地产迷云 第108章 黑夜不知白日险：前途未卜的楼市
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一丁的电话终于来了：“整个会议进行了三个小时，我按照你的要求，基本上照本宣科，表明了意见。费新的脸都绿了，又摔文件又摔门。我不动声色，多一句废话也没说。但是，我却看着管理部做完了会议纪要，里面的内容，基本全是你的意见。”
我诚挚地说道：“谢谢一丁，不过你的安全怎样了？是否遇到什么异样的事情。”
“公司楼下来了两辆车，下来一些不三不四的人，有公开叫板之势。这样我反而不怕，仅仅是虚张声势而已。放心，何局已经安排妥当，特警也过来了，他们不敢胡来。”
“那就好，你马上去上海，然后回盛京吧，以免夜长梦多。”
“何局也是这个意思，不过我带来的那两个弟兄需要留下来，协助小于。”
“你到上海就住进我来时住的丽思卡尔顿酒店，小于已经办理好订房，你晚上或下午再化妆回盛京，房间不用退，我和婷婷会住进去。”
关于品牌故事的时装秀说明函已经发给了意大利，郭女士差人翻译成英文、意大利文和法文，直接发给了对应的品牌总监。
郭女士兴奋地说道：“我怕他们没注意这封信函，就一一打电话确认，现在有六家已经明确表示会做这个秀，婷婷的创意不错，也是品牌推广的好机会，相信到时候会相当精彩的。”
伶俐告诉我，上海项目研讨会准备在次日上午九点举行，为此我将上海项目所有意见整理成文，发给了高先生。项目甄别标准很简单：一年半内保证能开盘的项目就留着，保证不了的就尽快处理掉。现有的可售项目，打折促销，尽快去化。
次日的项目研讨会，只能用沉闷来形容。我和费新虽然各执己见，但是并没有公开争吵，连辩解也没有。因为，高先生完全同意我的意见，会议纪要也按我的要求做出。
研讨会完毕，铁青着脸的费新，一言不发，匆匆离场。据伶俐讲，费新回京城找他的老领导去了。
我和婷婷搬回了酒店，出入有三位保镖保驾，看似好不威风，实际上我和婷婷都感觉十分别扭，一旦人失去做为常人的自由，其心理将会产生莫名的忧郁，会徒添不少烦恼。我和婷婷都想尽快离开上海。在征得高先生的同意下，当晚，我和婷婷以及三位“保镖”坐上了赴盛京的末班飞机，在登机前，接到费新辞职的消息。
我和婷婷得到此消息，两人的第一反应均为，费新玩的是欲擒故纵，虚晃一枪。
飞机降落在盛京机场，已经是午夜十二点，小于的朋友开着我的座驾等待在机场的停车场内。令我没有想到的是，大象也亲临机场，并声称为我们设宴接风洗尘。
晚宴，更确切讲是夜宴，安排在离盛京1号不远的一家广东菜馆，诺大的餐厅，仅接待我们一桌客人，除了两个服务员外，连厨师也下班了。所有菜品是大象事先点好，厨师在我们到来之前，已经全部烹调完毕。
大象关切地说道：“你们应该饿了吧，趁菜还热乎，我们先吃点儿，边吃边聊。”
一桌丰盛的广东菜摆在眼前，香气扑鼻而来。麻辣鲜嫩的椒盐虾卷裹着金黄的外衣，脆嫩爽口，宛如藏在海洋深处的珍珠般珍贵。丝丝嫩滑的蒸蛋羹，犹如白莲花盛开在碧波荡漾的水面上，细腻如花瓣般入口即化。
叉烧肉色泽红亮，肉质酥烂，每一口都能品尽肉的鲜香和醇美，仿佛是用时间炼制的美味。清蒸活鲈鱼，白皙的鱼身上横切的花纹犹如酣睡的河流，嫩滑的肉质透出天然的甘甜，鲜美的鱼油在舌尖回荡。
