城骨 第111章 入户
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陆深从北侧绕回了楼的前面。陈铁柱跟在后面，收好地质雷达。
雷达和裂缝都看到了，但楼里面的情况得住户说了算。他说。刚才那个大姐说她就住一楼，去她家看看。
他走到一楼东侧的住户门前，敲了两下门。过了大约半分钟，门里面传来拖鞋的声音。
门锁链条哗啦响了一声。门开了一条缝，链锁还挂着，那个五十多岁的女人从门缝里看着他。
刚才在外面说过话的，做房屋安全鉴定。陆深说。您说客厅墙上有裂缝，能进去看一下吗。
女人认出了他，把链锁摘了，门开到一个人能侧身进去的宽度。进来吧。客厅在这边。
入户的门厅很窄，鞋柜贴着墙放，柜子和门框之间有一道裂缝，宽度不到一毫米，但贯穿了整个门框高度。陆深蹲下来看了一眼。门框变形了，合页那侧的缝隙比锁侧宽了两毫米，说明门框受到了不均匀的挤压。
陆深脱了鞋套上鞋套，跟着她走进客厅。客厅不大，沙发电视茶几，布局紧凑。她指了指承重墙和天花板交界的位置。
你看。从这儿一直裂到那儿。
陆深蹲下来看。一道斜向裂缝从墙角延伸到天花板，宽度大约两毫米，长度超过一米五。裂缝的边缘有修补过的痕迹，新腻子和老墙面之间有一道色差。
物业什么时候来补的。
去年秋天。补完过了一个冬天，今年开春又裂了。
陆深用手指沿着裂缝走了一遍。裂缝的走向是斜的，从墙角向天花板方向大约呈四十五度角，这是典型的剪切裂缝形态，由不均匀沉降引起的水平剪力在墙体最薄弱的截面处释放。
他又去看了卫生间和厨房。卫生间的地砖在承重墙下方确实有一处鼓胀，用水平尺量了，鼓胀高度大约三毫米。厨房的水槽下面，墙面和柜体之间出现了一道新的缝隙，宽度大约五毫米，是柜体相对于墙面发生了位移。
除了你家，还有别的人家反映过类似问题吗。
一楼的几户都有。三楼的老张说他家卫生间地砖翘了两块。二楼的小夫妻好像还没发现，他们搬进来不到一年。
物业做过结构检测吗。
女人摇头。物业就说正常沉降，让我们别担心。但正常沉降能裂成这样吗。补了又裂，裂了又补，补的次数比新房子的时候还多。
两道裂缝，一道在客厅承重墙，一道在卧室。卫生间地砖鼓胀，厨房柜体位移。四个位置，全是沉降引起的。他拿出手机拍了几张照片。我能去地下室看看吗。
地下室？女人愣了一下。地下车库在3号楼下面，2号楼没有单独的地下室入口。
楼梯间呢。一楼楼梯间下面有没有检修口或者设备层。
楼梯间那边有个门，平时锁着的。物业说那是设备间。
陆深谢过她，出了门。陈铁柱在楼道里等着。
去楼梯间。
两个人走到一楼楼梯间的转角。转角下面有一扇铁门，门上挂着一把链条锁。锁是新的，但门框上的油漆是旧的，说明这扇门原来就有，锁是后来加的。
设备间。陈铁柱说。要不要找物业。
找物业会留记录。陆深看着那把锁。先看看外面有没有别的入口。
他沿着楼梯间的外墙走了一圈。楼梯间的外墙和主体建筑之间有一条沉降缝，缝宽大约三十毫米，用沥青麻丝填塞，填塞材料已经老化，有一部分脱落了，露出里面的空隙。
沉降缝从地面一直延伸到二层楼板的高度，在这个范围内缝的宽度不均匀，底部宽一些，顶部窄一些，说明沉降不是均匀发生的，而是某个角点的沉降量大于其他位置。
陆深蹲下来看沉降缝的底部。缝底的混凝土基础有开裂的痕迹，裂缝沿着基础的方向延伸，宽度大约三毫米，他用裂缝测宽仪量了一下，又用钢卷尺量了裂缝的长度，大约四十厘米。
和三号楼之间的沉降缝是同一种破坏模式，但这个位置的裂缝更长，说明这里的沉降差更大。
手机响了。许一鸣。
施工验收记录我查到了。锦绣花园2号楼的基础工程验收报告里有一栏备注：基础施工过程中，3号楼基坑开挖对2号楼侧土方产生扰动，建议加强沉降观测。
