香江1985之科技之王 第530章 北部大都会战略计划
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张启明有心谋划置地集团，就对其做过详细调查。
置地集团的崛起，可以说是和中环发展息息相关。
英伦强盗班从大清手中强行租借香江后，中环就被他们作为香江心脏发展。
从19世纪起，中环就开始大规模填海工程。
1852年进行了首次填海，奠定了今日中环的基本雏形。
此后在不同时期多次开展填海项目。
如1921 - 1929年、1930 - 1931年等阶段都进行了填海，使中环的陆地面积不断扩大。
而承建商，也都是置地集团。
像后世中环的一些着名地标所在区域，如交易广场、国际金融中心等都位于填海所得的土地上。
置地集团作为承建商，自然得到好处最多。
拥有十几栋中环大厦，和众多中环地皮。
不少地皮还是999年产权。
是名副其实的中环大地主。
香江地产商们，就没有不眼红的！
李超人和华资地产商们，多次狙击置地集团失败，都依然不死心。
在他们看来，置地集团简直就是败家子。
拥有这么多的优质地皮和大厦，居然还搞得债台高筑。
要是换做他们的经营，将负债减轻到一定程度。
家族光靠中环那些大厦和地皮收租，就能保证家族传承几百年不衰。
钟初红怀孕后，张启明想法就多了起来。
总得为自己的子孙后代留点保障。
张启明一心想搞科技。
可科技风险也大。
很容易被大国针对。
置地集团就是张启明准备为家族后代，留的后路。
只要后代不败家，安安稳稳的收租，足以保证世代富贵。
置地集团现在已经入套，那就要继续把它拽入深渊。
想到这里，张启明向梁靖嵩吩咐道：
“如果置地集团想要继续贷款造房子，可以给他们放贷，但是必须要有抵押物，利息可以低一点。”
“明白！”梁靖嵩心领神会的点头应道。
张启明看向郑嘉豪，问道：
“启明投资在股市投资回笼，进行怎么样？”
郑嘉豪汇报道：“陈生，目前我们已经陆续回笼了300亿港元。
一部分是基金投资回笼资金，总计有130亿港元。
相比投入的本金，目前盈利已经翻2倍。
有170亿港元，是对爱美高和环宇通讯股份的减持。
按照现在的速度，我们预计9月之前，总计可以回笼700亿港元左右。
我们在黄金市场投入100亿港元，做多黄金期货。
其余资金，都分散存在各外资银行中。
准备用来估空地产股。
还需要预留部分资金，用来股灾发生后回够股票。”
张启明点了点头。
在他的计划中，这次股灾，也是一次重创地产股的大好时机。
他要借此机会，打开新界地皮封锁。
实施以科技小镇为中心的“北部大都会”战略计划。
这个计划要实施，比科技小镇规模要大得多。
不是靠他自己一个人，就能完成。
需要集合香江实业、地产商们共同努力，才有可能实现。
现在的地产商们，可不会乖乖配合。
必须要教育到位。
让他们意识到开发新界，能得到更多好处，才会积极配合他的计划。
就算如此，张启明也不打算让所有地产商参与。
参与者必须受他指挥。
大地产商们不乐意，他就扶持那些小地产商。
张启明微笑道：“基金利润翻了2倍，这个好消息应该和投资者们好好分享。
既然已经回笼资金，那就将其和投资者结算。”
这些基金投资者，大部分都是政府人员和部分商业、名流大佬。
郑嘉豪不解道：“陈生，我们接下来计划，需要用到的资金很多。
没必要在这个时候结算啊！”
张启明笑道：“现在股市行情这么好，结算后，再发行几只基金，重新募集资金就是。”
郑嘉豪闻言，瞬间明白张启明打算。
“陈生，我明白了！
