港综：缔造百年家族，从洪兴开始 第354章 隐蔽性
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而从与蒋天胜商谈完那价值百万的消息后，林洛奇心事重重地回到了林家。
他径直走进家族会议室，林洛勋、林洛世以及林祖辉都在。。
“爷爷，蒋天胜提出用100万元卖一条能拉升纪德置业股价的消息。”林洛奇说道。
“100万元？这蒋天胜简直狮子大开口！”林洛世立刻叫嚷起来。
林洛勋则陷入沉思，“先别急着否定。蒋天胜做事向来有他的道理，这消息说不定真能解决我们的燃眉之急。”
“可万一这消息没什么用，我们岂不是白白损失100万元？”林洛奇也有些犹豫。
林祖辉坐在一旁，一直没有说话。
过了许久，他开口道：“洛勋，你去和蒋天胜谈谈，看看能不能把价格压一压。
如果消息真有价值，适当出点钱也不是不可以。”
林洛勋点点头，“好的，爷爷，我明天就去找蒋天胜。”
而在德合地产公司这边，蒋天胜正有条不紊地收拾着自己的私人物品，准备彻底将公司交给林洛奇。
他对身边的两位职员说：“我要离开德合地产，去兆安地产开拓新的局面，你们愿意跟我走吗？”
两位职员对视一眼，其中一位说道：“蒋总，我们愿意跟随您，相信在您手下能有更好的发展。”
蒋天胜点点头，“好，收拾一下，跟我去兆安地产。”
回到兆安地产公司，蒋天胜把利志叫到了办公室。
“利志，之前和你提过的事，你考虑得怎么样了？”蒋天胜问道。
利志低下头，“蒋总，我想好了。要我做您女朋友，我得有自己独立的住所，还得有辆车。”
蒋天胜没有犹豫，“行，这些都没问题。我会给你安排独立住所，车也会给你买。
今晚我们就在半岛酒店的总统套房见面，不过你要清楚，在公司内部，你可以是我女朋友，但出了公司，有些事还是要注意分寸。”
利志应了一声，“好的，蒋总。”
第二天，林洛勋再次找到蒋天胜，一番讨价还价后，最终林家同意以90万元买下消息。
第三天，蒋天胜将消息告知林洛勋，林洛勋听后，有些惊喜，便匆匆回去制定应对方案了。
就在林洛勋离开不久，林洛奇亲自来到了兆安地产公司纲。
“\"1蒋总，我爷爷同意支付那100万元了。”林洛奇说道。
蒋天胜一怔，随即笑道：“林总，其实价格已经降到90万元了，你爷爷应该知道了吧。
既然你们同意，那我也不多说什么。不过，这消息的价值绝对远超90万元。”
林洛奇点点头，“蒋总，我相信您。那现在可以告诉我消息内容了吧？”
蒋天胜收起笑容，神色变得严肃起来，“林总，置地公司计划收购香江电灯公司。”
林洛奇瞪大了眼睛，满脸震惊，“什么？置地公司要收购香江电灯公司？这可不是小事！”
蒋天胜接着说：“没错，香江电灯公司市值巨大，是优质企业。
这收购案要是成了，规模和影响力恐怕不亚于十年前的‘置牛大战’。
置地公司已经开始暗中收购电灯公司的股票了，但这种大规模收购得谨慎，不能过早暴露意图。”
林洛奇皱着眉头，“蒋总，您这消息可靠吗？这对我们林家来说，意味着什么？”
蒋天胜靠在椅背上，“消息绝对可靠。
我之所以把这消息告诉你们林家，是想借助林祖辉家族在香江的势力和关系网。
我们可以把收购案的规模扩大，重现‘置牛大战的场景，这样能最大化我们的利益。”
林洛奇思索片刻，“蒋总，您的意思是，让我们家族参与进去。
分散置地公司的注意力，同时让更多人参与这场收购战，您好从中获利？”。
蒋天胜一笑，“林总果然聪明。我知道这对你们林家来说也是个机会，能提升家族在商界的地位。当然，我也不会亏待你们。”
林洛奇坐直身子，“蒋总，这事儿我得马上告诉爷爷。不过，调集资金需要时间。”
蒋天胜点点头，“没问题，林总。我会继续收143购股票，暂时不会让消息泄露，保证收购案的隐蔽性。”
“行，蒋总，我这边一有情况就跟你说。”林洛奇应道。
蒋天胜说完，就拿起电话，拨通了张涛涛的号码，
“涛涛，你拿600万元本金，杠杆十倍，马上买入香江电灯公司的股票。记住，动作要稳，别引起太大动静。”
“好的，蒋总，我马上办。”张涛涛在电话那头回应。