一道道颜色缤纷的热炒菜品摆放在菜盘上，翠绿的蒜苗炒虾仁散发着诱人的蒜香，鲜嫩的虾仁似乎在电光火石间跳跃，让人垂涎欲滴。椒盐鸡翅外脆里嫩，每一口都带来全新的滋味体验，香辣中带有微微的酥脆口感，让人回味无穷。
鲜嫩的花菇扣肉亮相于桌面，金黄的花菇宛如精致的花朵于肥瘦相间的烧肉之间绽放，肉质醇厚，滋味鲜美。清炒鳝鱼片鲜活地摆放在炒锅中，随着厨师的巧手翻炒，鳝鱼片柔软而富有弹性，散发出鲜香的香气，让人垂涎欲滴。
这些菜品均是我和婷婷中意的广东菜经典，每一道菜品都展现出精巧的制作工艺和独特的口味搭配，让人仿佛置身于美食的海洋中，尽情享受那无尽的味蕾盛宴。看来大象还是用心了，发小的友谊实在难以用言语来描述。
参加宴会的除了我和婷婷，还有小于，以及先回盛京的一丁以及他的两个弟兄。
大象倒满一杯酒：“令我彻夜难眠的48小时终于过去了，有惊无险，各位依然安然无恙，颇感欣慰。来，我们共同干了这杯酒！”
我好奇地问道：“大象，这次对我的追杀，怎么不像过去那样剧烈？这可不像以往的操作啊。”
大象苦笑道：“不可思议的是，这次红桃K的追杀令得到了修改，以恐吓为主，顶多让你受伤，原话是让你长点儿教训。你知道这个修正令是谁下的吗？”
我迷惑地摇了摇头。
“居然是杜大胡子，据说，他已经成为红桃K大中华组的三掌柜。小宇，你是怎么做到的，让这位杀人不眨眼的恶棍，‘高抬贵手’啦。”
我依然不解地摇了摇头：“匪夷所思！”
一丁说道：“是不是上次在瓦努，你帮助过他？”
我恍然大悟：“这么说，杜大胡子还是讲点儿江湖义气。”说完，我瞥了一眼婷婷，生怕此言激怒了他。且看婷婷，只顾往自己的嘴里夹菜，面无表情。我知道，她的这种表情更可怕！
大象说道：“我的分析，杜大胡子很有可能还有求于小宇，这点你必须加倍小心。”
此时的婷婷终于发话了：“这种场合，别提那个王八犊子，坏了各位的好心情。我敬大家一杯，谢谢这几天大家的倾力帮助。”
此时董事长发来了微信：“小宇，你给汉泽起草的项目发展策略及执行标准，我略加修改，刚刚通过了董事会决议，整个集团明天起全面推行。另，经我提名，董事会全票通过，任命你为董事会监事，即日起生效。打扰了，勿回，有事儿明天商议。晚安！”
一丁突然问我：“张总，您认为今后市场房价是涨还是跌？”
我坚定地回答道：“至少一年半内，全国房价将进入拐点，然后下行，而且是跌跌不休。”
一丁说道：“我现在手里有五套房，该如何处理？”
大象说道：“行啊，一丁居然有五套房。”
一丁有些尬尴地说道：“何局，您有所不知。我当时卧底时，匪窝里有个老者和我交情不错，他会玩新房。就是新房刚刚面世，他就通过小笔定金按到手里，待正式开盘后，加价出让。我这么跟他一起玩，也挣了不少。后来有了交易税年限限制，我就扣了四套地段较好的房产，再也不碰了。”
我告诉一丁：“郊区或者新区的房产，趁着现在价格可以，必须马上出手。学区房挂出去钓鱼，价高者得，然而，一年半内必须出手。留一处市中心的小户型出租用，剩下一套周边配套好的自用。”
一丁点了点头，又接着问道：“卖房子得的钱如何使用，进入股市？”
我笑道：“中国股市就是了大赌场，而且是庄家能看到散户底牌的赌场，玩不得。你可以将现金换成美元，每人一年可兑换5万美金，必须早点儿行动，就怕国家外汇管制。”
