港岛1981 第673章 屋宇署的意见书
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11月中旬，夏悫大厦顶楼。
刘湘坐在办公桌后，研究着美丽华的强制收购通知。
已经发布公告了，只等程序走完，交易所审核通过，美丽华就是自己的全资附属公司。
正要把文件搁到一边，门被敲响了。
“进。”
黑田推门进来，手里拿着份屋宇署的初步意见书，径直走到对面坐下，把意见书搁在桌上。
“怎么？屋宇署那边怎么说的？”
黑田脸色有些难看：“已经出了初步意见，认定戏院结构存在安全隐患，需立即停止营业。但得等他们那边流程走完，才能拆除。”
“要多久？”
“大概半年。”
听到这话，刘湘觉得有些荒谬，楼都危险了，流程还要走半年。“怎么要这么久？”
“主席，你是不知道啊。我先去屋宇署，他们说油麻地戏院情况复杂，得先找城规会确认可行性。我去了城规会，他们又说拆除归屋宇署管，让我先拿危楼认定书来。”
黑田苦笑着，把这几天的经历说了一遍：“再次回到屋宇署，对方说危楼认定书可以出，但得先确认这栋楼不在城规会的“暂定古迹名单”上。我又去城规会查名单，他们说名单不对外公开，要递书面申请，审批三到四周。”
听到这么繁杂的流程，刘湘感觉头都大了，这下自己总算见识到这班人的办事效率了。
“主席，这两个部门都怕担责，楼要是拆了，城规会追究起来，屋宇署说是按程序走的；楼要是没拆出了事，屋宇署说是城规会没批。两边都有退路，责任都是业主的。”
“他们原话怎么说的？”
黑田犹豫一下，一五一十道出来：“对方说，戏院结构确有问题，但程序要走，不能你说拆就拆。还说，如果这楼真倒了，伤了人，最后担责的是业主，不是屋宇署。流程就是流程，没有特例。”
刘湘顿时有些无语，真等半年，说不定这家戏院真要砸手里了。
黑田又补充道：“城规会那边今天也来看过，说油麻地戏院那栋楼，有历史价值，得开会征求完意见再说。主席，我觉得这栋楼在他们眼里，不是普通的旧戏院。”
刘湘揉了揉眉心，说实话，自己还真不想跟这帮人打交道。
毕竟城规会那帮人最麻烦，不说不让你拆，只说“需要评估”“需要研究”“需要征询意见”。
一研究就是半年，一征询就是一年。等他们研究完，楼也成文物了。
屋宇署那边说的是“危楼，需立即停业”，城规会这边说的是“有历史价值，需评估”。
两边全在踢皮球。
黑田在一旁小心翼翼试探道：“主席，其实我们像之前一样继续保留着经营也行啊。停业的话，我们的损失也不小。”毕竟好端端的物业，先留着经营等上头允许再改建也不迟，没必要提前把戏院搞成危房。
“不行，油麻地戏院必须尽快拆除。”刘湘想都没想。
不赶紧拆了，万一哪天城规会翻出什么旧档案，把楼评成历史建筑，那就真拆不了。
别看这块地只有八千多尺，且容积率只有九，但建完起码七万多尺，等到地产高峰期，整栋楼起码七八亿打底。
“这样，你去跟他们说，我们可以立即停止营业。但我希望这事能尽快解决，特事特批，毕竟安全无小事。”
黑田有些为难：“主席，但我看他们的样子好像无所谓啊？”
“跟他们讲，资料我们都提前报备了，该做的也都做了。真出了事，亚视的镜头一定第一时间到现场。到时候好好帮他们宣传宣传，看看是谁的责任。”
黑田点头应下，同时又有些犹豫：“主席，其实我觉得这样做属于亏损最大化。虽说那边本来就没多少收入，但这下连那点流水也没了。”
“放心吧，亏不了。美丽华那边还在重建，九龙那一带的停车位紧张得很。你跟杨秉正商量一下，如果停车位不够用，等油麻地戏院那边清出来，可以让他们把需要久停的车辆先开到那边。从美丽华到油麻地，不堵车五分钟就到，耽误不了事。”
