吃利息，我成顶级神豪 第364章 全省楼市政策！封天参与制定！
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医药集采尘埃落定，全省药价大幅下调，千万百姓得到实实在在的实惠，封天的声望在省内达到了一个全新的顶峰。
如今的天命资本，手握全省地产龙头企业，掌控大量核心土地储备，拥有建材、建筑施工、房产销售完整产业链。全省一半以上的新房开发、旧城改造、保障性住房项目，背后都有天命集团的身影。
经过前几年的高速发展，本省房地产市场同样积累了不少现实问题。
部分三四线城市库存高企，少量楼盘烂尾遗留问题亟待化解；个别区域土地拍卖过热，房价存在虚高上涨的隐患；刚需老百姓买房压力大，改善型住房需求得不到合理释放；同时大量老旧安置房配套不完善，租房市场乱象时有反复。
省里准备出台一整套全新的省级房地产综合调控新政，覆盖土地出让、商品房开发、保交楼、保障性住房、人才购房补贴、二手房交易、租赁市场七大板块。
这套新政直接关系全省数千万百姓的安居大事，也牵动着省内上百家地产企业的生死存亡。
以往，省级楼市政策，基本都是主管部门调研、专家研讨之后直接落地。但是这一次情况完全不一样。
封天深耕本省地产行业，一手整合全省地产版图，既做商品住宅开发，又大力投入保障房、老旧小区改造，同时又在民生层面多次维护租房群体利益，兼顾企业经营与普通老百姓的切身利益。不管是行业实际运营情况，还是民间真实的呼声，没有人比他更加清楚。
再加上之前稳定资本市场、主导医药集采的亮眼表现，省市主管领导一致决定：主动邀请封天，作为行业特邀代表，参加楼市新政研讨闭门会议，直接参与政策草案的修改与意见研讨。
这份邀请，分量重到难以想象。
这代表着，封天不再仅仅是一名手握千亿资产的民营企业家。他的个人意见，可以实实在在影响一省的房地产顶层制度。
天命资本顶层董事长办公室。
一份烫金的闭门研讨会邀请函，静静摆放在宽大的办公桌面上。旁边，还附带了厚厚一大本，数百页的《全省房地产调控政策（草案初稿）》。
苏晚晴一身干练的职业西装，将一份行业调研报表放在桌面上，神色郑重。
“封总，住建、发改两大主管部门联合发来邀请。三天之后，省城将召开楼市新政闭门研讨会议。省内各大地产集团、高校经济学者、行业协会代表都会到场，省里特意点名，请您列席研讨，针对这份政策草案提出修改意见。”
“根据我们的调研，现在省内楼市两极分化十分严重。省城核心区域房价居高不下，普通刚需年轻人买房压力巨大；部分地级市楼盘库存积压，开发商资金链紧张，烂尾风险悬而未决；二手房交易流程繁琐，中介费虚高；大量外来务工人员，迫切需要价格低廉的保障性租赁住房。草案初稿当中，很多条文偏向理论，和市场真实现实存在一定的脱节。”
沈凌雪站在一旁，纤纤玉指轻轻翻动政策草案，柔声开口。
“能够受邀参与省级政策研讨，这是一份莫大的认可。但同样，也是巨大的考验。房地产牵扯的利益错综复杂，省内大大小小地产开发商数百余家。一旦我们提出的意见触动既得利益集团，必然会招来大量地产老板的不满与暗中记恨。很多老牌房企依靠高地价、高房价赚取暴利，不会心甘情愿接受约束。”
封天伸手拿起这份厚重的政策草案，一页一页慢慢翻阅。
一行行政策条文映入眼帘。
他一路走来，亲眼见证无数普通人的喜怒哀乐。有人掏空六个钱包只为一套婚房；有人买到烂尾楼盘，多年维权遥遥无期；大批年轻人背负几十年房贷，生活压力巨大。
地产可以创造巨额财富，但是绝对不能变成收割老百姓的工具。
当初刚刚来到省城的时候，他就曾经说过一句话：房子是用来住的。这句话，不应当仅仅只是一句随口说笑，更应当落实到实实在在的制度之中。
封天合上厚厚的政策草案，指尖轻轻叩击封面，目光坚定。
“这份研讨会，我必须去。”
“资本追逐利润无可厚非，但是一省楼市，不能完全交由资本肆意摆布。开发商要有合理利润，但是绝对不能把房价炒到普通百姓望尘莫及。保交楼、稳房价、降门槛、增保障，这四件事，必须落到实处。”