建议加强，做了没有。
报告上没有后续的观测记录。验收报告是2017年6月签的，竣工备案是9月。中间三个月，没有任何沉降观测数据。
陆深听着许一鸣的话，看着面前那扇锁着的铁门。三个月的空白期，正好是主体施工到竣工的关键阶段。如果这段时间里楼体已经开始不均匀沉降，没有观测数据就意味着问题被错过了最早的发现窗口。
验收报告是谁签的。
建设单位项目负责人，施工单位技术负责人，还有监理工程师。三个人的签字都在。
监理是哪家公司。
正和监理。
陆深停了一下。正和监理。这个名字他在之前的调查里见过。正和监理的老板和恒基赵德明是大学同学。
还有一件事。许一鸣的声音压低了。我在住建局网站上查锦绣花园的周边地块信息。锦绣花园东侧三百米有一块商业用地，2023年出让，受让方是恒基国际工程。
恒基国际。赵德明的海外壳公司。
对。这块地原来是锦绣花园的配套绿地，规划调整后才变成商业用地的。调整时间是2022年底。
陆深没说话。配套绿地改成商业用地，受让方是恒基的壳公司。锦绣花园的地面以上已经被32栋住宅楼填满了，现在恒基在打地面以下的主意。地面以上的房子住满了人，地面以下的空间还要再挖一遍。
他看着2号楼和3号楼之间的间距。15米。这15米的地面以下，就是那块1200毫米厚的共享筏板延伸的区域。
如果恒基要在这块地下面做商业开发，开挖深度至少要到负一层，也就是地下五米左右。五米的开挖，对已经有不均匀沉降的筏板基础意味着什么，陆深不用算就知道。
我先挂了。你注意安全。许一鸣说。
电话挂断。陆深把手机放回口袋。他抬头看了一眼2号楼的外立面。六层楼，二十四户，外墙涂料斑驳，落水管渗水，墙根裂缝。
陈铁柱从楼梯间那边走回来。外面没有别的入口了。
走吧。陆深说。先出去。
不找物业了。
换个时间来。陆深看了一眼楼梯间那扇锁着的铁门。今天的信息够了。
他转身往小区大门方向走。陈铁柱跟在后面。两个人沿着内部道路走，道路两侧的居民楼投下长长的阴影，下午四点的阳光已经被前面的楼挡住了。
有几辆自行车靠在单元门口，车筐里放着塑料袋和空瓶子。一个老人坐在楼下的长椅上晒太阳，看了他们一眼，又闭上了眼睛。
走了十几步，他停住了。
小区内部道路上，2号楼正对面的位置，靠路边停着一辆黑色轿车。
车头朝向2号楼的方向，驾驶座一侧对着道路。车窗玻璃是深色的，从外面看不到里面。发动机是熄火的，但排气管口有一层薄薄的水汽，说明车刚停不久。
陆深站在原地，看着那辆车。距离大约三十米，车型和颜色与白马山建材厂区里看到的那辆相似。他拿出手机，假装在看消息，镜头对准了黑色轿车的方向。
快门声被小区里的环境音盖住了。他拍了一张照片，又拍了一张。
那辆车。他对陈铁柱说。声音压得很低。你之前见过没有。
陈铁柱看了一眼。没有。但我在小区门口等你的时候，有一辆黑色的车从旁边开过去，速度很慢。我没在意。
什么时候。
你进去大概二十分钟的时候。
陆深看着那辆黑色轿车。排气管的水汽在消散。车里面的人可能已经走了，也可能还在。
他把手机放回口袋。走。从大门出去。不要看那辆车。
两个人沿着内部道路往大门方向走。经过黑色轿车旁边的时候，陆深用余光扫了一眼。驾驶座的窗户上有一层薄薄的灰，但灰上有一道手指划过的痕迹，从车窗内侧划的。
有人从里面擦过窗户。而且是从车内擦的。
两个人走到大门口。保安亭里还是没有人。道闸杆抬着，外面的马路上车来车往。
陈铁柱发动车子，驶出小区大门。车拐上大路之后，他看了一眼后视镜。那辆车还停在里面。
让它停。陆深看着前方的路。明天再来。带上拍照记录和设备清单，走正式委托流程。物业如果不配合，就找住建局开排查通知。
