重生八零：好好活一次 第642章 计将安出
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陈卫东掏出了一沓资料，
“这些是洪振泰先生接手恒盛以后主持的几个重大项目。现在你们纠结的问题是什么？是不是不赚钱？”
大股东林耀辉勉强能听懂普通话，
“这位...陈先生，不知道我们恒盛的事情你知道多少。恒盛的股权形式和资金结构非常复杂，今天我们讨论的事...我觉得外人不适宜参与。”
陈卫东笑容不改，
“这位是林耀辉董事吧？适宜不适宜我都来了，也耽误不了你们多少时间。我说的有道理你们就听，没道理你们就当我放屁好了！
首先，我呢...并不是个外行，在大陆也是做过房地产生意的。当然，无论规模还是体量，都和恒盛比不了，但是道理是相通的。
从大方向来说，洪振泰先生主持的所有项目都没有问题。深市bL-19地块甚至是一个极其伟大的决策，他将让恒盛集团在未来的地产大战中占得先机。
不要小看这一桶金的价值，这是恒盛未来在大陆崛起的基石。港岛的地产业是有限的，甚至处于饱和状态，寻找新的出路有什么错吗？”
“错...是没有，就是步子太大，容易劈胯！”
林耀辉说出了自己的想法，
“我也知道大陆那边在蓬勃发展，谁不想过去发大财呢，那不也得结合实际吗！大笔资金投入到内地，严重拖累了港岛本地的项目进展。
你要搞什么没问题，可也要算好回报周期嘛！我们这帮老家伙少拿一点没问题，就怕他把恒盛搞死啊！”
恒盛的现状有专业人士给陈卫东讲解过，所以他并不怕露怯，
“林董事的意思是恒盛的现金流出了问题？不会吧？”
洪振岳讥笑出声，
“早就劝过陈老板不要参与了，说了你又不懂。做生意都是向银行借钱的，没有拿自己本金去垫付的。
好多项目银行要看施工进度才能释放下一批贷款。现在恒盛的资金链断裂，银行肯定会进行风险评估。这个评估的结果直接影响恒盛的股价，你听得懂这些吗？”
陈卫东也不恼，
“有啥了不起的，不就是不见兔子不撒鹰，不见鬼子不挂弦吗！我想问你一句，卡住银行放贷的是一个项目还是多个项目？”
叶新德可算是逮着说话的机会，
“当然是多个项目啦。不过...其他的还好，港岛内只有一个超级大项目卡住了恒盛的咽喉，这个项目不解决...恐怕要把恒盛拖死。”
陈卫东满意的点点头，
“九龙城寨是吗？”
洪振岳把眼睛眯成了一条缝，看来这个陈卫东真是有备而来。不过九龙的事是个死局，除非你是天上的神仙。恒盛这第一把交椅他坐定了！
叶新德不敢叹气，他怕影响洪振泰的心情，
“九龙城寨的地块很烫手，如果动迁工作不在三个月内完成，银行就不会释放下一批次的贷款。如果那样...我们所有的项目进度都要停滞。”
陈卫东只是知道这件事，但是不知道恒盛遇到的具体问题，
“九龙城寨具体问题出在哪？谁能给我说明白？”
林耀辉“哼”了一声，
“那就是烂地方住着一帮烂人。当初我就说不要接手九龙那块地，阿泰急于拿到贷款，就接受了港岛政府的捆绑模式。明眼人一看那就是个圈套！
现在的问题是我们根本不可能让九龙城寨里面的人搬走。他们那帮人抱成团，你敢来硬的他们就和你拼命！”
“那来软的呢？”
陈卫东问出了一句特别中二的话，引得众人发笑。叶新德只能把话说明白，
“九龙城的历史非常悠久，倭国人战败撤退以后，那里成了三不管地带。因为不受港岛法律管辖，所以那里滋生了大量的黄赌毒，也滋生了自己的帮会。
自从华英声明签订之后，大陆政府承诺不再干涉港岛政府对九龙城寨的管辖权，这就促使港岛政府决心拆除九龙城寨。
不过想法与现实总是有冲突的。历史上港岛政府几次对九龙城寨的清理工作都遭到了激烈的反抗，甚至发生流血事件。
