有下次，我就弄死他。”
翌日，响哥开车带着我往羊城去。