快穿让大小姐受气倒反天罡 第586章 缺德侄女快点滚14
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何悦瑶端起茶杯，想了想，说了两个字：“看好。”
王副总等她继续说，可她没再开口。看好，就两个字。不是三个亿的合同，不是二十年的开发计划，就是看好。
可这两个字从她嘴里说出来，比什么长篇大论都有分量。王副总点了点头，端起酒杯，敬了她一杯。酒杯碰在一起，发出一声清脆的响声，在包间里回荡。
何悦瑶的车离开时，王副总站在饭店门口目送。那辆黑色奔驰缓缓驶入车流，黑牌照在夕阳下闪了一下，拐个弯就不见了。
小周凑过来，小声说：“王总，格个何女士，派头老足了。到底是香港来的。”
王副总没接话。他忽然想起一件事——这个女人从头到尾，没喝一口酒，没提一个条件，没问一句废话。她只是来吃了顿饭。
可她吃完这顿饭，他心里那些疑问，一个都没了。王副总摇了摇头，感慨道：“格个女人，不得了。侬看看人家那个派头，阿拉这点家当，在人家面前，在人家面前，真真是小巫见大巫了。”
小周连连点头：“就是讲呀。格能样子的大佬官，我头一回见到。”
王副总转身往回走，走了几步忽然停下来，说：“回去跟财务讲，悦达投资那块地的合同，优先办。格种客户，得罪不起的。”小周应了一声，小跑着去办了。
何悦瑶在浦东囤了一圈地，光捂着不是她的风格。地是面粉，面包还得自己烤。她打算试水——挑一块最小的地，盖一个商业区，从设计到施工到招商，全流程跑一遍。消息放出去，开发公司的王副总第一个跳出来支持，说要地有地，要人有人，要政策有政策。何悦瑶笑了笑，说地我有，人我找，政策你帮我盯着就行。
第一步，成立地产公司。她没用自己的名字，还是那家香港的悦达投资做母公司，在上海注册了一家“悦达地产”。
注册那天，工商局的人看了她的资料，问她法人代表是谁。她说，我。人家看了看她的身份证，又看了看香港公司的执照，犹豫了一下，说外资企业手续复杂些，要等。
何悦瑶没等，找了家专门做外资代理的咨询公司，加急办，多花了几万块，三天就把执照拿下来了。
公司有了，得有个像样的办公地点。她没租写字楼，直接在和平饭店包了一间套房当临时办公室。
香港那边派了个财务总监过来，上海这边招了几个本地人做前期工作。
面试那天，她坐在和平饭店的咖啡厅里，对面坐着一个三十出头的上海男人，姓张，同济毕业，在国有建筑公司干了七八年，想跳槽。
张工进门的时候还带着几分不以为然，一个香港来的女人，搞地产，能懂什么？何悦瑶问了他几个问题——容积率、建筑密度、日照间距、消防规范，问得一个比一个细。
张工的表情从漫不经心变成认真，又从认真变成佩服。最后何悦瑶问他，你有什么想问我的？张工想了想，说，何女士，侬哪能懂介许多？何悦瑶说，我看了三个月的书。张工愣了一下，笑了，说何女士，我跟你干。
队伍拉起来了，第一个项目选在哪？她手里那么多地，最小的那块在花木，面积不大，做商业区刚好。
她带着张工去现场看了。花木当时还是一大片农田，有几栋农民房散落在田埂边，远处有几台打桩机在作业。
张工站在田埂上，心里有点发虚，说何女士，这个地方太偏了，商业区能有人来吗？何悦瑶没回答，指着前面一块地说，这块，做商业中心。
又指着旁边，这里做停车场。再往那边，做绿化广场。张工听着，脑子里慢慢有了画面。
可他心里还是没底，又问何女士，侬哪能肯定这里会发展起来？何悦瑶说，政府规划在这里。张工说，规划是规划，落地是落地。何悦瑶看了他一眼，说，那就等它落地。
项目要动工，第一件事是钱。何悦瑶手里有钱，可她不想全用自己的。地产这一行，钱生钱，不借钱等于不会玩。
她找了银行。那时候外资企业在国内贷款不容易，但也不是完全没门路。她通过香港的银行开了一张信用证，又拿香港公司的资产做担保，在国内的一家外资银行贷到了第一笔款，三千万。
钱到账那天，财务总监打电话给她，说何总，钱到了。何悦瑶说，嗯。财务总监等了半天，没等到下文，忍不住问，何总，您不看看？何悦瑶说，看什么？该花的花，该省的省，你盯着就行。
开工那天，她没去现场。张工打电话来，说何女士，打桩了，您不来看看？何悦瑶说，不去了，你们好好干。
