普通人的重生日常 第620章 不一样的租赁方案
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齐老板几句话就给写字间的事情定了性，只是陈晓晨却并没有立刻就把这番话当真。
对方说的到底是真的这么想还只是客气话，他还需要在接下来的交谈中慢慢观察才能做出最终的判断。
“大爷，这写字间到底是个什么情况？我怎么听我爸说您这回是捡到漏儿了呢？”
白宇辰一开口就将话题引向了另一个方向，这样不仅能给桌上稍显有些正式的气氛做一个缓冲，也可以让陈晓晨多了解一些关于这个写字间的前因后果，做到心中有数。
一听他问起这个，齐老板脸上泛起喜色，却依旧用不怎么在意的口吻解释道
“嗨，捡什么漏儿啊，你爸是捧着我才特意那么说的。
这写字间赔肯定是赔不了，但想尽快回笼资金也没那么容易。
这儿没外人，我也不瞒你们，具体是怎么个事儿呢。
其实就是有人从我这借了一笔钱，用的又比较急，而他刚好参与了那栋大厦的开发，手里有大厦的一部分所有权，所以就把那部分所有权抵押给了我。
谁成想钱到手了以后，没过多久他的生意还是出了问题。
钱还不上了，所有权自然也就彻底归我了。
前一阵大厦即将完工的时候，我就去挑了那一层写字间。
我原以为这玩意跟住宅一样，应该很快就能卖出去。
可结果一连两三个月，想要租赁的倒是不少，可真正有购买意向的却一个都没有。
前两天去你家的时候，我也就是提了一嘴，想让你爸看看身边有没有谁愿意要的，没想到就被你小子给惦记上了。
所以啊，你爸说我这是捡漏儿了我不否认，这一层的写字间的确是已经超出了我借出去的那笔钱。
可超出再多那也得能变现才行不是么？
我也已经打听过了，周围那些各方面条件都差不多的写字楼，基本也就是两万左右一平的价格。
咱这个位置比他们还要更偏一些，价格自然也要更低。
可哪怕是再怎么低，那么大的面积买下来怎么也得个两千多万。
就这个价格，可着满京城有几个能不打锛儿的就掏出来的？
真要是有这些钱人家干点儿什么不好？为什么要来买这么一个写字间呢？”
说到这里，齐老板脸上的表情略显惆怅，而陈晓晨的眼睛却微微亮了亮。
从这番话里，陈晓晨能看出齐老板的确是没有什么想要“宰”他一刀的心思，要不然也不会在这种时候说出那些贬低写字间的话来。
只不过他想要的可不仅仅是如此，对方即便现在嘴上说的再怎么不在意，估计也不会同意他所想的那个价位。
真要是想如愿，他一会儿还得再想想办法才行。
和他猜想的一样，齐老板的确是没有想要拿捏他的心思。
又给自己续上了一支烟以后，他就看向陈晓晨说道
“那个，晓晨啊，我听宇辰他爸说你是要弄个什么电脑游戏公司？”
见对方点头，他继续说道
“大爷我是搞运输的，不明白这些高科技的东西，还得是你们这些年轻人，能够跟上时代的步伐。
跟大爷说说，那个写字间你刚刚看的怎么样了？”
听到陈晓晨看上了面积偏小的那一侧，齐老板默默地点了点头。
“我不知道你之前有没有了解过写字间相关的租赁价格。
据我的了解，周围那些写字楼相同等级，这个面积的写字间租金基本都是每平米每天5元左右的，一年下来也就是一百万左右。
咱这个大厦位置稍差一些，咱们还有这层关系在，这样，你一年给我60万就得了。
还有就是那个写字间现在是个清水，我之前也打听这方面的规矩。
基础的装修由我这边来负责，比如墙面和地面等等这些，至于剩下的就需要你自己收拾了。
