列车长的升迁之路 第291章 润物无声
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离开邮政大楼，谢南载着三人找了一家饭店，要了一个包间。
范嘉伟和杨凯魏涛急切的问谢南：“南哥，你这是唱的哪出戏啊？”
“哈哈哈，这叫欲擒故纵！”谢南大笑着说道，“这回，算是捡到大便宜了！”
服务员上齐了菜，范嘉伟要了几瓶啤酒，谢南没喝，下午还要上班。就以茶代酒的碰了一下，说道：“你们的想法，和刘经理一样，并没有错，大多数人也会这么认为，百货大楼是个老品牌，两家商场挨在一起，容易产生恶性竞争，这种想法都没有错。可是有一种模式叫“霍特林法则相关效应。”从博弈论角度，在理性市场条件下，竞争者为实现利益最大化，可能会选择将产品或服务的位置（包括地理位置）靠近。如两家相邻的企业，最初可能位于两端平分市场，为争夺更多顾客，会逐渐向中间靠拢，最终相邻布局。也叫聚集效应，相邻的竞争企业可共享基础设施、劳动力市场等，降低成本，还能因企业集中吸引更多顾客，形成类似商圈的效果，增加整体客流量和销售额。”谢南说着，喝了一口茶，接着说道：“你们没发现卖汽车配件的，都集中在一条街上吗？从事小食品批发的，也都聚集在一条街上？还有开饭店的、卖手机的、修手机的，就是这个道理，实现优势互补，提升整体竞争力。
我们最大的竞争力是，新兴的商场，机制灵活，最大的卖点就是百货大楼没有的。”
“啥呀？”几个人异口同声问道。
“美食广场！”谢南说道。
“啥？美食广场？”
“咱不是商场吗？”
“这是一种新的经营理念，我要把地下室打造成美食广场，把明阳乃至外地的特色小吃、美食都聚集到这里，顾客们逛街逛累了，错过吃饭时间了，就可以在美食广场吃上一点，在一个就是入驻的商户们就餐的问题，都可以一并解决了！”
谢南又把青州购物中心的运营模式向这三个小子说了一遍，听得大家对谢南那简直是崇拜有加，每个人的脸上都清晰的写着“服气”两个字。
谢南给青州的远大投资集团打了电话，让他们明天过来找杨凯对接，把合同签了，租期也要20年起步。
大家散局后，谢南回到了房产处，已经过了上班的点了，这个康达还是不见人影，谢南也乐得个清闲。
谢南打电话给顾总，第一遍没接，5分钟后又打了第二遍，响了很长时间才接的。这个敬业的顾总，正在文化宫现场组织施工呢。
谢南把邮政大楼改建的事向顾总说了一下，双方约定两天后到现场实地确认改建方案。
清闲下来后，谢南先是给自己泡好一杯茶，想着怎么把对审计小组的接待工作做好。既要做得大家好接受，又要做得润物无声。
看着日历表，三天后就是周六了，燕都的领导都发话了，这边对自己的行动也都给予了默认，大家都心照不宣了，就大大方方的接受吧，谢南要给审计小组的领导们一个户外的体验。
谢南拿出电话找到了高华，拨了出去。
“南哥，有什么指示？”高华显得很高兴。
“华子，真有个事让你帮忙。”
“你说南哥！”
“上次咱们去的那个水库的山庄，能不能租两天？”谢南说出了一个让高华意想不到的事。
“租两天？”高华也纳闷道。
“对，能行不？”
“卧槽，你这，给我整不会了啊南哥！人家可能从来没这么干过呀！你什么意思啊南哥？”
“我燕都来了几个朋友，我想着领他们到山庄玩两天，就周六早上去，周日晚上回到市里。这期间的吃住玩都在山庄里。我给钱。”谢南说道。
“你的朋友啊南哥？”高华问道。
“对，燕都来的。”
“那我来安排吧，你等我一会儿，一会儿打给你。”高华说道。
