港岛1981 第591章 狠手包圆
热门推荐：
叶无尘
被全网黑后，我靠种地爆红全网
主和爹，好战妻，只想当咸鱼的他
老太太重生八零，抛弃儿孙我享福
废土：恶毒养母带崽吃香喝辣
末世重生，带恋爱脑男友囤货
穿越大乾，从病秧子开始蜕变
我，酒吧老板，被迫营业捉鬼
大宋太祖嫡孙：朕要重整河山
回到办公室后，刘湘在桌前算了许久。
桌上的纸张密密麻麻写满了自己现有的负债，以及接下来的负债，零零散散接近七十亿。
当看到这个数字，刘湘顿时头都大了。想靠正常渠道还清贷款，无异于痴人说梦。
亚视那边还在爬坡，广告收入刚见起色，短期内能够自给自足，自己都要烧高香了
拿起笔，在纸上写了几行字：短期来钱渠道。
写完又划掉，卖资产不舍得，毕竟这会卖不起价。
借钱利息太高，上市圈钱的话，以现在的市道，等于把自己贱卖。
难道真要变成自己讨厌的人？
以前看香港那些开发商，捂盘惜售、哄抬楼价、炒楼花，自己还骂过。
现在形势逼人，不这么做，钱也是被别人挣走。
谁先拿到，谁就占先机。
正想着，婉婷敲了敲门进来，神色有些怪。
“主席，有件事，我不知道该不该说。”
“说。”
“昨天我去办事，刚好听中介那边说，上个月港岛这边的红山半岛四期，楼花爆冷。”
刘湘抬起头，红山四期？
港岛红山半岛，信和置业牵头开发的豪宅项目。
位置好，靠山面海，一共四期，前三期的别墅区早卖完了。
四期豪宅拖了几年，居然最近才开始卖楼花。
“信和置业这是疯了吧？这时候卖楼花？多少套？”
“听中介说，四期那边一共有十座住宅，两百四十八个单位。”
两百四十八套，刘湘心里飞快地换算。
按现在的市价，红山那边的豪宅，一套少说二百万多万，两百四十八套，总价至少五十亿打底。
但如果能拿到，等拖到楼市回暖，这批楼花转手就是钱。
“你确定是四期？”
“中介说信合置业那边本来信心满满，毕竟每尺均价才2500。结果近一个月下来，购买的寥寥无几，有些连之前的楼花定金都不要了。”
刘湘想了一会，随即按下内线。
“阿强，备车。去尖沙咀中心。”
婉婷愣了一下：“主席，您要去信和？”
“嗯。”
下楼时，脚步都比平时快。
车子从湾仔出发，穿过海底隧道，刘湘坐在后座。
黄志祥，信和置业的执行董事，黄廷方家族的人。
这人本身是个大律师，在几家华资地产商里算是比较好说话的。而且信和还是红山四期的主要牵头方。
尖沙咀中心12字楼，信和置业总部。
刘湘到时，前台工作人员先是一愣，随即站起来，态度恭敬得不像话。
“刘主席，您好。请问有什么可以帮到您？”
“我想见你们的黄生。”
“哦，好的，您稍等，我打个电话问下。”
前台拿起电话，低声说了几句，随后放下听筒，从台后绕出来。“刘主席，请您这边请。”
前台带着刘湘穿过走廊，在一扇深色木门前停下。
门开着，黄志祥站在门口等着。
三十来岁，中等身材，穿着长袖衬衫，一副平易近人的模样。
“刘生，稀客稀客，快请进。”
“黄生，打扰了。”刘湘笑着上前，两人握了握手。
进了办公室，黄志祥亲自泡茶，又寒暄几句。
从最近市道聊到亚视的民生节目，黄志祥说：“刘生那个节目做得好，我太太每晚都看。”
“黄生过奖，小打小闹。”
“哪里，现在全香港都在议论。能把华懋逼成那样，不是小打小闹。”
两人心照不宣地笑着。
等茶过两巡，刘湘放下杯子，切入正题。
“黄生，我听说红山四期楼花遇冷？”
黄志祥的神色有点不自然，但也没否认。“刘生消息倒是快。”
“我想包下四期那片住宅。”
黄志祥以为自己听错了。“包下？”
“对，两百多套，我全要了。”
办公室只剩冷气机的出风声，黄志祥紧盯着刘湘，像在确认是不是开玩笑。
“刘生，这可不是开玩笑，红山四期那边可是整整两百四十八套。你确定要包圆？这可不是二十几套，单单楼花方面，涉及到的资金可是五亿多。”
“我确定。”
黄志祥脸上先是兴奋，但很快又冷静下来，眉头皱起。“刘生，您要包圆，我这边是没问题的。但是......”