不过你也不用担心，装修期间内大爷不算你的房租，等你那边什么时候都弄好了，再从那天开始计算。”
齐老板给出的条件的确是很有诚意，可陈晓晨的心里却有着另一番盘算。
只见他并未立刻作出答复，而是在稍稍组织了一下自己的语言以后，这才开口说道
“齐大爷，感谢您的照顾，我能听得出来您是真心在为我考虑。
其实我这儿还有另外的一个想法，不知道您愿不愿意听一听？”
闻言，其他的三个人立刻就神态各异了起来，看向他的目光中也纷纷带上了不同的情绪。
见齐老板没有反对，反而是一副等待下文的姿态，陈晓晨也没卖关子，继续说道
“是这样的，齐大爷，在装修的事宜上面我没有什么不同的意见，您那边负责基础装修，剩下的部分我来。
我主要想说的是租金的问题。
我的想法是，在未来一年半的时间里，我希望能够免费适应写字间，不缴纳任何的租金。
等一年半以后，我愿意以当时的市场价买下这一层的写字间。”
此言一出，刚刚还只是有些诧异和好奇的三人，此时全都是一脸惊讶的看着陈晓晨，消化着他话里所带的那些信息。
见齐老板有些沉默，陈晓晨便又继续多解释了一句。
“齐大爷，我刚刚说的是我认真思考之后的想法，并不是在开玩笑。
跟您说句实话，其实就是现在让我把这个写字间买下来，我也是掏的出来的。
只是我现在正在进行一些投资，并且每天都在不断地增值。
所以才想着缓一缓，等到投资结束资金撤出来以后，再将写字间给买下来。
一年半的时间并不算长，您只需要稍微等一等，到时候就可以将这笔资金回收回去了。
而且在此期间，写字间剩余的那部分您随时都可以租出去，我不会有任何意见。
咱们可以现在就签订合同，如果到时候我违约的话，不仅按照市场价支付所有的租金，还可以给您一定的补充。
而您要做的，只是等上一段时间而已。
甚至可能都用不上一年半，只要我这边资金一到位，我们随时都可以达成交易。”
对方说的到底是真的这么想还只是客气话，他还需要在接下来的交谈中慢慢观察才能做出最终的判断。
“大爷，这写字间到底是个什么情况？我怎么听我爸说您这回是捡到漏儿了呢？”
白宇辰一开口就将话题引向了另一个方向，这样不仅能给桌上稍显有些正式的气氛做一个缓冲，也可以让陈晓晨多了解一些关于这个写字间的前因后果，做到心中有数。
一听他问起这个，齐老板脸上泛起喜色，却依旧用不怎么在意的口吻解释道
“嗨，捡什么漏儿啊，你爸是捧着我才特意那么说的。
这写字间赔肯定是赔不了，但想尽快回笼资金也没那么容易。
这儿没外人，我也不瞒你们，具体是怎么个事儿呢。
其实就是有人从我这借了一笔钱，用的又比较急，而他刚好参与了那栋大厦的开发，手里有大厦的一部分所有权，所以就把那部分所有权抵押给了我。
谁成想钱到手了以后，没过多久他的生意还是出了问题。
钱还不上了，所有权自然也就彻底归我了。
前一阵大厦即将完工的时候，我就去挑了那一层写字间。
我原以为这玩意跟住宅一样，应该很快就能卖出去。
可结果一连两三个月，想要租赁的倒是不少，可真正有购买意向的却一个都没有。
前两天去你家的时候，我也就是提了一嘴，想让你爸看看身边有没有谁愿意要的，没想到就被你小子给惦记上了。
所以啊，你爸说我这是捡漏儿了我不否认，这一层的写字间的确是已经超出了我借出去的那笔钱。
可超出再多那也得能变现才行不是么？
我也已经打听过了，周围那些各方面条件都差不多的写字楼，基本也就是两万左右一平的价格。
咱这个位置比他们还要更偏一些，价格自然也要更低。
