港岛1981 第397章 停车场
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两人在外面折腾了一宿。
第二天起来，刘湘感觉整个人困得要命，周身有些乏力。
大概是天气太热，香港九月的天气热得连风都是黏的，即便开着空调，但依旧让人透不过气。
上午到办公室后，没有急着看文件，而是先坐下来缓了一会儿，才按了内线，让林婉婷拿世贸中心的资料过来。
林婉婷很快抱着资料推门而进，走到办公桌前，将资料放在桌上摊开。
“世贸中心的资料看得怎样了？”
“主席，世贸中心的资料我已经整理好了。”林婉婷有些兴奋的指着拿来的资料，“那边留下一笔下季度的租金，大概三千来万，但要扣除下季度的管理费、公共区域维护费、物业税和日常运营成本。这笔钱目前还在世贸中心的账户上，西门·凯瑟克先生那边没有动，也没有通知财务部转走。”
刘湘靠在椅背上，不免露出喜色。
西门·凯瑟克在这件事上确实做得讲究，物业已经过完户了，租金却不带走，相当于替他把过户的手续费省了大半。
按理说，交易完成之前产生的租金归原业主是天经地义的，西门完全可以把这笔钱转走，但他没有。
要知道，之前那三栋过户时，他可是连根毛都没留，虽然自己购买的时候就占了大便宜，但蚊子腿也是肉啊。
“西门凯瑟克做事还是很讲究的。”
刘湘点了点头，忍不住称赞对方。
“这事确实没得说，不像之前。”林婉婷应道，像是回想起什么，“之前公司物业部去对接的时候，账上一分钱都没留下，对方还欠着一个季度的管理费没交，这还得我们替他们交。”
闻言，刘湘差点被这话给噎着，连忙端起桌上的茶杯象征性地喝了口。
毕竟置地将几栋大厦卖给他时，是被自己拖到股市地价双双崩盘后才交易的，在这之前自己还拿着置地的股票高价卖给对方，抄了对方的底。
那时候自己跟西门的关系还处于“互相利用”的阶段，对方能按合同办事就已经算不错了。
就这难道还能叫对方帮自己把管理费都结清了再交易？
自己当时要真敢这么说，对方不把咖啡泼过来都算他教养好。
“咳咳，过去的事就不要计较了。”刘湘清了清嗓子，把话题拉回来，“这笔钱，加上后续的租金收入，以后全部划拨到物业公司账上，跟集团的主账户分开走。”
“嗯，这样方便核算和管理，以后每季度的租金收入和支出都在同一个账户里走，审计的时候也清楚。”林婉婷点了点头。
“另外，世贸中心的管理权也一并交给物业公司那边负责。你安排一下，让财务部和资产管理部门对接，把管理权和租金收入都纳入物业公司体系。人员、流程、账目，同样按公司标准统一走，不能因为换了业主就乱了套。该签的合同要重签，该备案的要备案，不要留下任何模糊地带。”
林婉婷在记事本上飞快地记了几笔，抬起头，目光不经意地从刘湘脸上扫过。
看到刘湘坐在转椅上，额角沁着一层细密的汗珠，整个人看着比平时疲惫不少，明明公司冷气开得十足，室温至少二十度以下，他却像刚从外面跑了一圈回来。
不由联想到昨天看到的画面，耳根慢慢地红了起来，从耳廓蔓延到脸颊，连呼吸都变得有些急促。
“还有事？”刘湘抬起头，见她红着脸矗在原地没动。
“没……没事。”林婉婷声音有些发紧，转身准备走出去，但脚始终没挪开。
咬了咬嘴唇，还是没忍住，鼓起勇气。“主席，您以后在公司能不能……节制点啊？毕竟有点影响集团形象。”
“怎么了？”刘湘皱了皱眉，像是在等她把话说完。
“昨天莉小姐从你办公室出来，头发还是湿的。”说完这话，她的脸更红了，连忙又道：“我不是故意看的……是她刚好经过我办公桌前。”
