体会牛市：重生到2007年炒股 第246章 总部基地地皮交易套路
“这个怕有点不好办。官方卖地，政策规定，目前最长的使用期限，也才70年。”
“那你们就退还给村民，我们直接从他们手上购买；跟村集体签永久转让协议。”
“但是这样一来，县府不是啥好处都没有了？
而且以后，也没有什么名义，管你那片地盘。”
雷道林一副肉痛的样子。
“你还想要好处？
你要搞搞清楚，是我来帮你们擦屁股。
给你们收拾烂摊子。
没让你们兜损失，都不错了。
再说以后那里发展起来，消费起来。
周边的地价起来，那不是县政府的好处吗？
不是县里的好处吗？”
“嘿嘿……你说的也有道理！”
雷道林尴尬一笑，但依然心有不甘的样子。“就是觉得土地到手了，又退还给村民，白过一手，感觉怪怪的。”
“行了，我也不要你们那么宽的土地。
你们还可以留一半。
我就要5公里x10公里的地。
从中间一破两开。
我拿靠县城这一头。
你们留一半。
等我们把这边发展起来。
你们那一半的价值，也跟着上去。
白白赚一半。
一点不吃亏。”
嘶……
雷道林深吸一口气，他仿佛已经看到县里一棵日进斗金的摇钱树；直接称呼元辰“您”来拍马屁：
“感谢您的大度！您果然不愧是我们县的天之骄子！国家的未来和栋梁。”
“别跟我来这一套。
我只是不想以后我一个人吃肉，你们在旁边盯着，让我难受；甚至整天对我指指点点，骂骂咧咧。”
雷道林：“哈哈……给我们留一半，还把它的价值以及周边的土地价值和消费带起来，谁也不敢再对你说半个不字。”
元辰：“我那一半，你们退还给村民，你说我多少钱买回来合适？”
雷道林：“我们就说是我们自己卖给你的，但是要通过他们的名义走一下程序。
给他们50万好处费，应该没问题。”
“卧槽……都在说资本家心黑，你们比资本家心黑10倍不止。”
元辰一阵无语。
“哈哈。您愿意多给，也是没问题的。”
“我心里的预算是500万。
那我就给这么多。
你们自己去跟村里分。
分给村民多少，就看你们的良知了。”
“哈哈……元总这么大方！”
雷道林尴尬一笑，“要是这样的话，起码分他们200万。”
“哈哈……你们分他们多少，是你们的事。
你们只要把合同手续给我弄齐。
全县投票表决通过这事。
土地所属村集体，全体村民按手印转让。
这两步走完。
钱马上转给你们。
这两步少一步。
我宁愿去外地，去沿海大城市。
也不会在家乡背骂名。”
“这个你放心。
不解决你的后顾之忧，我也没脸来跟你谈这事。”
元辰：那行。这事就先这么定了。
8:00快到了吧？
先给丹阳的新营业部，开业剪彩。
雷道林：是，我们县第1家券商营业部，必须照顾好。
“谢谢领导关心。”
向丹阳意外收获大秘密，心中大喜，看向雷道林高兴地宣布：
“看来我们公司，还得加大在你们县城的投资。
尽快在你们县城上游去拿一块地，在你们县城建一个公司级别的分部。”
“哈哈……”
元辰看着向丹阳笑道：“你先保证你们公司能活到第2个牛市再说吧！”
“嘿嘿！”
向丹阳意气风发地自信道，“你们不倒，我们就不倒！你们做大，我们跟着强大。”
“有志气！”
“………”
8:00整。
元辰，雷道林，贾兴豪，李文娟，向丹阳……
随着一声声烟花礼炮响起。
他们一起为全县第1家券商营业部剪彩。
之前县府大小公职人员，在单位内部和老百姓中，疯狂推销高息灵活债。
很多人还不知道这钱，实际是交给元辰炒股。
昨天县里数千人“包围”市府大行动，还取得完全胜利。
大多数人这才明白：
原来县里出了个“炒股神童”。
政府集资，就是交给他炒股。
他短短一个月，已经给县里赚了几个“好几年的财政收入”。
………