黑田愣了一下，随即明白过来：“主席的意思是，拆完之后那块地先当停车场用？”
“对，一定要先拆完，再等流程。”
“那行，我再去跟他们说说。”
黑田把文件收好，正要走，又停下：“还有啊主席，西环那两个货仓的报备也递上去了。按他们的回复，前期流程走完，差不多要十四个月。”
听到这，刘湘对港府的工作效率感到无语：“十四个月就十四个月吧，先报备就对了。”
黑田推门出去。
刘湘靠回座椅上，十四个月，等批下来，市道差不多也该回暖了。
到时候再开发，正好赶上好时候。
现在低价补地价，等建好了卖高价，中间的差价就是白赚的。
至于油麻地戏院，屋宇署说是危楼，城规会说是历史建筑。
两个部门一个推一个，谁也不肯先动手。
自己就怕他们把这栋楼当文物保下来，所以楼必须先拆。
拆了，就什么都没了。
城规会再想评，也只剩一片空地。
空地评不成文物，顶多评成“历史遗址”，那就一点意义都没有了。
刘湘拿起电话拨了钟珍的号码。
“钟小姐，油麻地戏院这两天就停业，院线那边少一家，你记得跟德宝的冼杞然说一声。”
钟珍在电话那头想了想：“行，德宝那边还有几家戏院可以协调，实在不行就加开夜场。”
“你看着办，等油麻地重建之后，院线那边再重新排。”
“明白。”
挂了电话，刘湘拿起那份屋宇署的意见书，从头到尾又看了一遍。
为防止以后有人拿历史文物做文章，自己先将戏院拆了，把自己摘出来，省得以后有人拿这事说嘴。
到时候再主动给城规会递一份函，说我们配合评估工作，但楼已经拆了，评估对象不存在了。
大家面子上过得去，里子也保住了。
至于置地的九号项目，年底之前应该会有答复。
置地的债，玫瑰园的僵局，中英之间的拉锯，每一样都在耗他们的耐心。
如果置地不卖，自己再去找高桥治则，大不了接下奔达中心其中一栋。
虽然不是中环心脏，但那也是中环。
快到年底了，差不多得去日本一趟，日经那边，也该收尾了。
刘湘坐在办公桌后，研究着美丽华的强制收购通知。
已经发布公告了，只等程序走完，交易所审核通过，美丽华就是自己的全资附属公司。
正要把文件搁到一边，门被敲响了。
“进。”
黑田推门进来，手里拿着份屋宇署的初步意见书，径直走到对面坐下，把意见书搁在桌上。
“怎么？屋宇署那边怎么说的？”
黑田脸色有些难看：“已经出了初步意见，认定戏院结构存在安全隐患，需立即停止营业。但得等他们那边流程走完，才能拆除。”
“要多久？”
“大概半年。”
听到这话，刘湘觉得有些荒谬，楼都危险了，流程还要走半年。“怎么要这么久？”
“主席，你是不知道啊。我先去屋宇署，他们说油麻地戏院情况复杂，得先找城规会确认可行性。我去了城规会，他们又说拆除归屋宇署管，让我先拿危楼认定书来。”
黑田苦笑着，把这几天的经历说了一遍：“再次回到屋宇署，对方说危楼认定书可以出，但得先确认这栋楼不在城规会的“暂定古迹名单”上。我又去城规会查名单，他们说名单不对外公开，要递书面申请，审批三到四周。”
听到这么繁杂的流程，刘湘感觉头都大了，这下自己总算见识到这班人的办事效率了。
“主席，这两个部门都怕担责，楼要是拆了，城规会追究起来，屋宇署说是按程序走的；楼要是没拆出了事，屋宇署说是城规会没批。两边都有退路，责任都是业主的。”
“他们原话怎么说的？”
黑田犹豫一下，一五一十道出来：“对方说，戏院结构确有问题，但程序要走，不能你说拆就拆。还说，如果这楼真倒了，伤了人，最后担责的是业主，不是屋宇署。流程就是流程，没有特例。”
刘湘顿时有些无语，真等半年，说不定这家戏院真要砸手里了。