“通知天命地产调研部，调动全部力量。用两天时间，走遍全省各个地市。走访刚需购房者、二手房中介、烂尾楼盘业主、外来务工群体、各大房企一线负责人。收集民间最真实的声音，整理一份完整的民间调研报告。把老百姓真正想要什么，清清楚楚摆在研讨会议的桌面上。”
“另外，通知天命地产管理层，约束集团下属所有子公司。无论后续新政如何落地，天命旗下所有楼盘，绝不哄抬房价，绝不捂盘惜售，优先配合政府保交楼任务，绝不参与恶意炒作。身处在这个位置，就要做出表率。”
指令下达，集团各个部门立刻全速运转。
两天时间转瞬即逝。
一份足足一百二十页的民间调研报告完成。报告之中，没有空洞的理论，全部都是来自千万普通民众最真实的诉求。
三天之后，省城，省级政务会议中心。
房地产新政闭门研讨会正式召开。
会场戒备森严，谢绝媒体，全程闭门。
长条形的巨型会议桌两侧，坐满了各路人物。省级各部门主管领导坐在主位；省内十几家老牌地产集团董事长悉数出席；高校经济教授、房产协会专家分列两旁。
不少老牌地产大佬，看到封天走入会场，内心五味杂陈。
他们早就听说，省里邀请封天参与政策研讨。在这些老地产老板的心里面，封天手握全省最大地产版图，是行业巨头，大概率会站在开发商的立场，维护房企利益。
不少人心中暗自盘算，等到讨论环节，游说封天，一起向主管部门施压，尽量放宽政策限制，维持房价高位，保障开发商高额利润。
会议正式开始。
各部门领导首先对政策草案初稿做整体介绍，随后轮到与会代表依次发表意见。
几名高校经济学家率先发言，满口理论模型，通篇都是宏观数据，高高在上，很少顾及普通老百姓的现实压力。
紧接着，省内几家老牌地产集团董事长轮番发言。
“报告各位领导！当前房地产行业处境艰难，企业利润微薄，建议适当放宽土地政策，适度放松限购，激活市场活力！”
“建议减少保障房建设规模，保障商品房市场的发展空间！”
“房价适度上涨，有利于拉动地方经济，不可以过度打压！”
几名地产大佬一唱一和，明里暗里，希望政策向开发商倾斜。
会场之内，不少专家纷纷点头附和。
主管领导静静聆听，并没有立刻表态。
很快，主持人的目光落到封天身上。
“下面，有请天命资本封天先生，发表您的意见。”
一瞬间，全场所有人的目光，齐刷刷汇聚到封天的身上。
一众地产大佬满怀期待，等着封天站出来替整个行业说话。
可接下来封天的一番话，直接让全场一众地产老板脸色骤变。
封天站起身，手中拿起那一份厚厚的民间调研报告，声音沉稳有力，响彻整个偌大的会议厅。
“各位领导，各位同仁。今天讨论楼市政策，我们不应当只站在开发商的角度，站在经济学模型的角度，更应当站在千千万万买房老百姓的角度。”
话音落下，他翻开调研报告，一条条提出具体的修改建议。
“第一，严格管控土地出让。部分地市不要盲目高价拍地，地价是房价之母，地价居高不下，房价永远不可能真正回归理性。限制高地价，从源头遏制房价暴涨。”
“第二，全力落实保交楼。对于省内现存烂尾楼盘，天命地产愿意主动参与部分项目的收购与盘活。但是政策层面应当建立强有力监管机制，预售资金必须严格监管，杜绝开发商随意挪用预售资金，从根源减少烂尾。”
“第三，大力扩建保障性租赁住房、人才安居房。大量外来务工人员、刚参加工作的年轻人，暂时没有能力购买商品房。我们不需要人人都必须买新房，加大保障房供给，让年轻人可以租得起、住得安。”
“第四，管控二手房市场。严厉打击黑中介哄抬中介费、虚假挂牌，规范二手房交易秩序，降低普通民众置换房屋的交易成本。”
“第五，抑制炒房投机。严控多套房投机炒作，支持刚需，适度照顾改善型需求，坚决杜绝利用金融杠杆大肆炒房。”
“第六，房价可以合理波动，允许房企拥有合理经营利润，但是绝不允许哄抬房价、捂盘惜售。房子的本质，是用来居住的。”
封天一条条娓娓道来，每一条建议，背后都附带大量真实调研数据与民间案例，有理有据，无可辩驳。
全场一众老牌地产大佬听完，脸色一阵青一阵白。
他们原本以为封天会和他们站在同一战线，万万没想到，封天提出的意见，大量向着普通老百姓倾斜，直接限制开发商以往很多的牟利手段。