随着消息的消化和蔓延。
很多人都对炒股来了兴趣。
正苦于县里没有地方开股票账户。
打算有时间到市里的时候，再看看。
结果县里一夜之间，出现一家证券营业部。
开户人群。
瞬间排起长龙。
开业剪彩之前。
开户人群。
从凯悦宾馆2楼。
一直排到县中学门口。
超过1000人。
向丹阳第1次感觉到，他们公司的名字，“西龙证券”；真的有了“西龙”的感觉。
元辰跟他聊一会儿。
又跟雷道林和贾兴豪谈了一下“山水四季”旧改项目话题。
才回他的董事长办公室，继续做交易。
他现在是5楼和天楼，一共两个办公室。
天楼的阳光玻璃屋。
更敞亮。
具体在相对隐秘的砖屋里，还是在阳光玻璃屋里办公。
看元辰当时的心情和偏好。
元辰今天打算加速吃进St丰华，他选择在相对安静的5楼砖屋办公室操作。
魔都指数，从7月22日开始，也就是明天，就会开启一轮，持续一个月，涨幅超过20%的强劲上涨。
很多中小市值股票，在这一轮中。
大幅跑赢大盘指数。
底部反弹幅度，基本都在30%以上。
不过到了1200多点。
从技术上看。
1300点。
是牛熊分水岭。
当然这不是因为技术真的有什么神奇。
只是操控指数的主力，利用这些专业江湖术士的胡咧咧。
又洗一波。
他们拉到那个地方又打回来。
给人一种“还是过不去”，还是“受制于牛熊分水岭的压制”，股市还是不行的错觉。
然后很多人小赚了那么一点点。
在真正的牛市全面爆发之前。
匆匆把筹码甩出来。
后面发现上当。
按照技术派的说法。
终于突破1300点。
后面一马平川。
赶紧追。
然后，又追回来。
这一折腾。
成本，就又被抬高一节。
主力就这样一步一步。
把市场的持股成本，弄上去。
免得大家的成本都在底部。
稍有风吹草动。
所有人都不惜砸盘。
那样的话，再高的楼，都能砸倒。
那是主力，绝对不希望看到的。
要倒楼。
得等主力在足够的疯狂中，全身而退之后。
“那你们就退还给村民，我们直接从他们手上购买；跟村集体签永久转让协议。”
“但是这样一来，县府不是啥好处都没有了？
而且以后，也没有什么名义，管你那片地盘。”
雷道林一副肉痛的样子。
“你还想要好处？
你要搞搞清楚，是我来帮你们擦屁股。
给你们收拾烂摊子。
没让你们兜损失，都不错了。
再说以后那里发展起来，消费起来。
周边的地价起来，那不是县政府的好处吗？
不是县里的好处吗？”
“嘿嘿……你说的也有道理！”
雷道林尴尬一笑，但依然心有不甘的样子。“就是觉得土地到手了，又退还给村民，白过一手，感觉怪怪的。”
“行了，我也不要你们那么宽的土地。
你们还可以留一半。
我就要5公里x10公里的地。
从中间一破两开。
我拿靠县城这一头。
你们留一半。
等我们把这边发展起来。
你们那一半的价值，也跟着上去。
白白赚一半。
一点不吃亏。”
嘶……
雷道林深吸一口气，他仿佛已经看到县里一棵日进斗金的摇钱树；直接称呼元辰“您”来拍马屁：
“感谢您的大度！您果然不愧是我们县的天之骄子！国家的未来和栋梁。”
“别跟我来这一套。
我只是不想以后我一个人吃肉，你们在旁边盯着，让我难受；甚至整天对我指指点点，骂骂咧咧。”
雷道林：“哈哈……给我们留一半，还把它的价值以及周边的土地价值和消费带起来，谁也不敢再对你说半个不字。”
元辰：“我那一半，你们退还给村民，你说我多少钱买回来合适？”
雷道林：“我们就说是我们自己卖给你的，但是要通过他们的名义走一下程序。
给他们50万好处费，应该没问题。”
“卧槽……都在说资本家心黑，你们比资本家心黑10倍不止。”
元辰一阵无语。
“哈哈。您愿意多给，也是没问题的。”