“就这啊？莉小姐过来是谈电影的事，碰巧咖啡倒在身上，借用了一下洗手间。”刘湘随口胡扯，“头发湿是因为洗了把脸，你别多想。”
林婉婷没有追问，但明显不信。
湿着头发从这间办公室走出去，想想就知道两人在里面干了什么，咖啡倒在身上能倒出湿头发来？
“那我先去安排世贸中心的事。”说完，快步走出去。
刘湘坐在原地，目送着林婉婷逃也似的离开。
这丫头，这是看到不该看的，不过她是个聪明人，知道什么该说什么不该说。
过了一会儿，门又被敲响了，林婉婷站在门口，脸上恢复平静，只是耳根还残留着没褪去的红晕。
“主席，世贸中心那边的租户名单和租约明细，我已经发给资产管理部门了。财务部那边也收到了租金划拨的通知，明年开始所有租金都会直接进入物业公司账户。”
“嗯，那就好。”
“对了主席，刚刚世贸中心的物业处打来电话说那边有部分停车位是跟隔壁商场共用的，租约也快到期了，旁边商场那边在问要不要续签。
他们那边的经理说，如果不续签的话，就要重新规划那几个车位的位置，可能会影响我们这边租户的使用。”
这可不兴许，毕竟商场的停车位也是一大收入来源，而且就怕顾客过来没地方停。
“你等下安排物业公司的人过去看下，要是没问题的话就继续签。车位这种资源，丢了就不好拿回来了。铜锣湾那边的车位本来就紧张，一旦被隔壁商场收回去，以后想再拿回来就难了。”
“嗯，好的。没什么事的话我就先出去了。”
“等等。”刘湘喊住她，语气比刚才随和，“看你脸色不太好，是不是不舒服？注意休息，不舒服就别硬撑。一个人要管这么多事，也够累的。”
林婉婷的耳根又红了，像是这那句话给烫到，连忙应了声“没事”，转身快步走了出去，门在身后轻轻合上。
刘湘端起已经彻底凉透的茶，一饮而尽。
身为秘书，管到自己的私事上来，不敲打敲打以后只会更加放肆。
可惜自己奉行的原则是兔子不吃窝边草，不然以后真做什么出格事，还真不好打骂。
第二天起来，刘湘感觉整个人困得要命，周身有些乏力。
大概是天气太热，香港九月的天气热得连风都是黏的，即便开着空调，但依旧让人透不过气。
上午到办公室后，没有急着看文件，而是先坐下来缓了一会儿，才按了内线，让林婉婷拿世贸中心的资料过来。
林婉婷很快抱着资料推门而进，走到办公桌前，将资料放在桌上摊开。
“世贸中心的资料看得怎样了？”
“主席，世贸中心的资料我已经整理好了。”林婉婷有些兴奋的指着拿来的资料，“那边留下一笔下季度的租金，大概三千来万，但要扣除下季度的管理费、公共区域维护费、物业税和日常运营成本。这笔钱目前还在世贸中心的账户上，西门·凯瑟克先生那边没有动，也没有通知财务部转走。”
刘湘靠在椅背上，不免露出喜色。
西门·凯瑟克在这件事上确实做得讲究，物业已经过完户了，租金却不带走，相当于替他把过户的手续费省了大半。
按理说，交易完成之前产生的租金归原业主是天经地义的，西门完全可以把这笔钱转走，但他没有。
要知道，之前那三栋过户时，他可是连根毛都没留，虽然自己购买的时候就占了大便宜，但蚊子腿也是肉啊。
“西门凯瑟克做事还是很讲究的。”
刘湘点了点头，忍不住称赞对方。
“这事确实没得说，不像之前。”林婉婷应道，像是回想起什么，“之前公司物业部去对接的时候，账上一分钱都没留下，对方还欠着一个季度的管理费没交，这还得我们替他们交。”
闻言，刘湘差点被这话给噎着，连忙端起桌上的茶杯象征性地喝了口。
毕竟置地将几栋大厦卖给他时，是被自己拖到股市地价双双崩盘后才交易的，在这之前自己还拿着置地的股票高价卖给对方，抄了对方的底。
