官路丽人行 第619章 横着走
狄青看了成林一会：
“你有个优势，凡事喜欢站在对方立场上来考虑。”
成林摸摸狄青凑过来的头：
“这些都是我们祖宗几千年总结下来的经验，根本不是什么独门优势。
比如增广贤文“ 以责人之心责己，以恕己之心恕人”。
再比如《左传》里的“度德而处之，量力而行之，相时而动，无累后人”。
这些智慧写在纸上几千年了，许多人能背下来，但是没有参透悟透，他们不知道临事须替别人想，论人先将自己想。
归根结底说自私自利的心态在作怪，有些人遇到事情先考虑的是自己的得失，根本不顾及别人的感受。
有个残酷的事实许多人不愿意承认，我们现在的生活，不过是在重复先人走过的路，只是场景变换了而已。
从某种角度看，我们比不上祖先的智慧，对生活的认知，还停留在自我感动上。”
洪燕看看狄青，两个人一齐看向成林，狄青开口说：
“你太清醒了。我俩看过网上你在房产论坛上的讲话，燕子说你口吐利剑，一下一下的在替开发公司掘墓。”
成林转身看看洪燕，摸摸她的脸笑着说：
“没有那么夸张，开发公司只会死而不僵，还能挣扎一些时间。
站在开发公司后面的利益集团太多了，如果船沉了大家都完蛋，因此他们会集体自救，至于最后的效果，不过是各方利益妥协的结果。”
洪燕担心的说：
“这段时间你的安保一定当心，他们会不会采用暴力手段让你闭嘴？”
成林摇摇头笑着说：
“他们都是纸老虎，不用担心。真正咬人的狗不叫，这段时间我手机上威胁短信几千条，只能说明他们心虚。只能用这种小儿科手段来骚扰我。
在他们的认知里，可能一两句狠话就能让我怕他们，他们太天真了，也太把自己当盘菜了。
在我看来，他们还不如胡志伟有魄力，最起码敢派出枪手过来比划比划。
过一段时间，京城出台严苛的房产调控政策，到时候他们自己都哭不过来，能不能挺过去都是问题。”
洪燕有些着急：
“如果新的调控政策出台，你在青城那边的项目不受影响吗？”
成林笑笑说：
“问题不大，现在那边预售加上预订，已经超过百分之七十，保本基本没有问题。
如果春节前项目主体能封顶，估计预售面积能超过百分之八十，那样就没有任何问题。
这次调控政策，估计银行收紧放贷是主要措施，青城那边没有银行贷款，影响不大。”
狄青给洪燕倒了一杯温水过来，看着洪燕说：
“你去年把房地产开发停了，现在看来这步棋走的对了，最起码现在不用提心吊胆的了。”
洪燕点点头，看看成林说：
“现在我明白什么叫顺势而为了。
去年你让我把房产项目清盘，当时我还有些不理解，现在来看房地产这碗饭，越来越难吃了。
反而是资本投资这条路，蕴藏了许多机会。”
成林喝了一口茶：
“过去这些年，房地产行业的利润大头，并不是开发商拿走了，而是让政府以及给开发公司配资的资本拿走了，开发商在这场产业资本较量中，承担了所有骂名，收益却不如资本和权利。
为啥？
因为在资本、权利面前，大部分草根出身的开发商，没有资格讨价还价。
他们中间不少人以为兜里有几个钱，就实现了阶层跃升，其实他们不过是苟且在阶层分割线上的寄居蟹，一有风吹草动，就会被资本抛弃，出来当背锅侠的就是他们。”
你俩投资了东镇福佳超市。
现在福佳超市在东镇已经开出十家连锁店，网上购物也全面铺开。现在在定阳这个千万人口的城市里，福佳超市经过两个多月的发展，已经拿下接近百分之四十的市场。
明年初福佳超市会开启蒲海八店，云台六店布局，到明年这个时候，这三个地方的福佳超市有望突破四十家，就具备装入上市公司的条件。五到八倍溢价估值是可能的，这个挣钱速度，比起房地产是不是来的轻松愉快？”