可哪怕是再怎么低，那么大的面积买下来怎么也得个两千多万。
就这个价格，可着满京城有几个能不打锛儿的就掏出来的？
真要是有这些钱人家干点儿什么不好？为什么要来买这么一个写字间呢？”
说到这里，齐老板脸上的表情略显惆怅，而陈晓晨的眼睛却微微亮了亮。
从这番话里，陈晓晨能看出齐老板的确是没有什么想要“宰”他一刀的心思，要不然也不会在这种时候说出那些贬低写字间的话来。
只不过他想要的可不仅仅是如此，对方即便现在嘴上说的再怎么不在意，估计也不会同意他所想的那个价位。
真要是想如愿，他一会儿还得再想想办法才行。
和他猜想的一样，齐老板的确是没有想要拿捏他的心思。
又给自己续上了一支烟以后，他就看向陈晓晨说道
“那个，晓晨啊，我听宇辰他爸说你是要弄个什么电脑游戏公司？”
见对方点头，他继续说道
“大爷我是搞运输的，不明白这些高科技的东西，还得是你们这些年轻人，能够跟上时代的步伐。
跟大爷说说，那个写字间你刚刚看的怎么样了？”
听到陈晓晨看上了面积偏小的那一侧，齐老板默默地点了点头。
“我不知道你之前有没有了解过写字间相关的租赁价格。
据我的了解，周围那些写字楼相同等级，这个面积的写字间租金基本都是每平米每天5元左右的，一年下来也就是一百万左右。
咱这个大厦位置稍差一些，咱们还有这层关系在，这样，你一年给我60万就得了。
还有就是那个写字间现在是个清水，我之前也打听这方面的规矩。
基础的装修由我这边来负责，比如墙面和地面等等这些，至于剩下的就需要你自己收拾了。
不过你也不用担心，装修期间内大爷不算你的房租，等你那边什么时候都弄好了，再从那天开始计算。”
齐老板给出的条件的确是很有诚意，可陈晓晨的心里却有着另一番盘算。
只见他并未立刻作出答复，而是在稍稍组织了一下自己的语言以后，这才开口说道
“齐大爷，感谢您的照顾，我能听得出来您是真心在为我考虑。
其实我这儿还有另外的一个想法，不知道您愿不愿意听一听？”
闻言，其他的三个人立刻就神态各异了起来，看向他的目光中也纷纷带上了不同的情绪。
见齐老板没有反对，反而是一副等待下文的姿态，陈晓晨也没卖关子，继续说道
“是这样的，齐大爷，在装修的事宜上面我没有什么不同的意见，您那边负责基础装修，剩下的部分我来。
我主要想说的是租金的问题。
我的想法是，在未来一年半的时间里，我希望能够免费适应写字间，不缴纳任何的租金。
等一年半以后，我愿意以当时的市场价买下这一层的写字间。”
此言一出，刚刚还只是有些诧异和好奇的三人，此时全都是一脸惊讶的看着陈晓晨，消化着他话里所带的那些信息。
见齐老板有些沉默，陈晓晨便又继续多解释了一句。
“齐大爷，我刚刚说的是我认真思考之后的想法，并不是在开玩笑。
跟您说句实话，其实就是现在让我把这个写字间买下来，我也是掏的出来的。
只是我现在正在进行一些投资，并且每天都在不断地增值。
所以才想着缓一缓，等到投资结束资金撤出来以后，再将写字间给买下来。
一年半的时间并不算长，您只需要稍微等一等，到时候就可以将这笔资金回收回去了。
而且在此期间，写字间剩余的那部分您随时都可以租出去，我不会有任何意见。
咱们可以现在就签订合同，如果到时候我违约的话，不仅按照市场价支付所有的租金，还可以给您一定的补充。
而您要做的，只是等上一段时间而已。
甚至可能都用不上一年半，只要我这边资金一到位，我们随时都可以达成交易。”