香江1985之科技之王 第504章 炮轰房价引发地产、实业之争
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【南华早报】：香江首富张启明对香江未来地产行业表示看好，豪掷 120 亿港元收购置地集团中环交易广场项目。
置地集团借此摆脱债务危机，大赚 30 亿港元。
【香江都市日报】：张首富抨击房子应回归居住和办公本质，而非炒作工具。
指出香江地产炒作之风盛行，已走向畸形，呼吁政府整顿行业，向米国学习。
【东方日报】：张首富揭露地产危机频发内幕，在置地集团发布会上表明，香江地产危机频发与炒作之风有关。
【虎报】：张首富因高价收购中环广场心生不满，炮轰房价过高，妄图让政府调控房价，干扰市场经济自由。
张启明收购中环广场、炮轰地价过高的新闻，次日一早登上香江各大报纸头条。
其言论迅速成为市民热议话题，焦点不少他耗资百亿收购中环广场，而是“房住不炒”的观点。
言论引发极大争议，与以往张启明言论获市民一边倒支持不同，这次市民分为两派，各执一词。
“我认为张首富说得对，房子本就是用来住的，而非炒的。
政府应该调控房价，使其下降，让每个市民都能住得起房。”
“扯淡，我刚贷款买房，房价绝不能降，必须涨！”
“必须降价，首富怎么会错？”
“必须涨，要是敢降价，房贷我都不还了！”
“必须涨……”
“必须降……”
一时间，整个香江都在热议房子到底该涨价还是降价，争论不休！
之所以会有如此大的舆论风波，完全是有人在背后推波助澜。
这些人便是那些地产商。
他们在看到报纸的瞬间，一边痛骂置地集团西门凯瑟克招惹张启明，一边又赶忙为其收拾烂摊子。
这影响的可是他们共同的利益。
在他们的干预下，从普通市民到香江各阶层，无人不议论这个话题。
电视、报纸等媒体上，各类专家更是各执一词，争论不休。
仿佛分成了两个阵营，在媒体上不停地相互抨击。
而这起事件的始作俑者张启明，此刻正悠然自得地坐在办公室里，喝茶看报。
郑嘉豪愤愤不平地说道：“董事长，这南华早报、虎报居然认为现在的房价还处于低谷，应该继续上涨。
这简直就是胡言乱语。”
“人家说得有错吗？”张启明摇了摇头，反问道：“我记得你好像买了好几套房吧！你希望房价下跌吗？”
郑嘉豪听了，支支吾吾地回答：“这个…董事长，我当然希望房价能降，让普通人都能买得起房！”
“别装了！”张启明笑着摇头道：“所有买了房的人，没有一个希望房价下跌的。”
现在舆论界分为两派，无非就是买了房和没买房的人在争论。
这和我发表的言论根本就是两码事。
我说的是房子是用来住的，不是用来炒的，跟降不降价毫无关系。
只要普通老百姓的工资能够买得起房，房价一直上涨又有什么关系？
工资上涨的速度，需要与房价上涨的速度相匹配，形成良性循环，这样才是健康的楼市！”
“董事长，您说的对！”郑嘉豪连忙拍马屁道：“不过一直让这些媒体这么曲解您的意思，我认为是不对的。
必须让公众知道您的良苦用心。”
“说的有点道理！”张启明若有所思：“这样吧！
老郑，你去香江中文大学和香江大学，请两位和地产有关的经济专家，到我们亚洲卫视《财经点对点》录几期节目。
你把我对地产经济的分析，交给他们，让他们双方辩论。
就以米国和香江地产行业做对比。”
郑嘉豪闻言，眼睛一亮，立马说道：“董事长，我马上就去！”
…………
《财经点对点》是亚视后世才会出现的财经节目。
张启明收购亚视之后，就将这个节目提前搬上了电视台。
《财经点对点》每天早上6:00~9:00，都会准时播放。
节目上映没多久，由于可以实时播放全球热点财经新闻。
短短一个月不到，就成为香江最受欢迎的财经节目。
在财经领域影响巨大。
张启明特意安排的《财经点对点—地产篇》一经播出。
两位大学教授就地产经济，展开激烈争论，引发广泛热议。
起初，两位教授唇枪舌战，难分胜负，节目精彩纷呈。
香江中文大学的万振伦教授抛出一道数学题：以香江市民和米国民众的工资，购买一套 60 平米的住房需要多少年？
最终结果显示：米国普通民众工资，在不吃不喝的情况下，仅需 2~3 年便可购买一套 60 平方米住房。
而香江普通民众工资，在同样条件下，需要 8~10 年。