就在蒋天胜忙着收购股票的同时，百乐门公司收购中环联成大厦的消息在市场上不胫而走，引起了轩然大波。
原本价格还算平稳的联成大厦物业，一夜之间价格开始飙升。
蒋天胜得知这一消息后，心中起了疑。
他找到助手，问道：“这联成大厦物业价格涨得这么奇怪。
去查查，是不是业主严志杰联合其他业主在背后搞鬼，想从百乐门公司身上捞一笔？”
助手很快调查清楚，回来汇报：“蒋总，确实是严志杰牵头。
他联合了几个业主，想趁着百乐门公司收购的机会，抬高价格。”
蒋天胜冷笑一声，“果然不出我所料。走，去和他们谈判，看我怎么应对。”
在与业主们的谈判桌上，蒋天胜故意皱着眉，面露犹豫之色，
“各位，这价格涨得也太离谱了吧。这么高的价格，我得回去跟董事局汇报，看他们批不批准。”
实际上，蒋天胜早有准备。
在来谈判之前，他已经通过其他渠道，以1200万元\/层的价格拿下了联成大厦两层物业。
再加上之前百乐门公司已经拥有的层数，现在百乐门公司在联成大厦总共拥有5层物业了。
业主们还想继续抬价，“蒋总，这地段，这物业的潜力，这价格一点都不离谱。
您回去跟董事局说说，肯定没问题的。”
蒋天胜心中清楚，自己的预期利润已经达到。他果断说道：
“各位，实在不好意思，这价格我们真接受不了。
这次谈判，我们只能先到此为止了。”
说完，他起身离开。
没过多久，市场上又传来一个惊人的消息。
一位洋鬼子出高价，以每层1600万元的价格，打算买下百乐门公司手里的5层联成大厦物业。
蒋天胜得知后，没有犹豫，迅速和洋鬼子签约。
这一单下来，百乐门公司回笼资金8000万元，利润高达2000万元，回报率达到了33%。
紧接着，蒋天胜趁热打铁，召开了一场记者招待会。
众多记者纷纷到场，闪光灯不断闪烁。
“蒋总，请问百乐门公司为什么突然出售联成大厦的物业？是不是在炒作物业？”一位记者率先提问。
蒋天胜镇定自若地回答：“大家误会了。
百乐门公司原本是想收购整幢联成大厦的，但经过评估，发现公司资金不足。
难以支撑整个收购计划，所以只能放弃，出售已经持有的物业。”
这一消息传出，那些原本想趁着百乐门公司收购抬价的业主们，后悔不已。
他们本以为能大赚一笔，没想到错过了高价出售的绝佳机会。
此后，联成大厦的物业陷入了有价无市的尴尬局面。
有经验的地产商们都看得明白，这物业价格被炒得虚高，根本不值得接手。
一些业主把这笔账算在了蒋天胜和百乐门公司头上，对他们心生怨恨。
但蒋天胜对此毫不在意。他关注的是百乐门公司的财务状况。
随着出售联成大厦物业获利的消息传开，百乐门公司的股价小幅上涨，市值成功突破4亿元。
蒋天胜开始着手处理公司的财务问题。他把私人债务中的600万元，抵消了集资供股的一部分。
即便如此，他仍欠着百乐门公司4300万元。
在公司财务会议上，蒋天胜对财务人员说：“把百乐门公司账上的8100万元中的8000万元，转为贷款。
这样能降低公司的负债，提高资金的流动性。”。
财务人员迅速计算了一下，“蒋总，转完贷款后，公司负债能降至4650万元，负债率能降至12%。”
蒋天胜满意地点点头，“很好，就这么办。虽然百乐门公司股价没有大幅上涨，但目前这个财务状况还算不错。
接下来，我打算把主要精力放在私人赚钱上，尽快偿还欠百乐门公司的4300万元。
同时，我还计划让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦，你们觉得怎么样？”
财务人员思考片刻，“蒋总，湾仔的商厦如果地段好，收购后有很大的升值空间。
不过具体还得看市场情况和价格。”
蒋天胜说：“你们去做个详细的市场调研，把湾仔合适的商厦资料收集一下，我们再进一步讨论。”
“好的，蒋总。”财务人员应道。
7月中下旬，港府宣布实施金融三级制，这一消息迅速在商界传开。蒋天胜得知后，立刻召集公司高层开会。
“大家都知道，港府实施金融三级制，加强对财务公司的管制。
这政策看似针对财务公司，可大家想想，这对我们地产行业会有什么影响？”蒋天胜率先抛出问题。
一位高管皱着眉说：“蒋总，这管制一加强，财务公司的运营肯定受影响，可和我们地产行业关系大吗？”
