港岛1981 第570章 地王中标
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下午四点。
刘湘刚开完一个短会，回到办公室休息。
桌上的电话响了。
“刘生，中了！”
大刘兴奋的声音从听筒那头劈来，像逮到猎物的猎犬。
“多少？”刘湘闭着眼，揉了揉眉心。
“二十八亿，嘿嘿，我出手你还能不放心？”
二十八亿中标，和自己预期的一模一样。
后市中环这块地王的成交价，大致就是这个数。
说实话，大刘这人抛开生活作风不谈，这眼光毒到像是开了天眼。
“没出什么差池吧？”
“有，差点就丢了。”
大刘语气稍微缓缓，“鹰君那边也有能人，暗标填了二十七亿，只差一个亿。”
“一个亿的差距，不算险。”
“怎么不算险？公布之前，我手心全是汗。你要是在旁边等，就知道多刺激了。”
大刘那边传来打火机的声音。“不过结果好就行，这块地，我盯了这么久，总算到手了。”
“哈哈，恭喜了。以后你的实力必定更上一层。钱的话，我让公司这边尽快转你。”
刘湘心里暗道，大刘虽然没了置地的物业，但有了这块地皮，只怕实力比后世更加恐怖。
“不急，你按那边流程走就行。”大刘抽了口烟，“不过有件事得先跟你说清楚。”
“你说。”
“建造方面，银行近期是不会给我们放贷了。我刚从地政总署出来，就打了几个电话问银行。汇丰、渣打、恒生，全都说中环地王这种大项目，现在不敢碰。外资那几家更不用说，直接连电话都不接。”
刘湘没有意外，银行全面停贷的消息，市场这会估计传遍了。
现在这市道，银行连几百万的商铺贷款都不肯批，更别说几十亿的建筑贷款。
“那你打算怎么办？”
“再看看，看有没有其他人主动上门。这块地不愁没人要，只是价钱问题。”
大刘这话说得轻巧，但心里估计已经在盘算怎么把地分包出去了，降低风险。
“你没找四叔？之前你狙击他的中华煤气，正好借这事化干戈为玉帛不好？”
“我跟他的恩怨，没那么简单了结的。算了，说了也没用。”
刘湘叹了口气。“行，你自己看着办。需要补多少建筑费，再叫我。”
“放心，跑不了你。”
大刘挂了电话。
刘湘把电话扣回去，坐在椅子上。
公司这边的五亿贷款，加上原先留存的一个多亿。
中环地王拿一成，两亿八。建筑费那边，少说还得再垫两亿八。
再加上之前自己向公司借了八千五百万。
账上能动的现金，已经见底了。
中环地王这块地皮，说实话，别说一成，两成他都敢要。
但口袋里就这么多，再多就得从别处抽血。
按了内线。“婉婷进来一下。”
过了一会，婉婷推门进来。
“帮我拟一份公告，向外界发布。就说公司参与了中环地王的投标，具体出资金额跟合作方式暂不披露。”
婉婷有些惊讶：“主席，外面这情形？”
“我知道，你直接发就行。重大投资，该披露的还是要披露。”
婉婷没再多说，转身出去。
刘湘站起来，走到窗前。
再过几年，中环那里会立起两栋大厦，一栋叫万国宝通，一栋叫工商银行。
公司那两亿八，再过些年，翻个几倍不成问题。可现在，钱是英雄胆，没钱，什么都做不了。
翌日，中环。
刘湘到住友银行香港分行时，山田已经在门口等着。
两人握了手，到会客室坐下，女秘书端茶进来，又退出去。
刘湘没有绕弯子。“山田先生，我想问现在住友这边是不是不能贷款了。”
“刘生放心，少量还是可以的，毕竟您在日本那边还有众多商铺。”
“如果是大额的呢？”
山田面露难色：“刘桑，不瞒您说，总行那边刚下了指令。香港这边所有的贷款项目，全部暂停。不是针对您，是对所有客户。”
刘湘端着茶，没有说话。虽然早料到了，但不亲自来试试，心里始终有点不甘心。
“当然了，您在东京的资产和信用，住友一直是认可的。但金额太大的话，总行那边估计也不会批，或者您再等市道稳一稳，再议。”
“多久？”
“看目前的情况，至少要等局势明朗。”
刘湘点了点头，把茶杯放下。等局势明朗，美丽华那边可等不起。
不趁着所有人都没希望的时候拿下，到时不知道会有多少鬣狗被引出来。最怕的是那几个华资大佬，自己的资金实力可远远不如。
