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倾君策,隐身贵女 第264章 购地置屋

    第264章购地置屋

    夜幼光蹙着眉儿,听白果儿文绉绉地说话,听得她心里着急,要不是介于规矩,她都要抢先说话。“嫂嫂,你喝水,容我代你向女神谋大人说。”

    胖丫盯着夜幼光,自家姑娘嫁了人,姑爷太出息,出门一趟没多久就给挣了个官太太回来。白果儿学着城里的官家太太说话,仿佛这样才不被人小瞧,便是她听着也着急。

    可好在白果儿也是在大户人家长大的,不需要扮,就有官太太的贵气。

    夜幼光道:“我们姑嫂登门拜访,就是冒昧想问问女神谋大人,那个……我们家现下是在幽州置地买房好,还是在赵都置地买房好?哥哥在外头挣功名,我们总得把家里打理好,听副族长大伯说,现在有钱的人家,赵都、幽州都置些家业,若置下将来也能留给侄儿们。”她用眼瞧了瞧白果儿还不显怀的肚子,眼光着实太明显,就连金轮都明白过来:夜太太怀上了偿。

    胖丫皱着眉,姑娘一说并不比太太简练多少,问哪儿置家业就问正事呗,说留给侄儿这话是什么意思?生怕别人不知道太太怀孕了?

    这还没满三个月呢,怎就说得人人皆知——不妥,太不妥了撄!

    凤九凝了一下,夜曜不知道她的事,只当她与溶月公子交好,“幽州那边你们想置一处怎样的宅子?又置多少家业、店铺?”

    白果儿想了一阵,“夫君在朝为官,他日也要去幽州,待皇城建好再置,怕有些晚。大家都说,早些置不图赚钱,就当是替自家省钱。”

    又扯远了!

    白果儿回过味来,有些不好意思,“就置一处四进宅子,若能置五百亩……不,三百亩田庄就足够,夫君走时留了二万两银子,置了这两样家业,剩下的再添些店铺。”

    夜幼光道:“我们家的亲戚都在赵都,多是山野百姓,幽州那边更没有门道,我和嫂嫂不便出门,只能上门求助女神谋大人,看看你有什么主意。”

    原是小户人家,而今成了官家,还有了名头,白果儿与夜幼光行事越发谨慎。

    “四进宅子,是皇城内的,还是在县城?田庄是在皇城郊外五里内、七里内还是十里内,又或是在县城上的?”

    位置不同,价格自然也不同。

    一问下来,姑嫂俩有些傻眼。

    凤九颇有耐心地解释道:“就拿赵都为例,郊外三里以内的上等良田,现下是四十两银子一亩;三里至五里内的,是三十五两银子一亩;五里外至七里内,则是三十两银子一亩;七里外至十里内的、各县城周围的皆是二十两银子一亩。

    要我说,现下你们不宜在幽州置地,你不知道皇城选址何处,一旦皇城选址,这方圆几里都得划归入皇城,朝廷选定之后,里面的百姓会迁出皇城区域内。”

    朝廷看中的地盘,任你是大户人家还是寻常百姓,让你迁,你就得无条件迁。

    夜幼光忙道:“现在幽州的地、屋都便宜,待选址之后,只怕地、屋都要直往上涨。早前赵都的地价最贵的才二十两银子一亩,还是三里内的,后来曾一度涨到六十两,光这价儿一听就能吓人。万一到时候也涨到天价,我哥用命赚来的银子买到的地可就不多了,这可如何是好?”

    早些买下,能省不少钱。她哥哥夜曜实在太争气了,争气得连夜家庄的族人个个都扬眉吐气,家里有个当大官的,他们说话的嗓门都大了,就连镇上的恶霸都不敢欺负,“那是云麾将军的族人,惹不得!云麾将军是天朝的武将,于社稷有功,得敬重!”

    混混恶霸们敬重的就是武人,因为他们在潜意识里觉得自己就是“武人”,还有的混混听说夜曜闯出名堂,三五结队地去沙场追随夜曜拼荣华。

    因为几个混混的离开,鲤鱼镇倒是太平不少。

    凤九明白了,这姑嫂二人是怕自家的积蓄最后置下的家业不多。

    凤九道:“我以为,你们不必在赵都置屋,倒可以在赵都租上一座三进宅子长住。以云麾将军的才干,他日定能走得更高更远,功劳大了,皇上自会在皇城赏他一座府邸,但有一份你们自家的家业也不错。这样罢,我在皇城那边替你们物色两处三进宅子,一个做夜家的别苑,另一处可置成夜姑娘他日的嫁妆。”

    一时间,夜幼光羞红了双颊。

    早前是白果儿脸红,这会子换她了。

    白果儿忙道:“还是女神谋想得周全,我竟忘了妹妹的事,她都及笄了,虽然命里注定要晚两年才有良缘,嫁妆也该提前预备。”

