港综：缔造百年家族，从洪兴开始 第345章 调查团队
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林洛奇的笑容一下子僵住了，他也意识到这个问题的严重性：“天胜，那你说怎么办？”
蒋天胜沉思片刻，提出一个大胆的计划：“林老板，咱们可以低价收购纪德置业的股票。
然后把公司卖给第三方。这样就能彻底消除林洛勋的影响力。”
林洛奇听了，犹豫起来：“天胜，这事儿风险不小啊，而且我刚接手公司，就这么做，合适吗？”
蒋天胜说：“林老板，长痛不如短痛。要是不彻底解决林洛勋的问题，你以后在公司管理上肯定麻烦不断。”
林洛奇思考了很久，最终咬咬牙：“行，天胜，就按你说的办。那咱们从哪儿开始呢？”
蒋天胜说：“你可以先把纪德置业的工业大厦物业卖了，回笼一部分资金，再用这资金去收购股票。”
林洛奇点头：“好，我这就去安排。”
之后，蒋天胜和林洛奇又讨论起纪德置业的中环写字间物业。
林洛奇说：“天胜，我打算把纪德置业的中环写字间物业以1100万元的市价卖给德合地产公司，你觉得怎么样？”
蒋天胜有些意外，不过还是说：“”I林老板，这价格倒也合理。
行，德合地产公司这边我来安排。”
挂了电话，蒋天胜心里明白，林洛奇对他的戒心越来越重了。
他决定从德合地产公司逐步脱身，把公司50%的股份卖给百乐门公司，这样既能套现资金，还能提升百乐门的股价。
在商业布局上，蒋天胜还有其他计划。
他与三泰实业公司的老板李勇治会面，商讨收购湾仔鹿岛大厦50%权益的事十。
两人在会议室坐下，李勇治说：“蒋老板，关于鹿岛大厦50%权益，我这边开价3200万元，你看怎么(的得的样？”
蒋天胜考虑了一下，说：“李老板，价格我可以接受。
不过我有个条件，我先支付20%，剩下的80%在三个月内付清，按照银行标准支付利息，你看行不行？”
李勇治想了想，觉得这个条件还算合理，便说：“行，蒋老板，就按你说的办。
其实，蒋老板，我这儿还有个事儿想跟你商量。
我正准备开发一个住宅楼项目，利润挺高的，资金回笼也快，你有没有兴趣参与一下？”
蒋天胜说：“李老板，这事儿我得考虑考虑。你先给我详细说说这个项目的情况。”
李勇治便把住宅楼项目的规划、预算、预期利润等情况跟蒋天胜详细说了一遍。
蒋天胜听后，说：“李老板，这项目听起来不错。
我回去跟公司团队商量一下，再给你答复。”
李勇治说：“好的，蒋老板，我等你的消息。”
从三泰实业公司出来，蒋天胜回到公司，找来专业的调查团队。
“你们去详细调查一下湾仔鹿岛大厦的情况，包括建筑状况、产权是否清晰、有没有潜在债务纠纷之类的。。
尽快给我出报告。”调查团队负责人应下后迅速着手工作。
蒋天胜清楚，要支付剩余的尾款，资金缺口不小。
决定抛售恒隆和佳宁集团的股票来回笼资金。
他来到新鸿基证券公司，找到白谨言。“白小姐，你帮我把百乐门公司持有的恒隆和佳宁集团的股票抛售了。”
白谨言点头，迅速操作起来。
过了一会儿，白谨言汇报：“蒋先生，股票抛售完成，共回笼资金327.4万元。”
蒋天胜接着问：“恒基照业地产公司的认购股票情况怎么样了？”
白谨言说：“已经获得78万股，不过还可以争取更多。”
蒋天胜盘算，这些资金用来填补购买鹿岛大厦的资金缺口，还是不够。
他决定前往汇丰银行办理抵押贷款。
在汇丰银行，蒋天胜与信贷经理沟通。“我想用名下的一些资产做抵押，贷款2250万元。”
信贷经理查看资料后，说：“蒋先生，您的资产情况符合我们的贷款要求，不过手续需要一些时间。”
蒋天胜着急地说：“麻烦你们加快点速度，我时间紧迫。”
经过一番协调，最终蒋天胜获得了2250万元的质押贷款。
6月1日，恒基照业地产公司挂牌上市。
蒋天胜通过电话得知股价从4元飙升至5.3元，市场反应热烈。
只要在这只股票上赚到足够利润，后续资金问题或许能迎刃而解。
可还没等蒋天胜松口气，就接到梁博韬的电话。
“蒋先生，不好了，兆安地产公司发现我们的收购意图了。”蒋天胜立刻说：“我马上到获多利公司。”
