捡到一本遗憾日记 第102章 徐子阳的提醒
江远原来只是想拿出自己有钱的优势倒房买卖，一方面趁这个机会找点便宜房源挣些钱，那一方面也是为了在公司有一个立足的基础，准备等着明年的那个机缘。
但让何林这么一讲，一幅美好的愿景，一下子突然出现在江远的眼前，就好像发现了什么新大陆一样，让江远心头火热一片，甚至比买卖大蒜的时候还多了几分兴奋。
直到两个人回到门店跟房东签合同的时候，江远都带着一种风风火火，急不可待的痛快。
因为江远是全款买房，并且金额不大，只是需要公司做一个担保的作用，都没有去总部签约，在门店就把合同签完了。
而付款的方式，江远按照自己最小心的办法，全部从银行账户里出这笔钱，有理有据。
至于私下的好处费和一些其它杂七杂八查不到来源的支出，江远才用那一百多万的现金来支付。
毕竟这些钱没有票据，又不能摆在明面上，就算有人想查，又查到什么，大不了江远一概不承认就行。
反正给这些钱的时候，不可能大庭广众的给出去，必然是两个人单独的给，累死他们也栽不到自己的头上。
只要自己的倒房事业仍在，相信那些不知道朱显民从哪里弄来的现金，一定能尽快的用完，到时候江远也不用像现在这样天天提心吊胆，怕这怕那了。
房子过户很简单，费用上，除了一个点的契税，还有工本费等杂费和公司那千分之五的佣金，整体花了不到五千。
一共十九万多一点，这套房子就彻底属于江远了，就算再去做抵押贷款，也超不过二十万的支出，合五千九一平。
大家分手时，因为这是第一套江远自主买的房，心情有点激动，大包大揽的道。
“叔叔，阿姨，于哥，这办手续也麻烦你们走一趟，我看那个房子里还有一些东西，多留出来一点时间，咱们年前把房子给我空出来就行。”
“行，那就谢谢了，你放心，年前房子肯定给你倒出来。”
“再见。”
当江远和何林送完人回到公司的时候，徐子阳带头给江远和何林鼓起掌来。
“恭喜江远和何林开单。”
其它人不管是高兴还是嘲讽嫉妒，也是一片掌声和笑容祝贺。
这是爱家的一个小传统，只要开单必须要全员恭喜，而且在企鹅群里的大区群中，会把门店和金额也带出来。
想到自己那可怜的九百块钱佣金，江远一点被恭喜的感觉都没有，只剩下了满脸的尴尬，好像有种被公开处刑的感觉，很怪异，但又挑不出什么理来。
这是一个好政策，不管是对个人还是对公司，都带着一种鼓励，关键是人为的可能会有一些嘲讽在内，可是公司的本意绝对是向每一个向公司提供业绩的人表示称赞。
江远看了看周围的众人，可能这些人现在心里都在骂自己吧。
或许是徐子阳在身边，其它在公司的人恭喜过后，好像略微的提起了一点精神，连打电话都少了一些刚才的慵懒。
徐子阳把江远叫到了办公室，笑着道。
“你这行动够快的，房子说买就买。”
江远没感觉出来徐子阳表达出来什么恶意，也是笑道。
“正好遇到合适的，这个钱买下来也亏不着，赶早不赶晚。”
徐子阳点点头道。
“行，你自己心里有数就行，我不知道你准备做多大，但别冒进，咱们中介这一行，看到好房子扣在手在再卖出去，都是常事，很常见，只要别做的过份，没什么大事。
真要是指着那点工资和提成，在京都这个地方累死也买不了一个房子。”
江远顺着徐子阳的话头问道。
“徐哥，什么叫做的过份？”
徐子阳看了江远一眼，不着痕迹的道。
“这东西因人而异吧，每个人接受的能力不一样，不过你就像那种高评高贷的擦边事情，尽量少接触，不出事则已，出事就是大事。”