按照我们基金规定，盈利超过一倍，我们就能获得盈利部分50%的佣金收益。
这个时候结算最为划算。
加上这次我们获利这么大，我想只要我们要发行新基金消息放出。
那些投资者，又会重新将资金，投入我们的新基金当中。
甚至加倍投入都有可能。”
张启明说道：“我们基金的投资者比较特殊，只要盈利，就要在合适时机进行结算。
趁着行情好的时候，加上我们的战绩，再发行新的基金，才能募集更多资金。
不过，这次新发行基金，募集的资金，封闭期是一年。
如果中途有人退出，所有盈利全部作废。
还将收取20%提前赎回违约金。”
“陈生，条件这么苛刻，只怕不少人都会犹豫。”郑嘉豪担忧道。
“主打一个愿者上钩！”张启明不以为意，说道：“就按照我说的条件做。”
股灾到来，最容易引发的就是投资者恐慌情绪下，大规模赎回资金。
张启明有信心保证在股灾中盈利。
可那些投资者，不一定所有人都对他有信心。
人脉不是越多越好，而是越牢固越好。
张启明打算在这次股灾当中，筛选一批坚定和他站在一起的人脉。
将那些只想靠着他挣钱占便宜家伙，淘汰出去。
白眼狼，即便是带他赚再多钱，也是养不熟。
搞不好，关键时候还反咬一口。
郑嘉豪听到张启明不容拒绝语气，点了点头表示明白。
“我们接下来……”
张启明正要说什么，桌上电话突然响了起来。
“叮铃铃………”
张启明拿起电话，刚一接通，李诗英焦急的声音，就从话筒里传来：
“儿子，快来养和医院，阿红要生了…”
“什么？我马上来！”张启明惊的直接站了起来。
神情激动中透露着焦急。
“今天会议就在这里，你们按照我所说的去做，我还有事先走一步！”张启明说完，就直接转身，向办公室在跑去。
郑嘉豪和梁靖嵩两人，刚才也有听到电话里传来的声音。
“我们这太子爷要出生了啊！”郑嘉豪满脸笑容道。
钟初红怀孕，而且怀的还是男孩儿，在他们这些公司高层，早就不是秘密。
置地集团的崛起，可以说是和中环发展息息相关。
英伦强盗班从大清手中强行租借香江后，中环就被他们作为香江心脏发展。
从19世纪起，中环就开始大规模填海工程。
1852年进行了首次填海，奠定了今日中环的基本雏形。
此后在不同时期多次开展填海项目。
如1921 - 1929年、1930 - 1931年等阶段都进行了填海，使中环的陆地面积不断扩大。
而承建商，也都是置地集团。
像后世中环的一些着名地标所在区域，如交易广场、国际金融中心等都位于填海所得的土地上。
置地集团作为承建商，自然得到好处最多。
拥有十几栋中环大厦，和众多中环地皮。
不少地皮还是999年产权。
是名副其实的中环大地主。
香江地产商们，就没有不眼红的！
李超人和华资地产商们，多次狙击置地集团失败，都依然不死心。
在他们看来，置地集团简直就是败家子。
拥有这么多的优质地皮和大厦，居然还搞得债台高筑。
要是换做他们的经营，将负债减轻到一定程度。
家族光靠中环那些大厦和地皮收租，就能保证家族传承几百年不衰。
钟初红怀孕后，张启明想法就多了起来。
总得为自己的子孙后代留点保障。
张启明一心想搞科技。
可科技风险也大。
很容易被大国针对。
置地集团就是张启明准备为家族后代，留的后路。
只要后代不败家，安安稳稳的收租，足以保证世代富贵。
置地集团现在已经入套，那就要继续把它拽入深渊。
想到这里，张启明向梁靖嵩吩咐道：
“如果置地集团想要继续贷款造房子，可以给他们放贷，但是必须要有抵押物，利息可以低一点。”
“明白！”梁靖嵩心领神会的点头应道。
张启明看向郑嘉豪，问道：