蒋天胜赶到获多利公司，梁博韬向他汇报：“蒋先生，目前我们持股32.4%，距离大股东黄炳忠只差3.6%。
银行的1000万元贷款可以马上到账。”
蒋天胜思考片刻，说：“用这笔资金，去争取更多小股东的支持，我们的目标是持股超过40%。”
为了实现这个目标，蒋天胜决定与兆安地产公司的小股东们会面。
在中环的一家咖啡店，蒋天胜见到了章文和、骆俊介、曹建和林枫四位小股东。
梁博韬先向他们介绍蒋天胜：“这位是蒋天胜先生，在商业领域成绩斐然，有实力也有决心。
这次找各位，是想谈谈兆安地产公司股份的事。”
蒋天胜开门见山：“我想以溢价20%的价格收购你们手中的股份。”
林枫一听，立刻说：“蒋先生，20%的溢价有点少了吧。”
其他几位小股东也纷纷附和。蒋天胜问：“那你们觉得多少合适？”
林枫说：“至少30%。”蒋天胜心里快速计算，然后果断说：
“行，就按30%溢价，每股1.6元收购你们的股份。
咱们现在就去律师楼签约。”
梁博韬在一旁看着蒋天胜如此果断，暗自佩服。
他觉得蒋天胜这份果断和气魄，正是在商场上取得成功的重要素质。
众人来到律师楼，在律师的见证下，签订了股份收购协议。
出律师楼后，蒋天胜就带着梁博韬回到公司了。
蒋天胜坐在宽敞明亮的办公室里，面前的桌子上堆满了文件，他正专注地研究着兆安地产公司的资料。此时，梁博韬走了进来。
“天胜，关于兆安地产的收购，咱们目前持股已经达到43.4%了。”
梁博韬说着，在蒋天胜对面坐下。
蒋天胜点头：“嗯，我知道。不过黄炳忠那边还是个隐患，他手里的股份不容小觑。”
“确实，虽然咱们持股不少，但黄炳忠仍可能构成威胁。我建议，咱们可以和赵其乘组成同盟，这样我们两家共同持股就能超过50%，对兆安地产的控制权就稳了。”梁博韬认真地分析道。
蒋天胜思考片刻后说：“我还是想通过进一步收购股票，直接达到50%以上，实现完美控股。”
梁博韬面露难色，提醒道：“天胜，你得考虑实际情况。
现在我们三人持股已经超过90%，市面上剩余股票的流通量十分有限。
想用400多万元收购7%以上的股票，几乎不太可能。”
蒋天胜这才意识到自己之前计算有误，神色有些尴尬，但很快恢复常态：
“是我疏忽了。那赵其乘那边，会不会趁机要挟我们？”
梁博韬神色凝重，思索片刻后说：“这种可能性不是没有，毕竟在商言商。”
蒋天胜沉默了一会儿，然后果断地说：“那先不跟他合作，只要他不支持黄炳忠就行。
博韬，你以获多利公司的名义宣布，百乐门公司持有兆安地产43.4%的股权，并且对外放话，我们计划将持股增加到49%。
这么做，应该能拉升股价，说不定能促使黄炳忠出货。”
梁博韬心领神会，点头表示赞同：“行，我明白你的意思，这确实是个好办法。”。
没过多久，黄炳忠主动找上门来。他一见到蒋天胜，就开门见山地说：
“蒋老板，我知道你在拉升兆安地产的股价，我也不想再耗下去了，希望你能拉一把，让我套现离场。”
蒋天胜看着黄炳忠，不紧不慢地说：“黄老板既然有这想法，那咱们就谈谈。
你打算什么价位出手？”
“我也不贪心，每股1.5元，我手里有6%的股权，一共432万元。”
黄炳忠说出了自己的条件。
蒋天胜心里快速盘算着，觉得这个价格在可接受范围内，便点头同意：
“行，那就按黄老板说的办。”
交易很快完成，蒋天胜和百乐门公司的资金也因此基本耗尽。
原本计划用来收购上环时峰大厦和尖沙咀南洋中心商场一层的资金，这下也没了着落。
第二天，获多利公司按照计划宣布了新的收购方案，兆安地产的股价应声抬高至2.1元。
黄炳忠顺利抛售了手中29%的股票，其中6%卖给了蒋天胜。
然而，就在这时，传来一个意外的消息，赵其乘吸纳了近10%的股票，持股比例一下子超过了28%。
蒋天胜得知这个消息后，心里不禁犯起了嘀咕，但他很快镇定下来。
自己目前持股49.4%，已经无人能动摇对兆安地产的控制权。
与此同时，恒基照业地产公司那边形势大好。
股价持续上涨，市值已经达到19亿元，而且从目前的趋势来看，预计还会涨至13至15元，成为香江前十的地产上市公司。
