只想好好开个店，干嘛追着我拆迁 第562章 讨价还价！
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这……
廖永明同样笑眯眯的，说话也很是恭敬客气。
但他刚刚的那一番话，却让徐瑞丰一噎。
廖永明等于直接将，徐瑞丰接下来要说的话都给堵住了。
关键是廖永明说的合情合理，想一个新生意哪有那么容易的。
这又不是脑子一热、一拍脑门就能决定的事儿。
怎么可能这么快就给徐瑞丰答复。
这也就是廖永明，之前想出来的生意一个接着一个，中间都没有太长时间的间隔。
这才让徐瑞丰有了一种错觉，认为廖永明在想出来要卖批发市场的同时，很可能已经想好接下来要干什么新生意了。
最关键的是，别看廖永明话说的这么好听，徐瑞丰却知道廖永明根本不可能真是这么想的。
否则的话，廖永明为何不早早的就提出将批发市场卖给官方？
反而是在得到搬迁这个消息之后，才提出这个想法？
这明摆着不就是正好可以拿两份钱吗？！
不过在徐瑞丰看来，廖永明这么做无可厚非。
毕竟绝大多数人在这种情况下，都会希望自己得到更多的利益。
“哦？
还没有想到具体要做什么新生意吗？
没关系，具体的生意可以慢慢想。
那你都曾考虑过，之后可能要做哪个行业呢？
今天咱们难得见面，你可以畅所欲言一番，正好我也可以给你参谋参谋。”
“额……”
廖永明都懵了，徐瑞丰平时不应该都是日理万机的吗？
今儿个怎么会有如此闲的功夫，关心他这么一个小人物的生意计划？
廖永明咂吧了几下嘴，又借着喝茶的功夫掩饰了下他那为难的表情。
并利用这个空档，赶紧想了一个新的借口。
“呵呵呵，领导您这么日理万机的，我这点小事儿哪敢麻烦您呢。
不过我也确实是还没有想好，接下来要干什么。
之前手里有批发市场，我只需要按部就班的经营管理就行了。
但这一停下来，我忽然觉得做下一个生意不能太过操之过急了。
在你面前我必须得实话实说，您别看我这两年好似取得了不错的成绩。
可实际上，我有多大的能力，我还是有点自知之明的。
我毕竟只是高中毕业，家里也从来没有人做过生意，我能从卖鸡蛋灌饼的铺子开始，一步步走到今天这种地步。
说句实在话，其实这都是运气。
如今生意做得越大，手里的钱越多，我反而心里就越忐忑。
之前有批发市场需要经营管理也就罢了。
但把批发市场交给官方后，我觉得自己还是得好好的沉淀沉淀，总结一下一路走来的经验、得失。
同时再多看看报读读书，也向其他做生意的人请教请教，学习学习。
相信等我沉淀一段时间之后，不管在选择干什么生意，肯定都能干得更好。
领导，你说我这种想法对不对？”
廖永明这话说的，在徐瑞丰看来还真没毛病。
而且廖永明如今有这么多钱，做出这么多成绩，竟然还能做到时时自省，这就让徐瑞丰对他更高看一眼了。
廖永明都把话说到这种地步了，徐瑞丰还真没法继续追问。
既如此，他干脆就不再试探，这一次是真的进入了正题。
谈拆迁补偿款，连同买批发市场这两件事，他干脆放在一块儿来谈。
给批发市场的拆迁，与拆迁办平时面对的拆迁并不一样。
此次拆迁需要补偿的内容很多。
除了土地价值补偿之外，还需要对建筑物以及附属物品、停产停业的损失、预期经营的损失、员工安置费，等诸多方面进行补偿。
土地方面就不用说了，之前也就算出来需要1500百万。
有关建筑物及附属物品的补偿，廖永明今天也带来了账本。
光工程队打地基建设这一块儿，各项成本加在一起就足足有64万。
按徐锦晟承诺的5倍补偿，那就是足足320万。
