轨迹传说：携手再行开拓之旅 第99章 豪宅的转让，王女的邀请
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严格的说，本次专题会议最主要的问题就是如何确定标的物，也就是原卢安市长的豪华宅邸的实际操作价格。
在女王已经点头同意的情况下，除了财政部门和税务部门之外，其他部门只需要一路绿灯，在所有的手续文件上签章以示同意即可。
税务部门也不用太过于在意，反正他们要做的就是按照比例收税，并且开具完税证明就算完事儿。
当然，这次是特事特办，其他部门都在一路绿灯，税务部门这里怎么着也该表示一下，原来执行的税率可以适当往下调整一些。
在座的财政大臣很是头疼——由于原市长被捕，整座宅邸的建造清单也顺理成章的到了相关部门手里，推算出总造价并且按照一般规律进行折旧计算，很容易得出标的物的真实造价。
由于为了保证此次固定资产转让不至于让王室的颜面受损，转让费用只能溢价而不能降价。
否则一旦此次转让交易按照法律规定予以公示，这事儿很快就会变味，毕竟降价就意味着妥协。王室向私人妥协，那么王室的脸面还往哪儿搁？
但是如果要溢价转让，该溢出多少？对面的祖宗能够接受多少？要是他俩不接受溢价又该怎么办？
再加上标的豪宅的真实造价已经超过九位数，而溢价的通用做法就是在基数的基础上按百分比增加——低于十个百分点都不算溢价，一般需要二十个百分点起步。
也就是说，一亿两千万米拉是本次转让标的物的最低价格，也是保住王室脸面的最低标准。
但财政大臣向沐锋报出的价格并不能直接按照最低标准来，必须要有一定的利润空间——在这里称之为缓和空间更为合适，毕竟只要有点经济学常识的人，都不会在谈判桌上第一时间亮出自己的底牌。
思虑再三，财政大臣向沐锋报出一亿四千万的价格。
虽然沐锋和流萤为了拿下这座豪宅已经准备了两个亿的预算，一亿四千万确实还在预算范围之内，但如果还把必须缴纳的税费算上，两亿的预算大概就不够了。
毕竟涉及到高额房产交易，同样按照标的物价格基数而计算的税费肯定只会高不会低。
利贝尔王国执行的房产交易税费是基础价值的一半，也就是说在不算其他税费的情况下，沐锋和流萤需要支付两亿一千万米拉才行。
预算确实超了，但也不是不能接受。
只不过在谈判桌上完全没有辩驳就接受对面的报价，这对于沐锋而言又太憋屈了点。无论是他还是流萤，都觉得有必要还一下价。
基于这个共识，沐锋提出意见，表示自己可以接受一亿三千万的报价。
然后，让沐锋和流萤万万没有想到，坐在对面的财政大臣似乎害怕沐锋会反悔，当即拍板说没问题，就这个价格成交。
这是不是太儿戏了点？说好的你来我往痛痛快快在谈判桌上一决胜负呢？
沐锋还在犹豫，流萤却凑到他的耳边说：“一亿三千万的底价，六千五百万的税费，剩下的五百万正好完结其他费用，两个亿的预算差不多正合适。”
“如果锋宝还有其他想法的话，人家支持哦。对面财政大臣似乎有些焦急，我们应该还有一定的还价空间呢。”
沐锋笑了笑，轻轻摇头：“还是算了吧，做人留一线以后好见面，一亿三千万显然已经非常接近他们的底线，我们就此收手，权且当做送他们个面子吧。”
既然沐锋已经做出了决定，流萤还是和往常一样，顺从地点了点头。