张工挂了电话，跟身边的工头说，打吧。打桩机轰隆隆地响起来，第一根桩打进了浦东的泥土里。周围围了一圈看热闹的老百姓，有人小声嘀咕，格种地方造商场，卖给啥人啊？
旁边一个老头接话，侬勿晓得，听说是香港来的大老板，钞票多得来。又有人说，香港人哪能会看中格种地方？老头摇摇头，人家眼光，阿拉看不懂的。
何悦瑶没去现场，但她去了工地旁边的咖啡馆。她坐在窗前，看着远处的打桩机一起一落，手里端着一杯拿铁。旁边桌上坐着几个上海阿姨，正在叽叽喳喳地聊天。
一个说：“侬晓得伐，格块地要造商场了，香港人开的。”
另一个说：“香港人？格么肯定老灵光的。香港人做事情，有腔调呀。”
第三个说：“就是讲呀。侬看看人家那个派头，开的车子，住的地方，格种人做生意，肯定不会错的。”
何悦瑶喝了一口咖啡，嘴角弯了一下。先敬罗衫后敬人，上海这个地方，你穿得破破烂烂，人家连正眼都不会看你。你开好车、住好酒店、穿好衣裳，人家就信你，哪怕你拿出来的东西是一样的。
这几个月，她已经把这一套玩得炉火纯青了。不是虚荣，是这个城市的游戏规则。规则就是这样，你不玩，就出局。
项目做了一年多，九三年底，商业区封顶了。不是那种大型的购物中心，就是一个社区商业中心，超市、餐饮、小商铺，满足周边居民的基本需求。
开业那天，何悦瑶又去了那家咖啡馆，坐在窗前，看着对面商场门口人来人往。张工走过来，脸上带着笑，说何女士，侬看看，人气来了。
何悦瑶说，嗯。张工又说，当初我还不看好，现在想想，还是侬眼光准。何悦瑶端起咖啡，喝了一口，说不是眼光准，是耐心够。
花木这个项目没让她赚多少钱，可它让悦达地产在上海站稳了脚跟。有了第一个项目，就有第二个、第三个。
她手里那么多地，一块一块地开发，像种庄稼，春种秋收，一年接一年。银行的钱她也没少借，这个项目贷一笔，那个项目贷一笔，借了还，还了借，雪球越滚越大。
有人问她，你欠银行那么多钱，不害怕吗？她笑了，说欠银行一万块，你怕银行。欠银行一个亿，银行怕你。我欠了好几个亿，银行得把我供起来。那人被她说得一愣一愣的。
何悦瑶放下咖啡杯，看着窗外。浦东的天际线已经和几年前不一样了。东方明珠冒出了头，金茂大厦还没影，可她知道，快了。她的楼，也会一栋一栋地长出来。
王副总等她继续说，可她没再开口。看好，就两个字。不是三个亿的合同，不是二十年的开发计划，就是看好。
可这两个字从她嘴里说出来，比什么长篇大论都有分量。王副总点了点头，端起酒杯，敬了她一杯。酒杯碰在一起，发出一声清脆的响声，在包间里回荡。
何悦瑶的车离开时，王副总站在饭店门口目送。那辆黑色奔驰缓缓驶入车流，黑牌照在夕阳下闪了一下，拐个弯就不见了。
小周凑过来，小声说：“王总，格个何女士，派头老足了。到底是香港来的。”
王副总没接话。他忽然想起一件事——这个女人从头到尾，没喝一口酒，没提一个条件，没问一句废话。她只是来吃了顿饭。
可她吃完这顿饭，他心里那些疑问，一个都没了。王副总摇了摇头，感慨道：“格个女人，不得了。侬看看人家那个派头，阿拉这点家当，在人家面前，在人家面前，真真是小巫见大巫了。”
小周连连点头：“就是讲呀。格能样子的大佬官，我头一回见到。”
王副总转身往回走，走了几步忽然停下来，说：“回去跟财务讲，悦达投资那块地的合同，优先办。格种客户，得罪不起的。”小周应了一声，小跑着去办了。
何悦瑶在浦东囤了一圈地，光捂着不是她的风格。地是面粉，面包还得自己烤。她打算试水——挑一块最小的地，盖一个商业区，从设计到施工到招商，全流程跑一遍。消息放出去，开发公司的王副总第一个跳出来支持，说要地有地，要人有人，要政策有政策。何悦瑶笑了笑，说地我有，人我找，政策你帮我盯着就行。
第一步，成立地产公司。她没用自己的名字，还是那家香港的悦达投资做母公司，在上海注册了一家“悦达地产”。
注册那天，工商局的人看了她的资料，问她法人代表是谁。她说，我。人家看了看她的身份证，又看了看香港公司的执照，犹豫了一下，说外资企业手续复杂些，要等。
何悦瑶没等，找了家专门做外资代理的咨询公司，加急办，多花了几万块，三天就把执照拿下来了。
公司有了，得有个像样的办公地点。她没租写字楼，直接在和平饭店包了一间套房当临时办公室。