一丁又问道：“换成黄金是否更保值。”
我坚定地说道：“未必，黄金进出差价太大，国际市场也不甚稳定，而且急用钱时，兑付需要时间，不建议持有。”
小于说道：“金条市面上假的较多，甚至大牌出品的也有可能是假冒的。如果买到假的，就麻烦了。我朋友就遇到过这种情况。”
我说道：“美元目前是国际唯一通行于世界各地的货币，永远的硬通货。近几年虽有些超发，影响了其币值，但是世界各国银行都在超发，而且超发的比例均比美元大得多。所以，美元是市面上唯一可以信赖的币种，投资风险最小。”
一丁若有所思地点了点头。
回寓所的路上，婷婷略显沉重地问道：“老公，你判断未来中国的房地产市场，真的有那么严峻吗？”
我无奈地说道：“喊了多年拐点将至的这句‘狼来了’，这次真的来了，好多房企竟然浑然不知。”
婷婷忧郁地说道：“观天下二期尚未开盘，北地块也一样，金汤温泉小镇刚刚出了正负零，这些没销许的存货，货值就好几十亿元，如果滞销，盛京公司就会一蹶不振的。”
“何止一蹶不振，那会拖累整个集团的现金流，如果那样，现金流断裂只是时间问题。”
“有什么办法现在就能卖一些房子，哪怕交一些定金也可以，这样至少能锁住一些客户。”
“你和我想到一块了。明天我就和盛京公司同事一起探讨这个问题。我的想法是定金五万抵十万，一年内可以转为首付款，也可退。退款就五万，而且不计息。这样能减少客户流失。”
“好办法，明天开会前，我先征求一下雯雯的意见，毕竟她身处一线，更有发言权。”
我点头并夸奖道：“没想到我的婷婷现在考虑事情能做到如此周全。”
我本想以恭维话博得婷婷的欢心，没想到婷婷脸色一沉愤恨地说道：“我现在说每一句话都思前想后，不像某些人说话，不注意听者的感受。以后至少在我面前，不要夸奖杜大胡子那个王八蛋，他是什么德行，我最清楚。只有在有求于你时，才会收起獠牙，相信他讲义气，会害死自己。”
婷婷这一席话弄得我哑口无言，车内尬尴得令人窒息。开车的小于说道：“张总，前面那家广东晚茶还未打烊，我去买点儿点心，明早当早餐如何。”
我连忙附和道：“好啊，好啊，多买点儿虾饺或者虾皇，婷婷喜欢吃。”
婷婷突然扑哧一笑，将头埋进我的怀中：“这还差不多，于哥，最好打包点儿浙醋，他家的醋，味道特正，市面上买不到。”
“没问题，店长和我已经很熟悉了，我向他要一瓶也能给。”
此时夜幕低垂，都市中弥漫着一片寂静的氛围。高楼大厦的轮廓隐约可见，点点星光在闪烁的夜空中散发着微弱的光芒，如同遥远的灯塔指引迷途的行者。
行人匆匆而过，他们的脚步声轻快而急促，在空旷的街道上回荡。车辆的轰鸣声渐渐消散，只剩下微风拂过街头巷尾的微弱呼啸。
市中心的公园安静而幽深，漆黑的湖水静静地躺卧在黑暗中，仿佛镜面一般平静，宛如一面透明的黑境，映照着夜空中的点点星辰。
街灯投下的柔和光线在寂静的夜色中闪烁，照亮着沉睡中的街道。偶尔有一两只猫儿跃过墙头，安静的夜中留下了它们短暂的足迹。
在巷子深处的那家广东晚茶，一盏孤灯散发出温暖的光芒，吸引着困倦的游子。店主与客人们轻声交谈，点点故事在这安静的夜晚细细绽放，交织出一幅温情的画卷。