从住友银行出来，刘湘直接上了车。
“老板，去哪？”
“先不急。”
刘湘坐在后座，住友指望不上，万国宝通只肯做抵押贷款，拿期指和美股做押品，能借到一些，但远远不够。
唯一的路，就是是把汇丰手里那批LV股份抵押出去。
但阿尔诺那边的收购还没落定，现在抵押，价格会被压得很低。
“去美丽华酒店附近转转。”
阿强应了声，车子往尖沙咀方向驶去。
弥敦道两边高楼林立，车流缓慢。过了尖沙咀警署，美丽华酒店的尖顶远远就能看见。
车子拐进附近一条横街，在路边停下。
刘湘没有下车，隔着车窗往外看。
美丽华酒店旁边那块地，已经被围板围了起来。地皮很大，方正，临着弥敦道和一条横街，位置确实是尖沙咀最核心的一块。
围板上贴着几张褪色的海报，风一吹，边角掀起来，啪啪作响。
旁边就是香槟大厦，两栋楼隔着一条小巷，近得几乎能伸手碰到对方。
刘湘的目光落在香槟大厦上。
这栋楼很旧了，灰白色的外墙剥落得斑斑驳驳。
底层是几间小商铺，卖凉茶的，修手表的，还有一家小旅社的门脸，窄窄的，只容一个人进出。
楼上密密麻麻住着人，窗台上晾着衣服，有几个窗口还伸出来晾衣竹竿。
美丽华酒店就在不远处，隔着弥敦道看，香槟大厦夹在中间，像一块塞在牙齿缝里的骨头，剔不掉，也吞不下。
刘湘皱了皱眉。
阿强从后视镜里看见他的表情，没出声。
刘湘想起这栋楼的底细。
香槟大厦，建于五七年，是全香港最早的分层出售大厦。
后来演变为大型的风雪场所，各个黑帮堂口，里面鱼龙混杂。
楼里除了住宅单位，还有小商铺。
住的人杂得很，有本地阿婆，有南洋华侨，还有些说不清道不明的堂口人物。
业权分散在几百个业主手里，几十年下来，有的卖了几手，有的转给了子孙，有的连登记人都找不到了。
这栋楼，自己是知道实情的。
后世四叔那边花了十几年，才把业权一点点统一。如果不是有强拍条例，可能再过二十年都动不了。
那些业主，不是每个人都有心卖，有些人要价高得离谱，有些人根本不露面。南洋华侨的产权，登记在几房人手里，想找齐所有人，比登天还难。
刘湘刚开完一个短会，回到办公室休息。
桌上的电话响了。
“刘生，中了！”
大刘兴奋的声音从听筒那头劈来，像逮到猎物的猎犬。
“多少？”刘湘闭着眼，揉了揉眉心。
“二十八亿，嘿嘿，我出手你还能不放心？”
二十八亿中标，和自己预期的一模一样。
后市中环这块地王的成交价，大致就是这个数。
说实话，大刘这人抛开生活作风不谈，这眼光毒到像是开了天眼。
“没出什么差池吧？”
“有，差点就丢了。”
大刘语气稍微缓缓，“鹰君那边也有能人，暗标填了二十七亿，只差一个亿。”
“一个亿的差距，不算险。”
“怎么不算险？公布之前，我手心全是汗。你要是在旁边等，就知道多刺激了。”
大刘那边传来打火机的声音。“不过结果好就行，这块地，我盯了这么久，总算到手了。”
“哈哈，恭喜了。以后你的实力必定更上一层。钱的话，我让公司这边尽快转你。”
刘湘心里暗道，大刘虽然没了置地的物业，但有了这块地皮，只怕实力比后世更加恐怖。
“不急，你按那边流程走就行。”大刘抽了口烟，“不过有件事得先跟你说清楚。”
“你说。”
“建造方面，银行近期是不会给我们放贷了。我刚从地政总署出来，就打了几个电话问银行。汇丰、渣打、恒生，全都说中环地王这种大项目，现在不敢碰。外资那几家更不用说，直接连电话都不接。”
刘湘没有意外，银行全面停贷的消息，市场这会估计传遍了。
现在这市道，银行连几百万的商铺贷款都不肯批，更别说几十亿的建筑贷款。
“那你打算怎么办？”
“再看看，看有没有其他人主动上门。这块地不愁没人要，只是价钱问题。”
大刘这话说得轻巧，但心里估计已经在盘算怎么把地分包出去了，降低风险。
“你没找四叔？之前你狙击他的中华煤气，正好借这事化干戈为玉帛不好？”
“我跟他的恩怨，没那么简单了结的。算了，说了也没用。”
刘湘叹了口气。“行，你自己看着办。需要补多少建筑费，再叫我。”
