意外三胎，宝宝为了自救强塞系统 第267章 全凭老婆做主
晚上，许阳跟苏薇聊了酒楼这事。
“那个老王有这么多钱吗？”
苏薇忍不住问一句。
“老王他肯定没有那么多钱，但是我们真的想开的话，他可以借到。”
接着许阳又说一句：“你怎么不问一下，我们有没有那么多钱？”
“我们有呀，我算了下，目前我们的流动资金，还是有两千多万的。”
许阳没有怎么去算账。
之前赚到的钱，都是交给苏薇打理。
两千多万的流动资金，这个还真不少……要知道很多大公司，都未必有那么多的流动资金。
其实许阳倒是觉得盘下来问题不大，他还有一张三倍返现卡，最高返现是一千万。
到时可以使用三倍返现卡，就不需要花费那么多。
“其实也不是不能够盘下来，毕竟那个地方，就算买下来什么都不做，再过两年转手再卖出去，光是地皮都不会亏本。”
苏薇看着许阳：“这个你做决定吧，像这种属于大事，我就不参与了。毕竟，这笔投资可以说是100%不亏本生意。”
确实不会亏本。
区别于到时转手出去，能够赚多少而已。
因为这个转让费，除去酒楼本身外，单是土地的价格，也差不多达到最高的价格了，后续波动也不会太大。
起码最近两年，不可能会出现，他们以两千五万盘下来，转手还会卖到五千万这种离谱翻倍价格。
“老公，如果你真跟那个老王合伙开酒楼，你们的股份占比是多少？”
“因为还没有具体确定，并没有正式去讨论过。老王倒是说了，如果只有我们两个人的话，就按四六来分。我六，他四。”
苏薇有些疑惑：“为什么他会拿少一点？”
“我会钓到大黄鱼这种价值高的鱼，相当于能够借住这个噱头带头生意，他觉得我占六才合理。”
老王是懂得做生意的。
看似他拿少了两成，实际上是赚了四成。
如果许阳他最后不同意开酒楼的话，那么就没有所谓的四成存在。
“鱼获方面，如果我真的钓到大黄鱼，酒楼使用的话，会以市场价格来购买。”
苏薇想了想道：“似乎这么听来，这生意还是可行的。”
“按照目前给出的条件，还是可以做的。”
如果鲜满楼只是转让，没有含土地的出售，这笔生意肯定不划算。
两千五百万，就算生意再火爆，要多少年才能够赚到那么多钱。
苏薇想了想，问道：“那要不盘下来？我刚刚在心里算过一笔账，目前来说，我们没有欠债。而这一笔生意，就算到时酒楼开不下去，那我们就可以把土卖了。”
许阳笑了笑：“如果地卖不出去呢？”
“那不可能的。”
苏薇语气很笃定：“如果是别的地方，我可能不敢保证，但那是中心台的地，哪怕现在滨景湾与新城开发出如火朝气，实际上中心台仍然是滨城最主要的中心地带。”
苏薇根本不愁那块地会卖不出去。
“老婆，既然你都说是稳赚不赔的生意，那就盘了？”
“听我的？”
“那当然，这是大事，肯定听你的。”
苏薇笑道：“如果我说不盘呢？”
“那就不盘呗，反正老婆你做主就行。”
“那就开吧。”
这个苏薇肯定不是一时冲动。
“不过两千五百万这个价格，应该还可以谈一谈。你可以找一个专业的人去跟鲜酒楼的负责人谈。涉及这么大的价格，你们去谈，价格方面估计对方不会让步太多。”
沉吟片刻，苏薇继续说道：“找专业的议价师，他们会分析很多可能性，然后进行谈判。”
许阳看着苏薇：“老婆，你什么时候懂这些呀？”
苏薇嘴角翘了翘：“这些有什么难呀，像这种涉及到大宗交易的项目，影视上都有演呀。”
“可你是不是要忽略一点，像这种专来的议价师，他们的收费也不会低。像这种涉及到两千五百万的，那么说不定这个收费有可能是10%~20%。