    她是长嫂,自是要替妹妹先预备着,否则到了跟前再备,怕是来不及。夜曜很看重这个妹妹,白果儿也是一样,上头无公婆,就只得一个小姑子,夜幼光又是懂事的,从不为难她,还处处帮衬着,很是听话。白果儿说什么,夜幼光都听。姑嫂俩的感情亦很好。

    凤九觉得这姑嫂俩有趣。“你先交给我一万五千两银子,我有个朋友在幽州经商,是幽州当地人,着他留意。待有了消息,我就回你。不敢保证是皇城三五里内的,但七里之内的还是能保证,至于店铺,我也给你留意着。”

    白果儿道:“我听女神谋大人的。”上头无长辈,遇到大事,白果儿找夜幼光商量,夜幼光就说“我听嫂嫂的。”弄得白果儿颇是无语,她问:“女神谋,我想让人在都城赁一处宅子,不知赁几年为宜?”

    “三年。”

    “三……三年?”

    凤九点头,“赵国迁都幽州皇城,建皇宫、修皇城,最快亦得三年才能建成。如若你们夜家想在赵都置屋,待迁都之后再买,那时,许多名门想在皇城购新宅,必要卖掉旧宅,赵都的宅邸房屋必会再降。”

    白果儿觉得说得有理,她虽在外头流浪过,住的是尼姑庵,没有凤九的见识,拿了一万五千两银票给凤九,托凤九给置家业。

    年节前,夜氏族里的后生跑腿,帮白果儿姑嫂二人在赵都城里赁了一处三进的宅子,收拾了一番,从鲤鱼镇运了米粮、菜蔬,想着将来买了自己的宅子,还是会添家具,索性就打了新家具。白果儿将自己夫妻住的主院、夜幼光住的院子,再一处客院拾掇好,选了吉日搬进去。

    *

    在郑国夫人拜访凤九后的次日,凤九恐来访人太多,又闭关了!

    赵国皇后听说女神谋闭关,直到现在,这女子就是一个传说,她还没见上一面呢。

    文筹对赵帝的解释是:“皇上英明,她的性子……太孤僻,住在我府里,回来几日,我要见她,她居然在华藻阁院门上贴着一个纸条:男人和狗止步!微臣险些没给她气死,偏她又是微臣的长辈,我还得罪不得,家中长辈最是宠她。回头她回家告我一状,我还不得被父伯们给斥责!”

    赵帝想:这小子比我难做!明明比那姑娘年长,居然是她晚辈,苦逼啊!还好言宽慰了文筹几句,“朕算是瞧明白了,这天下越有本事的人,脾气就越怪,像爱卿这样,有本事又好相处的人太少了。”

    旁边的大总管暗道:皇上,文丞相脾气好?那只是对你,你没瞧他指着各部的官员大骂时的样子,上回礼部拟了一份圣旨,因为上头的字太难看,他硬是气得直接用脚踹了人家两下,疼了礼部尚书整半月,腿上瘀青了一大片。

    礼部尚书一回礼部,就将抄录圣旨的官员给骂了人狗血淋头。

    要说骂人,文筹骂人不带一个脏字,却能把人骂得吐血。

    要说直爽,章治的性子相对要直得多。

    文筹的心肠是弯的,弯的道道能把人绕晕,他有直的时候,只对赵帝一个人直,当然偶尔也使一个绕弯计,直接能被赵帝绕糊涂,绕到最后的结果是:赵帝觉得文筹的话有道理,可又觉得哪里不对,硬是大半年都回不过味。

    文筹见四下人无人,神秘兮兮地打小报告:“皇上,据微臣所知,女神谋在幽州置了一大批的良田庄子,又买了地皮修建街道。”

    几日前,自在真人、赵帝大哥写来信,说皇宫的地址选好了,在幽州城外五里地的腾龙镇上,说此地隐有紫气翻滚,龙气十足,最宜建造皇宫,在信中大夸特夸,说那是个好地方,只是不知道为何,不知道是哪个人犯了神经,居然对着皇宫在整地,为了不让人抢了地势,他已经下手手为强,在皇宫乾坤殿、养性殿等处埋了石头做宫殿地基。

    赵帝似恍然大悟,“皇宫遥遥相望五里外那处正修建的街道,难不成是女神谋的?”

