华娱之随心而动 第92章 【惊险】
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“怎么做到的？”李雪的嘴都张圆了。
她没有想到世上有如此厉害之人。
“天天锻炼！”
李雪立马陷入平静，她做不到每天锻炼。
……
次日，李雪一早起床：“李远，等我好消息。”
在他的脸上亲了一口，转身离去。
在签合同的时候，朱德云犹犹豫豫，感觉自己亏大了。
“能不能加伍万元？”
李雪听后摇头：“那算了？”
她不能再多给一分，做出要走的架势。
“签！”
朱德云立马签下自己的大名，盖上公司的印章。
露出苦笑：“合作愉快！”
截然相反，李雪嘴角微微上扬，眉毛完成月牙状。
被耍的恶气终于出了。
下午，李远和李雪吃烛光晚宴，
“祝我们大获全胜。”
蜡烛把李雪照的极漂亮。
李远失神了。
“吃啊！别盯着我看啊！”李雪在心里中骂了一句色胚。
“秀色可餐！”
还是填饱肚子重要，李远拿起刀叉割下一小块。
晚上李雪化为勇士不断地求战，
……
在首都过了几天安稳日子。
张静怡得知儿子在休假，心里很不平衡。
老娘辛辛苦苦在给你打江山，你倒好滋润的过起小日子。
拨通他的电话：“新时代地产后天在魔都开发展规划会议，准时参加。”
李远听到头都大了，
他没有关心过地产公司，具体什么情况也不知道。
“妈！要不算了！”
李远几次出谋划策方向极为正确，节省了大量的时间，
为了企业的发展，肯定要让他出席进行查漏补缺。
“你是大股东，不出席算哪回事？”
他没有理由在拒绝，
“准时参加。”
张静怡有大半年都没有见儿子，很想念。
“今天就回家，一个人在首都有什么好呆的？丹晨都看过我好几次了，你连一次都没看过，像话吗？”
“现在就回来。”
李远立即去机场坐飞机。
傍晚回到家中，母亲还没有睡：“妈！还以为你在杭城。”
“开会，要提前准备材料！”
李远拿起桌上的材料，一张张不停的翻阅，了解公司情况。
公司经过两年的发展早已走上正轨。
一共建有6座新时代广场，其中魔都一座、杭城五座。
而杭城只有2座完工，3座处于在建，都位于核心商圈。
在资产负债表中，有一项数字太扎眼了，贷款50亿元。
李远眉头紧皱：“妈！贷款太多了，丽景苑（住宅）开始出售了吗？”
“还没有，10月份开售。”
他松了口气：“那就好！”
杭城已完工的两座新时代广场，建筑面积高达50万平方米。
写字楼、酒店、商场也就是20万平，
住宅整整占30万平方米。
现在房子每平米3100元，一共60万平米，出售后可以偿还20亿。
他经过简单的估算，企业负债不是很高，基本能做到以住宅供养商业。
而魔都新时代广场，没有住宅楼盘，30万平米都是商业建筑。
在建时曾经大量借鉴印象城，除了定位和布局不一样，其它的都没太大区别，
商业地产都是一个套路。
地产最大的成本都地皮，并且占比越来越大。
李远的声音铿锵有力：“妈！要在一线城市屯地皮。”
这样做会抬高企业的负债，张静怡手中的杯子悬浮在半空中，眉头紧锁，不理解这种做法。
“有什么好处吗？”
她觉的除过核心地段，地皮不是很稀有，涨价幅度很有限。
而新时代地产发展路线，不依赖好地段，更没必要囤地。
李远尝试解释，觉的有一个人更合适，
“妈！去问我爸，给你详细讲解下为什么要升值。”
张静怡很早想要在魔都买几块地皮开发广场。
“魔都城投公司出售位于普东新区潍坊路179号的地皮，价格有些小贵建议买吗？”
她下不了决心，想让其他人给点建议。