“启明投资在股市投资回笼，进行怎么样？”
郑嘉豪汇报道：“陈生，目前我们已经陆续回笼了300亿港元。
一部分是基金投资回笼资金，总计有130亿港元。
相比投入的本金，目前盈利已经翻2倍。
有170亿港元，是对爱美高和环宇通讯股份的减持。
按照现在的速度，我们预计9月之前，总计可以回笼700亿港元左右。
我们在黄金市场投入100亿港元，做多黄金期货。
其余资金，都分散存在各外资银行中。
准备用来估空地产股。
还需要预留部分资金，用来股灾发生后回够股票。”
张启明点了点头。
在他的计划中，这次股灾，也是一次重创地产股的大好时机。
他要借此机会，打开新界地皮封锁。
实施以科技小镇为中心的“北部大都会”战略计划。
这个计划要实施，比科技小镇规模要大得多。
不是靠他自己一个人，就能完成。
需要集合香江实业、地产商们共同努力，才有可能实现。
现在的地产商们，可不会乖乖配合。
必须要教育到位。
让他们意识到开发新界，能得到更多好处，才会积极配合他的计划。
就算如此，张启明也不打算让所有地产商参与。
参与者必须受他指挥。
大地产商们不乐意，他就扶持那些小地产商。
张启明微笑道：“基金利润翻了2倍，这个好消息应该和投资者们好好分享。
既然已经回笼资金，那就将其和投资者结算。”
这些基金投资者，大部分都是政府人员和部分商业、名流大佬。
郑嘉豪不解道：“陈生，我们接下来计划，需要用到的资金很多。
没必要在这个时候结算啊！”
张启明笑道：“现在股市行情这么好，结算后，再发行几只基金，重新募集资金就是。”
郑嘉豪闻言，瞬间明白张启明打算。
“陈生，我明白了！
按照我们基金规定，盈利超过一倍，我们就能获得盈利部分50%的佣金收益。
这个时候结算最为划算。
加上这次我们获利这么大，我想只要我们要发行新基金消息放出。
那些投资者，又会重新将资金，投入我们的新基金当中。
甚至加倍投入都有可能。”
张启明说道：“我们基金的投资者比较特殊，只要盈利，就要在合适时机进行结算。
趁着行情好的时候，加上我们的战绩，再发行新的基金，才能募集更多资金。
不过，这次新发行基金，募集的资金，封闭期是一年。
如果中途有人退出，所有盈利全部作废。
还将收取20%提前赎回违约金。”
“陈生，条件这么苛刻，只怕不少人都会犹豫。”郑嘉豪担忧道。
“主打一个愿者上钩！”张启明不以为意，说道：“就按照我说的条件做。”
股灾到来，最容易引发的就是投资者恐慌情绪下，大规模赎回资金。
张启明有信心保证在股灾中盈利。
可那些投资者，不一定所有人都对他有信心。
人脉不是越多越好，而是越牢固越好。
张启明打算在这次股灾当中，筛选一批坚定和他站在一起的人脉。
将那些只想靠着他挣钱占便宜家伙，淘汰出去。
白眼狼，即便是带他赚再多钱，也是养不熟。
搞不好，关键时候还反咬一口。
郑嘉豪听到张启明不容拒绝语气，点了点头表示明白。
“我们接下来……”
张启明正要说什么，桌上电话突然响了起来。
“叮铃铃………”
张启明拿起电话，刚一接通，李诗英焦急的声音，就从话筒里传来：
“儿子，快来养和医院，阿红要生了…”
“什么？我马上来！”张启明惊的直接站了起来。
神情激动中透露着焦急。
“今天会议就在这里，你们按照我所说的去做，我还有事先走一步！”张启明说完，就直接转身，向办公室在跑去。
郑嘉豪和梁靖嵩两人，刚才也有听到电话里传来的声音。
“我们这太子爷要出生了啊！”郑嘉豪满脸笑容道。
钟初红怀孕，而且怀的还是男孩儿，在他们这些公司高层，早就不是秘密。