那时候自己跟西门的关系还处于“互相利用”的阶段，对方能按合同办事就已经算不错了。
就这难道还能叫对方帮自己把管理费都结清了再交易？
自己当时要真敢这么说，对方不把咖啡泼过来都算他教养好。
“咳咳，过去的事就不要计较了。”刘湘清了清嗓子，把话题拉回来，“这笔钱，加上后续的租金收入，以后全部划拨到物业公司账上，跟集团的主账户分开走。”
“嗯，这样方便核算和管理，以后每季度的租金收入和支出都在同一个账户里走，审计的时候也清楚。”林婉婷点了点头。
“另外，世贸中心的管理权也一并交给物业公司那边负责。你安排一下，让财务部和资产管理部门对接，把管理权和租金收入都纳入物业公司体系。人员、流程、账目，同样按公司标准统一走，不能因为换了业主就乱了套。该签的合同要重签，该备案的要备案，不要留下任何模糊地带。”
林婉婷在记事本上飞快地记了几笔，抬起头，目光不经意地从刘湘脸上扫过。
看到刘湘坐在转椅上，额角沁着一层细密的汗珠，整个人看着比平时疲惫不少，明明公司冷气开得十足，室温至少二十度以下，他却像刚从外面跑了一圈回来。
不由联想到昨天看到的画面，耳根慢慢地红了起来，从耳廓蔓延到脸颊，连呼吸都变得有些急促。
“还有事？”刘湘抬起头，见她红着脸矗在原地没动。
“没……没事。”林婉婷声音有些发紧，转身准备走出去，但脚始终没挪开。
咬了咬嘴唇，还是没忍住，鼓起勇气。“主席，您以后在公司能不能……节制点啊？毕竟有点影响集团形象。”
“怎么了？”刘湘皱了皱眉，像是在等她把话说完。
“昨天莉小姐从你办公室出来，头发还是湿的。”说完这话，她的脸更红了，连忙又道：“我不是故意看的……是她刚好经过我办公桌前。”
“就这啊？莉小姐过来是谈电影的事，碰巧咖啡倒在身上，借用了一下洗手间。”刘湘随口胡扯，“头发湿是因为洗了把脸，你别多想。”
林婉婷没有追问，但明显不信。
湿着头发从这间办公室走出去，想想就知道两人在里面干了什么，咖啡倒在身上能倒出湿头发来？
“那我先去安排世贸中心的事。”说完，快步走出去。
刘湘坐在原地，目送着林婉婷逃也似的离开。
这丫头，这是看到不该看的，不过她是个聪明人，知道什么该说什么不该说。
过了一会儿，门又被敲响了，林婉婷站在门口，脸上恢复平静，只是耳根还残留着没褪去的红晕。
“主席，世贸中心那边的租户名单和租约明细，我已经发给资产管理部门了。财务部那边也收到了租金划拨的通知，明年开始所有租金都会直接进入物业公司账户。”
“嗯，那就好。”
“对了主席，刚刚世贸中心的物业处打来电话说那边有部分停车位是跟隔壁商场共用的，租约也快到期了，旁边商场那边在问要不要续签。
他们那边的经理说，如果不续签的话，就要重新规划那几个车位的位置，可能会影响我们这边租户的使用。”
这可不兴许，毕竟商场的停车位也是一大收入来源，而且就怕顾客过来没地方停。
“你等下安排物业公司的人过去看下，要是没问题的话就继续签。车位这种资源，丢了就不好拿回来了。铜锣湾那边的车位本来就紧张，一旦被隔壁商场收回去，以后想再拿回来就难了。”
“嗯，好的。没什么事的话我就先出去了。”
“等等。”刘湘喊住她，语气比刚才随和，“看你脸色不太好，是不是不舒服？注意休息，不舒服就别硬撑。一个人要管这么多事，也够累的。”
林婉婷的耳根又红了，像是这那句话给烫到，连忙应了声“没事”，转身快步走了出去，门在身后轻轻合上。
刘湘端起已经彻底凉透的茶，一饮而尽。
身为秘书，管到自己的私事上来，不敲打敲打以后只会更加放肆。
可惜自己奉行的原则是兔子不吃窝边草，不然以后真做什么出格事，还真不好打骂。