商议已定，剩下的就是缴纳各种款项。然而就在沐锋准备填写支票的时候，财务大臣一脸讨好的说利贝尔王室允许沐锋分期付款，而且不定期数，不收利息，只要沐锋能在十年之内付清款项就行。
若是身在现实世界的沐锋，听到有如此前无古人的优惠力度那绝对会欣喜若狂，但在轨迹世界——沐锋的第一反应就是自己和自己的公司被看扁了。
不仅沐锋是这么认为，连一向都不在意金钱的流萤也都忍不住生气。在她看来，这并不是施舍，而是接近侮辱了。
财政大臣一看两人突然变得微妙的脸色，马上意识到自己说错了话，典型的拍马屁拍到马腿上，若是处理不好真得被一蹄子撂脸上——人仰马翻都是次要，惹恼了对面的祖宗搞黄了这次商谈，还破坏了女王的好意，那才真的要命。
他当即咳嗽一声表示自己的话只说了一半，并且补充说以上只是建议，无论沐锋用什么方法支付他们都可以接受。
这种说法虽然还是有些牵强，但好歹搭了个台阶让沐锋没了发作的理由，算是糊弄过去，避免了造成更严重的后果。
抬起双手接下沐锋递过来的，已经签好价值两亿的支票，财政大臣连忙表示从现在开始位于卢安的标的豪宅已经属于沐锋所有，剩余的手续不用沐锋继续操心，完全可以拎包入住。
此次来王都的正事算是办完，沐锋和流萤正商量着要不要现在就返回卢安，以求证Ibc商团是否有拜访一事，却见一袭纯白公主长裙，面带欣喜笑容的科洛丝，迈着优雅的淑女步伐，款款来到两人身边。
“你们俩还真是绝情呢，来王城也不提前通知一声，要不是希尔达夫人及时知会，我又要错失和你们见面的机会了呢。”
科洛丝说着，完全没有给沐锋辩解的机会，向一直在旁边等待的女总管吩咐道：“希尔达夫人，请为两位准备客房。”
“遵命，王女殿下。”
女总管向科洛丝行礼之后，再向沐锋和流萤恭敬行礼：“也希望二位能在王城度过美好而又充实的一天。”
被科洛丝完全安排的沐锋只能苦笑着吐槽：“哎呀哎呀，这才几天不见，科洛丝你已经对权术颇有心得了么？”
科洛丝露出兴奋而又带着调皮的笑容，解释道：“这可不能怪我，若是正式邀请你的话，你大概会有一万种说辞以拒绝我。”
“所以，我才不会给你拒绝的机会。攻敌所必救之处，可是你教我的呢。”
沐风闻言立刻辩解：“喂喂，王女殿下，饭可以乱吃但话不能乱说，我只记得和你讨论过学术问题，却从未教过你兵法啊？”
“那可不一定哦。”
科洛丝那绝美的俏脸上露出小心计得逞的开心笑颜：“那一天，在离宫的时候……我可是一直在默默的看着你，看着你意气风发的挥斥方遒，看着你成竹在胸的排兵布阵。”
“即便是对外人从不假以颜色的尤莉亚少尉，还是一直保持军人本色宁直不弯的摩尔根将军，都选择服从你的指挥——正因为大家都愿意团结在你的麾下，我们才能取得最终的胜利。”
“如果这都不算言传身教，那我也未免太愚笨了吧？”
慌乱的沐锋不知道该怎么接口，只能冲流萤一个劲儿的使眼色。后者只是轻笑一声，从后面搂住科洛丝的纤细腰肢：“科洛丝，我可是在旁边一直听着的哟？”
“还是说我们的王女殿下，准备发动属于她的攻势了？”
“嘻嘻，哪有，小萤你就别笑话我了。”
科洛丝优雅地抿嘴笑着，说道：“还记得我们在卢安离别时，我曾邀请过你们到我家做客吧？当时我并没有想到事情会变得如此严峻，等事情都过去我才想起来，你们俩却又招呼都不打一声的离开了。”
“所以现在嘛，我就当你们俩是来赴约，而我身为这里的半个主人，自然会尽到招待的义务——请把二位。”