大约20分钟后，高华的电话打了回来，说道：“南哥，都安排好了，厨师、服务员都留下了，其余人员都撤走，你什么都不用管，吃的玩的就安排好了，你就放心的去玩吧！对了，最重要的忘了，要不要妹子啊？”
“艹，客人里有女生，你可别瞎整啊！哦，对了，多少钱啊兄弟？”谢南问道。
“南哥，你这是没拿我当兄弟啊，什么钱不钱的，咱哥俩提钱就外道了啊！”高华不悦的说道。
“好了兄弟，那感谢的话就不说了，改天喝酒啊！”谢南说道。
放下高华的电话，把陈浩叫到了自己的办公室，让他去买5份水果、5条华子，多准备些饮料和矿泉水，今晚跟着自己去宾馆每个房间里都放点。并嘱咐陈浩，水果要天天换，不能重样，保证每天4样，每个房间10瓶饮料10瓶矿泉水，缺了就补，华子随时补充。
安排完这些，谢南关上办公室门，点着一支烟，把脚放在办公桌上，美美的抽起烟来。
17：00刚过，谢南就敲响了审计小组的会议室门，“谢组长，各位领导，该吃饭了！”
谢组长看看表，也该到下班的时候了。“走了各位，吃饭去！”谢组长说道。
谢南和谢组长并肩走着，组员们在后面跟着，来到了机关食堂，直接请到了小餐厅，谢南告诉食堂，只准备了些啤酒和饮料，并未准备白酒。服务员开始上菜，和晚上加班人员吃的一样的大锅饭的6道菜很快就上来了，因为早就做好了，随后是陆续的现炒的6道菜上桌。
“咱们喝点啤酒谢组长？”谢南笑着说道。
“不喝了，吃口饭吧，明天还要上班。”
“嗯，行，工作期间听你的，休息期间听我的。呵呵。”谢南说道，也盛了一碗米饭，陪着大家吃起来。边吃边说着家常，介绍着明阳周边和市区的特色以及风土人情。听得大家都都心驰神往，尤其是介绍道青云水库时，那风景如画的青云山，如丝绸润滑镜面一般的湖面，还有肥美鲜嫩的炖湖鱼，让两位女士垂涎欲滴。
吃过晚饭，谢南陪着大家步行回到酒店，陈浩开着路虎在后面跟着，到了酒店，水果、饮料、香烟陆续呈上，安排好这些后，谢南才和陈浩回家。
范嘉伟和杨凯魏涛急切的问谢南：“南哥，你这是唱的哪出戏啊？”
“哈哈哈，这叫欲擒故纵！”谢南大笑着说道，“这回，算是捡到大便宜了！”
服务员上齐了菜，范嘉伟要了几瓶啤酒，谢南没喝，下午还要上班。就以茶代酒的碰了一下，说道：“你们的想法，和刘经理一样，并没有错，大多数人也会这么认为，百货大楼是个老品牌，两家商场挨在一起，容易产生恶性竞争，这种想法都没有错。可是有一种模式叫“霍特林法则相关效应。”从博弈论角度，在理性市场条件下，竞争者为实现利益最大化，可能会选择将产品或服务的位置（包括地理位置）靠近。如两家相邻的企业，最初可能位于两端平分市场，为争夺更多顾客，会逐渐向中间靠拢，最终相邻布局。也叫聚集效应，相邻的竞争企业可共享基础设施、劳动力市场等，降低成本，还能因企业集中吸引更多顾客，形成类似商圈的效果，增加整体客流量和销售额。”谢南说着，喝了一口茶，接着说道：“你们没发现卖汽车配件的，都集中在一条街上吗？从事小食品批发的，也都聚集在一条街上？还有开饭店的、卖手机的、修手机的，就是这个道理，实现优势互补，提升整体竞争力。
我们最大的竞争力是，新兴的商场，机制灵活，最大的卖点就是百货大楼没有的。”
“啥呀？”几个人异口同声问道。
“美食广场！”谢南说道。
“啥？美食广场？”
“咱不是商场吗？”
“这是一种新的经营理念，我要把地下室打造成美食广场，把明阳乃至外地的特色小吃、美食都聚集到这里，顾客们逛街逛累了，错过吃饭时间了，就可以在美食广场吃上一点，在一个就是入驻的商户们就餐的问题，都可以一并解决了！”
