黄金渔庄 第502章 秦文你别乱想
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“秦先生，可以放开了吗？”
肉眼可见，陈儒风的脸已经渐渐苍白了，但他依旧很绅士的开口问道。
秦文送来了他的手，“不好意思有些激动，和陈总一见如故。”
秦文淡笑着说道，陈儒风的眸中闪过一丝的阴冷，点了点头。
“荣幸之至。”
卢雨双和彭如意对视了一眼，眼神中皆露出着，没事才怪的信息。
“陈总，你可以看下其他位置，有什么需要可以和我说。”
卢雨双说完，对着秦文说道。
“秦文你和我过来下，唐总这边有事情要交代你。”
说着，秦文和她走了出去。
彭如意也紧跟在了后面，反正秦文到哪他就到哪。
而站在原地的陈儒风此刻双眸里尽是厉色。
秦文和卢雨双来到了拐角的尽头，卢雨双直接转过头一脸严肃的看着他。
“秦文，陈总只是我多年的朋友，连挚友都算不上，你别乱想。”
秦文怎么也没想到卢雨双会和他说这个话，卢雨双说完后显然也后悔了。
“我，我的意思是说我感觉你对陈儒风有些不满，以后大家都是商户，不想你们这样。。。。”
卢雨双慌了，一时之间不知道该说什么，以往沉重冷静的她居然也有慌乱的一天。
秦文听到她这样说，心中的怨气一下子就消散了。
“我对戴眼镜的印象都不好，斯文败类感觉不真实。”
秦文故作淡然的说到，才不是眼镜背的锅，是因为那家伙居然追卢姐还死缠烂打三年，不要脸！
卢雨双看着他眼眸闪烁，显然借口太勉强了。
但也没继续深究，眼下马上就要到六点了，她是真没这功夫搞这些。
“行吧，反正他的店以后可能离你不会远，做餐饮的都会集中在一个区域，只要今天你不给我惹事，过了今天你想怎么样就怎么样。”
卢雨双说完，直接转身就走。
秦文看着她妖娆多姿的身影，悄然的舔舐了下嘴唇。
六点一到，现在就开始了竞拍环节。
商铺竞拍还是秦文第一次参加，和以往竞拍模式一样但方式完全不同。
这次的竞拍并不是竞拍价格，而是竞拍自己每个月能创下的营业额。
拿饭店来举例，这些个连锁饭店每月业绩能达到三十万，则门面商铺是一个价格。
五十万，门面商铺又是一个价格，也就是说你创下的业绩越高，门面租金也就越便宜。
但相反，如若饭店答应了没达到这个承诺的营业额，那门面租金就会直接上涨。
这是今晚竞拍的其中一个模式，另外一个模式就是只用业绩来说话。
比如说位于秦文周围的门面，每一家门面位置不同，业绩要求也不同。
最中央的位置的门面，要求月营业额在二百万以上，如若连续三个月都做不到，那就要支付高额的门面租金。
如若连续半年依然达不到商场要求的营业额，那不好意思你就要换位置。
这也就是说为什么咱们逛商场时，有些在这个位置的品牌店被移到了别处。
就是因为销售差，给商场带不来人流，同样也带不来商场预期的业绩。
因为除了奢侈品店是只需要付五分之三的门面费，其他所有店不光要付门面还要被商场抽成提点。
同样，商户也是双向选择商场，如若商场活动节假日请不来明星助阵，达不到客流量的要求，那他们是有权终止合同。
并且有权要求商场赔付违约金和归还所有门面租金。
相当于双向监督。
卢雨双说了几分钟的客套话后，便让工作人员上台来开始每家门面的竞拍。
起拍业绩是五万一个月，每次上加三千业绩。
刚开始拍的是b区域，b区域是休闲区域，里面有奶茶店，咖啡店，糕点或者一些玩具店等等。
这个位置是在商场的第三排里面，位置相较于a区当然是不太好。
b区域的竞拍半小时就结束了，每家差不多以每个月十五万的业绩成交。