李远拉开抽屉，翻到地图，放在茶几上找到地皮的位置，用铅笔圈了出来。
我靠！这是李黄瓜世纪汇广场所在地，太碰巧了吧！
狙击李黄瓜是小事，买下来绝对不会亏并且会大赚特赚。
他啪了下桌子：“买！这地理位置不买就是亏。”
李黄瓜做的很过分，低价拿到的土地不开发，
提前截胡他也没有负罪感，心中甚至有点兴奋。
为了和李黄瓜区别开，新时代拿到土地要在一年内开发完成。
大规模在全国进行快速复制。
多磨叽几年，建设成本都要增加。
张静怡嘴角微微上扬，满脸笑容：“地皮20个小目标，在杭城可以买几块同等规格的地皮！”
李远拍了下大腿，有点心疼，又是一大笔开支：“买！”
反正买不了吃亏买不了上上当。
……
次日，李远一整天都做准备新时代地产的发展战略。
连吃饭的时间都顾不上。
“妈！不要叫我了，真的不饿。”
他参考未来，把握住每个机会，更要避开黑天鹅事件。
张静怡看着写写画画的李远，皱着眉头有一丝心疼，
“人是铁饭是钢，不急于一时。”
说完后，她去厨房热菜。
心中对李远的规划产生了极大的兴趣。
她在李远吃饭时，去书房偷看他的规划，发现锁在抽屉里。
这无疑勾起了张静怡的好奇心，回到餐桌上，语气有点重。
“让娘看下！”
李远睁大眼睛，心“砰砰砰”的跳动着，纸上写着未来发生的事情，才会专门锁起来。
“妈！明天都会知道，给你一个惊喜！”
他强行挤出笑容，为了掩饰慌张，又吃了一口米饭。
优秀的导演都拥有影帝的实力，他成功化解了此次危机。
张静怡瞪了眼儿子，
“我等着！”
吃完饭，李远镇定的走进书房，关门的一瞬间，靠在门上。
他拍着胸脯：“吓死活人了！”
“咔嚓！”门被李远从里面反锁了。
他上前，打开抽屉把草稿都取出来，
坐在椅子上，拿起笔，开始进行总结，
几个小时，李远双臂展开，张开嘴打了个瞌睡，太耗费精力了。
新时代广场五年扩张计划，他终于写完了。
她没有想到世上有如此厉害之人。
“天天锻炼！”
李雪立马陷入平静，她做不到每天锻炼。
……
次日，李雪一早起床：“李远，等我好消息。”
在他的脸上亲了一口，转身离去。
在签合同的时候，朱德云犹犹豫豫，感觉自己亏大了。
“能不能加伍万元？”
李雪听后摇头：“那算了？”
她不能再多给一分，做出要走的架势。
“签！”
朱德云立马签下自己的大名，盖上公司的印章。
露出苦笑：“合作愉快！”
截然相反，李雪嘴角微微上扬，眉毛完成月牙状。
被耍的恶气终于出了。
下午，李远和李雪吃烛光晚宴，
“祝我们大获全胜。”
蜡烛把李雪照的极漂亮。
李远失神了。
“吃啊！别盯着我看啊！”李雪在心里中骂了一句色胚。
“秀色可餐！”
还是填饱肚子重要，李远拿起刀叉割下一小块。
晚上李雪化为勇士不断地求战，
……
在首都过了几天安稳日子。
张静怡得知儿子在休假，心里很不平衡。
老娘辛辛苦苦在给你打江山，你倒好滋润的过起小日子。
拨通他的电话：“新时代地产后天在魔都开发展规划会议，准时参加。”
李远听到头都大了，
他没有关心过地产公司，具体什么情况也不知道。
“妈！要不算了！”
李远几次出谋划策方向极为正确，节省了大量的时间，
为了企业的发展，肯定要让他出席进行查漏补缺。
“你是大股东，不出席算哪回事？”
他没有理由在拒绝，
“准时参加。”
张静怡有大半年都没有见儿子，很想念。
“今天就回家，一个人在首都有什么好呆的？丹晨都看过我好几次了，你连一次都没看过，像话吗？”
“现在就回来。”
李远立即去机场坐飞机。
傍晚回到家中，母亲还没有睡：“妈！还以为你在杭城。”
