重生七五之年代红利 第557章 肥水不流外人田
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第二天中午9点钟，利安顾问建筑设计公司的人，就直接给李安打来了电话。
双方碰面之后，李安直接将他之前准备好的资料，递给了对方。
这一些资料上面，有着整栋楼的总造价，以及楼高，还有单层面积和楼房结构。
对方经过一番细致的询问之后，最终给出了1200万的报价。
对于对方所报出来的价格，李安也并没有任何的讨价还价，让对方尽快派团队，到上海这边来进行实地考察。
双方签订了初步的合作意向书，等到利安公司将团队派往上海，进行一番实地考察，确定下来之后，就会签订正式的合同。
当天晚上，李安又让魏副市长将文部长给约了出来，重新弄了一桌，好好的感谢了对方的帮忙。
在第七天的时候，李安谢绝了魏副市长的热情邀请，直接跟着利安公司的考察团队返回了上海。
这一个星期，李安一直都跟乌坤有着联系，知道了市政府那边，为了让他们的投资尽快落地，早已经规划出了一块40亩的地方。
这个规划，早已经在城市规划当中就形成了，就等着拉投资来建造这些高楼大厦，现如今，投资已经拉来了，肯定要以最快的速度立项。
乌坤这一个星期，就像是一个工具人一样，每天都要签下各种各样的协议，这一些协议，把他看得头昏脑胀。
好在他们在上海的装饰公司，将公司的法务部给拉了过来，对于这一些协议上面的一些不平等条约以及法律问题，都交给了这一些法务部去处理。
总共40亩地，当中有十亩地是作为政府政策倾斜，无需收取任何费用，剩下的30亩地，按照一平方600块钱的费用，收取转让土地的费用。
这样子一算，一亩地大概是40万，光政府的土地出让金，就达到了1200万。
也就是说，李安他们在短短的一个月之内，就直接花出去了2400万，如果照这种速度的话，四个亿是顶不了多长时间的。
把利安公司的设计团队，带到上海之后，直接就让装饰公司的刘总经理，派人与这些设计团队接洽。
设计团队的临时办公之地，也安排在了装饰公司里面，他们的吃住，全部都安排在了酒店里。
这样的1栋大楼，对于利安公司而言，只是一个小项目而已，所以他们派出来的团队，也不是他们公司顶尖的团队。
李安对于这一些，倒是没有太大的意见，毕竟他想要建造的大楼，要求非常简单，那就是整栋楼只要足够稳固，把空间留出足够的空间就行，没有任何在外形上的创新和要求。
安排好设计团队的事情之后，李安直接找到了刘总经理。
“刘总，今年装饰公司的业绩怎么样？”
“李总，今年装饰公司的业绩，已经超过了去年一年的业绩了，我们公司本来的底子就厚，认识了政府部门那么多人脉。”
“又得到了郭市长的照顾，基本上从年头干到年尾，都有干不完的活。”
“今年浦东新区，得到了中央的支持，开始进入到快速发展当中，我们装饰公司，已经在今年增加了好几支装饰工程队。”
“哪怕是这个样子，每天到处都在赶工，按照上海目前的务工人员，在人手上面还是非常缺乏的。”
“我都是让这些装饰工程队里的人，将他们的老乡，一个接一个的拉了过来，这才能够不会误了工期。”
“嗯，还不错，你办事情，我还是比较放心的，哪怕年底给你分再多的钱，我都不心疼，就凭不让我操心这一点，给你再多的钱我都愿意。”
“这一次，政府批给我们的那40亩地，外围的绿化，以及一些亮化工程和地面装饰工程，是需要我这边来承担。”
“我的意思是肥水不流外人田，这一些工程，全部交由装饰公司这边来干，这样子，我的心里才比较踏实。”
“这是两家企业，该怎么进行收费，就按照正常进行收费，毕竟到年底的时候，装饰公司还有你的分红。”
“哈哈哈，李总，你这就客气啦，为你干活，我还光想着年底那一点分红，我还是人嘛，你放心好啦，你所交代下来的这些工程，到时候我会让工人，好好的去干。”
“嗯，这一次过来的设计团队，我交代了他们，除了要将大楼给设计起来之外，在大楼的周围，归属于我们的地方，还会建造起两层楼的门面房。”
