只想好好开个店，干嘛追着我拆迁 第409章 补偿条件！
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“廖永明同志，下面咱们来具体谈一谈，将你的自由市场改建船厂后，可以给予你的补偿以及补偿的方式。
首先一点，对于你说将要拿着补偿款项去省城投资这事儿，虽然执行起来会有一定的困难，但经过讨论研究，我们还是决定对于你这样的想法，给予一定的支持。
但鉴于给予你大笔现金补偿，对你来说不但不安全而且携带也不方便。
所以我们决定，用全新的方式对于你进行补偿。
只要一会儿对于现金补偿的条件，咱们能够谈妥。
我们决定将给你几张“补偿款项条“，并且等你到省城去选地时，徐锦晟同志也保证会给你一定的支持。
到时候等你到了省城，你不但可以用那几张“补偿款项条“，直接支付租赁新土地的费用。
而且，你同样可以用那几张“补偿款项条“，支付建造建筑、购买物料、支付工程队施工费等一系列费用。”
“等等，您先让我捋一捋。”
一号刚刚说的那一大段话，还真让廖永明有点懵。
补偿款项条？
这是什么东西？
廖永明将一号的话仔细回味了几遍，这才有点儿纳过闷儿来。
这所谓的“补偿款项条“，似乎好像有点跟上辈子听说过的，拆迁给的“房条”有点像。
这意思是不是就是说，一号虽然说的很热闹，但其实就是不想给他现钱。
而是给他几张所谓的，同样可以当现金使用的“白条”？
可实际上，这种“白条”却是有使用限制的。
他根本不可能完全当钱花，而是只能在特定的选择范围内消费。
并且，当他想花的时候，估计他也失去了讨价还价的资格。
到时候不管他看上了哪片地，徐锦晟都能随意抬高价格，提高他的购买成本。
一号和徐锦晟他们俩，还真是好算计啊！
也真亏得他们俩，竟然在这个时候就能提前想出几十年后的人，才能想出来的主意。
了不得！了不得！
廖永明对这俩人还真是佩服。
但是，佩服归佩服，对于这样不合理的条件，廖永明绝对不可能答应。
“您说的话我明白了，但是吧……”
毕竟关系到自己的切身利益，所以廖永明也不客气，直接把自己所有的顾虑都跟尽量委婉的跟一号和徐锦晟说了出来。
这……
一号和徐锦晟，还有二号、三号、四号他们几个，明明熬了一个大夜才想出来的办法。
明明他们已经觉得，这个主意已经好的不得了了。
可没想到，廖永明居然提出了那么多的质疑。
最可气的是，这分明就是廖永明对他们的不信任。
他们怎么可能会是那样的人？！
故意设置一堆苛刻的门槛？
还坐地涨价？
这怎么可能？！
他们这种身份的人，又怎么会做出这种事？
最要命的是，如果他们想出的这么好的主意，廖永明都不能答应的话。
那岂不是他们又白忙活了？
岂不是船厂的建设，就又得往后拖延几天？
这可使不得！
不管怎么样，今天这事儿必须得谈妥了！
但一号和徐锦晟还是决定，先把补偿方式的问题先放一放。
他们干脆先谈谈具体的补偿金额。
“廖永明同志，你这个自由市场的地毕竟是租的，和以往的拆迁情况都不一样。
所以土地价值这块儿，肯定不能按之前那样给你五倍赔偿。
不过，这个一会儿再说，咱们先算算对你做生意的损失补偿。”
首先就是廖永明开自由市场，让廖永强的建筑工程队建室内自由市场以及宿舍楼，还有平整海边土地、建造两间海边大院子这一系列的物料、人工等等实际费用支出。
廖永明直接出去，让大姐夫赵海平和二哥廖永强把之前的那些账目明细给送过来。
钢筋、水泥、砂子、木材、砖瓦……
还有这半年来，工程队这帮工人的工资等等。
光这一大堆算下来，成本就已经30多万了。
这笔费用的补偿，一号和徐锦晟决定按30万整给予廖永明两倍的补偿，也就是30万乘以2，就是整整60万。