夜晚的都市，仿佛是一个沉睡的巨兽，安静而静谧，但又蕴藏着无穷的活力。在这片寂静中，梦想在暗夜中长出翅膀，在寂静中翱翔，历经黑暗的洗礼，迎接黎明的曙光。
夜的沉寂，并不等于明日的安宁。天气预报说，明日盛京将迎来入冬以来的第一场雪，而且是雨夹雪后加凶猛的暴风雪。很有可能，会造成全市交通大瘫痪。
车辆缓慢走进盛京1号的商墅区，临近我们的房子时，路灯下，一位娇小的女孩失魂落魄般徘徊在我们商墅的门前。
我隐约感觉这位女孩有些眼熟，旁边的婷婷大声说道：“这不是小小吗？”
小小原是盛京1号的售楼员，两年前，因为当时销售总监的迷奸，受尽凌辱，在弓长岭温泉酒店和我们不辞而别。今天她怎么出现在我们寓所的门口。
我诚挚地说道：“谢谢一丁，不过你的安全怎样了？是否遇到什么异样的事情。”
“公司楼下来了两辆车，下来一些不三不四的人，有公开叫板之势。这样我反而不怕，仅仅是虚张声势而已。放心，何局已经安排妥当，特警也过来了，他们不敢胡来。”
“那就好，你马上去上海，然后回盛京吧，以免夜长梦多。”
“何局也是这个意思，不过我带来的那两个弟兄需要留下来，协助小于。”
“你到上海就住进我来时住的丽思卡尔顿酒店，小于已经办理好订房，你晚上或下午再化妆回盛京，房间不用退，我和婷婷会住进去。”
关于品牌故事的时装秀说明函已经发给了意大利，郭女士差人翻译成英文、意大利文和法文，直接发给了对应的品牌总监。
郭女士兴奋地说道：“我怕他们没注意这封信函，就一一打电话确认，现在有六家已经明确表示会做这个秀，婷婷的创意不错，也是品牌推广的好机会，相信到时候会相当精彩的。”
伶俐告诉我，上海项目研讨会准备在次日上午九点举行，为此我将上海项目所有意见整理成文，发给了高先生。项目甄别标准很简单：一年半内保证能开盘的项目就留着，保证不了的就尽快处理掉。现有的可售项目，打折促销，尽快去化。
次日的项目研讨会，只能用沉闷来形容。我和费新虽然各执己见，但是并没有公开争吵，连辩解也没有。因为，高先生完全同意我的意见，会议纪要也按我的要求做出。
研讨会完毕，铁青着脸的费新，一言不发，匆匆离场。据伶俐讲，费新回京城找他的老领导去了。
我和婷婷搬回了酒店，出入有三位保镖保驾，看似好不威风，实际上我和婷婷都感觉十分别扭，一旦人失去做为常人的自由，其心理将会产生莫名的忧郁，会徒添不少烦恼。我和婷婷都想尽快离开上海。在征得高先生的同意下，当晚，我和婷婷以及三位“保镖”坐上了赴盛京的末班飞机，在登机前，接到费新辞职的消息。
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晚宴，更确切讲是夜宴，安排在离盛京1号不远的一家广东菜馆，诺大的餐厅，仅接待我们一桌客人，除了两个服务员外，连厨师也下班了。所有菜品是大象事先点好，厨师在我们到来之前，已经全部烹调完毕。
大象关切地说道：“你们应该饿了吧，趁菜还热乎，我们先吃点儿，边吃边聊。”
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一道道颜色缤纷的热炒菜品摆放在菜盘上，翠绿的蒜苗炒虾仁散发着诱人的蒜香，鲜嫩的虾仁似乎在电光火石间跳跃，让人垂涎欲滴。椒盐鸡翅外脆里嫩，每一口都带来全新的滋味体验，香辣中带有微微的酥脆口感，让人回味无穷。
