港岛73：我爹搞社团我搞黑科技 第295章 围猎尖东
热门推荐：
黑道枭雄，东莞姐姐爱上我
沉香如屑之菡萏冕下
港岛73：我爹搞社团我搞黑科技
冤种世子要我命？几巴掌就服了
重生岳雷，我替岳飞当权臣
大秦：燃寿点七星祖龙请我赴长生
都市骁龙
村花的那些故事
四合院截胡晓娥我身边全是大小姐
消息传得比流感还快。
尖东，那个被商界戏称为“烂泥塘”的地方，竟然要重启拍卖。
更让人看不懂的是，这次拍卖的推手竟然是刚刚还在死磕的佳道理和林超。
中环的茶餐厅里，写字楼的吸烟室里，到处都在议论。
“林超是不是疯了？那地方除了海风什么都没有。”
“你懂什么，两家联合入场了，肯定有内幕。”
和记黄埔的一位副总在酒会上拦住了顾应湘。
“顾总，透个底，龙腾重工是不是有什么内部消息？那片荒地真有搞头？”
顾应湘晃着手里的香槟，一脸无奈：
“哪里有什么消息，我们老板就是想在那建个总部，地大便宜嘛。”
另一边，太古洋行的经理也借着打高尔夫的机会试探林超。
“林生，如果太古也想去尖东拿一块地，大家是不是可以坐下来谈谈？”
林超挥杆，白色的小球划出一道弧线，远远飞向果岭。
他收起球杆，摘下手套，语气平淡：“
拍卖场上，价高者得。这是香江最公平的规矩，不是吗？”
太古经理碰了个软钉子，讪讪一笑，不再多言。
……
拍卖会前夜，龙腾重工的办公室。
林超手里夹着一支烟，没有点燃。
杜伯霆坐在他对面，手里拿着一份名单。
“老板，明天会是一场大戏。”
杜伯霆指着名单上的几个名字。
“除了我们和佳道理，和记、太古、置地都派了人报名。
虽然他们大部分是抱着捡漏的心态，但只要价格合适，这些鳄鱼都会咬上一口。”
林超把烟扔在桌上。
“不能给他们机会。
尖东这块蛋糕只能我们和佳道理分。
其他人想进来，门都没有。
佳道理那边沟通好了吗？”林超问。
“沟通好了。”杜伯霆点头。
“我们会安排五家壳公司入场。
佳道理那边出三家。
我们会制造出激烈竞争的假象，把价格抬到一个让外人觉得不划算的区间，然后迅速成交。”
这是一种典型的围标策略。
在外人看来是几家在死磕，价格虚高。
实际上左手倒右手，肉都烂在锅里。
林超的手指在地图上点了点。
“那几块临海的商业地，必须拿下来。
哪怕溢价，也要拿。”
“明白。”
……
第二天，港府地政署拍卖大厅。
这是股灾爆发以来最热闹的一场土地拍卖会。
前排坐着的都是香江地产界有头有脸的人物。
英资洋行的大班们聚在一起低声交谈，华资地产商们则显得更加谨慎，基本没有说话。
林超坐在第三排，身边是顾应湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜视，仿佛根本不认识林超。
“各位，安静。”
拍卖官敲响了手中的木槌，声音在嘈杂的大厅里回荡。
“今天拍卖的是九龙尖沙咀东部填海区，共计十二幅地块。
首先拍卖的是KIL-1102号地块，位于梳士巴利道东段，规划用途为商业及酒店。”
身后的黑板上，工作人员挂出了地块的图纸。
“起拍价五百万港币。
每口叫价十万。”
全场安静了片刻。
五百万在股灾前这简直是白菜价。
但在现在，这笔钱足以让很多中小地产商伤筋动骨。
“五百一十万。”
后排一个华资商人举起了号牌，试探性地报了个价。
“五百二十万。”太古洋行的代表跟进。
价格缓慢攀升，到了六百万的时候，举牌的人明显变少了。
就在这时，杜伯霆向侧后方的一个中年人使了个眼色。
那是林超控制的一家名为“长城置业”的壳公司代表。
那人猛地举起牌子，声音洪亮：
“一千万！”
轰——
大厅里瞬间炸开了锅。
从六百万直接跳到一千万？
这是什么玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
这个价格已经超出了他们的预算评估。在那种荒地砸一千万，风险太大了。
拍卖官也被这个报价惊了一下，随即兴奋地喊道：
“一千万！还有没有更高的？”
佳道理家族安排的“托”并没有跟进。
按照剧本，这块地归林超。
“一千万一次，两次，三次！成交！”
木槌落下。
第一块地被林超收入囊中。
这种激进的打法，直接打乱了在场所有人的节奏。
接下来的几块地完全变成了林超和佳道理的表演秀。