“但是什么？”
刘湘心里一紧，自己不过是想炒点楼花，不会出什么幺蛾吧？
“刘生，这个项目是几家牵头的。我个人是没问题，但其他几家我就不知道了。”
“哪几家？”
黄志祥神色有些古怪，但还是出言解释：“信和、联合、丹枫，还有华懋……”
“华懋置业？”
黄志祥点头，表情尴尬。
刘湘顿时哭笑不得，敢情这是到仇家门口了。
自己刚在电视上把华懋骂得狗血淋头，转头就要到别人的地盘买楼。
世事难预料啊。
“黄生，这个没关系，大不了我注册一家海外公司，由你出面牵头。华懋那边，未必知道背后是我。”
黄志祥想了想：“这倒是个办法，不过刘生，你打算怎么个包法？”
“楼花，一次性全包。”
黄志祥眼睛瞬间亮了，毕竟自家还没从全球金融危机缓过气，转头就遇到楼市爆冷。但好歹身为大律师，很快就将情绪压下。
“刘生，现在这行情，您要包圆的话，我这边可以提前做主给您一个优惠。”
“多少？”
“九五折。”
刘湘摇了摇头。
黄志祥面色微变：“刘生，这已经很优惠了。”
“黄生，外面这情形，市面上的物业有大把，我不是非红山半岛不可。如果黄生只有这点让利，那我只能另找别家。”
黄志祥一脸为难：“刘生，这项目不是我个人的。我跟其他几位倒是能让利，毕竟联合地产那边的李明治，日子过得比我还难。但华懋那边，以王德辉的性格，你觉得他会答应九五折以外的条件？”
刘湘沉默着，也是，差点忘了那个孤寒鬼。
王德辉连请警察吃麦当劳都嫌贵，让他让利，比割他肉还难。
“黄生，那你能保证的条件是什么？”
黄志祥斟酌片刻：“九五折，加上四期附属的停车位和其他所有权益，全部打包白送。”
刘湘摇摇头，脸上却没什么不满。“黄生，你这样让我很为难。不如你们去商量一下，毕竟你们这个团队，终究还是少数服从多数。”
“刘生，这……”
“黄生，外面这情况你我都清楚。”刘湘抬手打断黄志祥的话。
“反正我这边只接受八八折，如果你们同意，我先下五千万的楼花定金。剩下的楼花款项，10天内交付。同意的话，你们联系我。不同意，钱退我就行。”
黄志祥挣扎了半天，最后叹了口气。“行，我去试试。成不成，再回您。”
“有劳黄生。”
刘湘站起来，两人握了握手。
黄志祥送到电梯口，等电梯门关上，才转身回去。
桌上的纸张密密麻麻写满了自己现有的负债，以及接下来的负债，零零散散接近七十亿。
当看到这个数字，刘湘顿时头都大了。想靠正常渠道还清贷款，无异于痴人说梦。
亚视那边还在爬坡，广告收入刚见起色，短期内能够自给自足，自己都要烧高香了
拿起笔，在纸上写了几行字：短期来钱渠道。
写完又划掉，卖资产不舍得，毕竟这会卖不起价。
借钱利息太高，上市圈钱的话，以现在的市道，等于把自己贱卖。
难道真要变成自己讨厌的人？
以前看香港那些开发商，捂盘惜售、哄抬楼价、炒楼花，自己还骂过。
现在形势逼人，不这么做，钱也是被别人挣走。
谁先拿到，谁就占先机。
正想着，婉婷敲了敲门进来，神色有些怪。
“主席，有件事，我不知道该不该说。”
“说。”
“昨天我去办事，刚好听中介那边说，上个月港岛这边的红山半岛四期，楼花爆冷。”
刘湘抬起头，红山四期？
港岛红山半岛，信和置业牵头开发的豪宅项目。
位置好，靠山面海，一共四期，前三期的别墅区早卖完了。
四期豪宅拖了几年，居然最近才开始卖楼花。
“信和置业这是疯了吧？这时候卖楼花？多少套？”
“听中介说，四期那边一共有十座住宅，两百四十八个单位。”
两百四十八套，刘湘心里飞快地换算。
按现在的市价，红山那边的豪宅，一套少说二百万多万，两百四十八套，总价至少五十亿打底。
但如果能拿到，等拖到楼市回暖，这批楼花转手就是钱。
“你确定是四期？”
“中介说信合置业那边本来信心满满，毕竟每尺均价才2500。结果近一个月下来，购买的寥寥无几，有些连之前的楼花定金都不要了。”
刘湘想了一会，随即按下内线。
“阿强，备车。去尖沙咀中心。”
婉婷愣了一下：“主席，您要去信和？”
“嗯。”
下楼时，脚步都比平时快。