计算完毕，万振伦教授认为，考虑普通民众购房能力，通常经济越发达的地方，房价应越高，经济贫困地区，房价应越低。
香江经济虽不落后，但与米国相比仍有差距。
其房价却与米国相当，存在严重畸形。
万振伦教授语出惊人，直言不讳：“香江的房子具有金融属性，是用来炒作的。
具有金融属性的房子，不是越多越好，相反，越少越好。
地产危机频繁发生，是因为庄家不想建造太多房子，只需制造危机，高卖低买，便可赚取巨额利润。
认为现在公屋和廉租房才是给普通市民居住的，其他的都是金融炒房。
想要解决这一问题，也很简单。
只需要开发更多的住宅房，就能顺利解决。
香江 1000 多平方公里土地上，用于开发居民住宅用地不到 7%。
完全有足够的廉价地皮，开发更多的便宜住房，供市民居住。
要看香江政府决心是否够大。”
此言一出，香江市民哗然。
“我去，万振伦教授是真敢说啊！
我早就知道，可是我不敢说，怕被刀！”
“万教授一语惊醒梦中人，难怪每次地产危机，好多贷款买房的人都因还不起房贷，为避免房子被银行收回，最后房子都贱卖，落入地产商之手。”
“这简直就是个恶性循环，还几年一次，好不容易付了首付，房子却被收回，一切都白费了，只能从头再来。”
“我老表就是这样，贷款买的婚房，前几年房价大跌，又失业，还不起贷款，房子就被收回了，现在婚也离了。”
“我听我在米国的堂弟说，同样 60 平米的住房，在米国普遍在 5 万到 8 万美元之间。
按港元汇率计算，跟我们香江的房价差不多。
可我们的工资，却比米国普通工资低好几倍。”
“靠，这也太欺负人！”
普通市民非常赞同万振伦的说法。
可各大报纸上却出现大量批判万振伦教授的报道。
他的这番话，揭开了地产商遮羞布，他们怎能轻易放过他。
之所以没有直接对他下手。
是因为他们知道万振伦背后，站着的是张启明和以张启明为首的实业、科技势力。
真要动武，张启明他们这帮搞实业的，人数可比地产商多得多！
在香江股市中，由于张启明的强势崛起。
实业、科技势力占据总市值已经超过 50%。
现在，香江政府已经不敢轻易下场干涉偏袒地产，否则很可能导致香江经济崩溃。
眼看事情越闹越大，港督卫一兴都不得不出面，准备联系张启明，准备平息事件。
结果发现人已经不在香江！
置地集团借此摆脱债务危机，大赚 30 亿港元。
【香江都市日报】：张首富抨击房子应回归居住和办公本质，而非炒作工具。
指出香江地产炒作之风盛行，已走向畸形，呼吁政府整顿行业，向米国学习。
【东方日报】：张首富揭露地产危机频发内幕，在置地集团发布会上表明，香江地产危机频发与炒作之风有关。
【虎报】：张首富因高价收购中环广场心生不满，炮轰房价过高，妄图让政府调控房价，干扰市场经济自由。
张启明收购中环广场、炮轰地价过高的新闻，次日一早登上香江各大报纸头条。
其言论迅速成为市民热议话题，焦点不少他耗资百亿收购中环广场，而是“房住不炒”的观点。
言论引发极大争议，与以往张启明言论获市民一边倒支持不同，这次市民分为两派，各执一词。
“我认为张首富说得对，房子本就是用来住的，而非炒的。
政府应该调控房价，使其下降，让每个市民都能住得起房。”
“扯淡，我刚贷款买房，房价绝不能降，必须涨！”
“必须降价，首富怎么会错？”
“必须涨，要是敢降价，房贷我都不还了！”
“必须涨……”
“必须降……”
一时间，整个香江都在热议房子到底该涨价还是降价，争论不休！
之所以会有如此大的舆论风波，完全是有人在背后推波助澜。
这些人便是那些地产商。
他们在看到报纸的瞬间，一边痛骂置地集团西门凯瑟克招惹张启明，一边又赶忙为其收拾烂摊子。
这影响的可是他们共同的利益。
在他们的干预下，从普通市民到香江各阶层，无人不议论这个话题。
电视、报纸等媒体上，各类专家更是各执一词，争论不休。
仿佛分成了两个阵营，在媒体上不停地相互抨击。
而这起事件的始作俑者张启明，此刻正悠然自得地坐在办公室里，喝茶看报。
郑嘉豪愤愤不平地说道：“董事长，这南华早报、虎报居然认为现在的房价还处于低谷，应该继续上涨。
这简直就是胡言乱语。”
“人家说得有错吗？”张启明摇了摇头，反问道：“我记得你好像买了好几套房吧！你希望房价下跌吗？”
郑嘉豪听了，支支吾吾地回答：“这个…董事长，我当然希望房价能降，让普通人都能买得起房！”