狄青对投资回报没有概念，听了成林的溢价估值有些吃惊，她不确定的问成林：
“你的意思，到明年这个时候，我也能成为亿万富婆？”
洪燕抢着跟狄青说：
“有可能好几个亿呢，你吃惊吗？”
狄青身子往沙发背上躺过去：
“我的乖乖，那样我还上啥班？一年累死累活的挣十来万。有那么多钱，我躺着吃利息就够了。”
成林笑笑说：
“那个随你。我只是举个例子，说明资本的回报率高。再说以前你也是个小富婆，你爹娘的钱早晚都是给你的。”
狄青摇摇头说：
我爹娘那点钱不保险，说不定那天他俩心血来潮拿来投资，又赔进去了。
你说的对，资本和权利才是天生的赢家。
我有个东齐的大学同学张宏，他爹以前是个财政局长，人家读大学那会，花钱如流水一般。
现在看看人家朋友圈，天天不是豪车就是美女，日子过得潇洒的很。”
成林转头问了一句：
“你同学是哪的？”
狄青想了一会说：
“应该是漓泉的。”
成林有点警觉：
“漓泉的？你确定？”
“对啊，漓泉的，他读大学的时候还曾经邀请我们班集体去漓泉游玩呢。”
狄青很肯定的说。
成林不动声色的问狄青：
“你同学是做生意的？
“他毕业在京城开了一家投资公司，朋友圈显示叫京城宏道投资公司，貌似很挣钱的模样。”
狄青一边说话，一边打开手机，翻开给成林看。
狄青同学叫张宏，网名叫宏少爷，朋友圈确实大部分图片是在炫耀他的土豪生活。
“他爹现在是漓泉的副市长了吧？“
成林把手机递给狄青问。
“嗯，是常务副市长，在漓泉市很有权势。前年同学聚会的时候，他自己吹牛说，在漓泉市他能横着走。”
成林看看洪燕：
“洪老大，你去漓泉市是不是躺着走也没有人敢惹你。”
洪燕打了成林一把，学着电影里的台词说：
“我已经多年不问江湖的事了。”
“你有个优势，凡事喜欢站在对方立场上来考虑。”
成林摸摸狄青凑过来的头：
“这些都是我们祖宗几千年总结下来的经验，根本不是什么独门优势。
比如增广贤文“ 以责人之心责己，以恕己之心恕人”。
再比如《左传》里的“度德而处之，量力而行之，相时而动，无累后人”。
这些智慧写在纸上几千年了，许多人能背下来，但是没有参透悟透，他们不知道临事须替别人想，论人先将自己想。
归根结底说自私自利的心态在作怪，有些人遇到事情先考虑的是自己的得失，根本不顾及别人的感受。
有个残酷的事实许多人不愿意承认，我们现在的生活，不过是在重复先人走过的路，只是场景变换了而已。
从某种角度看，我们比不上祖先的智慧，对生活的认知，还停留在自我感动上。”
洪燕看看狄青，两个人一齐看向成林，狄青开口说：
“你太清醒了。我俩看过网上你在房产论坛上的讲话，燕子说你口吐利剑，一下一下的在替开发公司掘墓。”
成林转身看看洪燕，摸摸她的脸笑着说：
“没有那么夸张，开发公司只会死而不僵，还能挣扎一些时间。
站在开发公司后面的利益集团太多了，如果船沉了大家都完蛋，因此他们会集体自救，至于最后的效果，不过是各方利益妥协的结果。”
洪燕担心的说：
“这段时间你的安保一定当心，他们会不会采用暴力手段让你闭嘴？”
成林摇摇头笑着说：
“他们都是纸老虎，不用担心。真正咬人的狗不叫，这段时间我手机上威胁短信几千条，只能说明他们心虚。只能用这种小儿科手段来骚扰我。
在他们的认知里，可能一两句狠话就能让我怕他们，他们太天真了，也太把自己当盘菜了。
在我看来，他们还不如胡志伟有魄力，最起码敢派出枪手过来比划比划。