鲜嫩的花菇扣肉亮相于桌面，金黄的花菇宛如精致的花朵于肥瘦相间的烧肉之间绽放，肉质醇厚，滋味鲜美。清炒鳝鱼片鲜活地摆放在炒锅中，随着厨师的巧手翻炒，鳝鱼片柔软而富有弹性，散发出鲜香的香气，让人垂涎欲滴。
这些菜品均是我和婷婷中意的广东菜经典，每一道菜品都展现出精巧的制作工艺和独特的口味搭配，让人仿佛置身于美食的海洋中，尽情享受那无尽的味蕾盛宴。看来大象还是用心了，发小的友谊实在难以用言语来描述。
参加宴会的除了我和婷婷，还有小于，以及先回盛京的一丁以及他的两个弟兄。
大象倒满一杯酒：“令我彻夜难眠的48小时终于过去了，有惊无险，各位依然安然无恙，颇感欣慰。来，我们共同干了这杯酒！”
我好奇地问道：“大象，这次对我的追杀，怎么不像过去那样剧烈？这可不像以往的操作啊。”
大象苦笑道：“不可思议的是，这次红桃K的追杀令得到了修改，以恐吓为主，顶多让你受伤，原话是让你长点儿教训。你知道这个修正令是谁下的吗？”
我迷惑地摇了摇头。
“居然是杜大胡子，据说，他已经成为红桃K大中华组的三掌柜。小宇，你是怎么做到的，让这位杀人不眨眼的恶棍，‘高抬贵手’啦。”
我依然不解地摇了摇头：“匪夷所思！”
一丁说道：“是不是上次在瓦努，你帮助过他？”
我恍然大悟：“这么说，杜大胡子还是讲点儿江湖义气。”说完，我瞥了一眼婷婷，生怕此言激怒了他。且看婷婷，只顾往自己的嘴里夹菜，面无表情。我知道，她的这种表情更可怕！
大象说道：“我的分析，杜大胡子很有可能还有求于小宇，这点你必须加倍小心。”
此时的婷婷终于发话了：“这种场合，别提那个王八犊子，坏了各位的好心情。我敬大家一杯，谢谢这几天大家的倾力帮助。”
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一丁突然问我：“张总，您认为今后市场房价是涨还是跌？”
我坚定地回答道：“至少一年半内，全国房价将进入拐点，然后下行，而且是跌跌不休。”
一丁说道：“我现在手里有五套房，该如何处理？”
大象说道：“行啊，一丁居然有五套房。”
一丁有些尬尴地说道：“何局，您有所不知。我当时卧底时，匪窝里有个老者和我交情不错，他会玩新房。就是新房刚刚面世，他就通过小笔定金按到手里，待正式开盘后，加价出让。我这么跟他一起玩，也挣了不少。后来有了交易税年限限制，我就扣了四套地段较好的房产，再也不碰了。”
我告诉一丁：“郊区或者新区的房产，趁着现在价格可以，必须马上出手。学区房挂出去钓鱼，价高者得，然而，一年半内必须出手。留一处市中心的小户型出租用，剩下一套周边配套好的自用。”
一丁点了点头，又接着问道：“卖房子得的钱如何使用，进入股市？”
我笑道：“中国股市就是了大赌场，而且是庄家能看到散户底牌的赌场，玩不得。你可以将现金换成美元，每人一年可兑换5万美金，必须早点儿行动，就怕国家外汇管制。”
一丁又问道：“换成黄金是否更保值。”
我坚定地说道：“未必，黄金进出差价太大，国际市场也不甚稳定，而且急用钱时，兑付需要时间，不建议持有。”
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一丁若有所思地点了点头。