“放心，跑不了你。”
大刘挂了电话。
刘湘把电话扣回去，坐在椅子上。
公司这边的五亿贷款，加上原先留存的一个多亿。
中环地王拿一成，两亿八。建筑费那边，少说还得再垫两亿八。
再加上之前自己向公司借了八千五百万。
账上能动的现金，已经见底了。
中环地王这块地皮，说实话，别说一成，两成他都敢要。
但口袋里就这么多，再多就得从别处抽血。
按了内线。“婉婷进来一下。”
过了一会，婉婷推门进来。
“帮我拟一份公告，向外界发布。就说公司参与了中环地王的投标，具体出资金额跟合作方式暂不披露。”
婉婷有些惊讶：“主席，外面这情形？”
“我知道，你直接发就行。重大投资，该披露的还是要披露。”
婉婷没再多说，转身出去。
刘湘站起来，走到窗前。
再过几年，中环那里会立起两栋大厦，一栋叫万国宝通，一栋叫工商银行。
公司那两亿八，再过些年，翻个几倍不成问题。可现在，钱是英雄胆，没钱，什么都做不了。
翌日，中环。
刘湘到住友银行香港分行时，山田已经在门口等着。
两人握了手，到会客室坐下，女秘书端茶进来，又退出去。
刘湘没有绕弯子。“山田先生，我想问现在住友这边是不是不能贷款了。”
“刘生放心，少量还是可以的，毕竟您在日本那边还有众多商铺。”
“如果是大额的呢？”
山田面露难色：“刘桑，不瞒您说，总行那边刚下了指令。香港这边所有的贷款项目，全部暂停。不是针对您，是对所有客户。”
刘湘端着茶，没有说话。虽然早料到了，但不亲自来试试，心里始终有点不甘心。
“当然了，您在东京的资产和信用，住友一直是认可的。但金额太大的话，总行那边估计也不会批，或者您再等市道稳一稳，再议。”
“多久？”
“看目前的情况，至少要等局势明朗。”
刘湘点了点头，把茶杯放下。等局势明朗，美丽华那边可等不起。
不趁着所有人都没希望的时候拿下，到时不知道会有多少鬣狗被引出来。最怕的是那几个华资大佬，自己的资金实力可远远不如。
从住友银行出来，刘湘直接上了车。
“老板，去哪？”
“先不急。”
刘湘坐在后座，住友指望不上，万国宝通只肯做抵押贷款，拿期指和美股做押品，能借到一些，但远远不够。
唯一的路，就是是把汇丰手里那批LV股份抵押出去。
但阿尔诺那边的收购还没落定，现在抵押，价格会被压得很低。
“去美丽华酒店附近转转。”
阿强应了声，车子往尖沙咀方向驶去。
弥敦道两边高楼林立，车流缓慢。过了尖沙咀警署，美丽华酒店的尖顶远远就能看见。
车子拐进附近一条横街，在路边停下。
刘湘没有下车，隔着车窗往外看。
美丽华酒店旁边那块地，已经被围板围了起来。地皮很大，方正，临着弥敦道和一条横街，位置确实是尖沙咀最核心的一块。
围板上贴着几张褪色的海报，风一吹，边角掀起来，啪啪作响。
旁边就是香槟大厦，两栋楼隔着一条小巷，近得几乎能伸手碰到对方。
刘湘的目光落在香槟大厦上。
这栋楼很旧了，灰白色的外墙剥落得斑斑驳驳。
底层是几间小商铺，卖凉茶的，修手表的，还有一家小旅社的门脸，窄窄的，只容一个人进出。
楼上密密麻麻住着人，窗台上晾着衣服，有几个窗口还伸出来晾衣竹竿。
美丽华酒店就在不远处，隔着弥敦道看，香槟大厦夹在中间，像一块塞在牙齿缝里的骨头，剔不掉，也吞不下。
刘湘皱了皱眉。
阿强从后视镜里看见他的表情，没出声。
刘湘想起这栋楼的底细。
香槟大厦，建于五七年，是全香港最早的分层出售大厦。
后来演变为大型的风雪场所，各个黑帮堂口，里面鱼龙混杂。
楼里除了住宅单位，还有小商铺。
住的人杂得很，有本地阿婆，有南洋华侨，还有些说不清道不明的堂口人物。
业权分散在几百个业主手里，几十年下来，有的卖了几手，有的转给了子孙，有的连登记人都找不到了。
这栋楼，自己是知道实情的。
后世四叔那边花了十几年，才把业权一点点统一。如果不是有强拍条例，可能再过二十年都动不了。
那些业主，不是每个人都有心卖，有些人要价高得离谱，有些人根本不露面。南洋华侨的产权，登记在几房人手里，想找齐所有人，比登天还难。