江远刚才还在想着自己的“伟大蓝图”，结果突然间被徐子阳一盆凉水泼了过来。
何林说大家都这么做，而且江远也没有想出来自己做有哪点不合适，可能还会放大自己的资金呢，结果到了徐子阳这里又是另一个态度，一时间江远又被说懵了。
本想把事情问清楚，但徐子阳交待了一句让他找管人事的丽姐填一份转正申请，就让江远出来了。
爱家公司这里的实习期，是只要有一笔买卖单成交或者单月三笔租赁就可以转正，转正工资涨到一千五不说，还能被安排加入到正式的值班序列当中，可以排班接客户和房源。
江远找丽姐填完单子，一个人坐在旁边电脑前，目光直视屏幕，眼前却什么都看不见。
不得不说徐子阳的话还是给江远内心里带来了很大的波澜，他可是准备这两天就去银行那里找人评估，然后贷款出来大干一场的。
不说拿下百八十套的房子，十套二十套的房子总不算多吧。
凭着自己那五百万能动用的钱，再加上抵押贷款出来的，这笔生意说不准自己能干到什么程度。
以前还觉着背着贷款自己压力大，没想到有一天自己还得主动去银行争取贷款，扩大自己的资本，真是世事难料。
不过当自己事业有成的时候，还管什么日记机缘，自己当个故事看都行。
而现在经过徐子阳的提醒，江远降下心头的激情，赶紧又上网查一查这个高评高贷到底能不能干，好好的钱不让挣，这不玩闹一样吗？
各种论坛贴子，新闻网站，法律法规，江远一查就是大半天，而这个结果，让江远半惊半喜。
惊的是，原来这个高评高贷竟然不是何林说的擦边，而是真正的违法犯罪行为，最起码也是一个非法侵占，但凡确认，那绝对会脱离自由，吃上国家饭。
喜的是，这里面的确实有着很大的操作空间，只要自己不主动去贪图极大的利益，凭着自己手中那些钱，倒也不是不能操作，只是在擦边的过程中，要小心再小心。
把这两项重新结合，慢慢的，江远还真给自己找到了一条“安全”的出路。
但让何林这么一讲，一幅美好的愿景，一下子突然出现在江远的眼前，就好像发现了什么新大陆一样，让江远心头火热一片，甚至比买卖大蒜的时候还多了几分兴奋。
直到两个人回到门店跟房东签合同的时候，江远都带着一种风风火火，急不可待的痛快。
因为江远是全款买房，并且金额不大，只是需要公司做一个担保的作用，都没有去总部签约，在门店就把合同签完了。
而付款的方式，江远按照自己最小心的办法，全部从银行账户里出这笔钱，有理有据。
至于私下的好处费和一些其它杂七杂八查不到来源的支出，江远才用那一百多万的现金来支付。
毕竟这些钱没有票据，又不能摆在明面上，就算有人想查，又查到什么，大不了江远一概不承认就行。
反正给这些钱的时候，不可能大庭广众的给出去，必然是两个人单独的给，累死他们也栽不到自己的头上。
只要自己的倒房事业仍在，相信那些不知道朱显民从哪里弄来的现金，一定能尽快的用完，到时候江远也不用像现在这样天天提心吊胆，怕这怕那了。
房子过户很简单，费用上，除了一个点的契税，还有工本费等杂费和公司那千分之五的佣金，整体花了不到五千。
一共十九万多一点，这套房子就彻底属于江远了，就算再去做抵押贷款，也超不过二十万的支出，合五千九一平。
大家分手时，因为这是第一套江远自主买的房，心情有点激动，大包大揽的道。
“叔叔，阿姨，于哥，这办手续也麻烦你们走一趟，我看那个房子里还有一些东西，多留出来一点时间，咱们年前把房子给我空出来就行。”
“行，那就谢谢了，你放心，年前房子肯定给你倒出来。”
“再见。”