320万加上1500万，就已经整整1820万了。
“廖永明同志，既然你已打算把批发市场卖给官方，那停业停产方面还有拆迁安置方面，也就不需要再给补偿了吧。
这些咱就一起放到批发市场的售卖上来谈。”
其实对廖永明来说，如今的1820万就已经是个天文数字了。
这要是放在上辈子，别说看见了，他连想都没敢想过。
所以对于徐瑞丰和徐锦晟说的，廖永明也不想太过计较。
但是，有关员工的安置和相应的补偿问题，廖永明却必须得说清楚。
因为他绝不能让前期付出了很多，帮他把批发市场的生意一点点做起来的李堃那帮跑业务的人，因为他买批发市场而受到损失。
毕竟他跟李堃那帮人承诺过，他们开拓的生意，由他们经手合作的厂家，今后成交的每一笔他们都能有提成。
所以这事儿，他必须要跟徐瑞丰解释清楚。
必须要让徐瑞丰知道，别看批发市场现在是做起来了，但李堃他们不但功不可没，而且依旧有长期存在的价值。
他希望官方能够保证，把李堃他们纳入正式员工，并且福利待遇不变。
当然，如果官方跟廖永明的意见不一致的话。
那么给李堃这帮人的安置补偿，就一定不能少。
甚至就连廖永明自己，之后也要单独给李堃他们一份巨额补偿。
不过毕竟官方还没有接手批发市场，他们还无法认识到李堃这帮人存在的重要意义。
所以这方面的沟通，廖永明跟徐瑞丰暂时还不能达成一致。
那么接下来，他们就要把售卖批发市场的价格给确定一下了。
批发市场倒是没有什么所谓的库存。
他们主要需要计算批发市场的资产类的价值，以及经营收益类的价值，还有品牌影响力等价值。
经过几番讨价还价，他们最终确定。
官方还得以原价的两倍，也就是600万将地皮重新再买回去之外。
还得以批发市场开业以来每月经营递增的数据，来算出一个年净利润。
并以此数据为基础，再赔付廖永明8倍的现金补偿……
廖永明同样笑眯眯的，说话也很是恭敬客气。
但他刚刚的那一番话，却让徐瑞丰一噎。
廖永明等于直接将，徐瑞丰接下来要说的话都给堵住了。
关键是廖永明说的合情合理，想一个新生意哪有那么容易的。
这又不是脑子一热、一拍脑门就能决定的事儿。
怎么可能这么快就给徐瑞丰答复。
这也就是廖永明，之前想出来的生意一个接着一个，中间都没有太长时间的间隔。
这才让徐瑞丰有了一种错觉，认为廖永明在想出来要卖批发市场的同时，很可能已经想好接下来要干什么新生意了。
最关键的是，别看廖永明话说的这么好听，徐瑞丰却知道廖永明根本不可能真是这么想的。
否则的话，廖永明为何不早早的就提出将批发市场卖给官方？
反而是在得到搬迁这个消息之后，才提出这个想法？
这明摆着不就是正好可以拿两份钱吗？！
不过在徐瑞丰看来，廖永明这么做无可厚非。
毕竟绝大多数人在这种情况下，都会希望自己得到更多的利益。
“哦？
还没有想到具体要做什么新生意吗？
没关系，具体的生意可以慢慢想。
那你都曾考虑过，之后可能要做哪个行业呢？
今天咱们难得见面，你可以畅所欲言一番，正好我也可以给你参谋参谋。”
“额……”
廖永明都懵了，徐瑞丰平时不应该都是日理万机的吗？
今儿个怎么会有如此闲的功夫，关心他这么一个小人物的生意计划？
廖永明咂吧了几下嘴，又借着喝茶的功夫掩饰了下他那为难的表情。
并利用这个空档，赶紧想了一个新的借口。
“呵呵呵，领导您这么日理万机的，我这点小事儿哪敢麻烦您呢。
不过我也确实是还没有想好，接下来要干什么。
之前手里有批发市场，我只需要按部就班的经营管理就行了。