黑田又补充道：“城规会那边今天也来看过，说油麻地戏院那栋楼，有历史价值，得开会征求完意见再说。主席，我觉得这栋楼在他们眼里，不是普通的旧戏院。”
刘湘揉了揉眉心，说实话，自己还真不想跟这帮人打交道。
毕竟城规会那帮人最麻烦，不说不让你拆，只说“需要评估”“需要研究”“需要征询意见”。
一研究就是半年，一征询就是一年。等他们研究完，楼也成文物了。
屋宇署那边说的是“危楼，需立即停业”，城规会这边说的是“有历史价值，需评估”。
两边全在踢皮球。
黑田在一旁小心翼翼试探道：“主席，其实我们像之前一样继续保留着经营也行啊。停业的话，我们的损失也不小。”毕竟好端端的物业，先留着经营等上头允许再改建也不迟，没必要提前把戏院搞成危房。
“不行，油麻地戏院必须尽快拆除。”刘湘想都没想。
不赶紧拆了，万一哪天城规会翻出什么旧档案，把楼评成历史建筑，那就真拆不了。
别看这块地只有八千多尺，且容积率只有九，但建完起码七万多尺，等到地产高峰期，整栋楼起码七八亿打底。
“这样，你去跟他们说，我们可以立即停止营业。但我希望这事能尽快解决，特事特批，毕竟安全无小事。”
黑田有些为难：“主席，但我看他们的样子好像无所谓啊？”
“跟他们讲，资料我们都提前报备了，该做的也都做了。真出了事，亚视的镜头一定第一时间到现场。到时候好好帮他们宣传宣传，看看是谁的责任。”
黑田点头应下，同时又有些犹豫：“主席，其实我觉得这样做属于亏损最大化。虽说那边本来就没多少收入，但这下连那点流水也没了。”
“放心吧，亏不了。美丽华那边还在重建，九龙那一带的停车位紧张得很。你跟杨秉正商量一下，如果停车位不够用，等油麻地戏院那边清出来，可以让他们把需要久停的车辆先开到那边。从美丽华到油麻地，不堵车五分钟就到，耽误不了事。”
黑田愣了一下，随即明白过来：“主席的意思是，拆完之后那块地先当停车场用？”
“对，一定要先拆完，再等流程。”
“那行，我再去跟他们说说。”
黑田把文件收好，正要走，又停下：“还有啊主席，西环那两个货仓的报备也递上去了。按他们的回复，前期流程走完，差不多要十四个月。”
听到这，刘湘对港府的工作效率感到无语：“十四个月就十四个月吧，先报备就对了。”
黑田推门出去。
刘湘靠回座椅上，十四个月，等批下来，市道差不多也该回暖了。
到时候再开发，正好赶上好时候。
现在低价补地价，等建好了卖高价，中间的差价就是白赚的。
至于油麻地戏院，屋宇署说是危楼，城规会说是历史建筑。
两个部门一个推一个，谁也不肯先动手。
自己就怕他们把这栋楼当文物保下来，所以楼必须先拆。
拆了，就什么都没了。
城规会再想评，也只剩一片空地。
空地评不成文物，顶多评成“历史遗址”，那就一点意义都没有了。
刘湘拿起电话拨了钟珍的号码。
“钟小姐，油麻地戏院这两天就停业，院线那边少一家，你记得跟德宝的冼杞然说一声。”
钟珍在电话那头想了想：“行，德宝那边还有几家戏院可以协调，实在不行就加开夜场。”
“你看着办，等油麻地重建之后，院线那边再重新排。”
“明白。”
挂了电话，刘湘拿起那份屋宇署的意见书，从头到尾又看了一遍。
为防止以后有人拿历史文物做文章，自己先将戏院拆了，把自己摘出来，省得以后有人拿这事说嘴。
到时候再主动给城规会递一份函，说我们配合评估工作，但楼已经拆了，评估对象不存在了。
大家面子上过得去，里子也保住了。
至于置地的九号项目，年底之前应该会有答复。
置地的债，玫瑰园的僵局，中英之间的拉锯，每一样都在耗他们的耐心。
如果置地不卖，自己再去找高桥治则，大不了接下奔达中心其中一栋。
虽然不是中环心脏，但那也是中环。
快到年底了，差不多得去日本一趟，日经那边，也该收尾了。