这次显然是港岛政府下定了决心要彻底解决九龙城寨的问题，于是他们抛出了一个诱饵，结果...！”
说到这里叶新德说不下去了。虽然他站在洪振泰这一边，但是他也认为接下九龙城寨这个项目属于战略失误。
陈卫东用双手搓了搓脸，
“行了，事都说的差不多了。我是北方人，说话比较直接，你们自己适应。
今天我来的目的主要是帮助洪振泰先生摆脱困境。你们自己说，现在你们最大的困扰是啥？是拿不着钱还是怕恒盛活不下去？
要是因为拿不着钱，而且大部分人都是因为这个原因，那我就劝洪先生申请破产，把钱分给诸位就完事了。”
“啪”
洪振岳刚才几次想要走，都被蔡志勇的小弟给拦住了。这回一听陈卫东要劝他哥宣布破产，那他能干嘛？
“陈先生，恒盛还没走到那一步。况且我大哥的无能，凭什么让所有股东买单？恒盛是一只会下金蛋的母鸡，关键要看谁来当这个董事长。”
陈卫东伸手止住了洪振岳的话，
“你慌鸡毛，我话还没说完呢。各位股东要是觉得恒盛的问题不在于暂时能否拿到钱，那我有另一个想法，
卡死恒盛的不就是九龙城寨吗？你们兄弟二人谁解决了这个项目以后谁就来当这个家，怎么样？不过事先说好，我是站在洪振泰先生这边的。”
焦宏达和刘宪林对视了一眼，他们可都是洪振岳一伙的。焦宏达咳嗽了一声，
“既然是定下赌约，那就把权利悬空，在此期间所有事宜都需要上会讨论。”
陈卫东摩挲着下巴，
“这个不妥吧，家有千口，主事一人...”
焦宏达撇着嘴，
“你们要是不同意，我们也不赞成九龙城寨的事，凭什么拿我们的钱去冒险？”
陈卫东最喜欢对付搅屎棍，他从公文包里面掏出一沓银行流水，
“焦宏达先生是吧？这是你在今年内与洪振岳先生的资金往来，这一笔笔的可是清清楚楚。我想...港岛的金融管理局...”
“同意！”
焦宏达马上变了脸，
“陈先生的提议十分有建设性，我举双手双脚加小弟弟赞成。本来就应该这样，谁能解决问题谁上位嘛...。”
“这些是洪振泰先生接手恒盛以后主持的几个重大项目。现在你们纠结的问题是什么？是不是不赚钱？”
大股东林耀辉勉强能听懂普通话，
“这位...陈先生，不知道我们恒盛的事情你知道多少。恒盛的股权形式和资金结构非常复杂，今天我们讨论的事...我觉得外人不适宜参与。”
陈卫东笑容不改，
“这位是林耀辉董事吧？适宜不适宜我都来了，也耽误不了你们多少时间。我说的有道理你们就听，没道理你们就当我放屁好了！
首先，我呢...并不是个外行，在大陆也是做过房地产生意的。当然，无论规模还是体量，都和恒盛比不了，但是道理是相通的。
从大方向来说，洪振泰先生主持的所有项目都没有问题。深市bL-19地块甚至是一个极其伟大的决策，他将让恒盛集团在未来的地产大战中占得先机。
不要小看这一桶金的价值，这是恒盛未来在大陆崛起的基石。港岛的地产业是有限的，甚至处于饱和状态，寻找新的出路有什么错吗？”
“错...是没有，就是步子太大，容易劈胯！”
林耀辉说出了自己的想法，
“我也知道大陆那边在蓬勃发展，谁不想过去发大财呢，那不也得结合实际吗！大笔资金投入到内地，严重拖累了港岛本地的项目进展。
你要搞什么没问题，可也要算好回报周期嘛！我们这帮老家伙少拿一点没问题，就怕他把恒盛搞死啊！”
恒盛的现状有专业人士给陈卫东讲解过，所以他并不怕露怯，
“林董事的意思是恒盛的现金流出了问题？不会吧？”
洪振岳讥笑出声，
“早就劝过陈老板不要参与了，说了你又不懂。做生意都是向银行借钱的，没有拿自己本金去垫付的。
好多项目银行要看施工进度才能释放下一批贷款。现在恒盛的资金链断裂，银行肯定会进行风险评估。这个评估的结果直接影响恒盛的股价，你听得懂这些吗？”
