重生九零：想当个富二代不过分吧 第857章 选地
罗国贵提议道：“我觉得咱们这一次性可以买两块地囤着。”
“其中一块地先进行前期方案阶段，等咱们那锦绣花园的房子二期开售了，
能回笼点资金了，咱们的新地块就可以动工了。”
以前没经验，还没资金。
现在有经验了，资金也比以前更富裕了，多囤一块地，适当的加快投资新地块进度也行。
“买也不是不能买，早些买还便宜些。”
“只是这地买了，也有个开工期限，咱们也不能多买。”罗文琢磨着买两块地的可行性。
其他都是次要的，主要是考虑资金压力。
“嗯，这个期限什么的问题不大。”
“我也赞同合适的话就买两块地，先把前期的工作搞起走。”
省城这边的房子比市里的房子好卖多了。
主要是省城外来人口基数大，这买房的年轻人多的是，再差的房子也不愁卖。
罗国贵抽了口烟：“成吧，回去开个会讨论下，主要是让你爸发表下看法。”
罗月云：……
“二爷，你就放心吧，我爸没什么看法，先说说大家看好哪两块地，我心里有个数。”
“只有这几块地了吗？”
“目前，咱们就看的这一片的地，其他片区也没看呀。
这一片就这几块地更合适我们。”
“行吧，这片区域地理位置还是没问题的。”
“我建议哈，首先，燃气管线那地不要，太麻烦，
其次就是那个大坑那块地，费钱又费劲，
当然如果地价确实便宜很多，测算对比下来还是可以，那就考虑考虑，费点劲就费点劲吧。
先安排人测算下再说。
再次就是那电线杆那块地。
最后剩下的就是咱们看的第一块，土方量多的那块地。”罗文说着自己的看法。
“我的想法也差不多，听你三爸的。我没意见。”罗国贵表态。
之后三人去了自家公司位于省城的楼盘，锦绣花园。
这楼盘在三环外，按现在省城的发展情况，这楼盘处于城边上。
尽管处于城边上，但周围开发的楼盘还是挺多的。
毕竟省城人口基数大，对房子的需求还是很高的。
处于城边上也有处于城边上的好处，房价便宜呀。
像这种城边上的楼盘，由于其价格优势，是很多想在省城安家的年轻人的首选。
毕竟这省城房价确实贵，城内的单价大概在4千到6千左右。
要知道在罗文他们老家市里，最贵的楼盘单价也才2000不到，大部分楼盘单价也就在1000出头的样子，好一些的1500，1600。
三人到达了锦绣花园售楼部，
销售经理看到老板来了，赶紧迎上前，接待三人。
之后销售经理陪同三人一起在售楼部四处看了看。
销售经理一边走一边介绍：“咱们锦绣花园一期的房源已经预定出去不少了，
好些客户都看中了咱们楼盘的性价比……”
罗文点了点头，目光在沙盘上仔细打量着。
突然，一个年轻女人匆匆跑过来，小声地对销售经理说：“经理，那位大客户又来了，说要见你，我拦都拦不住。”
年轻女人也是为难，本来见公司大领导来了，销售经理正在接待，不该打扰的。
可那客户也是个倔的，非得要凑过来。
还好年轻女人让同事帮忙接待了下。
年轻女人实在没法，只好给经理反映下情况，看看怎么处理。
销售经理面露难色，看了看罗文三人，说了下这情况。
如果是小事，销售经理肯定不会把这事拿到老板们面前说，这点眼力见还是有的。
主要是这客户跑了好几趟了，相当有诚意。
只是对方把价格压的很低，销售经理原计划是自己先跟对方谈谈，
把价格谈到自家公司稍微能接受的价位再上报这事，
没想到今天对方又来了，还真是锲而不舍。
谈判不是讲究心理战术吗，跑这么勤干嘛，看来对方诚意还是可以的。
罗月云笑了笑：“没事，让他过来吧，找个办公室，我见见他，跟他谈谈。”
