港岛1981 第654章 鱼缸与万汇
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转眼便来到十月底，这个月来，香港股市依旧低迷，恒指在两千六到两千八之间反复徘徊。
玫瑰园项目彻底陷入拉锯战，整整半个月，中方依旧态度强硬。
地产深受牵连，楼市成交量跌至谷底，玫瑰园项目带来的不是刺激，而是观望。
窗外灰蒙蒙的，衬得对岸九龙毫无生气。
刘湘坐在办公椅上翻看报表，办公室角落多了只两米长的巨型鱼缸，里面养着七八条锦鲤，红黄相间。
会客厅也添了一只稍小的，佳欣挑的。她说“公司太死板了，加点活物”。
刘湘也没反对，只让她别天天来喂，免得鱼撑死。
所以婉婷现在每天多了一项任务：喂鱼。
门被敲响。
“进。”
黑田推门进来，手里拿着新公司“万汇物业”的组建进度表。
“主席，万汇物业的人员基本配齐了。原先Yc物业部的人，走的走，留的留，剩下的都并进新公司了。”
“这么快？人从哪来的？”毕竟这才半个月，哪来时间招募这么多人。
“都是原先管理大厦的第三方物业公司，我跟对方公司商量后，接手了一部分人员，剩下的基本都是新招聘的。另外，我又比原定计划多招了三十个。”
刘湘接过名单，瞧了几眼：“为什么还要再多招一成？”
“淘汰。”
黑田说得干脆：“到时不合适的直接剔除，能干就留，不能干就换。新公司要有新气象，不能把旧毛病带进来。多招一成，就是给淘汰留余地。”
刘湘点点头，这个做法自己认可，养鱼都知道留两条备用的，何况管四栋大厦。“那物业公司现在谁在管？”
“我先盯着，周洋逊给我当跑腿，顺便学东西。陈主任先当副总，看看成色。”
“嗯，陈主任这人，做事稳，但魄力不够。你多压压他，看他扛不扛得住。”
“我打算这两个月先磨合，明年一月彻底运转起来，到时候给您一个全新的班子。”
说完，黑田合上文件：“还有，管理费账户已经单独开了，跟租金分开走账。以后每笔支出都有据可查，不会再出现以前那种一笔糊涂账。”
“行，你看着办。管理无小事，尽快彻底交接完。”
黑田应下，起身要走。
“等一下，你那个淘汰标准，记得多把关。别到时候留了一堆会拍马屁的，把能干活的踢走了。”
黑田难得笑出声，虽然笑起来有些难看：“主席放心，我看人只看两样：手干不干净，活干不干得完。别的，不看。”
“嗯，明年一月，我要看到一份干净的账本。”
黑田直接应下：“主席放心，不会让您等太久。”
“那就行，去吧。”
黑田出去后，门还没关严，佳欣就从沙发上坐起来。
她把杂志往茶几一丢，脸上有些愤懑：“哥，之前物业部那帮人，一年吃掉那么多钱，你明明知道有猫腻，为什么不管？”
刘湘低着头，指了指鱼缸方向：“看到那个鱼缸没有？”
佳欣扭头看过去：“看到了，怎么了？”
“你觉得，我会不会在乎里面的锦鲤偷藏饲料，或者饲料吃不吃得完？”
佳欣想了想：“应该不会吧，你连喂都没喂过。”
“这就对了，我只看三件事：鱼活着，水没浑，生态还在转。至于哪条鱼多吃了一口，哪条鱼藏了点食，我才懒得管。”
佳欣歪着头：“所以你的意思是，物业部那些猫腻，你早就知道，但懒得管？”
“不是懒得管，是管不过来。”
刘湘把报表推到桌角，抬起头来。“那时候我满世界跑，今天日本、明天瑞士、后天法国，哪有功夫盯着物业部那帮人。
只要大厦没出大事，租金按时收，管理费没断过，底下人吃点喝点，我睁只眼闭只眼。总不能指望人人都规规矩矩，拿一份工资干一份活。”
佳欣若有所思地点头：“那现在呢？”
“现在不一样了，万汇物业是自己的公司，黑田盯着，陈主任管着，周洋逊学着。架子搭好了，规矩立起来了，该清的清，该换的换。你哥现在有时间管鱼缸了，就不能让鱼再乱吃食了。”
佳欣听明白了，但嘴上不饶人：“那也不能就这么算了，以前被他们吃掉的那些钱，总得有个说法吧？”