“别装了！”张启明笑着摇头道：“所有买了房的人，没有一个希望房价下跌的。”
现在舆论界分为两派，无非就是买了房和没买房的人在争论。
这和我发表的言论根本就是两码事。
我说的是房子是用来住的，不是用来炒的，跟降不降价毫无关系。
只要普通老百姓的工资能够买得起房，房价一直上涨又有什么关系？
工资上涨的速度，需要与房价上涨的速度相匹配，形成良性循环，这样才是健康的楼市！”
“董事长，您说的对！”郑嘉豪连忙拍马屁道：“不过一直让这些媒体这么曲解您的意思，我认为是不对的。
必须让公众知道您的良苦用心。”
“说的有点道理！”张启明若有所思：“这样吧！
老郑，你去香江中文大学和香江大学，请两位和地产有关的经济专家，到我们亚洲卫视《财经点对点》录几期节目。
你把我对地产经济的分析，交给他们，让他们双方辩论。
就以米国和香江地产行业做对比。”
郑嘉豪闻言，眼睛一亮，立马说道：“董事长，我马上就去！”
…………
《财经点对点》是亚视后世才会出现的财经节目。
张启明收购亚视之后，就将这个节目提前搬上了电视台。
《财经点对点》每天早上6:00~9:00，都会准时播放。
节目上映没多久，由于可以实时播放全球热点财经新闻。
短短一个月不到，就成为香江最受欢迎的财经节目。
在财经领域影响巨大。
张启明特意安排的《财经点对点—地产篇》一经播出。
两位大学教授就地产经济，展开激烈争论，引发广泛热议。
起初，两位教授唇枪舌战，难分胜负，节目精彩纷呈。
香江中文大学的万振伦教授抛出一道数学题：以香江市民和米国民众的工资，购买一套 60 平米的住房需要多少年？
最终结果显示：米国普通民众工资，在不吃不喝的情况下，仅需 2~3 年便可购买一套 60 平方米住房。
而香江普通民众工资，在同样条件下，需要 8~10 年。
计算完毕，万振伦教授认为，考虑普通民众购房能力，通常经济越发达的地方，房价应越高，经济贫困地区，房价应越低。
香江经济虽不落后，但与米国相比仍有差距。
其房价却与米国相当，存在严重畸形。
万振伦教授语出惊人，直言不讳：“香江的房子具有金融属性，是用来炒作的。
具有金融属性的房子，不是越多越好，相反，越少越好。
地产危机频繁发生，是因为庄家不想建造太多房子，只需制造危机，高卖低买，便可赚取巨额利润。
认为现在公屋和廉租房才是给普通市民居住的，其他的都是金融炒房。
想要解决这一问题，也很简单。
只需要开发更多的住宅房，就能顺利解决。
香江 1000 多平方公里土地上，用于开发居民住宅用地不到 7%。
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要看香江政府决心是否够大。”
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“我去，万振伦教授是真敢说啊！
我早就知道，可是我不敢说，怕被刀！”
“万教授一语惊醒梦中人，难怪每次地产危机，好多贷款买房的人都因还不起房贷，为避免房子被银行收回，最后房子都贱卖，落入地产商之手。”
“这简直就是个恶性循环，还几年一次，好不容易付了首付，房子却被收回，一切都白费了，只能从头再来。”
“我老表就是这样，贷款买的婚房，前几年房价大跌，又失业，还不起贷款，房子就被收回了，现在婚也离了。”
“我听我在米国的堂弟说，同样 60 平米的住房，在米国普遍在 5 万到 8 万美元之间。
按港元汇率计算，跟我们香江的房价差不多。
可我们的工资，却比米国普通工资低好几倍。”
“靠，这也太欺负人！”
普通市民非常赞同万振伦的说法。
可各大报纸上却出现大量批判万振伦教授的报道。
他的这番话，揭开了地产商遮羞布，他们怎能轻易放过他。
之所以没有直接对他下手。
是因为他们知道万振伦背后，站着的是张启明和以张启明为首的实业、科技势力。
真要动武，张启明他们这帮搞实业的，人数可比地产商多得多！
在香江股市中，由于张启明的强势崛起。
实业、科技势力占据总市值已经超过 50%。
现在，香江政府已经不敢轻易下场干涉偏袒地产，否则很可能导致香江经济崩溃。
眼看事情越闹越大，港督卫一兴都不得不出面，准备联系张启明，准备平息事件。
结果发现人已经不在香江！