事已至此，再拒绝就显得非常不合适，沐锋和流萤只能就半推半就的，让科洛丝一手一个给拉着走向通往内城的台阶。
来到王宫内城的楼顶花园，看到已经摆好的桌椅、阳伞以及各式茶具，显然科洛丝是早就做好了招待的准备。
以三人之间的关系倒也无需客气，随意的就座之后，三人一边享受着温柔湖风的吹拂，一边享用着沁人心脾的香茗。
“那个，小萤，还有锋……”
茶过三巡，科洛丝问到：“接下来你们俩有什么打算呢？你们盘下原卢安市长的豪宅，是准备用于做什么？”
沐锋回答道：“自然是当做我们在利贝尔的住所，顺便将使命必达公司的利贝尔总部大楼给建好。”
科洛丝斟酌语句之后，又问到：“那么，对于卢安的新市长选举，你有什么看法？或者说，你打算支持哪一边呢？”
沐锋摇摇头，解释道：“我并不准备支持任何一边，倘若我旗帜鲜明的支持任何一边，那么基本上等于宣告另一边彻底失败。”
“不过如果科洛丝你有什么想法的话，我倒是很乐意帮这个忙。”
然而科洛丝只是一声轻叹：“我和你的想法一样，除了王都之外，利贝尔的其他都市都是被世袭势力所把持，这次卢安市通过公开选举市长的方式算是一次变革，所以王室并不准备下场支持。”
“只是我有些担心，不管是哪一方胜出，卢安的政治格局并不会发生太大的变化。哪怕新上台的是草根势力，但最终还是会回到原来的路子上。”
沐锋听懂了她的意思，转而问：“你是在担心，改革本是好事，但最终改了个寂寞，对吧？”
听沐锋这么说，科洛丝不由得莞尔失笑：“你这形容也太……确实呢，正如你说的那样，最终改了个寂寞。”
“所以我就在想，这样的改革到底是不是利贝尔必须所要经历的的呢？”
沐锋并没有正面回答：“是不是必要的，我说了不算，你说了也不算。我只能提醒你，不在其位不谋其政。”
“但若你真的想要改变什么，你就要向一直在等待你的人表明你的决定和决心。”
在女王已经点头同意的情况下，除了财政部门和税务部门之外，其他部门只需要一路绿灯，在所有的手续文件上签章以示同意即可。
税务部门也不用太过于在意，反正他们要做的就是按照比例收税，并且开具完税证明就算完事儿。
当然，这次是特事特办，其他部门都在一路绿灯，税务部门这里怎么着也该表示一下，原来执行的税率可以适当往下调整一些。
在座的财政大臣很是头疼——由于原市长被捕，整座宅邸的建造清单也顺理成章的到了相关部门手里，推算出总造价并且按照一般规律进行折旧计算，很容易得出标的物的真实造价。
由于为了保证此次固定资产转让不至于让王室的颜面受损，转让费用只能溢价而不能降价。
否则一旦此次转让交易按照法律规定予以公示，这事儿很快就会变味，毕竟降价就意味着妥协。王室向私人妥协，那么王室的脸面还往哪儿搁？
但是如果要溢价转让，该溢出多少？对面的祖宗能够接受多少？要是他俩不接受溢价又该怎么办？
再加上标的豪宅的真实造价已经超过九位数，而溢价的通用做法就是在基数的基础上按百分比增加——低于十个百分点都不算溢价，一般需要二十个百分点起步。
也就是说，一亿两千万米拉是本次转让标的物的最低价格，也是保住王室脸面的最低标准。
但财政大臣向沐锋报出的价格并不能直接按照最低标准来，必须要有一定的利润空间——在这里称之为缓和空间更为合适，毕竟只要有点经济学常识的人，都不会在谈判桌上第一时间亮出自己的底牌。
思虑再三，财政大臣向沐锋报出一亿四千万的价格。