商业板块的招商引资也归罗月云这个商务部部长管。
没办法小公司，部门也没分那么细。
反正正好遇到了，也正好不忙，谈谈就谈谈。
不一会儿，一位西装革履的男人走了过来，销售经理忙给大家相互介绍。
男人神情有些激动：“几位老板，我是旁边一家小型企业的负责人，我姓赵。”
“很是冒昧打扰各位领导。”
“这次登门，主要是认为锦绣花园周边的商业潜力很大，
想和贵司谈谈商铺合作的事宜。”男人说着还伸出手，一一跟几人握手。
“赵老板，你好，”罗月云伸手跟对方握手：“这样吧，咱们移步去办公室详谈？”
之后罗月云跟赵老板还有销售经理一起去办公室谈这事去了。
罗国贵则和罗文一起参观售楼部，
见销售经理和罗月云都忙着呢，
罗文干脆跟罗国贵一起先去看了下正在施工中的工地现场。
看完了现场，最后又回到了售楼部，
跟罗月云一起听销售经理汇报这个月的楼盘销售情况。
总结来说，这个月楼盘成交了36套住宅，1套商铺，业绩还是不错的。
目前省城三环内的楼盘一手房房价，大概在4千到6千左右。
锦绣花园地段处于三环外，平均单价在3600块钱左右。
当然楼层或者朝向不好的户型价格会稍微低些，个别户型3200块钱左右也能买到。
对于刚需人群来说，这价格还是很有诱惑力的。
至于刚刚那个赵老板，他主要是想跟公司谈商铺租赁的事情。
他家公司是做超市的，那超市虽不是什么大品牌，但在省城还是开了20多家店铺了。
简单来说就是，赵老板看好这一片，想租个大概800平方左右的门面，作为超市。
只是他选的铺子位置很好，是位于小区主入口大门旁的位置，真正是旺铺位置。
说白了就是把小区主入口的大部分旺铺位置都给占了。
暂定的租期虽是10年，但这租金压的很低。
由于这价格太低，位置又是好位置，所以双方暂时没谈拢。
“其中一块地先进行前期方案阶段，等咱们那锦绣花园的房子二期开售了，
能回笼点资金了，咱们的新地块就可以动工了。”
以前没经验，还没资金。
现在有经验了，资金也比以前更富裕了，多囤一块地，适当的加快投资新地块进度也行。
“买也不是不能买，早些买还便宜些。”
“只是这地买了，也有个开工期限，咱们也不能多买。”罗文琢磨着买两块地的可行性。
其他都是次要的，主要是考虑资金压力。
“嗯，这个期限什么的问题不大。”
“我也赞同合适的话就买两块地，先把前期的工作搞起走。”
省城这边的房子比市里的房子好卖多了。
主要是省城外来人口基数大，这买房的年轻人多的是，再差的房子也不愁卖。
罗国贵抽了口烟：“成吧，回去开个会讨论下，主要是让你爸发表下看法。”
罗月云：……
“二爷，你就放心吧，我爸没什么看法，先说说大家看好哪两块地，我心里有个数。”
“只有这几块地了吗？”
“目前，咱们就看的这一片的地，其他片区也没看呀。
这一片就这几块地更合适我们。”
“行吧，这片区域地理位置还是没问题的。”
“我建议哈，首先，燃气管线那地不要，太麻烦，
其次就是那个大坑那块地，费钱又费劲，
当然如果地价确实便宜很多，测算对比下来还是可以，那就考虑考虑，费点劲就费点劲吧。
先安排人测算下再说。
再次就是那电线杆那块地。
最后剩下的就是咱们看的第一块，土方量多的那块地。”罗文说着自己的看法。
“我的想法也差不多，听你三爸的。我没意见。”罗国贵表态。
之后三人去了自家公司位于省城的楼盘，锦绣花园。
这楼盘在三环外，按现在省城的发展情况，这楼盘处于城边上。
尽管处于城边上，但周围开发的楼盘还是挺多的。