蒋天胜在恒基照业地产公司的投资已经获利540万元，按照预估，最终能赚取1400多万元。
蒋天胜沉思片刻，提出一个大胆的计划：“林老板，咱们可以低价收购纪德置业的股票。
然后把公司卖给第三方。这样就能彻底消除林洛勋的影响力。”
林洛奇听了，犹豫起来：“天胜，这事儿风险不小啊，而且我刚接手公司，就这么做，合适吗？”
蒋天胜说：“林老板，长痛不如短痛。要是不彻底解决林洛勋的问题，你以后在公司管理上肯定麻烦不断。”
林洛奇思考了很久，最终咬咬牙：“行，天胜，就按你说的办。那咱们从哪儿开始呢？”
蒋天胜说：“你可以先把纪德置业的工业大厦物业卖了，回笼一部分资金，再用这资金去收购股票。”
林洛奇点头：“好，我这就去安排。”
之后，蒋天胜和林洛奇又讨论起纪德置业的中环写字间物业。
林洛奇说：“天胜，我打算把纪德置业的中环写字间物业以1100万元的市价卖给德合地产公司，你觉得怎么样？”
蒋天胜有些意外，不过还是说：“”I林老板，这价格倒也合理。
行，德合地产公司这边我来安排。”
挂了电话，蒋天胜心里明白，林洛奇对他的戒心越来越重了。
他决定从德合地产公司逐步脱身，把公司50%的股份卖给百乐门公司，这样既能套现资金，还能提升百乐门的股价。
在商业布局上，蒋天胜还有其他计划。
他与三泰实业公司的老板李勇治会面，商讨收购湾仔鹿岛大厦50%权益的事十。
两人在会议室坐下，李勇治说：“蒋老板，关于鹿岛大厦50%权益，我这边开价3200万元，你看怎么(的得的样？”
蒋天胜考虑了一下，说：“李老板，价格我可以接受。
不过我有个条件，我先支付20%，剩下的80%在三个月内付清，按照银行标准支付利息，你看行不行？”
李勇治想了想，觉得这个条件还算合理，便说：“行，蒋老板，就按你说的办。
其实，蒋老板，我这儿还有个事儿想跟你商量。
我正准备开发一个住宅楼项目，利润挺高的，资金回笼也快，你有没有兴趣参与一下？”
蒋天胜说：“李老板，这事儿我得考虑考虑。你先给我详细说说这个项目的情况。”
李勇治便把住宅楼项目的规划、预算、预期利润等情况跟蒋天胜详细说了一遍。
蒋天胜听后，说：“李老板，这项目听起来不错。
我回去跟公司团队商量一下，再给你答复。”
李勇治说：“好的，蒋老板，我等你的消息。”
从三泰实业公司出来，蒋天胜回到公司，找来专业的调查团队。
“你们去详细调查一下湾仔鹿岛大厦的情况，包括建筑状况、产权是否清晰、有没有潜在债务纠纷之类的。。
尽快给我出报告。”调查团队负责人应下后迅速着手工作。
蒋天胜清楚，要支付剩余的尾款，资金缺口不小。
决定抛售恒隆和佳宁集团的股票来回笼资金。
他来到新鸿基证券公司，找到白谨言。“白小姐，你帮我把百乐门公司持有的恒隆和佳宁集团的股票抛售了。”
白谨言点头，迅速操作起来。
过了一会儿，白谨言汇报：“蒋先生，股票抛售完成，共回笼资金327.4万元。”
蒋天胜接着问：“恒基照业地产公司的认购股票情况怎么样了？”
白谨言说：“已经获得78万股，不过还可以争取更多。”
蒋天胜盘算，这些资金用来填补购买鹿岛大厦的资金缺口，还是不够。
他决定前往汇丰银行办理抵押贷款。
在汇丰银行，蒋天胜与信贷经理沟通。“我想用名下的一些资产做抵押，贷款2250万元。”
信贷经理查看资料后，说：“蒋先生，您的资产情况符合我们的贷款要求，不过手续需要一些时间。”
蒋天胜着急地说：“麻烦你们加快点速度，我时间紧迫。”
经过一番协调，最终蒋天胜获得了2250万元的质押贷款。
6月1日，恒基照业地产公司挂牌上市。
蒋天胜通过电话得知股价从4元飙升至5.3元，市场反应热烈。
只要在这只股票上赚到足够利润，后续资金问题或许能迎刃而解。
可还没等蒋天胜松口气，就接到梁博韬的电话。
“蒋先生，不好了，兆安地产公司发现我们的收购意图了。”蒋天胜立刻说：“我马上到获多利公司。”
蒋天胜赶到获多利公司，梁博韬向他汇报：“蒋先生，目前我们持股32.4%，距离大股东黄炳忠只差3.6%。