如果他们砍少五百万，相当于要给五十万到一百万的钱。”
“这么贵吗？”
苏薇有些惊讶。
“大概是这样子，具体也要看项目还有涉及的项目资金。但像这种价格的，估计不会低。”
毕竟涉及到鲜满楼的土地转让，而且又是抢手的地段，真请人来砍价，恐怕他们早就把利益算好了。
“可是真能够砍少五百万，给五十万的佣金，似乎也不多。”
“那要是没能够砍到五百万呢？如果只是一百万的话，那跟我们自己去谈有什么区别，还可以省下十几二十万。”
“好像有点道理。”
“这事到时交给老王吧。”
老王之前与鲜满楼有过生意来往，再加上他认识的女客户与鲜满楼负责人关系熟悉，到时可以让老王探口风。
“不过议价师这边我也可以去了解一下，可以听他们分析一下，大概能够砍到多少，到时再考虑合不合作。”
真找到议价师，他们的团队肯定会快速进行分析，给出一个估数，然后再谈佣金的事情。
不过许阳猜测，两千五百万这个价格，恐怕不管是谁来砍，大概也不会少多少。
对方既然以这个价格转让，本身就已经低于市场价格了。
大概是开超市需要大量的资金投入，也不可能会让步太多。
“真盘下鲜满楼，若是继续开酒楼的话，估计还得装修一遍。”
苏薇已经把自己当成老板娘了。
“要不，酒店翻新的设计让我来弄？”
又涉及到了她的专业了，开始技瘾。
“会不会太操劳了？”
“不会，我又没有那么脆弱。再说，偶尔操一下，身心劳逸，说不定是好事。”
许阳看着苏薇问道：“你刚刚那话没有别的意思吧……”
苏薇娇笑起来：“我就是有别的意思，你敢不？”
“我忍。”
“德行。”
苏薇轻拍一下许阳笑道：“跟你说正经的，翻新的设计方案我来弄。毕竟主体摆在那里，要改动的地方也不会太多。”
“那个老王有这么多钱吗？”
苏薇忍不住问一句。
“老王他肯定没有那么多钱，但是我们真的想开的话，他可以借到。”
接着许阳又说一句：“你怎么不问一下，我们有没有那么多钱？”
“我们有呀，我算了下，目前我们的流动资金，还是有两千多万的。”
许阳没有怎么去算账。
之前赚到的钱，都是交给苏薇打理。
两千多万的流动资金，这个还真不少……要知道很多大公司，都未必有那么多的流动资金。
其实许阳倒是觉得盘下来问题不大，他还有一张三倍返现卡，最高返现是一千万。
到时可以使用三倍返现卡，就不需要花费那么多。
“其实也不是不能够盘下来，毕竟那个地方，就算买下来什么都不做，再过两年转手再卖出去，光是地皮都不会亏本。”
苏薇看着许阳：“这个你做决定吧，像这种属于大事，我就不参与了。毕竟，这笔投资可以说是100%不亏本生意。”
确实不会亏本。
区别于到时转手出去，能够赚多少而已。
因为这个转让费，除去酒楼本身外，单是土地的价格，也差不多达到最高的价格了，后续波动也不会太大。
起码最近两年，不可能会出现，他们以两千五万盘下来，转手还会卖到五千万这种离谱翻倍价格。
“老公，如果你真跟那个老王合伙开酒楼，你们的股份占比是多少？”
“因为还没有具体确定，并没有正式去讨论过。老王倒是说了，如果只有我们两个人的话，就按四六来分。我六，他四。”
苏薇有些疑惑：“为什么他会拿少一点？”
“我会钓到大黄鱼这种价值高的鱼，相当于能够借住这个噱头带头生意，他觉得我占六才合理。”
老王是懂得做生意的。
看似他拿少了两成，实际上是赚了四成。
如果许阳他最后不同意开酒楼的话，那么就没有所谓的四成存在。