然后就是廖永明的生意经营赔偿。
光自由市场收那些摊主的摊位租金，两三个月差不多就能收上来一万块钱。
这还没算海边大院子，用来办婚礼和寿宴而赚到的。
以及海边帮群众拍照、洗照片赚的钱。
还有自由市场门口的存车处，每天收存车费赚到的。
这些实在是不好算清楚。
一号和徐锦晟就给廖永明把账目平均了一下，直接算作每个月盈利8000块钱。
那一年下来就是块钱，约等于10万。
虽说廖永明与一号签的协议是租用土地30年。
但以后的事儿，谁都说不定会怎样。
所以，一号和徐锦晟就按廖永明之前跟那帮摊主们，签的三年合约来计算。
10万一年，三年就是三十万。
由于廖永明跟摊主们签的租赁摊位的合约，签订的租赁价格比现在要高，所以一号也把这些给廖永明算上。
所以光这笔经济补偿费用，最终一号和徐锦晟算完之后决定，直接给廖永明50万。
刚刚的60万，再加上这50万，一共就是110万。
除去这些成本和经济补偿外，接下来就该好好计算一下土地的价值补偿了。
当初廖永明租这100亩地时，足足掏了25万租金。
就算另外100亩地是一号给廖永明的奖励，但土地的价值是等同的，所以也被算作是25万。
所以，整个自由市场这200亩地的本身价值就是25加25，等于50万。
如果是以往的拆迁，拆迁办能给到积极配合拆迁的人的最高拆迁补偿就是五倍。
也就是50万的5倍，即250万。
但由于廖永明手里自由市场这片地的性质不同，是租的。
所以一号和徐锦晟，实在是无法继续给予廖永明5倍的拆迁补偿。
经过他们的研究，以及跟上面的申请，最终决定给廖永明最高3倍的补偿。
也就是50万的3倍，即150万。
所以，一号和徐锦晟能给予廖永明的全部的拆迁补偿款，就是110万加150万，总共就是260万。
一号和徐锦晟把赔偿的具体金额跟廖永明说完，两人就满怀期待的看向廖永明，期待着廖永明能直接同意这样的拆迁补偿。
首先一点，对于你说将要拿着补偿款项去省城投资这事儿，虽然执行起来会有一定的困难，但经过讨论研究，我们还是决定对于你这样的想法，给予一定的支持。
但鉴于给予你大笔现金补偿，对你来说不但不安全而且携带也不方便。
所以我们决定，用全新的方式对于你进行补偿。
只要一会儿对于现金补偿的条件，咱们能够谈妥。
我们决定将给你几张“补偿款项条“，并且等你到省城去选地时，徐锦晟同志也保证会给你一定的支持。
到时候等你到了省城，你不但可以用那几张“补偿款项条“，直接支付租赁新土地的费用。
而且，你同样可以用那几张“补偿款项条“，支付建造建筑、购买物料、支付工程队施工费等一系列费用。”
“等等，您先让我捋一捋。”
一号刚刚说的那一大段话，还真让廖永明有点懵。
补偿款项条？
这是什么东西？
廖永明将一号的话仔细回味了几遍，这才有点儿纳过闷儿来。
这所谓的“补偿款项条“，似乎好像有点跟上辈子听说过的，拆迁给的“房条”有点像。
这意思是不是就是说，一号虽然说的很热闹，但其实就是不想给他现钱。
而是给他几张所谓的，同样可以当现金使用的“白条”？
可实际上，这种“白条”却是有使用限制的。
他根本不可能完全当钱花，而是只能在特定的选择范围内消费。
并且，当他想花的时候，估计他也失去了讨价还价的资格。
到时候不管他看上了哪片地，徐锦晟都能随意抬高价格，提高他的购买成本。
一号和徐锦晟他们俩，还真是好算计啊！
也真亏得他们俩，竟然在这个时候就能提前想出几十年后的人，才能想出来的主意。
了不得！了不得！
廖永明对这俩人还真是佩服。
但是，佩服归佩服，对于这样不合理的条件，廖永明绝对不可能答应。