谢南又把青州购物中心的运营模式向这三个小子说了一遍，听得大家对谢南那简直是崇拜有加，每个人的脸上都清晰的写着“服气”两个字。
谢南给青州的远大投资集团打了电话，让他们明天过来找杨凯对接，把合同签了，租期也要20年起步。
大家散局后，谢南回到了房产处，已经过了上班的点了，这个康达还是不见人影，谢南也乐得个清闲。
谢南打电话给顾总，第一遍没接，5分钟后又打了第二遍，响了很长时间才接的。这个敬业的顾总，正在文化宫现场组织施工呢。
谢南把邮政大楼改建的事向顾总说了一下，双方约定两天后到现场实地确认改建方案。
清闲下来后，谢南先是给自己泡好一杯茶，想着怎么把对审计小组的接待工作做好。既要做得大家好接受，又要做得润物无声。
看着日历表，三天后就是周六了，燕都的领导都发话了，这边对自己的行动也都给予了默认，大家都心照不宣了，就大大方方的接受吧，谢南要给审计小组的领导们一个户外的体验。
谢南拿出电话找到了高华，拨了出去。
“南哥，有什么指示？”高华显得很高兴。
“华子，真有个事让你帮忙。”
“你说南哥！”
“上次咱们去的那个水库的山庄，能不能租两天？”谢南说出了一个让高华意想不到的事。
“租两天？”高华也纳闷道。
“对，能行不？”
“卧槽，你这，给我整不会了啊南哥！人家可能从来没这么干过呀！你什么意思啊南哥？”
“我燕都来了几个朋友，我想着领他们到山庄玩两天，就周六早上去，周日晚上回到市里。这期间的吃住玩都在山庄里。我给钱。”谢南说道。
“你的朋友啊南哥？”高华问道。
“对，燕都来的。”
“那我来安排吧，你等我一会儿，一会儿打给你。”高华说道。
大约20分钟后，高华的电话打了回来，说道：“南哥，都安排好了，厨师、服务员都留下了，其余人员都撤走，你什么都不用管，吃的玩的就安排好了，你就放心的去玩吧！对了，最重要的忘了，要不要妹子啊？”
“艹，客人里有女生，你可别瞎整啊！哦，对了，多少钱啊兄弟？”谢南问道。
“南哥，你这是没拿我当兄弟啊，什么钱不钱的，咱哥俩提钱就外道了啊！”高华不悦的说道。
“好了兄弟，那感谢的话就不说了，改天喝酒啊！”谢南说道。
放下高华的电话，把陈浩叫到了自己的办公室，让他去买5份水果、5条华子，多准备些饮料和矿泉水，今晚跟着自己去宾馆每个房间里都放点。并嘱咐陈浩，水果要天天换，不能重样，保证每天4样，每个房间10瓶饮料10瓶矿泉水，缺了就补，华子随时补充。
安排完这些，谢南关上办公室门，点着一支烟，把脚放在办公桌上，美美的抽起烟来。
17：00刚过，谢南就敲响了审计小组的会议室门，“谢组长，各位领导，该吃饭了！”
谢组长看看表，也该到下班的时候了。“走了各位，吃饭去！”谢组长说道。
谢南和谢组长并肩走着，组员们在后面跟着，来到了机关食堂，直接请到了小餐厅，谢南告诉食堂，只准备了些啤酒和饮料，并未准备白酒。服务员开始上菜，和晚上加班人员吃的一样的大锅饭的6道菜很快就上来了，因为早就做好了，随后是陆续的现炒的6道菜上桌。
“咱们喝点啤酒谢组长？”谢南笑着说道。
“不喝了，吃口饭吧，明天还要上班。”
“嗯，行，工作期间听你的，休息期间听我的。呵呵。”谢南说道，也盛了一碗米饭，陪着大家吃起来。边吃边说着家常，介绍着明阳周边和市区的特色以及风土人情。听得大家都都心驰神往，尤其是介绍道青云水库时，那风景如画的青云山，如丝绸润滑镜面一般的湖面，还有肥美鲜嫩的炖湖鱼，让两位女士垂涎欲滴。
吃过晚饭，谢南陪着大家步行回到酒店，陈浩开着路虎在后面跟着，到了酒店，水果、饮料、香烟陆续呈上，安排好这些后，谢南才和陈浩回家。