毕竟省城人口基数大，对房子的需求还是很高的。
处于城边上也有处于城边上的好处，房价便宜呀。
像这种城边上的楼盘，由于其价格优势，是很多想在省城安家的年轻人的首选。
毕竟这省城房价确实贵，城内的单价大概在4千到6千左右。
要知道在罗文他们老家市里，最贵的楼盘单价也才2000不到，大部分楼盘单价也就在1000出头的样子，好一些的1500，1600。
三人到达了锦绣花园售楼部，
销售经理看到老板来了，赶紧迎上前，接待三人。
之后销售经理陪同三人一起在售楼部四处看了看。
销售经理一边走一边介绍：“咱们锦绣花园一期的房源已经预定出去不少了，
好些客户都看中了咱们楼盘的性价比……”
罗文点了点头，目光在沙盘上仔细打量着。
突然，一个年轻女人匆匆跑过来，小声地对销售经理说：“经理，那位大客户又来了，说要见你，我拦都拦不住。”
年轻女人也是为难，本来见公司大领导来了，销售经理正在接待，不该打扰的。
可那客户也是个倔的，非得要凑过来。
还好年轻女人让同事帮忙接待了下。
年轻女人实在没法，只好给经理反映下情况，看看怎么处理。
销售经理面露难色，看了看罗文三人，说了下这情况。
如果是小事，销售经理肯定不会把这事拿到老板们面前说，这点眼力见还是有的。
主要是这客户跑了好几趟了，相当有诚意。
只是对方把价格压的很低，销售经理原计划是自己先跟对方谈谈，
把价格谈到自家公司稍微能接受的价位再上报这事，
没想到今天对方又来了，还真是锲而不舍。
谈判不是讲究心理战术吗，跑这么勤干嘛，看来对方诚意还是可以的。
罗月云笑了笑：“没事，让他过来吧，找个办公室，我见见他，跟他谈谈。”
商业板块的招商引资也归罗月云这个商务部部长管。
没办法小公司，部门也没分那么细。
反正正好遇到了，也正好不忙，谈谈就谈谈。
不一会儿，一位西装革履的男人走了过来，销售经理忙给大家相互介绍。
男人神情有些激动：“几位老板，我是旁边一家小型企业的负责人，我姓赵。”
“很是冒昧打扰各位领导。”
“这次登门，主要是认为锦绣花园周边的商业潜力很大，
想和贵司谈谈商铺合作的事宜。”男人说着还伸出手，一一跟几人握手。
“赵老板，你好，”罗月云伸手跟对方握手：“这样吧，咱们移步去办公室详谈？”
之后罗月云跟赵老板还有销售经理一起去办公室谈这事去了。
罗国贵则和罗文一起参观售楼部，
见销售经理和罗月云都忙着呢，
罗文干脆跟罗国贵一起先去看了下正在施工中的工地现场。
看完了现场，最后又回到了售楼部，
跟罗月云一起听销售经理汇报这个月的楼盘销售情况。
总结来说，这个月楼盘成交了36套住宅，1套商铺，业绩还是不错的。
目前省城三环内的楼盘一手房房价，大概在4千到6千左右。
锦绣花园地段处于三环外，平均单价在3600块钱左右。
当然楼层或者朝向不好的户型价格会稍微低些，个别户型3200块钱左右也能买到。
对于刚需人群来说，这价格还是很有诱惑力的。
至于刚刚那个赵老板，他主要是想跟公司谈商铺租赁的事情。
他家公司是做超市的，那超市虽不是什么大品牌，但在省城还是开了20多家店铺了。
简单来说就是，赵老板看好这一片，想租个大概800平方左右的门面，作为超市。
只是他选的铺子位置很好，是位于小区主入口大门旁的位置，真正是旺铺位置。
说白了就是把小区主入口的大部分旺铺位置都给占了。
暂定的租期虽是10年，但这租金压的很低。
由于这价格太低，位置又是好位置，所以双方暂时没谈拢。