“我心里的预算是500万。
那我就给这么多。
你们自己去跟村里分。
分给村民多少，就看你们的良知了。”
“哈哈……元总这么大方！”
雷道林尴尬一笑，“要是这样的话，起码分他们200万。”
“哈哈……你们分他们多少，是你们的事。
你们只要把合同手续给我弄齐。
全县投票表决通过这事。
土地所属村集体，全体村民按手印转让。
这两步走完。
钱马上转给你们。
这两步少一步。
我宁愿去外地，去沿海大城市。
也不会在家乡背骂名。”
“这个你放心。
不解决你的后顾之忧，我也没脸来跟你谈这事。”
元辰：那行。这事就先这么定了。
8:00快到了吧？
先给丹阳的新营业部，开业剪彩。
雷道林：是，我们县第1家券商营业部，必须照顾好。
“谢谢领导关心。”
向丹阳意外收获大秘密，心中大喜，看向雷道林高兴地宣布：
“看来我们公司，还得加大在你们县城的投资。
尽快在你们县城上游去拿一块地，在你们县城建一个公司级别的分部。”
“哈哈……”
元辰看着向丹阳笑道：“你先保证你们公司能活到第2个牛市再说吧！”
“嘿嘿！”
向丹阳意气风发地自信道，“你们不倒，我们就不倒！你们做大，我们跟着强大。”
“有志气！”
“………”
8:00整。
元辰，雷道林，贾兴豪，李文娟，向丹阳……
随着一声声烟花礼炮响起。
他们一起为全县第1家券商营业部剪彩。
之前县府大小公职人员，在单位内部和老百姓中，疯狂推销高息灵活债。
很多人还不知道这钱，实际是交给元辰炒股。
昨天县里数千人“包围”市府大行动，还取得完全胜利。
大多数人这才明白：
原来县里出了个“炒股神童”。
政府集资，就是交给他炒股。
他短短一个月，已经给县里赚了几个“好几年的财政收入”。
………
随着消息的消化和蔓延。
很多人都对炒股来了兴趣。
正苦于县里没有地方开股票账户。
打算有时间到市里的时候，再看看。
结果县里一夜之间，出现一家证券营业部。
开户人群。
瞬间排起长龙。
开业剪彩之前。
开户人群。
从凯悦宾馆2楼。
一直排到县中学门口。
超过1000人。
向丹阳第1次感觉到，他们公司的名字，“西龙证券”；真的有了“西龙”的感觉。
元辰跟他聊一会儿。
又跟雷道林和贾兴豪谈了一下“山水四季”旧改项目话题。
才回他的董事长办公室，继续做交易。
他现在是5楼和天楼，一共两个办公室。
天楼的阳光玻璃屋。
更敞亮。
具体在相对隐秘的砖屋里，还是在阳光玻璃屋里办公。
看元辰当时的心情和偏好。
元辰今天打算加速吃进St丰华，他选择在相对安静的5楼砖屋办公室操作。
魔都指数，从7月22日开始，也就是明天，就会开启一轮，持续一个月，涨幅超过20%的强劲上涨。
很多中小市值股票，在这一轮中。
大幅跑赢大盘指数。
底部反弹幅度，基本都在30%以上。
不过到了1200多点。
从技术上看。
1300点。
是牛熊分水岭。
当然这不是因为技术真的有什么神奇。
只是操控指数的主力，利用这些专业江湖术士的胡咧咧。
又洗一波。
他们拉到那个地方又打回来。
给人一种“还是过不去”，还是“受制于牛熊分水岭的压制”，股市还是不行的错觉。
然后很多人小赚了那么一点点。
在真正的牛市全面爆发之前。
匆匆把筹码甩出来。
后面发现上当。
按照技术派的说法。
终于突破1300点。
后面一马平川。
赶紧追。
然后，又追回来。
这一折腾。
成本，就又被抬高一节。
主力就这样一步一步。
把市场的持股成本，弄上去。
免得大家的成本都在底部。
稍有风吹草动。
所有人都不惜砸盘。
那样的话，再高的楼，都能砸倒。
那是主力，绝对不希望看到的。
要倒楼。
得等主力在足够的疯狂中，全身而退之后。