恒基的人呢。
他们也在看。陆深说。我们在看这栋楼，他们在看我们。
雷达和裂缝都看到了，但楼里面的情况得住户说了算。他说。刚才那个大姐说她就住一楼，去她家看看。
他走到一楼东侧的住户门前，敲了两下门。过了大约半分钟，门里面传来拖鞋的声音。
门锁链条哗啦响了一声。门开了一条缝，链锁还挂着，那个五十多岁的女人从门缝里看着他。
刚才在外面说过话的，做房屋安全鉴定。陆深说。您说客厅墙上有裂缝，能进去看一下吗。
女人认出了他，把链锁摘了，门开到一个人能侧身进去的宽度。进来吧。客厅在这边。
入户的门厅很窄，鞋柜贴着墙放，柜子和门框之间有一道裂缝，宽度不到一毫米，但贯穿了整个门框高度。陆深蹲下来看了一眼。门框变形了，合页那侧的缝隙比锁侧宽了两毫米，说明门框受到了不均匀的挤压。
陆深脱了鞋套上鞋套，跟着她走进客厅。客厅不大，沙发电视茶几，布局紧凑。她指了指承重墙和天花板交界的位置。
你看。从这儿一直裂到那儿。
陆深蹲下来看。一道斜向裂缝从墙角延伸到天花板，宽度大约两毫米，长度超过一米五。裂缝的边缘有修补过的痕迹，新腻子和老墙面之间有一道色差。
物业什么时候来补的。
去年秋天。补完过了一个冬天，今年开春又裂了。
陆深用手指沿着裂缝走了一遍。裂缝的走向是斜的，从墙角向天花板方向大约呈四十五度角，这是典型的剪切裂缝形态，由不均匀沉降引起的水平剪力在墙体最薄弱的截面处释放。
他又去看了卫生间和厨房。卫生间的地砖在承重墙下方确实有一处鼓胀，用水平尺量了，鼓胀高度大约三毫米。厨房的水槽下面，墙面和柜体之间出现了一道新的缝隙，宽度大约五毫米，是柜体相对于墙面发生了位移。
除了你家，还有别的人家反映过类似问题吗。
一楼的几户都有。三楼的老张说他家卫生间地砖翘了两块。二楼的小夫妻好像还没发现，他们搬进来不到一年。
物业做过结构检测吗。
女人摇头。物业就说正常沉降，让我们别担心。但正常沉降能裂成这样吗。补了又裂，裂了又补，补的次数比新房子的时候还多。
两道裂缝，一道在客厅承重墙，一道在卧室。卫生间地砖鼓胀，厨房柜体位移。四个位置，全是沉降引起的。他拿出手机拍了几张照片。我能去地下室看看吗。
地下室？女人愣了一下。地下车库在3号楼下面，2号楼没有单独的地下室入口。
楼梯间呢。一楼楼梯间下面有没有检修口或者设备层。
楼梯间那边有个门，平时锁着的。物业说那是设备间。
陆深谢过她，出了门。陈铁柱在楼道里等着。
去楼梯间。
两个人走到一楼楼梯间的转角。转角下面有一扇铁门，门上挂着一把链条锁。锁是新的，但门框上的油漆是旧的，说明这扇门原来就有，锁是后来加的。
设备间。陈铁柱说。要不要找物业。
找物业会留记录。陆深看着那把锁。先看看外面有没有别的入口。
他沿着楼梯间的外墙走了一圈。楼梯间的外墙和主体建筑之间有一条沉降缝，缝宽大约三十毫米，用沥青麻丝填塞，填塞材料已经老化，有一部分脱落了，露出里面的空隙。
沉降缝从地面一直延伸到二层楼板的高度，在这个范围内缝的宽度不均匀，底部宽一些，顶部窄一些，说明沉降不是均匀发生的，而是某个角点的沉降量大于其他位置。
陆深蹲下来看沉降缝的底部。缝底的混凝土基础有开裂的痕迹，裂缝沿着基础的方向延伸，宽度大约三毫米，他用裂缝测宽仪量了一下，又用钢卷尺量了裂缝的长度，大约四十厘米。
和三号楼之间的沉降缝是同一种破坏模式，但这个位置的裂缝更长，说明这里的沉降差更大。
手机响了。许一鸣。
施工验收记录我查到了。锦绣花园2号楼的基础工程验收报告里有一栏备注：基础施工过程中，3号楼基坑开挖对2号楼侧土方产生扰动，建议加强沉降观测。
建议加强，做了没有。