车子从湾仔出发，穿过海底隧道，刘湘坐在后座。
黄志祥，信和置业的执行董事，黄廷方家族的人。
这人本身是个大律师，在几家华资地产商里算是比较好说话的。而且信和还是红山四期的主要牵头方。
尖沙咀中心12字楼，信和置业总部。
刘湘到时，前台工作人员先是一愣，随即站起来，态度恭敬得不像话。
“刘主席，您好。请问有什么可以帮到您？”
“我想见你们的黄生。”
“哦，好的，您稍等，我打个电话问下。”
前台拿起电话，低声说了几句，随后放下听筒，从台后绕出来。“刘主席，请您这边请。”
前台带着刘湘穿过走廊，在一扇深色木门前停下。
门开着，黄志祥站在门口等着。
三十来岁，中等身材，穿着长袖衬衫，一副平易近人的模样。
“刘生，稀客稀客，快请进。”
“黄生，打扰了。”刘湘笑着上前，两人握了握手。
进了办公室，黄志祥亲自泡茶，又寒暄几句。
从最近市道聊到亚视的民生节目，黄志祥说：“刘生那个节目做得好，我太太每晚都看。”
“黄生过奖，小打小闹。”
“哪里，现在全香港都在议论。能把华懋逼成那样，不是小打小闹。”
两人心照不宣地笑着。
等茶过两巡，刘湘放下杯子，切入正题。
“黄生，我听说红山四期楼花遇冷？”
黄志祥的神色有点不自然，但也没否认。“刘生消息倒是快。”
“我想包下四期那片住宅。”
黄志祥以为自己听错了。“包下？”
“对，两百多套，我全要了。”
办公室只剩冷气机的出风声，黄志祥紧盯着刘湘，像在确认是不是开玩笑。
“刘生，这可不是开玩笑，红山四期那边可是整整两百四十八套。你确定要包圆？这可不是二十几套，单单楼花方面，涉及到的资金可是五亿多。”
“我确定。”
黄志祥脸上先是兴奋，但很快又冷静下来，眉头皱起。“刘生，您要包圆，我这边是没问题的。但是......”
“但是什么？”
刘湘心里一紧，自己不过是想炒点楼花，不会出什么幺蛾吧？
“刘生，这个项目是几家牵头的。我个人是没问题，但其他几家我就不知道了。”
“哪几家？”
黄志祥神色有些古怪，但还是出言解释：“信和、联合、丹枫，还有华懋……”
“华懋置业？”
黄志祥点头，表情尴尬。
刘湘顿时哭笑不得，敢情这是到仇家门口了。
自己刚在电视上把华懋骂得狗血淋头，转头就要到别人的地盘买楼。
世事难预料啊。
“黄生，这个没关系，大不了我注册一家海外公司，由你出面牵头。华懋那边，未必知道背后是我。”
黄志祥想了想：“这倒是个办法，不过刘生，你打算怎么个包法？”
“楼花，一次性全包。”
黄志祥眼睛瞬间亮了，毕竟自家还没从全球金融危机缓过气，转头就遇到楼市爆冷。但好歹身为大律师，很快就将情绪压下。
“刘生，现在这行情，您要包圆的话，我这边可以提前做主给您一个优惠。”
“多少？”
“九五折。”
刘湘摇了摇头。
黄志祥面色微变：“刘生，这已经很优惠了。”
“黄生，外面这情形，市面上的物业有大把，我不是非红山半岛不可。如果黄生只有这点让利，那我只能另找别家。”
黄志祥一脸为难：“刘生，这项目不是我个人的。我跟其他几位倒是能让利，毕竟联合地产那边的李明治，日子过得比我还难。但华懋那边，以王德辉的性格，你觉得他会答应九五折以外的条件？”
刘湘沉默着，也是，差点忘了那个孤寒鬼。
王德辉连请警察吃麦当劳都嫌贵，让他让利，比割他肉还难。
“黄生，那你能保证的条件是什么？”
黄志祥斟酌片刻：“九五折，加上四期附属的停车位和其他所有权益，全部打包白送。”
刘湘摇摇头，脸上却没什么不满。“黄生，你这样让我很为难。不如你们去商量一下，毕竟你们这个团队，终究还是少数服从多数。”
“刘生，这……”
“黄生，外面这情况你我都清楚。”刘湘抬手打断黄志祥的话。
“反正我这边只接受八八折，如果你们同意，我先下五千万的楼花定金。剩下的楼花款项，10天内交付。同意的话，你们联系我。不同意，钱退我就行。”
黄志祥挣扎了半天，最后叹了口气。“行，我去试试。成不成，再回您。”
“有劳黄生。”
刘湘站起来，两人握了握手。
黄志祥送到电梯口，等电梯门关上，才转身回去。