虽然沐锋和流萤为了拿下这座豪宅已经准备了两个亿的预算，一亿四千万确实还在预算范围之内，但如果还把必须缴纳的税费算上，两亿的预算大概就不够了。
毕竟涉及到高额房产交易，同样按照标的物价格基数而计算的税费肯定只会高不会低。
利贝尔王国执行的房产交易税费是基础价值的一半，也就是说在不算其他税费的情况下，沐锋和流萤需要支付两亿一千万米拉才行。
预算确实超了，但也不是不能接受。
只不过在谈判桌上完全没有辩驳就接受对面的报价，这对于沐锋而言又太憋屈了点。无论是他还是流萤，都觉得有必要还一下价。
基于这个共识，沐锋提出意见，表示自己可以接受一亿三千万的报价。
然后，让沐锋和流萤万万没有想到，坐在对面的财政大臣似乎害怕沐锋会反悔，当即拍板说没问题，就这个价格成交。
这是不是太儿戏了点？说好的你来我往痛痛快快在谈判桌上一决胜负呢？
沐锋还在犹豫，流萤却凑到他的耳边说：“一亿三千万的底价，六千五百万的税费，剩下的五百万正好完结其他费用，两个亿的预算差不多正合适。”
“如果锋宝还有其他想法的话，人家支持哦。对面财政大臣似乎有些焦急，我们应该还有一定的还价空间呢。”
沐锋笑了笑，轻轻摇头：“还是算了吧，做人留一线以后好见面，一亿三千万显然已经非常接近他们的底线，我们就此收手，权且当做送他们个面子吧。”
既然沐锋已经做出了决定，流萤还是和往常一样，顺从地点了点头。
商议已定，剩下的就是缴纳各种款项。然而就在沐锋准备填写支票的时候，财务大臣一脸讨好的说利贝尔王室允许沐锋分期付款，而且不定期数，不收利息，只要沐锋能在十年之内付清款项就行。
若是身在现实世界的沐锋，听到有如此前无古人的优惠力度那绝对会欣喜若狂，但在轨迹世界——沐锋的第一反应就是自己和自己的公司被看扁了。
不仅沐锋是这么认为，连一向都不在意金钱的流萤也都忍不住生气。在她看来，这并不是施舍，而是接近侮辱了。
财政大臣一看两人突然变得微妙的脸色，马上意识到自己说错了话，典型的拍马屁拍到马腿上，若是处理不好真得被一蹄子撂脸上——人仰马翻都是次要，惹恼了对面的祖宗搞黄了这次商谈，还破坏了女王的好意，那才真的要命。
他当即咳嗽一声表示自己的话只说了一半，并且补充说以上只是建议，无论沐锋用什么方法支付他们都可以接受。
这种说法虽然还是有些牵强，但好歹搭了个台阶让沐锋没了发作的理由，算是糊弄过去，避免了造成更严重的后果。
抬起双手接下沐锋递过来的，已经签好价值两亿的支票，财政大臣连忙表示从现在开始位于卢安的标的豪宅已经属于沐锋所有，剩余的手续不用沐锋继续操心，完全可以拎包入住。
此次来王都的正事算是办完，沐锋和流萤正商量着要不要现在就返回卢安，以求证Ibc商团是否有拜访一事，却见一袭纯白公主长裙，面带欣喜笑容的科洛丝，迈着优雅的淑女步伐，款款来到两人身边。
“你们俩还真是绝情呢，来王城也不提前通知一声，要不是希尔达夫人及时知会，我又要错失和你们见面的机会了呢。”
科洛丝说着，完全没有给沐锋辩解的机会，向一直在旁边等待的女总管吩咐道：“希尔达夫人，请为两位准备客房。”
“遵命，王女殿下。”
女总管向科洛丝行礼之后，再向沐锋和流萤恭敬行礼：“也希望二位能在王城度过美好而又充实的一天。”
被科洛丝完全安排的沐锋只能苦笑着吐槽：“哎呀哎呀，这才几天不见，科洛丝你已经对权术颇有心得了么？”
