语文老师的升迁之路 第74章 未雨绸缪
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“李哥，您这第一期工程得有1000多套房子吧？这就意味着将来会有1000多个业主入住馨悦园，没错吧？”
“那您修的停车场能停多少车，您算过吗？如果我没看错，您只修了两个小型的停车场，可能只有几十个车位。您觉得这个能够满足业主的需要吗？”
馨悦园是鹿川第一个商品房小区，位置居中，很受业主欢迎。但它有两个很大的缺陷，其中一个就是停车位的问题。
能住1000多户人的小区，就几十个车位，设计师脑袋可能被驴踢了。
“凌兄弟，这个问题我也想过，如果每户都有车的话，肯定不够。但你也看到了，鹿川人买车的并不多。就算到时候买车的多了，小区里面有那么多空位，也是可以停车的嘛！”
李川这话真是一语成谶，后来的馨悦园就像他说的那样，业主们纷纷把车停在小区的空位上。
随着车越来越多，小区里面到处都停满了车，就别说小孩子玩耍了，连大人走路都得小心碰着人家车子。
最高峰的时候，业主们白天就开始抢车位，晚上你就别想开进小区了。就算你技术过关，能在有限的空间里面穿行，但也找不到车位。
很多人急着上班，第二天早上却发现车子被堵死了开不出来，搞得业主们怨声载道。
随着其它小区被打造出来，尤其是新城建起来以后，很多业主转手就把房子处理了另谋去处。
本来馨悦园起初是个富人区，里面住的人非富即贵，最差的也是像凌云这样有份工作的。但后来有条件的都慢慢的搬了出去，逐渐沦为普通居民区。
这个走向完全违背了政府打造馨悦园的初衷，不得不说是一种遗憾。
“李哥，有个成语叫‘未雨绸缪’，是说我们在下雨之前要把伞给准备好。现在我们鹿川是穷，开得上车的不多。但我敢断定不出五年，我们鹿川将家家户户都开上车。”
“到时候馨悦园会变成什么样子，您想过吗？到时候小区里面将变得拥堵不堪，将变得乱七八糟。到时候有钱人会把您修的房子低价处理掉，虽然您该赚的钱都赚到了，但那是您愿意看到的吗？”
“最主要的是您第二期的房子可能就没那么好卖了。”
这时，廖凯也插了一句：“嗯，现在买房可以贷款，买车也可以贷款，修房子之前确实应该考虑车位的问题。”
李川拍了拍脑袋，看着凌云说：“凌兄弟，不愧是老师，说得头头是道。那你给哥出个主意，现在我该怎么办？”
“这第一期的已经来不及了，但我建议您第二期工程把地下停车场修起来。整它个负一楼、负二楼，甚至负三楼都可以，最好是把前期的停车位给补起来。”
“您开盘的时候，完全可以跟客户说明情况，让买房的人没有后顾之忧。这时，就算您在开盘价的基础上稍微提提价，别人也会买的。”
李川思索了一下，然后在小本本上将凌云说的记了下来。
“听君一席话胜读十年书啊，凌兄弟，谢谢了，到时候房子大卖再好好感谢你！”
廖凯笑哈哈的说道：“别扯那么远，来点现实的。”
“好，廖哥都说了，那我就来点实际的。凌兄弟，你要的停车位，哥免费送给你。房子和门面，哥也送你了。”
“那怎么行，李哥，停车位我收下了。但房子和门面，还是按前面说的价格来。”
“凌兄弟，你给哥出的主意可是价值连城，那才几个小钱，收下吧！”
“李哥，什么价值连城啊，只是你暂时没有想到罢了，我是旁观者清。”
“不管怎么说，我还是要谢谢你，不然廖哥这一关我就过不去。”
凌云还准备说什么，被廖凯给阻止了，他说：“凌兄弟，收下吧，那对你李哥来说就是毛毛雨。”
“那我再给李哥一个建议吧，您第二期工程可以考虑一下电梯房。”
馨悦园的房子全部是步梯房，这也多多少少影响了用户体验和销售。
凌云的话让廖凯大吃一惊，看着李川不可思议的说道：“难道你修的全是步梯房？你怎么想的啊？现在有几个人愿意爬楼梯啊？”
李川挠了挠头不好意思的说：“考虑不周，考虑不周！谢谢了凌兄弟，你又帮了哥一个大忙。以后有事你吱声，我绝无二话。不如你辞职算了，跟哥一起打天下！”