香港那边派了个财务总监过来，上海这边招了几个本地人做前期工作。
面试那天，她坐在和平饭店的咖啡厅里，对面坐着一个三十出头的上海男人，姓张，同济毕业，在国有建筑公司干了七八年，想跳槽。
张工进门的时候还带着几分不以为然，一个香港来的女人，搞地产，能懂什么？何悦瑶问了他几个问题——容积率、建筑密度、日照间距、消防规范，问得一个比一个细。
张工的表情从漫不经心变成认真，又从认真变成佩服。最后何悦瑶问他，你有什么想问我的？张工想了想，说，何女士，侬哪能懂介许多？何悦瑶说，我看了三个月的书。张工愣了一下，笑了，说何女士，我跟你干。
队伍拉起来了，第一个项目选在哪？她手里那么多地，最小的那块在花木，面积不大，做商业区刚好。
她带着张工去现场看了。花木当时还是一大片农田，有几栋农民房散落在田埂边，远处有几台打桩机在作业。
张工站在田埂上，心里有点发虚，说何女士，这个地方太偏了，商业区能有人来吗？何悦瑶没回答，指着前面一块地说，这块，做商业中心。
又指着旁边，这里做停车场。再往那边，做绿化广场。张工听着，脑子里慢慢有了画面。
可他心里还是没底，又问何女士，侬哪能肯定这里会发展起来？何悦瑶说，政府规划在这里。张工说，规划是规划，落地是落地。何悦瑶看了他一眼，说，那就等它落地。
项目要动工，第一件事是钱。何悦瑶手里有钱，可她不想全用自己的。地产这一行，钱生钱，不借钱等于不会玩。
她找了银行。那时候外资企业在国内贷款不容易，但也不是完全没门路。她通过香港的银行开了一张信用证，又拿香港公司的资产做担保，在国内的一家外资银行贷到了第一笔款，三千万。
钱到账那天，财务总监打电话给她，说何总，钱到了。何悦瑶说，嗯。财务总监等了半天，没等到下文，忍不住问，何总，您不看看？何悦瑶说，看什么？该花的花，该省的省，你盯着就行。
开工那天，她没去现场。张工打电话来，说何女士，打桩了，您不来看看？何悦瑶说，不去了，你们好好干。
张工挂了电话，跟身边的工头说，打吧。打桩机轰隆隆地响起来，第一根桩打进了浦东的泥土里。周围围了一圈看热闹的老百姓，有人小声嘀咕，格种地方造商场，卖给啥人啊？
旁边一个老头接话，侬勿晓得，听说是香港来的大老板，钞票多得来。又有人说，香港人哪能会看中格种地方？老头摇摇头，人家眼光，阿拉看不懂的。
何悦瑶没去现场，但她去了工地旁边的咖啡馆。她坐在窗前，看着远处的打桩机一起一落，手里端着一杯拿铁。旁边桌上坐着几个上海阿姨，正在叽叽喳喳地聊天。
一个说：“侬晓得伐，格块地要造商场了，香港人开的。”
另一个说：“香港人？格么肯定老灵光的。香港人做事情，有腔调呀。”
第三个说：“就是讲呀。侬看看人家那个派头，开的车子，住的地方，格种人做生意，肯定不会错的。”
何悦瑶喝了一口咖啡，嘴角弯了一下。先敬罗衫后敬人，上海这个地方，你穿得破破烂烂，人家连正眼都不会看你。你开好车、住好酒店、穿好衣裳，人家就信你，哪怕你拿出来的东西是一样的。
这几个月，她已经把这一套玩得炉火纯青了。不是虚荣，是这个城市的游戏规则。规则就是这样，你不玩，就出局。
项目做了一年多，九三年底，商业区封顶了。不是那种大型的购物中心，就是一个社区商业中心，超市、餐饮、小商铺，满足周边居民的基本需求。
开业那天，何悦瑶又去了那家咖啡馆，坐在窗前，看着对面商场门口人来人往。张工走过来，脸上带着笑，说何女士，侬看看，人气来了。
何悦瑶说，嗯。张工又说，当初我还不看好，现在想想，还是侬眼光准。何悦瑶端起咖啡，喝了一口，说不是眼光准，是耐心够。
花木这个项目没让她赚多少钱，可它让悦达地产在上海站稳了脚跟。有了第一个项目，就有第二个、第三个。
她手里那么多地，一块一块地开发，像种庄稼，春种秋收，一年接一年。银行的钱她也没少借，这个项目贷一笔，那个项目贷一笔，借了还，还了借，雪球越滚越大。
有人问她，你欠银行那么多钱，不害怕吗？她笑了，说欠银行一万块，你怕银行。欠银行一个亿，银行怕你。我欠了好几个亿，银行得把我供起来。那人被她说得一愣一愣的。
何悦瑶放下咖啡杯，看着窗外。浦东的天际线已经和几年前不一样了。东方明珠冒出了头，金茂大厦还没影，可她知道，快了。她的楼，也会一栋一栋地长出来。