    文筹正色道:“皇上,如此说来,定是她的手笔。”

    女神谋一早就猜到自在真人会选中腾龙镇外那一大片平整的空地,那里视野开阔,最合建皇宫,也能建皇城,方圆五十里,全都是一马平川。早前的幽州城与皇宫相隔十里,偏凤九,就在中间直接买了地皮,不仅是那儿,皇宫五里以外,往西至幽州城这段,但凡是无主地皮,有多少她买多少,因幽州地处与北齐交界的战事纷争地带,她可是把地给买美了。

    她建的那处位置,正是未来的皇城城西一带,她对着皇宫建了三条街道,虽然还在修建,可也可预知,一旦皇城建好,那可真正的黄金地带。

    赵帝心惊:此女是妖!她居然一早就瞧出那处有至阳龙息之地,适合建皇宫,所以一早就算好了。“她要这么多钱作甚?她这是要与人争利?”

    文筹沉吟道:“早前微臣也糊涂中,今晨她闭关前,将这图纸着侍女交给微臣。”

    他从怀里掏出一份图纸,缓缓打开,这是一幅画在白帛上的地图,上面标注了皇宫的位置,占地面前很大,之后又分皇城中心繁华区,城南是名门权贵府邸,这两处就占了半座的皇城,城西则是凤九现下建街道铺面处,又有城北,城西、城北该有富户区、商贾区、平民区。

    “皇上,你看这地图,除了皇宫她没买,城南被她买了三成地皮,城西除三成有主之地,剩下七成全被她买下,再有城北有六成土地被她买下。

    她着侍女递话:她一个世外之人,赚这银子作甚?她是不忍糟蹋了整座皇城。还说,翰林院梁宗卿之妻冯芙有大才,可请她为皇上设计皇宫、皇城。她说可在皇城弄三环,三环以内为内城,三环以外为外城……”

    文筹地图纸上用手划了几圈,这边一绕,皇宫的议政大殿——乾坤殿、养性殿、御书房、六部皆在那一环之内,恰巧一环半外就建内庭宫门,将前朝与后廷端端分开。

    皇帝看着图纸,划了蓝线的地方,是他人的地皮,标有蓝线的则是被凤九买下之处,腾龙镇现在的位置则是皇宫,那一带的百姓已经下令限期迁出,另在其他地方给各家分拨了土地。

    百姓们不敢不搬,你不搬就是与皇家抢地盘,何况人家给了你土地,一家按人头一人再给二两银子的搬家钱。

    一人二两,也就是建房子的最低标准,自己新建家宅还得再掏一部分钱袋。

    很快百姓们听说他们新分的土地离皇城不到七里,也就是说,过上几年,这些地能升值,到时候都可以卖出天价,在赵都这可是几十两一亩地。

    幽州官府已经停止以皇宫为中心,方圆二百里停止买卖土地的公告,但幽州各地的县城还是允许买的。

    “内城与外城之间,建护城河!河宽三丈三……”

    两人正说话,就听大总管满脸是笑地禀道:“禀皇上,章治大人送大礼了!”

    看大总管笑成了一朵花,赵帝立时来了兴致,却见章治带着十几个侍卫,抬着一个偌大无比的模型走了进来。

    这是现代的楼盘模型!

    不过里面的街道房屋却都是用木头雕刻染漆,就连里面的小桥、树木也都是木头的,染了相应的颜色,除了皇宫是一片空地,整个皇城的轮廓已成。

    文筹眯着眼:这分明与拿到的图纸一样,怎的凤九又给了章治这样一个东西,他还想来一个现场解说,现在不用解说了,全都是在木制的模型上。

    赵帝问道:“章爱卿,你有心了!”

    “皇上,这哪是臣做的,是女神谋做的,说她不知道皇上心目的宫殿是什么样,但她觉得皇城就该这样子。若皇上喜欢,可以照着修建,若不喜欢,就只当是玩闹一回。”

    城南一带,有若干的府邸,五进大宅子与三进小宅子错落建造,丝毫不觉得突兀,反而显得很规整,里面的树木是用木枝与布制成,瞧上去就跟真的似的。

    看着这样的皇城,给人一种直觉上的视力冲击,令要震撼于心,热血沸腾,久久不能平息。

    章治道:“禀皇上,女神谋说,此次皇上掌控好,修建皇宫、皇城的钱全能赚回来,而且还能赚上一笔。比如,在内城所建店铺,可允朝中官员买,一品至二品官员可买五处店铺,以当时市面的半价售出;三四五品官员买三处店铺;五品以下则可买两处店铺。超出标准的多买,就必须照着全价付钱。届时五处店铺也可编号,大店铺、中店铺、小店铺搭配到一组,采用让官员抓阄之法。

    还有这些府邸,城南是功勋重臣的府邸,可供皇上赏赐,像里面穿插的三进宅子则以售出的方式,赵都的事皇上定然已经瞧出来了,这房价得多高啊,到时候售三进宅子的钱,就能把建五进宅子的钱赚回国库。