“鱼获方面，如果我真的钓到大黄鱼，酒楼使用的话，会以市场价格来购买。”
苏薇想了想道：“似乎这么听来，这生意还是可行的。”
“按照目前给出的条件，还是可以做的。”
如果鲜满楼只是转让，没有含土地的出售，这笔生意肯定不划算。
两千五百万，就算生意再火爆，要多少年才能够赚到那么多钱。
苏薇想了想，问道：“那要不盘下来？我刚刚在心里算过一笔账，目前来说，我们没有欠债。而这一笔生意，就算到时酒楼开不下去，那我们就可以把土卖了。”
许阳笑了笑：“如果地卖不出去呢？”
“那不可能的。”
苏薇语气很笃定：“如果是别的地方，我可能不敢保证，但那是中心台的地，哪怕现在滨景湾与新城开发出如火朝气，实际上中心台仍然是滨城最主要的中心地带。”
苏薇根本不愁那块地会卖不出去。
“老婆，既然你都说是稳赚不赔的生意，那就盘了？”
“听我的？”
“那当然，这是大事，肯定听你的。”
苏薇笑道：“如果我说不盘呢？”
“那就不盘呗，反正老婆你做主就行。”
“那就开吧。”
这个苏薇肯定不是一时冲动。
“不过两千五百万这个价格，应该还可以谈一谈。你可以找一个专业的人去跟鲜酒楼的负责人谈。涉及这么大的价格，你们去谈，价格方面估计对方不会让步太多。”
沉吟片刻，苏薇继续说道：“找专业的议价师，他们会分析很多可能性，然后进行谈判。”
许阳看着苏薇：“老婆，你什么时候懂这些呀？”
苏薇嘴角翘了翘：“这些有什么难呀，像这种涉及到大宗交易的项目，影视上都有演呀。”
“可你是不是要忽略一点，像这种专来的议价师，他们的收费也不会低。像这种涉及到两千五百万的，那么说不定这个收费有可能是10%~20%。
如果他们砍少五百万，相当于要给五十万到一百万的钱。”
“这么贵吗？”
苏薇有些惊讶。
“大概是这样子，具体也要看项目还有涉及的项目资金。但像这种价格的，估计不会低。”
毕竟涉及到鲜满楼的土地转让，而且又是抢手的地段，真请人来砍价，恐怕他们早就把利益算好了。
“可是真能够砍少五百万，给五十万的佣金，似乎也不多。”
“那要是没能够砍到五百万呢？如果只是一百万的话，那跟我们自己去谈有什么区别，还可以省下十几二十万。”
“好像有点道理。”
“这事到时交给老王吧。”
老王之前与鲜满楼有过生意来往，再加上他认识的女客户与鲜满楼负责人关系熟悉，到时可以让老王探口风。
“不过议价师这边我也可以去了解一下，可以听他们分析一下，大概能够砍到多少，到时再考虑合不合作。”
真找到议价师，他们的团队肯定会快速进行分析，给出一个估数，然后再谈佣金的事情。
不过许阳猜测，两千五百万这个价格，恐怕不管是谁来砍，大概也不会少多少。
对方既然以这个价格转让，本身就已经低于市场价格了。
大概是开超市需要大量的资金投入，也不可能会让步太多。
“真盘下鲜满楼，若是继续开酒楼的话，估计还得装修一遍。”
苏薇已经把自己当成老板娘了。
“要不，酒店翻新的设计让我来弄？”
又涉及到了她的专业了，开始技瘾。
“会不会太操劳了？”
“不会，我又没有那么脆弱。再说，偶尔操一下，身心劳逸，说不定是好事。”
许阳看着苏薇问道：“你刚刚那话没有别的意思吧……”
苏薇娇笑起来：“我就是有别的意思，你敢不？”
“我忍。”
“德行。”
苏薇轻拍一下许阳笑道：“跟你说正经的，翻新的设计方案我来弄。毕竟主体摆在那里，要改动的地方也不会太多。”