有一名老牌地产董事长按捺不住，当场开口反驳：
“封总！如果政策限制太多，房企利润被大幅压缩，大量企业将会生存困难，后续谁还愿意拿地开发？行业会受到重创！”
封天转头看向对方，神色平静，不卑不亢。
“房企要有利润，但是利润不能建立在掏空普通家庭钱包之上。薄利，才是行业长久发展之道。高房价，透支的是一代人的未来。”
会场之上，几番激烈的思想碰撞。
封天的一条条建议，结合现实，直击痛点，得到多位主管领导高度重视。
研讨会结束之后，政策起草小组大量吸纳封天提交的修改意见与民间调研材料，对原先的草案初稿，进行大规模修订调整。
半个月之后，《本省房地产市场全新调控新政》正式对外公开发布！
新政一经官宣，瞬间引爆全省！
严控高地价、强化预售资金监管、大规模新建保障性安居房、整治二手房中介乱象、支持刚需购房、打压投机炒房……一条条实实在在的政策条文落地执行。
省城以及各个地市，楼市立刻迎来良性转变。
虚高的房价得到有效抑制，烂尾楼盘加速盘活，大量低价保障房开工建设，二手房中介费大幅下降。
千千万万的刚需家庭，成为最大受益者。全省民众一片叫好，纷纷称赞新政贴合民心。
省内部分依靠炒高地价房价牟利的老牌地产企业，利润受到挤压，心中纵然万般不甘，面对已经正式出台的省级政策，也只能无条件遵守，不敢有半点违抗。
如今封天一句话，一份建议，就可以实实在在推动一省楼市制度变革。
他已经是名副其实，本省的无冕之王。
封天看着正式对外发布的完整新政文件，轻轻一笑，吐出本章经典幽默金句：
“房子是住的，我说了算。”
就在全省上下热议楼市新政之时，网络短视频平台，一名拥有数百万粉丝的网红经济学家，公然发布视频，对新政大肆批判，顺带抹黑天命集团，在网络上掀起不小的风波。
苏晚晴拿着平板快步走到封天面前，眉头紧锁。
“封总，网络出事了！网红经济学家在短视频平台公开发表言论，恶意曲解我们的楼市新政，造谣天命资本利用政策垄断全省地产行业，煽动舆论，现在视频正在快速扩散！”
新政落地，万民叫好！网红经济学家公然跳出来造谣抹黑，歪曲事实煽动网络舆论！舆论大战一触即发！
如今的天命资本，手握全省地产龙头企业，掌控大量核心土地储备，拥有建材、建筑施工、房产销售完整产业链。全省一半以上的新房开发、旧城改造、保障性住房项目，背后都有天命集团的身影。
经过前几年的高速发展，本省房地产市场同样积累了不少现实问题。
部分三四线城市库存高企，少量楼盘烂尾遗留问题亟待化解；个别区域土地拍卖过热，房价存在虚高上涨的隐患；刚需老百姓买房压力大，改善型住房需求得不到合理释放；同时大量老旧安置房配套不完善，租房市场乱象时有反复。
省里准备出台一整套全新的省级房地产综合调控新政，覆盖土地出让、商品房开发、保交楼、保障性住房、人才购房补贴、二手房交易、租赁市场七大板块。
这套新政直接关系全省数千万百姓的安居大事，也牵动着省内上百家地产企业的生死存亡。
以往，省级楼市政策，基本都是主管部门调研、专家研讨之后直接落地。但是这一次情况完全不一样。
封天深耕本省地产行业，一手整合全省地产版图，既做商品住宅开发，又大力投入保障房、老旧小区改造，同时又在民生层面多次维护租房群体利益，兼顾企业经营与普通老百姓的切身利益。不管是行业实际运营情况，还是民间真实的呼声，没有人比他更加清楚。
再加上之前稳定资本市场、主导医药集采的亮眼表现，省市主管领导一致决定：主动邀请封天，作为行业特邀代表，参加楼市新政研讨闭门会议，直接参与政策草案的修改与意见研讨。
这份邀请，分量重到难以想象。
这代表着，封天不再仅仅是一名手握千亿资产的民营企业家。他的个人意见，可以实实在在影响一省的房地产顶层制度。
天命资本顶层董事长办公室。
一份烫金的闭门研讨会邀请函，静静摆放在宽大的办公桌面上。旁边，还附带了厚厚一大本，数百页的《全省房地产调控政策（草案初稿）》。
苏晚晴一身干练的职业西装，将一份行业调研报表放在桌面上，神色郑重。