    再有城西、城北,皇上亦可采用半价方式,售一半宅子给赵国的本分百姓、富有商人、大户人家,但必须事先选定哪些人有采买权。剩下的一半,则以当时全价的方式售出。

    建房子能花多少钱,关键是看地段啊,这样一来,皇上建皇城的钱全都能赚回来,不仅能赚回来,还能让国库再赚一笔。

    女神谋,像这种半价售得的宅邸、铺子,六年内不允转卖,在房契上标注办契时间,注上‘六年内不得转手’的字样。若有转卖就由朝廷收没,防的是有人从中投机倒把,中饱私囊。皇上施恩众臣、百姓,不能被小人赚了空子……”

    皇帝听到耳里,建了皇宫,不仅花出去的钱能回来,还能大赚一笔,该施恩赏照有,这样的好事,他心下当然乐意。

    这人的脑袋都一个,女神谋她是如何想的,把他担心建新城要花大笔银钱的烦恼会给解决了。

    章治揖手道:“女神谋说,翰林院秦宗卿之妻冯氏有大才,皇上可破格启用。”

    文筹刚才已经说过了。

    皇帝眯着眼,“是朕赚钱,还是女神谋赚,皇城的地盘大多被她给得了去。”

    章治从怀里掏出一个布包,作了揖,“皇上,这是女神谋在皇城一带买下的地契,她只要了城西一带三万亩地皮,其他愿献给皇上。”

    咋这么好呢!

    他想什么,人家就送什么。

    章治笑着。

    赵帝对凤九最后的不满也没了,接过地契,“还有好些地皮落在他人手里……”

    不甘心啊!

    章治道:“天下都是皇上的,皇上只需着人在城外七里给他们用土地易换。”

    凤九在城西的三万亩,却占据了三成的城西地盘,光这三成就已经很了不得。她在城外五里内还有好些田庄,此次献出来,只要她的三万亩建成街道、店铺、宅子,依旧是大赚特赚,足可以将她在城内置买土地的钱全赚回来。

    赵帝每日在宫里,时不时对着模型盯上一阵。

    工部官员根据皇帝的意思调整了整个皇城的布局,女神谋那三万亩、三条街不能动,还得与她建的联成一片。

    幽州官员办事的速度很快,没多久就回话,城中除了女神谋的三万亩,全都是皇帝的土地,早前的百姓都被迁出城了,他想要在城里住,就得花钱买。

    百姓们想着自家的地在皇城外七里处,一打听赵都一度的繁华,七里处的良田也是几十两银子一亩,他们的地一下子涨了十倍啊,一个个立时觉得欢欣鼓舞,被强迫换地的郁闷也没了,有的人甚至巴不得快点涨起来,卖了自家的地,再到县城去置更多的地,种地的百姓都希望自家拥有多多的土地。

    赵都的贵妇太太们一聚宴,就议论皇城的地价、房价,有丈夫是重臣的,就连夸皇帝宫里那个木头模型,“极气派的皇城,有史以来就没有比那更气派的了,啧啧,已颁令整个赵国的工匠去皇城修皇宫、建皇城……”

    年节未过,赵太子、诸葛韫领兵攻打北齐,将幽州城不到百里的一座边城直接拿下,往北又推行了三百里,有赵军镇针在边陲,百姓们很是心安。

    *

    年节前,凤九收到了紫嫣写来的信,紫嫣给铁狼生了一个大胖小子,让铁狼写信,他就是不理,还说他字写得丑,就不给溶月写信了,紫嫣要握笔写信报喜,硬是被婆子丫头给劝住,最后只得挨到满月,方给凤九写了信。

    紫嫣又埋怨铁狼给儿子取的名儿不好,“铁龙,听着像铁笼”,在她争执生气发脾气后,最后抗争成功,儿子的名字订为“铁毅”,毅力之毅,紫嫣言辞颇有些得意。

    铁狼脾气再厉害,也得服她管。

    紫嫣在信中提到皇城的事,说是第一任百业楼主老金给铁狼写信,说溶月公子在皇城城西买了三万亩的地皮建宅子、街道,而今第一条街建了一半。老乔求助于他,让他带人去帮忙,说是修建的房子已经租出去了,租住房屋的是朝廷官员、工匠。这些官员、工匠翻年就要建街道,一个正五品工部官员负责一片,必须严格按照图纸修建。

    房子刚修好,就有人租,这是什么兆头?可见前景极好。

    老金带着儿子去皇城帮老乔。老乔说,溶月公子承诺,若是建成,这一片可优先考虑出/售给前未名宗弟子,还千叮万嘱让他们把房子建好,不能偷工减料。

    老乔的店铺刚建好,就有附近有眼光的商人租了去,酒店、茶肆、客栈都有了,虽只半条街,却是眼下皇城唯一的铺子,生意奇好。