“说法？做生意，该装糊涂的时候就得装糊涂。要真去查，是能查出东西。可查出来又怎样？追回来那点钱，不够付律师费的。”
真把旧账翻出来，走的那些人说不定反过来咬一口，扯出一堆官司，到头来耽误的是新公司的事。
与其翻旧账，不如往前看。
佳欣哼了声：“行吧，你说得都对。我不走了，今天就在这监督你。”
“你监督我什么？”
刘湘有些头疼，毕竟这会打又打不得，骂又没啥用。
“监督你有没有偷懒。”佳欣说着，从沙发上站起来，走到鱼缸边看了一会儿，“哥，这鱼是不是瘦了？”
“婉婷天天喂，瘦不了。”
“那它怎么不怎么动？”
“懒得动，跟你一样。”
佳欣回头瞪了下，又转回去看鱼。
刘湘没理她，低头把今天的几份文件签完。
签到最后一份，看了看时间，已经过了五点。“走了，回家。”
佳欣小跑着跟上：“我今天让妈炖了花胶，得赶紧回去吃。”
“行。”
看着佳欣这跳脱样，性子越来越收不住，得找个人来管管，不然以后真没人压得住。
晚饭后，刘湘把祖娴叫到书房，关上门。
祖娴靠在书桌边：“什么事啊，搞得这么正式？”
“红山四期那边，等完工之后，我打算单独建一个物业公司，把你和佳欣的名字都加上去。”
祖娴一脸惊讶，刚想说什么，却被抬手打断。
“但分配权在你手里，她那份怎么用、什么时候给，你说了算。她要是安分，你该给的给。她要是闹，你就压着。”
祖娴眼睛溜圆，随即想到什么：“你这是让我当恶人。”
“不是恶人，是让你手里有拿捏她的底气。她不怕我，知道我惯着她。但分配权在你手里，她就不敢乱来。”
祖娴想了想，脸上露出些许玩味：“行，但有一条，你不能在中间当好人。她要是来找你告状，你得站在我这边。”
“当然。”
祖娴一脸狐疑，直接走到书桌前，翻出一张白纸：“口说无凭，你把刚才的话写下来，签个名。”
“你跟我来真的？”
“哼，想让我当恶人，总得给我个恶人的名分。就写：红山四期，佳欣那份，我说了算，刘湘不许插手。”
刘湘暗暗咂舌，这女人，平时不声不响，真动起心思来，比谁都狠。
玫瑰园项目彻底陷入拉锯战，整整半个月，中方依旧态度强硬。
地产深受牵连，楼市成交量跌至谷底，玫瑰园项目带来的不是刺激，而是观望。
窗外灰蒙蒙的，衬得对岸九龙毫无生气。
刘湘坐在办公椅上翻看报表，办公室角落多了只两米长的巨型鱼缸，里面养着七八条锦鲤，红黄相间。
会客厅也添了一只稍小的，佳欣挑的。她说“公司太死板了，加点活物”。
刘湘也没反对，只让她别天天来喂，免得鱼撑死。
所以婉婷现在每天多了一项任务：喂鱼。
门被敲响。
“进。”
黑田推门进来，手里拿着新公司“万汇物业”的组建进度表。
“主席，万汇物业的人员基本配齐了。原先Yc物业部的人，走的走，留的留，剩下的都并进新公司了。”
“这么快？人从哪来的？”毕竟这才半个月，哪来时间招募这么多人。
“都是原先管理大厦的第三方物业公司，我跟对方公司商量后，接手了一部分人员，剩下的基本都是新招聘的。另外，我又比原定计划多招了三十个。”
刘湘接过名单，瞧了几眼：“为什么还要再多招一成？”
“淘汰。”
黑田说得干脆：“到时不合适的直接剔除，能干就留，不能干就换。新公司要有新气象，不能把旧毛病带进来。多招一成，就是给淘汰留余地。”
刘湘点点头，这个做法自己认可，养鱼都知道留两条备用的，何况管四栋大厦。“那物业公司现在谁在管？”
“我先盯着，周洋逊给我当跑腿，顺便学东西。陈主任先当副总，看看成色。”
“嗯，陈主任这人，做事稳，但魄力不够。你多压压他，看他扛不扛得住。”
“我打算这两个月先磨合，明年一月彻底运转起来，到时候给您一个全新的班子。”
说完，黑田合上文件：“还有，管理费账户已经单独开了，跟租金分开走账。以后每笔支出都有据可查，不会再出现以前那种一笔糊涂账。”