蒋天胜敲了敲桌子，“关系大了！财务公司受管制，短期存款会减少，信贷也会收缩。”
他径直走进家族会议室，林洛勋、林洛世以及林祖辉都在。。
“爷爷，蒋天胜提出用100万元卖一条能拉升纪德置业股价的消息。”林洛奇说道。
“100万元？这蒋天胜简直狮子大开口！”林洛世立刻叫嚷起来。
林洛勋则陷入沉思，“先别急着否定。蒋天胜做事向来有他的道理，这消息说不定真能解决我们的燃眉之急。”
“可万一这消息没什么用，我们岂不是白白损失100万元？”林洛奇也有些犹豫。
林祖辉坐在一旁，一直没有说话。
过了许久，他开口道：“洛勋，你去和蒋天胜谈谈，看看能不能把价格压一压。
如果消息真有价值，适当出点钱也不是不可以。”
林洛勋点点头，“好的，爷爷，我明天就去找蒋天胜。”
而在德合地产公司这边，蒋天胜正有条不紊地收拾着自己的私人物品，准备彻底将公司交给林洛奇。
他对身边的两位职员说：“我要离开德合地产，去兆安地产开拓新的局面，你们愿意跟我走吗？”
两位职员对视一眼，其中一位说道：“蒋总，我们愿意跟随您，相信在您手下能有更好的发展。”
蒋天胜点点头，“好，收拾一下，跟我去兆安地产。”
回到兆安地产公司，蒋天胜把利志叫到了办公室。
“利志，之前和你提过的事，你考虑得怎么样了？”蒋天胜问道。
利志低下头，“蒋总，我想好了。要我做您女朋友，我得有自己独立的住所，还得有辆车。”
蒋天胜没有犹豫，“行，这些都没问题。我会给你安排独立住所，车也会给你买。
今晚我们就在半岛酒店的总统套房见面，不过你要清楚，在公司内部，你可以是我女朋友，但出了公司，有些事还是要注意分寸。”
利志应了一声，“好的，蒋总。”
第二天，林洛勋再次找到蒋天胜，一番讨价还价后，最终林家同意以90万元买下消息。
第三天，蒋天胜将消息告知林洛勋，林洛勋听后，有些惊喜，便匆匆回去制定应对方案了。
就在林洛勋离开不久，林洛奇亲自来到了兆安地产公司纲。
“\"1蒋总，我爷爷同意支付那100万元了。”林洛奇说道。
蒋天胜一怔，随即笑道：“林总，其实价格已经降到90万元了，你爷爷应该知道了吧。
既然你们同意，那我也不多说什么。不过，这消息的价值绝对远超90万元。”
林洛奇点点头，“蒋总，我相信您。那现在可以告诉我消息内容了吧？”
蒋天胜收起笑容，神色变得严肃起来，“林总，置地公司计划收购香江电灯公司。”
林洛奇瞪大了眼睛，满脸震惊，“什么？置地公司要收购香江电灯公司？这可不是小事！”
蒋天胜接着说：“没错，香江电灯公司市值巨大，是优质企业。
这收购案要是成了，规模和影响力恐怕不亚于十年前的‘置牛大战’。
置地公司已经开始暗中收购电灯公司的股票了，但这种大规模收购得谨慎，不能过早暴露意图。”
林洛奇皱着眉头，“蒋总，您这消息可靠吗？这对我们林家来说，意味着什么？”
蒋天胜靠在椅背上，“消息绝对可靠。
我之所以把这消息告诉你们林家，是想借助林祖辉家族在香江的势力和关系网。
我们可以把收购案的规模扩大，重现‘置牛大战的场景，这样能最大化我们的利益。”
林洛奇思索片刻，“蒋总，您的意思是，让我们家族参与进去。
分散置地公司的注意力，同时让更多人参与这场收购战，您好从中获利？”。
蒋天胜一笑，“林总果然聪明。我知道这对你们林家来说也是个机会，能提升家族在商界的地位。当然，我也不会亏待你们。”
林洛奇坐直身子，“蒋总，这事儿我得马上告诉爷爷。不过，调集资金需要时间。”
蒋天胜点点头，“没问题，林总。我会继续收143购股票，暂时不会让消息泄露，保证收购案的隐蔽性。”
“行，蒋总，我这边一有情况就跟你说。”林洛奇应道。
蒋天胜说完，就拿起电话，拨通了张涛涛的号码，
“涛涛，你拿600万元本金，杠杆十倍，马上买入香江电灯公司的股票。记住，动作要稳，别引起太大动静。”
“好的，蒋总，我马上办。”张涛涛在电话那头回应。
就在蒋天胜忙着收购股票的同时，百乐门公司收购中环联成大厦的消息在市场上不胫而走，引起了轩然大波。