“封总，住建、发改两大主管部门联合发来邀请。三天之后，省城将召开楼市新政闭门研讨会议。省内各大地产集团、高校经济学者、行业协会代表都会到场，省里特意点名，请您列席研讨，针对这份政策草案提出修改意见。”
“根据我们的调研，现在省内楼市两极分化十分严重。省城核心区域房价居高不下，普通刚需年轻人买房压力巨大；部分地级市楼盘库存积压，开发商资金链紧张，烂尾风险悬而未决；二手房交易流程繁琐，中介费虚高；大量外来务工人员，迫切需要价格低廉的保障性租赁住房。草案初稿当中，很多条文偏向理论，和市场真实现实存在一定的脱节。”
沈凌雪站在一旁，纤纤玉指轻轻翻动政策草案，柔声开口。
“能够受邀参与省级政策研讨，这是一份莫大的认可。但同样，也是巨大的考验。房地产牵扯的利益错综复杂，省内大大小小地产开发商数百余家。一旦我们提出的意见触动既得利益集团，必然会招来大量地产老板的不满与暗中记恨。很多老牌房企依靠高地价、高房价赚取暴利，不会心甘情愿接受约束。”
封天伸手拿起这份厚重的政策草案，一页一页慢慢翻阅。
一行行政策条文映入眼帘。
他一路走来，亲眼见证无数普通人的喜怒哀乐。有人掏空六个钱包只为一套婚房；有人买到烂尾楼盘，多年维权遥遥无期；大批年轻人背负几十年房贷，生活压力巨大。
地产可以创造巨额财富，但是绝对不能变成收割老百姓的工具。
当初刚刚来到省城的时候，他就曾经说过一句话：房子是用来住的。这句话，不应当仅仅只是一句随口说笑，更应当落实到实实在在的制度之中。
封天合上厚厚的政策草案，指尖轻轻叩击封面，目光坚定。
“这份研讨会，我必须去。”
“资本追逐利润无可厚非，但是一省楼市，不能完全交由资本肆意摆布。开发商要有合理利润，但是绝对不能把房价炒到普通百姓望尘莫及。保交楼、稳房价、降门槛、增保障，这四件事，必须落到实处。”
“通知天命地产调研部，调动全部力量。用两天时间，走遍全省各个地市。走访刚需购房者、二手房中介、烂尾楼盘业主、外来务工群体、各大房企一线负责人。收集民间最真实的声音，整理一份完整的民间调研报告。把老百姓真正想要什么，清清楚楚摆在研讨会议的桌面上。”
“另外，通知天命地产管理层，约束集团下属所有子公司。无论后续新政如何落地，天命旗下所有楼盘，绝不哄抬房价，绝不捂盘惜售，优先配合政府保交楼任务，绝不参与恶意炒作。身处在这个位置，就要做出表率。”
指令下达，集团各个部门立刻全速运转。
两天时间转瞬即逝。
一份足足一百二十页的民间调研报告完成。报告之中，没有空洞的理论，全部都是来自千万普通民众最真实的诉求。
三天之后，省城，省级政务会议中心。
房地产新政闭门研讨会正式召开。
会场戒备森严，谢绝媒体，全程闭门。
长条形的巨型会议桌两侧，坐满了各路人物。省级各部门主管领导坐在主位；省内十几家老牌地产集团董事长悉数出席；高校经济教授、房产协会专家分列两旁。
不少老牌地产大佬，看到封天走入会场，内心五味杂陈。
他们早就听说，省里邀请封天参与政策研讨。在这些老地产老板的心里面，封天手握全省最大地产版图，是行业巨头，大概率会站在开发商的立场，维护房企利益。
不少人心中暗自盘算，等到讨论环节，游说封天，一起向主管部门施压，尽量放宽政策限制，维持房价高位，保障开发商高额利润。
会议正式开始。
各部门领导首先对政策草案初稿做整体介绍，随后轮到与会代表依次发表意见。
几名高校经济学家率先发言，满口理论模型，通篇都是宏观数据，高高在上，很少顾及普通老百姓的现实压力。
紧接着，省内几家老牌地产集团董事长轮番发言。
“报告各位领导！当前房地产行业处境艰难，企业利润微薄，建议适当放宽土地政策，适度放松限购，激活市场活力！”
“建议减少保障房建设规模，保障商品房市场的发展空间！”
“房价适度上涨，有利于拉动地方经济，不可以过度打压！”
几名地产大佬一唱一和，明里暗里，希望政策向开发商倾斜。
会场之内，不少专家纷纷点头附和。
主管领导静静聆听，并没有立刻表态。
很快，主持人的目光落到封天身上。
“下面，有请天命资本封天先生，发表您的意见。”