“行，你看着办。管理无小事，尽快彻底交接完。”
黑田应下，起身要走。
“等一下，你那个淘汰标准，记得多把关。别到时候留了一堆会拍马屁的，把能干活的踢走了。”
黑田难得笑出声，虽然笑起来有些难看：“主席放心，我看人只看两样：手干不干净，活干不干得完。别的，不看。”
“嗯，明年一月，我要看到一份干净的账本。”
黑田直接应下：“主席放心，不会让您等太久。”
“那就行，去吧。”
黑田出去后，门还没关严，佳欣就从沙发上坐起来。
她把杂志往茶几一丢，脸上有些愤懑：“哥，之前物业部那帮人，一年吃掉那么多钱，你明明知道有猫腻，为什么不管？”
刘湘低着头，指了指鱼缸方向：“看到那个鱼缸没有？”
佳欣扭头看过去：“看到了，怎么了？”
“你觉得，我会不会在乎里面的锦鲤偷藏饲料，或者饲料吃不吃得完？”
佳欣想了想：“应该不会吧，你连喂都没喂过。”
“这就对了，我只看三件事：鱼活着，水没浑，生态还在转。至于哪条鱼多吃了一口，哪条鱼藏了点食，我才懒得管。”
佳欣歪着头：“所以你的意思是，物业部那些猫腻，你早就知道，但懒得管？”
“不是懒得管，是管不过来。”
刘湘把报表推到桌角，抬起头来。“那时候我满世界跑，今天日本、明天瑞士、后天法国，哪有功夫盯着物业部那帮人。
只要大厦没出大事，租金按时收，管理费没断过，底下人吃点喝点，我睁只眼闭只眼。总不能指望人人都规规矩矩，拿一份工资干一份活。”
佳欣若有所思地点头：“那现在呢？”
“现在不一样了，万汇物业是自己的公司，黑田盯着，陈主任管着，周洋逊学着。架子搭好了，规矩立起来了，该清的清，该换的换。你哥现在有时间管鱼缸了，就不能让鱼再乱吃食了。”
佳欣听明白了，但嘴上不饶人：“那也不能就这么算了，以前被他们吃掉的那些钱，总得有个说法吧？”
“说法？做生意，该装糊涂的时候就得装糊涂。要真去查，是能查出东西。可查出来又怎样？追回来那点钱，不够付律师费的。”
真把旧账翻出来，走的那些人说不定反过来咬一口，扯出一堆官司，到头来耽误的是新公司的事。
与其翻旧账，不如往前看。
佳欣哼了声：“行吧，你说得都对。我不走了，今天就在这监督你。”
“你监督我什么？”
刘湘有些头疼，毕竟这会打又打不得，骂又没啥用。
“监督你有没有偷懒。”佳欣说着，从沙发上站起来，走到鱼缸边看了一会儿，“哥，这鱼是不是瘦了？”
“婉婷天天喂，瘦不了。”
“那它怎么不怎么动？”
“懒得动，跟你一样。”
佳欣回头瞪了下，又转回去看鱼。
刘湘没理她，低头把今天的几份文件签完。
签到最后一份，看了看时间，已经过了五点。“走了，回家。”
佳欣小跑着跟上：“我今天让妈炖了花胶，得赶紧回去吃。”
“行。”
看着佳欣这跳脱样，性子越来越收不住，得找个人来管管，不然以后真没人压得住。
晚饭后，刘湘把祖娴叫到书房，关上门。
祖娴靠在书桌边：“什么事啊，搞得这么正式？”
“红山四期那边，等完工之后，我打算单独建一个物业公司，把你和佳欣的名字都加上去。”
祖娴一脸惊讶，刚想说什么，却被抬手打断。
“但分配权在你手里，她那份怎么用、什么时候给，你说了算。她要是安分，你该给的给。她要是闹，你就压着。”
祖娴眼睛溜圆，随即想到什么：“你这是让我当恶人。”
“不是恶人，是让你手里有拿捏她的底气。她不怕我，知道我惯着她。但分配权在你手里，她就不敢乱来。”
祖娴想了想，脸上露出些许玩味：“行，但有一条，你不能在中间当好人。她要是来找你告状，你得站在我这边。”
“当然。”
祖娴一脸狐疑，直接走到书桌前，翻出一张白纸：“口说无凭，你把刚才的话写下来，签个名。”
“你跟我来真的？”
“哼，想让我当恶人，总得给我个恶人的名分。就写：红山四期，佳欣那份，我说了算，刘湘不许插手。”
刘湘暗暗咂舌，这女人，平时不声不响，真动起心思来，比谁都狠。