过一段时间，京城出台严苛的房产调控政策，到时候他们自己都哭不过来，能不能挺过去都是问题。”
洪燕有些着急：
“如果新的调控政策出台，你在青城那边的项目不受影响吗？”
成林笑笑说：
“问题不大，现在那边预售加上预订，已经超过百分之七十，保本基本没有问题。
如果春节前项目主体能封顶，估计预售面积能超过百分之八十，那样就没有任何问题。
这次调控政策，估计银行收紧放贷是主要措施，青城那边没有银行贷款，影响不大。”
狄青给洪燕倒了一杯温水过来，看着洪燕说：
“你去年把房地产开发停了，现在看来这步棋走的对了，最起码现在不用提心吊胆的了。”
洪燕点点头，看看成林说：
“现在我明白什么叫顺势而为了。
去年你让我把房产项目清盘，当时我还有些不理解，现在来看房地产这碗饭，越来越难吃了。
反而是资本投资这条路，蕴藏了许多机会。”
成林喝了一口茶：
“过去这些年，房地产行业的利润大头，并不是开发商拿走了，而是让政府以及给开发公司配资的资本拿走了，开发商在这场产业资本较量中，承担了所有骂名，收益却不如资本和权利。
为啥？
因为在资本、权利面前，大部分草根出身的开发商，没有资格讨价还价。
他们中间不少人以为兜里有几个钱，就实现了阶层跃升，其实他们不过是苟且在阶层分割线上的寄居蟹，一有风吹草动，就会被资本抛弃，出来当背锅侠的就是他们。”
你俩投资了东镇福佳超市。
现在福佳超市在东镇已经开出十家连锁店，网上购物也全面铺开。现在在定阳这个千万人口的城市里，福佳超市经过两个多月的发展，已经拿下接近百分之四十的市场。
明年初福佳超市会开启蒲海八店，云台六店布局，到明年这个时候，这三个地方的福佳超市有望突破四十家，就具备装入上市公司的条件。五到八倍溢价估值是可能的，这个挣钱速度，比起房地产是不是来的轻松愉快？”
狄青对投资回报没有概念，听了成林的溢价估值有些吃惊，她不确定的问成林：
“你的意思，到明年这个时候，我也能成为亿万富婆？”
洪燕抢着跟狄青说：
“有可能好几个亿呢，你吃惊吗？”
狄青身子往沙发背上躺过去：
“我的乖乖，那样我还上啥班？一年累死累活的挣十来万。有那么多钱，我躺着吃利息就够了。”
成林笑笑说：
“那个随你。我只是举个例子，说明资本的回报率高。再说以前你也是个小富婆，你爹娘的钱早晚都是给你的。”
狄青摇摇头说：
我爹娘那点钱不保险，说不定那天他俩心血来潮拿来投资，又赔进去了。
你说的对，资本和权利才是天生的赢家。
我有个东齐的大学同学张宏，他爹以前是个财政局长，人家读大学那会，花钱如流水一般。
现在看看人家朋友圈，天天不是豪车就是美女，日子过得潇洒的很。”
成林转头问了一句：
“你同学是哪的？”
狄青想了一会说：
“应该是漓泉的。”
成林有点警觉：
“漓泉的？你确定？”
“对啊，漓泉的，他读大学的时候还曾经邀请我们班集体去漓泉游玩呢。”
狄青很肯定的说。
成林不动声色的问狄青：
“你同学是做生意的？
“他毕业在京城开了一家投资公司，朋友圈显示叫京城宏道投资公司，貌似很挣钱的模样。”
狄青一边说话，一边打开手机，翻开给成林看。
狄青同学叫张宏，网名叫宏少爷，朋友圈确实大部分图片是在炫耀他的土豪生活。
“他爹现在是漓泉的副市长了吧？“
成林把手机递给狄青问。
“嗯，是常务副市长，在漓泉市很有权势。前年同学聚会的时候，他自己吹牛说，在漓泉市他能横着走。”
成林看看洪燕：
“洪老大，你去漓泉市是不是躺着走也没有人敢惹你。”
洪燕打了成林一把，学着电影里的台词说：
“我已经多年不问江湖的事了。”