一瞬间，全场所有人的目光，齐刷刷汇聚到封天的身上。
一众地产大佬满怀期待，等着封天站出来替整个行业说话。
可接下来封天的一番话，直接让全场一众地产老板脸色骤变。
封天站起身，手中拿起那一份厚厚的民间调研报告，声音沉稳有力，响彻整个偌大的会议厅。
“各位领导，各位同仁。今天讨论楼市政策，我们不应当只站在开发商的角度，站在经济学模型的角度，更应当站在千千万万买房老百姓的角度。”
话音落下，他翻开调研报告，一条条提出具体的修改建议。
“第一，严格管控土地出让。部分地市不要盲目高价拍地，地价是房价之母，地价居高不下，房价永远不可能真正回归理性。限制高地价，从源头遏制房价暴涨。”
“第二，全力落实保交楼。对于省内现存烂尾楼盘，天命地产愿意主动参与部分项目的收购与盘活。但是政策层面应当建立强有力监管机制，预售资金必须严格监管，杜绝开发商随意挪用预售资金，从根源减少烂尾。”
“第三，大力扩建保障性租赁住房、人才安居房。大量外来务工人员、刚参加工作的年轻人，暂时没有能力购买商品房。我们不需要人人都必须买新房，加大保障房供给，让年轻人可以租得起、住得安。”
“第四，管控二手房市场。严厉打击黑中介哄抬中介费、虚假挂牌，规范二手房交易秩序，降低普通民众置换房屋的交易成本。”
“第五，抑制炒房投机。严控多套房投机炒作，支持刚需，适度照顾改善型需求，坚决杜绝利用金融杠杆大肆炒房。”
“第六，房价可以合理波动，允许房企拥有合理经营利润，但是绝不允许哄抬房价、捂盘惜售。房子的本质，是用来居住的。”
封天一条条娓娓道来，每一条建议，背后都附带大量真实调研数据与民间案例，有理有据，无可辩驳。
全场一众老牌地产大佬听完，脸色一阵青一阵白。
他们原本以为封天会和他们站在同一战线，万万没想到，封天提出的意见，大量向着普通老百姓倾斜，直接限制开发商以往很多的牟利手段。
有一名老牌地产董事长按捺不住，当场开口反驳：
“封总！如果政策限制太多，房企利润被大幅压缩，大量企业将会生存困难，后续谁还愿意拿地开发？行业会受到重创！”
封天转头看向对方，神色平静，不卑不亢。
“房企要有利润，但是利润不能建立在掏空普通家庭钱包之上。薄利，才是行业长久发展之道。高房价，透支的是一代人的未来。”
会场之上，几番激烈的思想碰撞。
封天的一条条建议，结合现实，直击痛点，得到多位主管领导高度重视。
研讨会结束之后，政策起草小组大量吸纳封天提交的修改意见与民间调研材料，对原先的草案初稿，进行大规模修订调整。
半个月之后，《本省房地产市场全新调控新政》正式对外公开发布！
新政一经官宣，瞬间引爆全省！
严控高地价、强化预售资金监管、大规模新建保障性安居房、整治二手房中介乱象、支持刚需购房、打压投机炒房……一条条实实在在的政策条文落地执行。
省城以及各个地市，楼市立刻迎来良性转变。
虚高的房价得到有效抑制，烂尾楼盘加速盘活，大量低价保障房开工建设，二手房中介费大幅下降。
千千万万的刚需家庭，成为最大受益者。全省民众一片叫好，纷纷称赞新政贴合民心。
省内部分依靠炒高地价房价牟利的老牌地产企业，利润受到挤压，心中纵然万般不甘，面对已经正式出台的省级政策，也只能无条件遵守，不敢有半点违抗。
如今封天一句话，一份建议，就可以实实在在推动一省楼市制度变革。
他已经是名副其实，本省的无冕之王。
封天看着正式对外发布的完整新政文件，轻轻一笑，吐出本章经典幽默金句：
“房子是住的，我说了算。”
就在全省上下热议楼市新政之时，网络短视频平台，一名拥有数百万粉丝的网红经济学家，公然发布视频，对新政大肆批判，顺带抹黑天命集团，在网络上掀起不小的风波。
苏晚晴拿着平板快步走到封天面前，眉头紧锁。
“封总，网络出事了！网红经济学家在短视频平台公开发表言论，恶意曲解我们的楼市新政，造谣天命资本利用政策垄断全省地产行业，煽动舆论，现在视频正在快速扩散！”
新政落地，万民叫好！网红经济学家公然跳出来造谣抹黑，歪曲事实煽动网络舆论！舆论大战一触即发！