“谢谢哥，我暂时还没有辞职的打算。”
前世当了一辈子教书先生，这辈子会不会转行，凌云心里也没数，一切看机缘吧……
“那您修的停车场能停多少车，您算过吗？如果我没看错，您只修了两个小型的停车场，可能只有几十个车位。您觉得这个能够满足业主的需要吗？”
馨悦园是鹿川第一个商品房小区，位置居中，很受业主欢迎。但它有两个很大的缺陷，其中一个就是停车位的问题。
能住1000多户人的小区，就几十个车位，设计师脑袋可能被驴踢了。
“凌兄弟，这个问题我也想过，如果每户都有车的话，肯定不够。但你也看到了，鹿川人买车的并不多。就算到时候买车的多了，小区里面有那么多空位，也是可以停车的嘛！”
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随着车越来越多，小区里面到处都停满了车，就别说小孩子玩耍了，连大人走路都得小心碰着人家车子。
最高峰的时候，业主们白天就开始抢车位，晚上你就别想开进小区了。就算你技术过关，能在有限的空间里面穿行，但也找不到车位。
很多人急着上班，第二天早上却发现车子被堵死了开不出来，搞得业主们怨声载道。
随着其它小区被打造出来，尤其是新城建起来以后，很多业主转手就把房子处理了另谋去处。
本来馨悦园起初是个富人区，里面住的人非富即贵，最差的也是像凌云这样有份工作的。但后来有条件的都慢慢的搬了出去，逐渐沦为普通居民区。
这个走向完全违背了政府打造馨悦园的初衷，不得不说是一种遗憾。
“李哥，有个成语叫‘未雨绸缪’，是说我们在下雨之前要把伞给准备好。现在我们鹿川是穷，开得上车的不多。但我敢断定不出五年，我们鹿川将家家户户都开上车。”
“到时候馨悦园会变成什么样子，您想过吗？到时候小区里面将变得拥堵不堪，将变得乱七八糟。到时候有钱人会把您修的房子低价处理掉，虽然您该赚的钱都赚到了，但那是您愿意看到的吗？”
“最主要的是您第二期的房子可能就没那么好卖了。”
这时，廖凯也插了一句：“嗯，现在买房可以贷款，买车也可以贷款，修房子之前确实应该考虑车位的问题。”
李川拍了拍脑袋，看着凌云说：“凌兄弟，不愧是老师，说得头头是道。那你给哥出个主意，现在我该怎么办？”
“这第一期的已经来不及了，但我建议您第二期工程把地下停车场修起来。整它个负一楼、负二楼，甚至负三楼都可以，最好是把前期的停车位给补起来。”
“您开盘的时候，完全可以跟客户说明情况，让买房的人没有后顾之忧。这时，就算您在开盘价的基础上稍微提提价，别人也会买的。”
李川思索了一下，然后在小本本上将凌云说的记了下来。
“听君一席话胜读十年书啊，凌兄弟，谢谢了，到时候房子大卖再好好感谢你！”
廖凯笑哈哈的说道：“别扯那么远，来点现实的。”
“好，廖哥都说了，那我就来点实际的。凌兄弟，你要的停车位，哥免费送给你。房子和门面，哥也送你了。”
“那怎么行，李哥，停车位我收下了。但房子和门面，还是按前面说的价格来。”
“凌兄弟，你给哥出的主意可是价值连城，那才几个小钱，收下吧！”
“李哥，什么价值连城啊，只是你暂时没有想到罢了，我是旁观者清。”
“不管怎么说，我还是要谢谢你，不然廖哥这一关我就过不去。”
凌云还准备说什么，被廖凯给阻止了，他说：“凌兄弟，收下吧，那对你李哥来说就是毛毛雨。”
“那我再给李哥一个建议吧，您第二期工程可以考虑一下电梯房。”
馨悦园的房子全部是步梯房，这也多多少少影响了用户体验和销售。
凌云的话让廖凯大吃一惊，看着李川不可思议的说道：“难道你修的全是步梯房？你怎么想的啊？现在有几个人愿意爬楼梯啊？”
李川挠了挠头不好意思的说：“考虑不周，考虑不周！谢谢了凌兄弟，你又帮了哥一个大忙。以后有事你吱声，我绝无二话。不如你辞职算了，跟哥一起打天下！”
“谢谢哥，我暂时还没有辞职的打算。”
前世当了一辈子教书先生，这辈子会不会转行，凌云心里也没数，一切看机缘吧……