“我让他们在设计的时候，要把这一些给算进去，到时候这一些两层楼的门面房，我会出租出去。”
“这一个工程，也要交给你来做，你直接就按照1楼做生意，2楼住人的方式来设计。”
“记住了，消防方面一定要过关，因为住在2楼上面，如果消防不过关的话，我们这一些门面房，在验收方面也过不了关。”
“这一些门面房，具体该如何进行设计，我们就不去麻烦利安设计公司的团队，你这边重新找人设计就可以。”
“到时候这一些门面房，如果形成了小吃一条街，或者形成了服装一条街，也可以方便在写字楼上面工作的员工生活。”
“但是在设计这一些周围的门面房，一定要留出大楼足够宽的出入口，一定不能够影响到大楼的正常运转。”
听到李安的话，刘总经理的脑子里，立马转了起来，这也算是一个大工程了。
大楼的建造，大概需要30亩地就已经足够，剩下的地方，就是停放汽车以及其他各种功能。
要在40亩地的范围之内，建造出一些两层楼高的商铺，如果这一些商铺，全部出租了出去，一年要收的租金也不会少。
自己家这个老板，整天想的是如何躺着赚钱，一次性投资，然后就可以吃一辈子。
“李总，这一些门面房，要建多大的面积，建的面积过大话，到时候会不会影响写字楼的停车问题？”
“这个问题你就不要操心了，我已经跟利安建筑设计公司的人说过了，地下会建出来三层停车场。”
“这三层地下停车场，最少都可以弄出来250个停车位，再加上1楼底下那一圈的停车位，应该是足够以后写字楼那些企业的人停车的了。”
听到李安的话，刘总经理的眼睛立马亮了起来。
“李总，这样子一算的话，最少也有300多个车位了，有了这300多个车位，那这一些商铺的面积，就可以稍微建的大一点。”
“商铺的面积越大，到时候租出去的租金也就越多，我知道该怎么去进行设计了，明天我也顺便咨询一下利安设计公司的人员。”
“行吧，这段时间要辛苦你一下，你除了要安排好装饰公司的工作之外，也要稍微帮我看一下那边的工程进度。”
“因为我在上海这边，呆的时间不会太长，一般来一两个月之后，就要返回一趟京城，我回去的时候，就要拜托你辛苦一点了。”
“放心吧，李总，你把这些事情交给我，我肯定会办的妥妥当当，不会让你操心的。”
双方碰面之后，李安直接将他之前准备好的资料，递给了对方。
这一些资料上面，有着整栋楼的总造价，以及楼高，还有单层面积和楼房结构。
对方经过一番细致的询问之后，最终给出了1200万的报价。
对于对方所报出来的价格，李安也并没有任何的讨价还价，让对方尽快派团队，到上海这边来进行实地考察。
双方签订了初步的合作意向书，等到利安公司将团队派往上海，进行一番实地考察，确定下来之后，就会签订正式的合同。
当天晚上，李安又让魏副市长将文部长给约了出来，重新弄了一桌，好好的感谢了对方的帮忙。
在第七天的时候，李安谢绝了魏副市长的热情邀请，直接跟着利安公司的考察团队返回了上海。
这一个星期，李安一直都跟乌坤有着联系，知道了市政府那边，为了让他们的投资尽快落地，早已经规划出了一块40亩的地方。
这个规划，早已经在城市规划当中就形成了，就等着拉投资来建造这些高楼大厦，现如今，投资已经拉来了，肯定要以最快的速度立项。
乌坤这一个星期，就像是一个工具人一样，每天都要签下各种各样的协议，这一些协议，把他看得头昏脑胀。
好在他们在上海的装饰公司，将公司的法务部给拉了过来，对于这一些协议上面的一些不平等条约以及法律问题，都交给了这一些法务部去处理。
总共40亩地，当中有十亩地是作为政府政策倾斜，无需收取任何费用，剩下的30亩地，按照一平方600块钱的费用，收取转让土地的费用。
这样子一算，一亩地大概是40万，光政府的土地出让金，就达到了1200万。
也就是说，李安他们在短短的一个月之内，就直接花出去了2400万，如果照这种速度的话，四个亿是顶不了多长时间的。
把利安公司的设计团队，带到上海之后，直接就让装饰公司的刘总经理，派人与这些设计团队接洽。
设计团队的临时办公之地，也安排在了装饰公司里面，他们的吃住，全部都安排在了酒店里。