接下来就是a区，现场大部分人都是奔着a区来的。
这边商场一旦建筑起来，那客流量绝对是爆满状态，以后未来发展趋势只会越来越好。
所以a区无论如何都要拿下，就算是刚开始业绩达不到付房租！
秦文站在一旁，悠闲的喝着香槟。
“接下来是a区b排023号门面，这个门面位于广场第二排的西南角，旁边就是人行通道。。。。。”
工作人员开始介绍起了门面房的位置和地理的优越，等她介绍完下方开始喊价了。
“八万！”
有个做健身器材的人出到了八万业绩，在他身旁站着的令一个卖饰品的瞥了他一眼。
“十二万！”
这个卖饰品的直接给到了十二万。
紧接着又有人喊道了十三万，是卖平衡单车的，这个东西最近超级的火热，而且很是受年轻人的喜欢。
最后这家店铺以十九万的业绩成交，被一开汽车装饰店的人拿下来了。
这家伙是专门卖进口汽车改装的工具，从他自信满满的神色上就能看出，十八万的业绩对他来说没有压力。
二十三号被竞拍出去，接下来就是二十二号，从西往东拍，最中央的位置是最好的。
被一个卖户外运动的老板以二十五万的业绩拿下。
别看最中央和最边上只差了五万，这五万不光是业绩，还承载着风险，一个没达标就要支付高额的门面费了。
门面费比商场提点要贵太多了。
所以也有好都老板，在月末没达标时会自己购买扩充业绩，这样做也是可以的。
反正怎么赔的少怎么来。
这次b排竞拍的很快，二十分钟就结束了。
下面重头戏来了，a区a排，a排面对的就是马路，在这里开设店面一是位置非常的好，二同样也是代表着商场的档次。
一般在这里的商户，每家的业绩都要在三十万以上才行，太低就拉低了商场的档次。
a区也分为三大快，东块和西块，东块是卖包鞋等一线大牌，西块则是大型的知名饭店。
每一块旁边都有一条很宽人行通道，方面客人闲逛。
(未完待续)
肉眼可见，陈儒风的脸已经渐渐苍白了，但他依旧很绅士的开口问道。
秦文送来了他的手，“不好意思有些激动，和陈总一见如故。”
秦文淡笑着说道，陈儒风的眸中闪过一丝的阴冷，点了点头。
“荣幸之至。”
卢雨双和彭如意对视了一眼，眼神中皆露出着，没事才怪的信息。
“陈总，你可以看下其他位置，有什么需要可以和我说。”
卢雨双说完，对着秦文说道。
“秦文你和我过来下，唐总这边有事情要交代你。”
说着，秦文和她走了出去。
彭如意也紧跟在了后面，反正秦文到哪他就到哪。
而站在原地的陈儒风此刻双眸里尽是厉色。
秦文和卢雨双来到了拐角的尽头，卢雨双直接转过头一脸严肃的看着他。
“秦文，陈总只是我多年的朋友，连挚友都算不上，你别乱想。”
秦文怎么也没想到卢雨双会和他说这个话，卢雨双说完后显然也后悔了。
“我，我的意思是说我感觉你对陈儒风有些不满，以后大家都是商户，不想你们这样。。。。”
卢雨双慌了，一时之间不知道该说什么，以往沉重冷静的她居然也有慌乱的一天。
秦文听到她这样说，心中的怨气一下子就消散了。
“我对戴眼镜的印象都不好，斯文败类感觉不真实。”
秦文故作淡然的说到，才不是眼镜背的锅，是因为那家伙居然追卢姐还死缠烂打三年，不要脸！
卢雨双看着他眼眸闪烁，显然借口太勉强了。
但也没继续深究，眼下马上就要到六点了，她是真没这功夫搞这些。
“行吧，反正他的店以后可能离你不会远，做餐饮的都会集中在一个区域，只要今天你不给我惹事，过了今天你想怎么样就怎么样。”
卢雨双说完，直接转身就走。
秦文看着她妖娆多姿的身影，悄然的舔舐了下嘴唇。