两边的壳公司轮番上阵，互相抬价。
“八百万！”
“八百五十万！”
“九百万！”
看似竞争激烈，火药味十足，实则每一次成交都地落在了预定的买家手里。
和记黄埔的代表几次想举牌，都被这种疯狂的溢价吓了回去。
“疯了，这几家都疯了。”有人在底下窃窃私语。
“这种烂地也抢成这样？”
林超默默在心里计算着成本。
虽然溢价拿地多花了点钱，但只要把外人挡在外面，未来的尖东就是他和佳道理的私家花园。这笔账怎么算都划算。
拍卖进行得很快，转眼间前六块地已经瓜分完毕。
林超拿了四块，佳道理拿了两块。
“接下来是第七块地，KIL-1108号。”
拍卖官擦了擦额头的汗。
“这块地位于中心位置，面积最大，起拍价八百万。”
这块地是林超计划中的核心，可以用来建设未来的集团总部。
“一千万。”林超这边的壳公司直接报价。
“一千二百万。”
佳道理那边的壳公司配合抬价。
“一千五百万。”
价格很快被推高到了这个心理关口。
全场鸦雀无声。
拍卖官举起木槌：“一千五百万一次……”
林超靠在椅背上，手指轻轻敲打着扶手。
稳了。
“三千万。”
一个声音突兀地从大厅的角落里响起。
所有人都齐刷刷地回头，看向声音的来源。
角落里坐着一个四十多岁的中年人。
他穿着一件深灰色西装，发际线略高，戴着一副黑框眼镜。
但他高高地举着手里的号牌。
顾应湘脸色一变，迅速凑到林超耳边，声音压得很低。
“老板，是李照基。”
林超的瞳孔微微收缩。
人称“四叔”，新宏基三剑客之一，刚刚自立门户创立横基兆业的李照基。
这可是未来香江地产界的顶级大鳄。
他不在新界收农地，怎么跑到尖东来搅局了？
而且一出手就是三千万，直接把价格翻了一倍。
这是赤裸裸的挑衅。
拍卖官愣了好几秒，才反应过来，声音都变调了：
“三千万！这位先生出价三千万！”
林超这边的壳公司代表回头看向杜伯霆，一脸茫然。
剧本里没这一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超没有说话，只是静静地看着李照基。
李照基似乎感受到了目光，转过头，隔着半个大厅，与林超对视。
他脸上露出了一个温和的笑容，微微颔首，算是打了个招呼。
“三千万一次！”拍卖官的声音打破了对视。
林超收回目光，从口袋里掏出打火机，在手里转了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。
尖东，那个被商界戏称为“烂泥塘”的地方，竟然要重启拍卖。
更让人看不懂的是，这次拍卖的推手竟然是刚刚还在死磕的佳道理和林超。
中环的茶餐厅里，写字楼的吸烟室里，到处都在议论。
“林超是不是疯了？那地方除了海风什么都没有。”
“你懂什么，两家联合入场了，肯定有内幕。”
和记黄埔的一位副总在酒会上拦住了顾应湘。
“顾总，透个底，龙腾重工是不是有什么内部消息？那片荒地真有搞头？”
顾应湘晃着手里的香槟，一脸无奈：
“哪里有什么消息，我们老板就是想在那建个总部，地大便宜嘛。”
另一边，太古洋行的经理也借着打高尔夫的机会试探林超。
“林生，如果太古也想去尖东拿一块地，大家是不是可以坐下来谈谈？”
林超挥杆，白色的小球划出一道弧线，远远飞向果岭。
他收起球杆，摘下手套，语气平淡：“
拍卖场上，价高者得。这是香江最公平的规矩，不是吗？”
太古经理碰了个软钉子，讪讪一笑，不再多言。
……
拍卖会前夜，龙腾重工的办公室。
林超手里夹着一支烟，没有点燃。
杜伯霆坐在他对面，手里拿着一份名单。
“老板，明天会是一场大戏。”
杜伯霆指着名单上的几个名字。
“除了我们和佳道理，和记、太古、置地都派了人报名。
虽然他们大部分是抱着捡漏的心态，但只要价格合适，这些鳄鱼都会咬上一口。”
林超把烟扔在桌上。
“不能给他们机会。
尖东这块蛋糕只能我们和佳道理分。
其他人想进来，门都没有。
佳道理那边沟通好了吗？”林超问。
“沟通好了。”杜伯霆点头。
“我们会安排五家壳公司入场。
佳道理那边出三家。
我们会制造出激烈竞争的假象，把价格抬到一个让外人觉得不划算的区间，然后迅速成交。”
这是一种典型的围标策略。
在外人看来是几家在死磕，价格虚高。