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蒋天胜得知这一消息后，心中起了疑。
他找到助手，问道：“这联成大厦物业价格涨得这么奇怪。
去查查，是不是业主严志杰联合其他业主在背后搞鬼，想从百乐门公司身上捞一笔？”
助手很快调查清楚，回来汇报：“蒋总，确实是严志杰牵头。
他联合了几个业主，想趁着百乐门公司收购的机会，抬高价格。”
蒋天胜冷笑一声，“果然不出我所料。走，去和他们谈判，看我怎么应对。”
在与业主们的谈判桌上，蒋天胜故意皱着眉，面露犹豫之色，
“各位，这价格涨得也太离谱了吧。这么高的价格，我得回去跟董事局汇报，看他们批不批准。”
实际上，蒋天胜早有准备。
在来谈判之前，他已经通过其他渠道，以1200万元\/层的价格拿下了联成大厦两层物业。
再加上之前百乐门公司已经拥有的层数，现在百乐门公司在联成大厦总共拥有5层物业了。
业主们还想继续抬价，“蒋总，这地段，这物业的潜力，这价格一点都不离谱。
您回去跟董事局说说，肯定没问题的。”
蒋天胜心中清楚，自己的预期利润已经达到。他果断说道：
“各位，实在不好意思，这价格我们真接受不了。
这次谈判，我们只能先到此为止了。”
说完，他起身离开。
没过多久，市场上又传来一个惊人的消息。
一位洋鬼子出高价，以每层1600万元的价格，打算买下百乐门公司手里的5层联成大厦物业。
蒋天胜得知后，没有犹豫，迅速和洋鬼子签约。
这一单下来，百乐门公司回笼资金8000万元，利润高达2000万元，回报率达到了33%。
紧接着，蒋天胜趁热打铁，召开了一场记者招待会。
众多记者纷纷到场，闪光灯不断闪烁。
“蒋总，请问百乐门公司为什么突然出售联成大厦的物业？是不是在炒作物业？”一位记者率先提问。
蒋天胜镇定自若地回答：“大家误会了。
百乐门公司原本是想收购整幢联成大厦的，但经过评估，发现公司资金不足。
难以支撑整个收购计划，所以只能放弃，出售已经持有的物业。”
这一消息传出，那些原本想趁着百乐门公司收购抬价的业主们，后悔不已。
他们本以为能大赚一笔，没想到错过了高价出售的绝佳机会。
此后，联成大厦的物业陷入了有价无市的尴尬局面。
有经验的地产商们都看得明白，这物业价格被炒得虚高，根本不值得接手。
一些业主把这笔账算在了蒋天胜和百乐门公司头上，对他们心生怨恨。
但蒋天胜对此毫不在意。他关注的是百乐门公司的财务状况。
随着出售联成大厦物业获利的消息传开，百乐门公司的股价小幅上涨，市值成功突破4亿元。
蒋天胜开始着手处理公司的财务问题。他把私人债务中的600万元，抵消了集资供股的一部分。
即便如此，他仍欠着百乐门公司4300万元。
在公司财务会议上，蒋天胜对财务人员说：“把百乐门公司账上的8100万元中的8000万元，转为贷款。
这样能降低公司的负债，提高资金的流动性。”。
财务人员迅速计算了一下，“蒋总，转完贷款后，公司负债能降至4650万元，负债率能降至12%。”
蒋天胜满意地点点头，“很好，就这么办。虽然百乐门公司股价没有大幅上涨，但目前这个财务状况还算不错。
接下来，我打算把主要精力放在私人赚钱上，尽快偿还欠百乐门公司的4300万元。
同时，我还计划让百乐门公司再收购一幢大厦，最好是湾仔的商厦，你们觉得怎么样？”
财务人员思考片刻，“蒋总，湾仔的商厦如果地段好，收购后有很大的升值空间。
不过具体还得看市场情况和价格。”
蒋天胜说：“你们去做个详细的市场调研，把湾仔合适的商厦资料收集一下，我们再进一步讨论。”
“好的，蒋总。”财务人员应道。
7月中下旬，港府宣布实施金融三级制，这一消息迅速在商界传开。蒋天胜得知后，立刻召集公司高层开会。
“大家都知道，港府实施金融三级制，加强对财务公司的管制。
这政策看似针对财务公司，可大家想想，这对我们地产行业会有什么影响？”蒋天胜率先抛出问题。
一位高管皱着眉说：“蒋总，这管制一加强，财务公司的运营肯定受影响，可和我们地产行业关系大吗？”
蒋天胜敲了敲桌子，“关系大了！财务公司受管制，短期存款会减少，信贷也会收缩。”