回寓所的路上，婷婷略显沉重地问道：“老公，你判断未来中国的房地产市场，真的有那么严峻吗？”
我无奈地说道：“喊了多年拐点将至的这句‘狼来了’，这次真的来了，好多房企竟然浑然不知。”
婷婷忧郁地说道：“观天下二期尚未开盘，北地块也一样，金汤温泉小镇刚刚出了正负零，这些没销许的存货，货值就好几十亿元，如果滞销，盛京公司就会一蹶不振的。”
“何止一蹶不振，那会拖累整个集团的现金流，如果那样，现金流断裂只是时间问题。”
“有什么办法现在就能卖一些房子，哪怕交一些定金也可以，这样至少能锁住一些客户。”
“你和我想到一块了。明天我就和盛京公司同事一起探讨这个问题。我的想法是定金五万抵十万，一年内可以转为首付款，也可退。退款就五万，而且不计息。这样能减少客户流失。”
“好办法，明天开会前，我先征求一下雯雯的意见，毕竟她身处一线，更有发言权。”
我点头并夸奖道：“没想到我的婷婷现在考虑事情能做到如此周全。”
我本想以恭维话博得婷婷的欢心，没想到婷婷脸色一沉愤恨地说道：“我现在说每一句话都思前想后，不像某些人说话，不注意听者的感受。以后至少在我面前，不要夸奖杜大胡子那个王八蛋，他是什么德行，我最清楚。只有在有求于你时，才会收起獠牙，相信他讲义气，会害死自己。”
婷婷这一席话弄得我哑口无言，车内尬尴得令人窒息。开车的小于说道：“张总，前面那家广东晚茶还未打烊，我去买点儿点心，明早当早餐如何。”
我连忙附和道：“好啊，好啊，多买点儿虾饺或者虾皇，婷婷喜欢吃。”
婷婷突然扑哧一笑，将头埋进我的怀中：“这还差不多，于哥，最好打包点儿浙醋，他家的醋，味道特正，市面上买不到。”
“没问题，店长和我已经很熟悉了，我向他要一瓶也能给。”
此时夜幕低垂，都市中弥漫着一片寂静的氛围。高楼大厦的轮廓隐约可见，点点星光在闪烁的夜空中散发着微弱的光芒，如同遥远的灯塔指引迷途的行者。
行人匆匆而过，他们的脚步声轻快而急促，在空旷的街道上回荡。车辆的轰鸣声渐渐消散，只剩下微风拂过街头巷尾的微弱呼啸。
市中心的公园安静而幽深，漆黑的湖水静静地躺卧在黑暗中，仿佛镜面一般平静，宛如一面透明的黑境，映照着夜空中的点点星辰。
街灯投下的柔和光线在寂静的夜色中闪烁，照亮着沉睡中的街道。偶尔有一两只猫儿跃过墙头，安静的夜中留下了它们短暂的足迹。
在巷子深处的那家广东晚茶，一盏孤灯散发出温暖的光芒，吸引着困倦的游子。店主与客人们轻声交谈，点点故事在这安静的夜晚细细绽放，交织出一幅温情的画卷。
夜晚的都市，仿佛是一个沉睡的巨兽，安静而静谧，但又蕴藏着无穷的活力。在这片寂静中，梦想在暗夜中长出翅膀，在寂静中翱翔，历经黑暗的洗礼，迎接黎明的曙光。
夜的沉寂，并不等于明日的安宁。天气预报说，明日盛京将迎来入冬以来的第一场雪，而且是雨夹雪后加凶猛的暴风雪。很有可能，会造成全市交通大瘫痪。
车辆缓慢走进盛京1号的商墅区，临近我们的房子时，路灯下，一位娇小的女孩失魂落魄般徘徊在我们商墅的门前。
我隐约感觉这位女孩有些眼熟，旁边的婷婷大声说道：“这不是小小吗？”
小小原是盛京1号的售楼员，两年前，因为当时销售总监的迷奸，受尽凌辱，在弓长岭温泉酒店和我们不辞而别。今天她怎么出现在我们寓所的门口。