报告上没有后续的观测记录。验收报告是2017年6月签的，竣工备案是9月。中间三个月，没有任何沉降观测数据。
陆深听着许一鸣的话，看着面前那扇锁着的铁门。三个月的空白期，正好是主体施工到竣工的关键阶段。如果这段时间里楼体已经开始不均匀沉降，没有观测数据就意味着问题被错过了最早的发现窗口。
验收报告是谁签的。
建设单位项目负责人，施工单位技术负责人，还有监理工程师。三个人的签字都在。
监理是哪家公司。
正和监理。
陆深停了一下。正和监理。这个名字他在之前的调查里见过。正和监理的老板和恒基赵德明是大学同学。
还有一件事。许一鸣的声音压低了。我在住建局网站上查锦绣花园的周边地块信息。锦绣花园东侧三百米有一块商业用地，2023年出让，受让方是恒基国际工程。
恒基国际。赵德明的海外壳公司。
对。这块地原来是锦绣花园的配套绿地，规划调整后才变成商业用地的。调整时间是2022年底。
陆深没说话。配套绿地改成商业用地，受让方是恒基的壳公司。锦绣花园的地面以上已经被32栋住宅楼填满了，现在恒基在打地面以下的主意。地面以上的房子住满了人，地面以下的空间还要再挖一遍。
他看着2号楼和3号楼之间的间距。15米。这15米的地面以下，就是那块1200毫米厚的共享筏板延伸的区域。
如果恒基要在这块地下面做商业开发，开挖深度至少要到负一层，也就是地下五米左右。五米的开挖，对已经有不均匀沉降的筏板基础意味着什么，陆深不用算就知道。
我先挂了。你注意安全。许一鸣说。
电话挂断。陆深把手机放回口袋。他抬头看了一眼2号楼的外立面。六层楼，二十四户，外墙涂料斑驳，落水管渗水，墙根裂缝。
陈铁柱从楼梯间那边走回来。外面没有别的入口了。
走吧。陆深说。先出去。
不找物业了。
换个时间来。陆深看了一眼楼梯间那扇锁着的铁门。今天的信息够了。
他转身往小区大门方向走。陈铁柱跟在后面。两个人沿着内部道路走，道路两侧的居民楼投下长长的阴影，下午四点的阳光已经被前面的楼挡住了。
有几辆自行车靠在单元门口，车筐里放着塑料袋和空瓶子。一个老人坐在楼下的长椅上晒太阳，看了他们一眼，又闭上了眼睛。
走了十几步，他停住了。
小区内部道路上，2号楼正对面的位置，靠路边停着一辆黑色轿车。
车头朝向2号楼的方向，驾驶座一侧对着道路。车窗玻璃是深色的，从外面看不到里面。发动机是熄火的，但排气管口有一层薄薄的水汽，说明车刚停不久。
陆深站在原地，看着那辆车。距离大约三十米，车型和颜色与白马山建材厂区里看到的那辆相似。他拿出手机，假装在看消息，镜头对准了黑色轿车的方向。
快门声被小区里的环境音盖住了。他拍了一张照片，又拍了一张。
那辆车。他对陈铁柱说。声音压得很低。你之前见过没有。
陈铁柱看了一眼。没有。但我在小区门口等你的时候，有一辆黑色的车从旁边开过去，速度很慢。我没在意。
什么时候。
你进去大概二十分钟的时候。
陆深看着那辆黑色轿车。排气管的水汽在消散。车里面的人可能已经走了，也可能还在。
他把手机放回口袋。走。从大门出去。不要看那辆车。
两个人沿着内部道路往大门方向走。经过黑色轿车旁边的时候，陆深用余光扫了一眼。驾驶座的窗户上有一层薄薄的灰，但灰上有一道手指划过的痕迹，从车窗内侧划的。
有人从里面擦过窗户。而且是从车内擦的。
两个人走到大门口。保安亭里还是没有人。道闸杆抬着，外面的马路上车来车往。
陈铁柱发动车子，驶出小区大门。车拐上大路之后，他看了一眼后视镜。那辆车还停在里面。
让它停。陆深看着前方的路。明天再来。带上拍照记录和设备清单，走正式委托流程。物业如果不配合，就找住建局开排查通知。
恒基的人呢。
他们也在看。陆深说。我们在看这栋楼，他们在看我们。