实际上左手倒右手，肉都烂在锅里。
林超的手指在地图上点了点。
“那几块临海的商业地，必须拿下来。
哪怕溢价，也要拿。”
“明白。”
……
第二天，港府地政署拍卖大厅。
这是股灾爆发以来最热闹的一场土地拍卖会。
前排坐着的都是香江地产界有头有脸的人物。
英资洋行的大班们聚在一起低声交谈，华资地产商们则显得更加谨慎，基本没有说话。
林超坐在第三排，身边是顾应湘和杜伯霆。
第一排佳道理家族的代表西蒙正襟危坐，目不斜视，仿佛根本不认识林超。
“各位，安静。”
拍卖官敲响了手中的木槌，声音在嘈杂的大厅里回荡。
“今天拍卖的是九龙尖沙咀东部填海区，共计十二幅地块。
首先拍卖的是KIL-1102号地块，位于梳士巴利道东段，规划用途为商业及酒店。”
身后的黑板上，工作人员挂出了地块的图纸。
“起拍价五百万港币。
每口叫价十万。”
全场安静了片刻。
五百万在股灾前这简直是白菜价。
但在现在，这笔钱足以让很多中小地产商伤筋动骨。
“五百一十万。”
后排一个华资商人举起了号牌，试探性地报了个价。
“五百二十万。”太古洋行的代表跟进。
价格缓慢攀升，到了六百万的时候，举牌的人明显变少了。
就在这时，杜伯霆向侧后方的一个中年人使了个眼色。
那是林超控制的一家名为“长城置业”的壳公司代表。
那人猛地举起牌子，声音洪亮：
“一千万！”
轰——
大厅里瞬间炸开了锅。
从六百万直接跳到一千万？
这是什么玩法？
太古洋行的代表手抖了一下，放下了牌子。
这个价格已经超出了他们的预算评估。在那种荒地砸一千万，风险太大了。
拍卖官也被这个报价惊了一下，随即兴奋地喊道：
“一千万！还有没有更高的？”
佳道理家族安排的“托”并没有跟进。
按照剧本，这块地归林超。
“一千万一次，两次，三次！成交！”
木槌落下。
第一块地被林超收入囊中。
这种激进的打法，直接打乱了在场所有人的节奏。
接下来的几块地完全变成了林超和佳道理的表演秀。
两边的壳公司轮番上阵，互相抬价。
“八百万！”
“八百五十万！”
“九百万！”
看似竞争激烈，火药味十足，实则每一次成交都地落在了预定的买家手里。
和记黄埔的代表几次想举牌，都被这种疯狂的溢价吓了回去。
“疯了，这几家都疯了。”有人在底下窃窃私语。
“这种烂地也抢成这样？”
林超默默在心里计算着成本。
虽然溢价拿地多花了点钱，但只要把外人挡在外面，未来的尖东就是他和佳道理的私家花园。这笔账怎么算都划算。
拍卖进行得很快，转眼间前六块地已经瓜分完毕。
林超拿了四块，佳道理拿了两块。
“接下来是第七块地，KIL-1108号。”
拍卖官擦了擦额头的汗。
“这块地位于中心位置，面积最大，起拍价八百万。”
这块地是林超计划中的核心，可以用来建设未来的集团总部。
“一千万。”林超这边的壳公司直接报价。
“一千二百万。”
佳道理那边的壳公司配合抬价。
“一千五百万。”
价格很快被推高到了这个心理关口。
全场鸦雀无声。
拍卖官举起木槌：“一千五百万一次……”
林超靠在椅背上，手指轻轻敲打着扶手。
稳了。
“三千万。”
一个声音突兀地从大厅的角落里响起。
所有人都齐刷刷地回头，看向声音的来源。
角落里坐着一个四十多岁的中年人。
他穿着一件深灰色西装，发际线略高，戴着一副黑框眼镜。
但他高高地举着手里的号牌。
顾应湘脸色一变，迅速凑到林超耳边，声音压得很低。
“老板，是李照基。”
林超的瞳孔微微收缩。
人称“四叔”，新宏基三剑客之一，刚刚自立门户创立横基兆业的李照基。
这可是未来香江地产界的顶级大鳄。
他不在新界收农地，怎么跑到尖东来搅局了？
而且一出手就是三千万，直接把价格翻了一倍。
这是赤裸裸的挑衅。
拍卖官愣了好几秒，才反应过来，声音都变调了：
“三千万！这位先生出价三千万！”
林超这边的壳公司代表回头看向杜伯霆，一脸茫然。
剧本里没这一出啊。
杜伯霆看向林超。
林超没有说话，只是静静地看着李照基。
李照基似乎感受到了目光，转过头，隔着半个大厅，与林超对视。
他脸上露出了一个温和的笑容，微微颔首，算是打了个招呼。
“三千万一次！”拍卖官的声音打破了对视。
林超收回目光，从口袋里掏出打火机，在手里转了一圈。
既然有人想玩，那就陪他玩玩。