但这一停下来，我忽然觉得做下一个生意不能太过操之过急了。
在你面前我必须得实话实说，您别看我这两年好似取得了不错的成绩。
可实际上，我有多大的能力，我还是有点自知之明的。
我毕竟只是高中毕业，家里也从来没有人做过生意，我能从卖鸡蛋灌饼的铺子开始，一步步走到今天这种地步。
说句实在话，其实这都是运气。
如今生意做得越大，手里的钱越多，我反而心里就越忐忑。
之前有批发市场需要经营管理也就罢了。
但把批发市场交给官方后，我觉得自己还是得好好的沉淀沉淀，总结一下一路走来的经验、得失。
同时再多看看报读读书，也向其他做生意的人请教请教，学习学习。
相信等我沉淀一段时间之后，不管在选择干什么生意，肯定都能干得更好。
领导，你说我这种想法对不对？”
廖永明这话说的，在徐瑞丰看来还真没毛病。
而且廖永明如今有这么多钱，做出这么多成绩，竟然还能做到时时自省，这就让徐瑞丰对他更高看一眼了。
廖永明都把话说到这种地步了，徐瑞丰还真没法继续追问。
既如此，他干脆就不再试探，这一次是真的进入了正题。
谈拆迁补偿款，连同买批发市场这两件事，他干脆放在一块儿来谈。
给批发市场的拆迁，与拆迁办平时面对的拆迁并不一样。
此次拆迁需要补偿的内容很多。
除了土地价值补偿之外，还需要对建筑物以及附属物品、停产停业的损失、预期经营的损失、员工安置费，等诸多方面进行补偿。
土地方面就不用说了，之前也就算出来需要1500百万。
有关建筑物及附属物品的补偿，廖永明今天也带来了账本。
光工程队打地基建设这一块儿，各项成本加在一起就足足有64万。
按徐锦晟承诺的5倍补偿，那就是足足320万。
320万加上1500万，就已经整整1820万了。
“廖永明同志，既然你已打算把批发市场卖给官方，那停业停产方面还有拆迁安置方面，也就不需要再给补偿了吧。
这些咱就一起放到批发市场的售卖上来谈。”
其实对廖永明来说，如今的1820万就已经是个天文数字了。
这要是放在上辈子，别说看见了，他连想都没敢想过。
所以对于徐瑞丰和徐锦晟说的，廖永明也不想太过计较。
但是，有关员工的安置和相应的补偿问题，廖永明却必须得说清楚。
因为他绝不能让前期付出了很多，帮他把批发市场的生意一点点做起来的李堃那帮跑业务的人，因为他买批发市场而受到损失。
毕竟他跟李堃那帮人承诺过，他们开拓的生意，由他们经手合作的厂家，今后成交的每一笔他们都能有提成。
所以这事儿，他必须要跟徐瑞丰解释清楚。
必须要让徐瑞丰知道，别看批发市场现在是做起来了，但李堃他们不但功不可没，而且依旧有长期存在的价值。
他希望官方能够保证，把李堃他们纳入正式员工，并且福利待遇不变。
当然，如果官方跟廖永明的意见不一致的话。
那么给李堃这帮人的安置补偿，就一定不能少。
甚至就连廖永明自己，之后也要单独给李堃他们一份巨额补偿。
不过毕竟官方还没有接手批发市场，他们还无法认识到李堃这帮人存在的重要意义。
所以这方面的沟通，廖永明跟徐瑞丰暂时还不能达成一致。
那么接下来，他们就要把售卖批发市场的价格给确定一下了。
批发市场倒是没有什么所谓的库存。
他们主要需要计算批发市场的资产类的价值，以及经营收益类的价值，还有品牌影响力等价值。
经过几番讨价还价，他们最终确定。
官方还得以原价的两倍，也就是600万将地皮重新再买回去之外。
还得以批发市场开业以来每月经营递增的数据，来算出一个年净利润。
并以此数据为基础，再赔付廖永明8倍的现金补偿……