六点一到，现在就开始了竞拍环节。
商铺竞拍还是秦文第一次参加，和以往竞拍模式一样但方式完全不同。
这次的竞拍并不是竞拍价格，而是竞拍自己每个月能创下的营业额。
拿饭店来举例，这些个连锁饭店每月业绩能达到三十万，则门面商铺是一个价格。
五十万，门面商铺又是一个价格，也就是说你创下的业绩越高，门面租金也就越便宜。
但相反，如若饭店答应了没达到这个承诺的营业额，那门面租金就会直接上涨。
这是今晚竞拍的其中一个模式，另外一个模式就是只用业绩来说话。
比如说位于秦文周围的门面，每一家门面位置不同，业绩要求也不同。
最中央的位置的门面，要求月营业额在二百万以上，如若连续三个月都做不到，那就要支付高额的门面租金。
如若连续半年依然达不到商场要求的营业额，那不好意思你就要换位置。
这也就是说为什么咱们逛商场时，有些在这个位置的品牌店被移到了别处。
就是因为销售差，给商场带不来人流，同样也带不来商场预期的业绩。
因为除了奢侈品店是只需要付五分之三的门面费，其他所有店不光要付门面还要被商场抽成提点。
同样，商户也是双向选择商场，如若商场活动节假日请不来明星助阵，达不到客流量的要求，那他们是有权终止合同。
并且有权要求商场赔付违约金和归还所有门面租金。
相当于双向监督。
卢雨双说了几分钟的客套话后，便让工作人员上台来开始每家门面的竞拍。
起拍业绩是五万一个月，每次上加三千业绩。
刚开始拍的是b区域，b区域是休闲区域，里面有奶茶店，咖啡店，糕点或者一些玩具店等等。
这个位置是在商场的第三排里面，位置相较于a区当然是不太好。
b区域的竞拍半小时就结束了，每家差不多以每个月十五万的业绩成交。
接下来就是a区，现场大部分人都是奔着a区来的。
这边商场一旦建筑起来，那客流量绝对是爆满状态，以后未来发展趋势只会越来越好。
所以a区无论如何都要拿下，就算是刚开始业绩达不到付房租！
秦文站在一旁，悠闲的喝着香槟。
“接下来是a区b排023号门面，这个门面位于广场第二排的西南角，旁边就是人行通道。。。。。”
工作人员开始介绍起了门面房的位置和地理的优越，等她介绍完下方开始喊价了。
“八万！”
有个做健身器材的人出到了八万业绩，在他身旁站着的令一个卖饰品的瞥了他一眼。
“十二万！”
这个卖饰品的直接给到了十二万。
紧接着又有人喊道了十三万，是卖平衡单车的，这个东西最近超级的火热，而且很是受年轻人的喜欢。
最后这家店铺以十九万的业绩成交，被一开汽车装饰店的人拿下来了。
这家伙是专门卖进口汽车改装的工具，从他自信满满的神色上就能看出，十八万的业绩对他来说没有压力。
二十三号被竞拍出去，接下来就是二十二号，从西往东拍，最中央的位置是最好的。
被一个卖户外运动的老板以二十五万的业绩拿下。
别看最中央和最边上只差了五万，这五万不光是业绩，还承载着风险，一个没达标就要支付高额的门面费了。
门面费比商场提点要贵太多了。
所以也有好都老板，在月末没达标时会自己购买扩充业绩，这样做也是可以的。
反正怎么赔的少怎么来。
这次b排竞拍的很快，二十分钟就结束了。
下面重头戏来了，a区a排，a排面对的就是马路，在这里开设店面一是位置非常的好，二同样也是代表着商场的档次。
一般在这里的商户，每家的业绩都要在三十万以上才行，太低就拉低了商场的档次。
a区也分为三大快，东块和西块，东块是卖包鞋等一线大牌，西块则是大型的知名饭店。
每一块旁边都有一条很宽人行通道，方面客人闲逛。
(未完待续)