陈卫东也不恼，
“有啥了不起的，不就是不见兔子不撒鹰，不见鬼子不挂弦吗！我想问你一句，卡住银行放贷的是一个项目还是多个项目？”
叶新德可算是逮着说话的机会，
“当然是多个项目啦。不过...其他的还好，港岛内只有一个超级大项目卡住了恒盛的咽喉，这个项目不解决...恐怕要把恒盛拖死。”
陈卫东满意的点点头，
“九龙城寨是吗？”
洪振岳把眼睛眯成了一条缝，看来这个陈卫东真是有备而来。不过九龙的事是个死局，除非你是天上的神仙。恒盛这第一把交椅他坐定了！
叶新德不敢叹气，他怕影响洪振泰的心情，
“九龙城寨的地块很烫手，如果动迁工作不在三个月内完成，银行就不会释放下一批次的贷款。如果那样...我们所有的项目进度都要停滞。”
陈卫东只是知道这件事，但是不知道恒盛遇到的具体问题，
“九龙城寨具体问题出在哪？谁能给我说明白？”
林耀辉“哼”了一声，
“那就是烂地方住着一帮烂人。当初我就说不要接手九龙那块地，阿泰急于拿到贷款，就接受了港岛政府的捆绑模式。明眼人一看那就是个圈套！
现在的问题是我们根本不可能让九龙城寨里面的人搬走。他们那帮人抱成团，你敢来硬的他们就和你拼命！”
“那来软的呢？”
陈卫东问出了一句特别中二的话，引得众人发笑。叶新德只能把话说明白，
“九龙城的历史非常悠久，倭国人战败撤退以后，那里成了三不管地带。因为不受港岛法律管辖，所以那里滋生了大量的黄赌毒，也滋生了自己的帮会。
自从华英声明签订之后，大陆政府承诺不再干涉港岛政府对九龙城寨的管辖权，这就促使港岛政府决心拆除九龙城寨。
不过想法与现实总是有冲突的。历史上港岛政府几次对九龙城寨的清理工作都遭到了激烈的反抗，甚至发生流血事件。
这次显然是港岛政府下定了决心要彻底解决九龙城寨的问题，于是他们抛出了一个诱饵，结果...！”
说到这里叶新德说不下去了。虽然他站在洪振泰这一边，但是他也认为接下九龙城寨这个项目属于战略失误。
陈卫东用双手搓了搓脸，
“行了，事都说的差不多了。我是北方人，说话比较直接，你们自己适应。
今天我来的目的主要是帮助洪振泰先生摆脱困境。你们自己说，现在你们最大的困扰是啥？是拿不着钱还是怕恒盛活不下去？
要是因为拿不着钱，而且大部分人都是因为这个原因，那我就劝洪先生申请破产，把钱分给诸位就完事了。”
“啪”
洪振岳刚才几次想要走，都被蔡志勇的小弟给拦住了。这回一听陈卫东要劝他哥宣布破产，那他能干嘛？
“陈先生，恒盛还没走到那一步。况且我大哥的无能，凭什么让所有股东买单？恒盛是一只会下金蛋的母鸡，关键要看谁来当这个董事长。”
陈卫东伸手止住了洪振岳的话，
“你慌鸡毛，我话还没说完呢。各位股东要是觉得恒盛的问题不在于暂时能否拿到钱，那我有另一个想法，
卡死恒盛的不就是九龙城寨吗？你们兄弟二人谁解决了这个项目以后谁就来当这个家，怎么样？不过事先说好，我是站在洪振泰先生这边的。”
焦宏达和刘宪林对视了一眼，他们可都是洪振岳一伙的。焦宏达咳嗽了一声，
“既然是定下赌约，那就把权利悬空，在此期间所有事宜都需要上会讨论。”
陈卫东摩挲着下巴，
“这个不妥吧，家有千口，主事一人...”
焦宏达撇着嘴，
“你们要是不同意，我们也不赞成九龙城寨的事，凭什么拿我们的钱去冒险？”
陈卫东最喜欢对付搅屎棍，他从公文包里面掏出一沓银行流水，
“焦宏达先生是吧？这是你在今年内与洪振岳先生的资金往来，这一笔笔的可是清清楚楚。我想...港岛的金融管理局...”
“同意！”
焦宏达马上变了脸，
“陈先生的提议十分有建设性，我举双手双脚加小弟弟赞成。本来就应该这样，谁能解决问题谁上位嘛...。”