科洛丝露出兴奋而又带着调皮的笑容，解释道：“这可不能怪我，若是正式邀请你的话，你大概会有一万种说辞以拒绝我。”
“所以，我才不会给你拒绝的机会。攻敌所必救之处，可是你教我的呢。”
沐风闻言立刻辩解：“喂喂，王女殿下，饭可以乱吃但话不能乱说，我只记得和你讨论过学术问题，却从未教过你兵法啊？”
“那可不一定哦。”
科洛丝那绝美的俏脸上露出小心计得逞的开心笑颜：“那一天，在离宫的时候……我可是一直在默默的看着你，看着你意气风发的挥斥方遒，看着你成竹在胸的排兵布阵。”
“即便是对外人从不假以颜色的尤莉亚少尉，还是一直保持军人本色宁直不弯的摩尔根将军，都选择服从你的指挥——正因为大家都愿意团结在你的麾下，我们才能取得最终的胜利。”
“如果这都不算言传身教，那我也未免太愚笨了吧？”
慌乱的沐锋不知道该怎么接口，只能冲流萤一个劲儿的使眼色。后者只是轻笑一声，从后面搂住科洛丝的纤细腰肢：“科洛丝，我可是在旁边一直听着的哟？”
“还是说我们的王女殿下，准备发动属于她的攻势了？”
“嘻嘻，哪有，小萤你就别笑话我了。”
科洛丝优雅地抿嘴笑着，说道：“还记得我们在卢安离别时，我曾邀请过你们到我家做客吧？当时我并没有想到事情会变得如此严峻，等事情都过去我才想起来，你们俩却又招呼都不打一声的离开了。”
“所以现在嘛，我就当你们俩是来赴约，而我身为这里的半个主人，自然会尽到招待的义务——请把二位。”
事已至此，再拒绝就显得非常不合适，沐锋和流萤只能就半推半就的，让科洛丝一手一个给拉着走向通往内城的台阶。
来到王宫内城的楼顶花园，看到已经摆好的桌椅、阳伞以及各式茶具，显然科洛丝是早就做好了招待的准备。
以三人之间的关系倒也无需客气，随意的就座之后，三人一边享受着温柔湖风的吹拂，一边享用着沁人心脾的香茗。
“那个，小萤，还有锋……”
茶过三巡，科洛丝问到：“接下来你们俩有什么打算呢？你们盘下原卢安市长的豪宅，是准备用于做什么？”
沐锋回答道：“自然是当做我们在利贝尔的住所，顺便将使命必达公司的利贝尔总部大楼给建好。”
科洛丝斟酌语句之后，又问到：“那么，对于卢安的新市长选举，你有什么看法？或者说，你打算支持哪一边呢？”
沐锋摇摇头，解释道：“我并不准备支持任何一边，倘若我旗帜鲜明的支持任何一边，那么基本上等于宣告另一边彻底失败。”
“不过如果科洛丝你有什么想法的话，我倒是很乐意帮这个忙。”
然而科洛丝只是一声轻叹：“我和你的想法一样，除了王都之外，利贝尔的其他都市都是被世袭势力所把持，这次卢安市通过公开选举市长的方式算是一次变革，所以王室并不准备下场支持。”
“只是我有些担心，不管是哪一方胜出，卢安的政治格局并不会发生太大的变化。哪怕新上台的是草根势力，但最终还是会回到原来的路子上。”
沐锋听懂了她的意思，转而问：“你是在担心，改革本是好事，但最终改了个寂寞，对吧？”
听沐锋这么说，科洛丝不由得莞尔失笑：“你这形容也太……确实呢，正如你说的那样，最终改了个寂寞。”
“所以我就在想，这样的改革到底是不是利贝尔必须所要经历的的呢？”
沐锋并没有正面回答：“是不是必要的，我说了不算，你说了也不算。我只能提醒你，不在其位不谋其政。”
“但若你真的想要改变什么，你就要向一直在等待你的人表明你的决定和决心。”