这样的1栋大楼，对于利安公司而言，只是一个小项目而已，所以他们派出来的团队，也不是他们公司顶尖的团队。
李安对于这一些，倒是没有太大的意见，毕竟他想要建造的大楼，要求非常简单，那就是整栋楼只要足够稳固，把空间留出足够的空间就行，没有任何在外形上的创新和要求。
安排好设计团队的事情之后，李安直接找到了刘总经理。
“刘总，今年装饰公司的业绩怎么样？”
“李总，今年装饰公司的业绩，已经超过了去年一年的业绩了，我们公司本来的底子就厚，认识了政府部门那么多人脉。”
“又得到了郭市长的照顾，基本上从年头干到年尾，都有干不完的活。”
“今年浦东新区，得到了中央的支持，开始进入到快速发展当中，我们装饰公司，已经在今年增加了好几支装饰工程队。”
“哪怕是这个样子，每天到处都在赶工，按照上海目前的务工人员，在人手上面还是非常缺乏的。”
“我都是让这些装饰工程队里的人，将他们的老乡，一个接一个的拉了过来，这才能够不会误了工期。”
“嗯，还不错，你办事情，我还是比较放心的，哪怕年底给你分再多的钱，我都不心疼，就凭不让我操心这一点，给你再多的钱我都愿意。”
“这一次，政府批给我们的那40亩地，外围的绿化，以及一些亮化工程和地面装饰工程，是需要我这边来承担。”
“我的意思是肥水不流外人田，这一些工程，全部交由装饰公司这边来干，这样子，我的心里才比较踏实。”
“这是两家企业，该怎么进行收费，就按照正常进行收费，毕竟到年底的时候，装饰公司还有你的分红。”
“哈哈哈，李总，你这就客气啦，为你干活，我还光想着年底那一点分红，我还是人嘛，你放心好啦，你所交代下来的这些工程，到时候我会让工人，好好的去干。”
“嗯，这一次过来的设计团队，我交代了他们，除了要将大楼给设计起来之外，在大楼的周围，归属于我们的地方，还会建造起两层楼的门面房。”
“我让他们在设计的时候，要把这一些给算进去，到时候这一些两层楼的门面房，我会出租出去。”
“这一个工程，也要交给你来做，你直接就按照1楼做生意，2楼住人的方式来设计。”
“记住了，消防方面一定要过关，因为住在2楼上面，如果消防不过关的话，我们这一些门面房，在验收方面也过不了关。”
“这一些门面房，具体该如何进行设计，我们就不去麻烦利安设计公司的团队，你这边重新找人设计就可以。”
“到时候这一些门面房，如果形成了小吃一条街，或者形成了服装一条街，也可以方便在写字楼上面工作的员工生活。”
“但是在设计这一些周围的门面房，一定要留出大楼足够宽的出入口，一定不能够影响到大楼的正常运转。”
听到李安的话，刘总经理的脑子里，立马转了起来，这也算是一个大工程了。
大楼的建造，大概需要30亩地就已经足够，剩下的地方，就是停放汽车以及其他各种功能。
要在40亩地的范围之内，建造出一些两层楼高的商铺，如果这一些商铺，全部出租了出去，一年要收的租金也不会少。
自己家这个老板，整天想的是如何躺着赚钱，一次性投资，然后就可以吃一辈子。
“李总，这一些门面房，要建多大的面积，建的面积过大话，到时候会不会影响写字楼的停车问题？”
“这个问题你就不要操心了，我已经跟利安建筑设计公司的人说过了，地下会建出来三层停车场。”
“这三层地下停车场，最少都可以弄出来250个停车位，再加上1楼底下那一圈的停车位，应该是足够以后写字楼那些企业的人停车的了。”
听到李安的话，刘总经理的眼睛立马亮了起来。
“李总，这样子一算的话，最少也有300多个车位了，有了这300多个车位，那这一些商铺的面积，就可以稍微建的大一点。”
“商铺的面积越大，到时候租出去的租金也就越多，我知道该怎么去进行设计了，明天我也顺便咨询一下利安设计公司的人员。”
“行吧，这段时间要辛苦你一下，你除了要安排好装饰公司的工作之外，也要稍微帮我看一下那边的工程进度。”
“因为我在上海这边，呆的时间不会太长，一般来一两个月之后，就要返回一趟京城，我回去的时候，就要拜托你辛苦一点了。”
“放心吧，李总，你把这些事情交给我，我肯定会办的妥妥当当，不会让你操心的。”