“您说的话我明白了，但是吧……”
毕竟关系到自己的切身利益，所以廖永明也不客气，直接把自己所有的顾虑都跟尽量委婉的跟一号和徐锦晟说了出来。
这……
一号和徐锦晟，还有二号、三号、四号他们几个，明明熬了一个大夜才想出来的办法。
明明他们已经觉得，这个主意已经好的不得了了。
可没想到，廖永明居然提出了那么多的质疑。
最可气的是，这分明就是廖永明对他们的不信任。
他们怎么可能会是那样的人？！
故意设置一堆苛刻的门槛？
还坐地涨价？
这怎么可能？！
他们这种身份的人，又怎么会做出这种事？
最要命的是，如果他们想出的这么好的主意，廖永明都不能答应的话。
那岂不是他们又白忙活了？
岂不是船厂的建设，就又得往后拖延几天？
这可使不得！
不管怎么样，今天这事儿必须得谈妥了！
但一号和徐锦晟还是决定，先把补偿方式的问题先放一放。
他们干脆先谈谈具体的补偿金额。
“廖永明同志，你这个自由市场的地毕竟是租的，和以往的拆迁情况都不一样。
所以土地价值这块儿，肯定不能按之前那样给你五倍赔偿。
不过，这个一会儿再说，咱们先算算对你做生意的损失补偿。”
首先就是廖永明开自由市场，让廖永强的建筑工程队建室内自由市场以及宿舍楼，还有平整海边土地、建造两间海边大院子这一系列的物料、人工等等实际费用支出。
廖永明直接出去，让大姐夫赵海平和二哥廖永强把之前的那些账目明细给送过来。
钢筋、水泥、砂子、木材、砖瓦……
还有这半年来，工程队这帮工人的工资等等。
光这一大堆算下来，成本就已经30多万了。
这笔费用的补偿，一号和徐锦晟决定按30万整给予廖永明两倍的补偿，也就是30万乘以2，就是整整60万。
然后就是廖永明的生意经营赔偿。
光自由市场收那些摊主的摊位租金，两三个月差不多就能收上来一万块钱。
这还没算海边大院子，用来办婚礼和寿宴而赚到的。
以及海边帮群众拍照、洗照片赚的钱。
还有自由市场门口的存车处，每天收存车费赚到的。
这些实在是不好算清楚。
一号和徐锦晟就给廖永明把账目平均了一下，直接算作每个月盈利8000块钱。
那一年下来就是块钱，约等于10万。
虽说廖永明与一号签的协议是租用土地30年。
但以后的事儿，谁都说不定会怎样。
所以，一号和徐锦晟就按廖永明之前跟那帮摊主们，签的三年合约来计算。
10万一年，三年就是三十万。
由于廖永明跟摊主们签的租赁摊位的合约，签订的租赁价格比现在要高，所以一号也把这些给廖永明算上。
所以光这笔经济补偿费用，最终一号和徐锦晟算完之后决定，直接给廖永明50万。
刚刚的60万，再加上这50万，一共就是110万。
除去这些成本和经济补偿外，接下来就该好好计算一下土地的价值补偿了。
当初廖永明租这100亩地时，足足掏了25万租金。
就算另外100亩地是一号给廖永明的奖励，但土地的价值是等同的，所以也被算作是25万。
所以，整个自由市场这200亩地的本身价值就是25加25，等于50万。
如果是以往的拆迁，拆迁办能给到积极配合拆迁的人的最高拆迁补偿就是五倍。
也就是50万的5倍，即250万。
但由于廖永明手里自由市场这片地的性质不同，是租的。
所以一号和徐锦晟，实在是无法继续给予廖永明5倍的拆迁补偿。
经过他们的研究，以及跟上面的申请，最终决定给廖永明最高3倍的补偿。
也就是50万的3倍，即150万。
所以，一号和徐锦晟能给予廖永明的全部的拆迁补偿款，就是110万加150万，总共就是260万。
一号和徐锦晟把赔偿的具体金额跟廖永明说完，两人就满怀期待的看向廖永明，期待着廖永明能直接同意这样的拆迁补偿。