“开会，要提前准备材料！”
李远拿起桌上的材料，一张张不停的翻阅，了解公司情况。
公司经过两年的发展早已走上正轨。
一共建有6座新时代广场，其中魔都一座、杭城五座。
而杭城只有2座完工，3座处于在建，都位于核心商圈。
在资产负债表中，有一项数字太扎眼了，贷款50亿元。
李远眉头紧皱：“妈！贷款太多了，丽景苑（住宅）开始出售了吗？”
“还没有，10月份开售。”
他松了口气：“那就好！”
杭城已完工的两座新时代广场，建筑面积高达50万平方米。
写字楼、酒店、商场也就是20万平，
住宅整整占30万平方米。
现在房子每平米3100元，一共60万平米，出售后可以偿还20亿。
他经过简单的估算，企业负债不是很高，基本能做到以住宅供养商业。
而魔都新时代广场，没有住宅楼盘，30万平米都是商业建筑。
在建时曾经大量借鉴印象城，除了定位和布局不一样，其它的都没太大区别，
商业地产都是一个套路。
地产最大的成本都地皮，并且占比越来越大。
李远的声音铿锵有力：“妈！要在一线城市屯地皮。”
这样做会抬高企业的负债，张静怡手中的杯子悬浮在半空中，眉头紧锁，不理解这种做法。
“有什么好处吗？”
她觉的除过核心地段，地皮不是很稀有，涨价幅度很有限。
而新时代地产发展路线，不依赖好地段，更没必要囤地。
李远尝试解释，觉的有一个人更合适，
“妈！去问我爸，给你详细讲解下为什么要升值。”
张静怡很早想要在魔都买几块地皮开发广场。
“魔都城投公司出售位于普东新区潍坊路179号的地皮，价格有些小贵建议买吗？”
她下不了决心，想让其他人给点建议。
李远拉开抽屉，翻到地图，放在茶几上找到地皮的位置，用铅笔圈了出来。
我靠！这是李黄瓜世纪汇广场所在地，太碰巧了吧！
狙击李黄瓜是小事，买下来绝对不会亏并且会大赚特赚。
他啪了下桌子：“买！这地理位置不买就是亏。”
李黄瓜做的很过分，低价拿到的土地不开发，
提前截胡他也没有负罪感，心中甚至有点兴奋。
为了和李黄瓜区别开，新时代拿到土地要在一年内开发完成。
大规模在全国进行快速复制。
多磨叽几年，建设成本都要增加。
张静怡嘴角微微上扬，满脸笑容：“地皮20个小目标，在杭城可以买几块同等规格的地皮！”
李远拍了下大腿，有点心疼，又是一大笔开支：“买！”
反正买不了吃亏买不了上上当。
……
次日，李远一整天都做准备新时代地产的发展战略。
连吃饭的时间都顾不上。
“妈！不要叫我了，真的不饿。”
他参考未来，把握住每个机会，更要避开黑天鹅事件。
张静怡看着写写画画的李远，皱着眉头有一丝心疼，
“人是铁饭是钢，不急于一时。”
说完后，她去厨房热菜。
心中对李远的规划产生了极大的兴趣。
她在李远吃饭时，去书房偷看他的规划，发现锁在抽屉里。
这无疑勾起了张静怡的好奇心，回到餐桌上，语气有点重。
“让娘看下！”
李远睁大眼睛，心“砰砰砰”的跳动着，纸上写着未来发生的事情，才会专门锁起来。
“妈！明天都会知道，给你一个惊喜！”
他强行挤出笑容，为了掩饰慌张，又吃了一口米饭。
优秀的导演都拥有影帝的实力，他成功化解了此次危机。
张静怡瞪了眼儿子，
“我等着！”
吃完饭，李远镇定的走进书房，关门的一瞬间，靠在门上。
他拍着胸脯：“吓死活人了！”
“咔嚓！”门被李远从里面反锁了。
他上前，打开抽屉把草稿都取出来，
坐在椅子上，拿起笔，开始进行总结，
几个小时，李远双臂展开，张开嘴打了个瞌睡，太耗费精力了。
新时代广场五年扩张计划，他终于写完了。