银行的1000万元贷款可以马上到账。”
蒋天胜思考片刻，说：“用这笔资金，去争取更多小股东的支持，我们的目标是持股超过40%。”
为了实现这个目标，蒋天胜决定与兆安地产公司的小股东们会面。
在中环的一家咖啡店，蒋天胜见到了章文和、骆俊介、曹建和林枫四位小股东。
梁博韬先向他们介绍蒋天胜：“这位是蒋天胜先生，在商业领域成绩斐然，有实力也有决心。
这次找各位，是想谈谈兆安地产公司股份的事。”
蒋天胜开门见山：“我想以溢价20%的价格收购你们手中的股份。”
林枫一听，立刻说：“蒋先生，20%的溢价有点少了吧。”
其他几位小股东也纷纷附和。蒋天胜问：“那你们觉得多少合适？”
林枫说：“至少30%。”蒋天胜心里快速计算，然后果断说：
“行，就按30%溢价，每股1.6元收购你们的股份。
咱们现在就去律师楼签约。”
梁博韬在一旁看着蒋天胜如此果断，暗自佩服。
他觉得蒋天胜这份果断和气魄，正是在商场上取得成功的重要素质。
众人来到律师楼，在律师的见证下，签订了股份收购协议。
出律师楼后，蒋天胜就带着梁博韬回到公司了。
蒋天胜坐在宽敞明亮的办公室里，面前的桌子上堆满了文件，他正专注地研究着兆安地产公司的资料。此时，梁博韬走了进来。
“天胜，关于兆安地产的收购，咱们目前持股已经达到43.4%了。”
梁博韬说着，在蒋天胜对面坐下。
蒋天胜点头：“嗯，我知道。不过黄炳忠那边还是个隐患，他手里的股份不容小觑。”
“确实，虽然咱们持股不少，但黄炳忠仍可能构成威胁。我建议，咱们可以和赵其乘组成同盟，这样我们两家共同持股就能超过50%，对兆安地产的控制权就稳了。”梁博韬认真地分析道。
蒋天胜思考片刻后说：“我还是想通过进一步收购股票，直接达到50%以上，实现完美控股。”
梁博韬面露难色，提醒道：“天胜，你得考虑实际情况。
现在我们三人持股已经超过90%，市面上剩余股票的流通量十分有限。
想用400多万元收购7%以上的股票，几乎不太可能。”
蒋天胜这才意识到自己之前计算有误，神色有些尴尬，但很快恢复常态：
“是我疏忽了。那赵其乘那边，会不会趁机要挟我们？”
梁博韬神色凝重，思索片刻后说：“这种可能性不是没有，毕竟在商言商。”
蒋天胜沉默了一会儿，然后果断地说：“那先不跟他合作，只要他不支持黄炳忠就行。
博韬，你以获多利公司的名义宣布，百乐门公司持有兆安地产43.4%的股权，并且对外放话，我们计划将持股增加到49%。
这么做，应该能拉升股价，说不定能促使黄炳忠出货。”
梁博韬心领神会，点头表示赞同：“行，我明白你的意思，这确实是个好办法。”。
没过多久，黄炳忠主动找上门来。他一见到蒋天胜，就开门见山地说：
“蒋老板，我知道你在拉升兆安地产的股价，我也不想再耗下去了，希望你能拉一把，让我套现离场。”
蒋天胜看着黄炳忠，不紧不慢地说：“黄老板既然有这想法，那咱们就谈谈。
你打算什么价位出手？”
“我也不贪心，每股1.5元，我手里有6%的股权，一共432万元。”
黄炳忠说出了自己的条件。
蒋天胜心里快速盘算着，觉得这个价格在可接受范围内，便点头同意：
“行，那就按黄老板说的办。”
交易很快完成，蒋天胜和百乐门公司的资金也因此基本耗尽。
原本计划用来收购上环时峰大厦和尖沙咀南洋中心商场一层的资金，这下也没了着落。
第二天，获多利公司按照计划宣布了新的收购方案，兆安地产的股价应声抬高至2.1元。
黄炳忠顺利抛售了手中29%的股票，其中6%卖给了蒋天胜。
然而，就在这时，传来一个意外的消息，赵其乘吸纳了近10%的股票，持股比例一下子超过了28%。
蒋天胜得知这个消息后，心里不禁犯起了嘀咕，但他很快镇定下来。
自己目前持股49.4%，已经无人能动摇对兆安地产的控制权。
与此同时，恒基照业地产公司那边形势大好。
股价持续上涨，市值已经达到19亿元，而且从目前的趋势来看，预计还会涨至13至15元，成为香江前十的地产上市公司。
蒋天胜在恒基照业地产公司的投资已经获利540万元，按照预估，最终能赚取1400多万元。