当江远和何林送完人回到公司的时候，徐子阳带头给江远和何林鼓起掌来。
“恭喜江远和何林开单。”
其它人不管是高兴还是嘲讽嫉妒，也是一片掌声和笑容祝贺。
这是爱家的一个小传统，只要开单必须要全员恭喜，而且在企鹅群里的大区群中，会把门店和金额也带出来。
想到自己那可怜的九百块钱佣金，江远一点被恭喜的感觉都没有，只剩下了满脸的尴尬，好像有种被公开处刑的感觉，很怪异，但又挑不出什么理来。
这是一个好政策，不管是对个人还是对公司，都带着一种鼓励，关键是人为的可能会有一些嘲讽在内，可是公司的本意绝对是向每一个向公司提供业绩的人表示称赞。
江远看了看周围的众人，可能这些人现在心里都在骂自己吧。
或许是徐子阳在身边，其它在公司的人恭喜过后，好像略微的提起了一点精神，连打电话都少了一些刚才的慵懒。
徐子阳把江远叫到了办公室，笑着道。
“你这行动够快的，房子说买就买。”
江远没感觉出来徐子阳表达出来什么恶意，也是笑道。
“正好遇到合适的，这个钱买下来也亏不着，赶早不赶晚。”
徐子阳点点头道。
“行，你自己心里有数就行，我不知道你准备做多大，但别冒进，咱们中介这一行，看到好房子扣在手在再卖出去，都是常事，很常见，只要别做的过份，没什么大事。
真要是指着那点工资和提成，在京都这个地方累死也买不了一个房子。”
江远顺着徐子阳的话头问道。
“徐哥，什么叫做的过份？”
徐子阳看了江远一眼，不着痕迹的道。
“这东西因人而异吧，每个人接受的能力不一样，不过你就像那种高评高贷的擦边事情，尽量少接触，不出事则已，出事就是大事。”
江远刚才还在想着自己的“伟大蓝图”，结果突然间被徐子阳一盆凉水泼了过来。
何林说大家都这么做，而且江远也没有想出来自己做有哪点不合适，可能还会放大自己的资金呢，结果到了徐子阳这里又是另一个态度，一时间江远又被说懵了。
本想把事情问清楚，但徐子阳交待了一句让他找管人事的丽姐填一份转正申请，就让江远出来了。
爱家公司这里的实习期，是只要有一笔买卖单成交或者单月三笔租赁就可以转正，转正工资涨到一千五不说，还能被安排加入到正式的值班序列当中，可以排班接客户和房源。
江远找丽姐填完单子，一个人坐在旁边电脑前，目光直视屏幕，眼前却什么都看不见。
不得不说徐子阳的话还是给江远内心里带来了很大的波澜，他可是准备这两天就去银行那里找人评估，然后贷款出来大干一场的。
不说拿下百八十套的房子，十套二十套的房子总不算多吧。
凭着自己那五百万能动用的钱，再加上抵押贷款出来的，这笔生意说不准自己能干到什么程度。
以前还觉着背着贷款自己压力大，没想到有一天自己还得主动去银行争取贷款，扩大自己的资本，真是世事难料。
不过当自己事业有成的时候，还管什么日记机缘，自己当个故事看都行。
而现在经过徐子阳的提醒，江远降下心头的激情，赶紧又上网查一查这个高评高贷到底能不能干，好好的钱不让挣，这不玩闹一样吗？
各种论坛贴子，新闻网站，法律法规，江远一查就是大半天，而这个结果，让江远半惊半喜。
惊的是，原来这个高评高贷竟然不是何林说的擦边，而是真正的违法犯罪行为，最起码也是一个非法侵占，但凡确认，那绝对会脱离自由，吃上国家饭。
喜的是，这里面的确实有着很大的操作空间，只要自己不主动去贪图极大的利益，凭着自己手中那些钱，倒也不是不能操作，只是在擦边的过程中，要小心再小心。
把这两项重新结合，慢慢的，江远还真给自己找到了一条“安全”的出路。