香江1985之科技之王 第503章 我让你夸地产，结果你放炮
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“靠，张首富居然和西门凯瑟克一起进来！”
“哈哈哈…大新闻啊！张启明不会和置地集团达成合作了吧？”
“真是期待他们要公布的结果！”
张启明和西门凯瑟克并肩，走入记者接待大厅，立马引起了接记者们的注意力。
两人的出现，让记者们瞬间高潮，嘴上议论的同时，手中的相机对着他们疯狂拍摄。
这可是明日报纸头版头条，最好新闻素材，当然不能错过。
在记者们的拍摄中，张启明和西门凯瑟克，很快就走到早已准备好的话筒前。
西门凯瑟克清了清嗓子，满脸笑容看向记者群：
“欢迎各位记者的嘉宾的到来，今天有幸邀请各位前来，是我们置地集团有一项重要的合作需要宣布。”
西门凯瑟克的话，瞬间吸引接待大厅所有记者目光，所有人都竖起耳朵看向他，不想错过接下来的宣布内容。
西门凯瑟克见此，大声宣布道：“我们置地集团和张启明先生，就中环交易广场、金门大厦、铜锣湾皇室大厦、湾仔夏悫大厦、海军大厦达成正式收购协议。”
“哗”西门凯瑟克话音刚落，整个记者就在大厅一片哗然。
所有记者脸上都露出不可置信。
在他们的印象中，张启明一向对于地产不感兴趣。
今天却一次性收购这么多大厦，尤其其中，还包括中环交易广场。
这可是香江目前正在建设最大商业地产项目。
不等记者们提问，西门凯瑟克继续宣布道：“5分钟之前，我们置地集团，将这些资产，以价值73亿港元爱美高和环宇通讯股票，将其正式出售给张启明先生。
我们相信这一次交易，是一项双赢的交易。
不仅张启明先生，可以获得这些优质物业。
我们置地集团，也将彻底债务危机！
接下来置地集团，将迎来更好的发展机会。”
西门凯瑟克话音刚落，接待大厅再次响起议论声。
“73亿就收购中环交易广场，还外加四栋通大厦，置地集团这是疯了吗？”
“或许置地集团，是看好环宇通讯和爱美高未来股价呢？”
在西门凯瑟克又讲了一堆，看好置地集团未来的废话后。
进入记者提问环节的记者们，立马迫不及待的开口提问起来。
东方日报记者问道：“凯瑟克先生，中环交易广场光地皮拍卖价，就有40多亿港元。
另外四栋大厦也都是香江最核心地段物业。
单单中环交易广场项目，就最少价值上百亿港元。
您为何区区73亿港元，就将其出售呢？
是因为负债太重，不得不低价出售还债吗？”
“你们只看到了交易价格，没有更深刻的看待问题。”西门凯瑟克微笑道：“这次交易当中，还有中环交易广场50多亿的债务。
张启明先生收购这些物业，是包含中环广场负债。
实际收购价格，应该是120多亿港元。
我们置地集团在这次交易中，最少赚取30亿港元利润。
并不存在低价出售的说法！”
置地集团这次交易赚取30亿港元利润，让所有记者们都激动不已。
星岛日报记者向张启明提问道：“张生，据我所知，你一向不喜欢地产行业。
这次为何选择耗资100多亿，收购置地集团这么多地产物业呢？
是看好香江地产未来吗？”
面对记者这个提问，张启明可不想让置地集团白白捡便宜，想了想说道：
“这次和置地集团达成大厦和交易广场项目合作。
和我本人看不看好地产行业，并没有多大关系。
主要是我旗下几家公司，急需要几座总部大厦，作为商务办公使用。
我旗下各公司基本都是做全球业务，每次客户前来，总带他们去工厂接待不太好。
员工经常给我发牢骚。
说香江的大企业，甚至外来的大企业，都在香江最核心的地段，特别是中环有总部大厦。
我们作为香江市值最高的企业，却在中环没有自己的总部大厦。
这脸往哪里放？”
“哈哈哈……”张启明的话，引起现场一片笑声。
“张生，就为了公司的脸面，您就花100多亿收购这么多大厦吗？”星岛日报的记者有些不敢相信的问道
张启明笑道：“我空闲的时候仔细一想，发现员工们说的有道理。
我就想着，手里有几个闲钱，闲着也是浪费，不如出资收购几座大厦。
给各公司都安排一座总部大厦使用，省得他们来烦我。”
从星岛日报记者开始向张启明提问后，其余记者们也纷纷向张启明提问。
南华早报记者提问道：
“张生，您的投资眼光，可是全球公认的好。
我相信你投资100多亿，在这些大厦物业上，不会只是为了脸面问题。
您是否看好香江未来的地产行业呢？”
这场发布会，本来西门凯瑟克才是今天主角，现在却被记者晾在一边。
他脸上不仅没有半点不高兴，还笑得非常开心。
特别是听到南华早报记者提问后，脸上的笑容更甚。
张启明听到南华早报记者的提问，稍一思索就明白，这很可能是西门凯瑟克安排好的记者。
“香江地产行业我个人是非常看好，特别是商业地产。
随着香江发展的越来越好，吸引全球众多企业都在香江开分公司。
对商业大厦的需求量只会越来越大。
但我个人又非常不想看好！”
南华早报记者问道：“张生，您这回答前后有些矛盾。
您先说看好，后面又说不看好，具体想要表达的是什么呢？”
“这其实一点也不矛盾！”张启明解释道：“房子是用来办公的，是用来住的。
但绝不是用来炒的。”
张启明的话，让现场一片哗然，所有人都议论纷纷！
张启明可不管那么多，也不理西门凯瑟克难看的脸色。
他既然开口，那就要说完。
张启明当即滔滔不绝，开始诉说为何房子不能用来炒。
香江地产行业，已经走向畸形。
炒住房，炒门面，炒商业大厦，这种炒作成风的地产，不是一个健康地产。
炒到最后，将会导致市民住不起房、实体公寓租不起厂房、外来投资者租不起商业办公口。
普通市民做点小生意，都租不起门面。
最严重情况，可能导致香江百业凋零。
为什么香江每隔几年，就会爆发地产危机，最大的根源就是香江地产炒作成风。
应该参考米国地产行业。
作为全球最发达的国家，米国地产行业却没有香江这种投机属性。
平均利润控制在5%~10%。
让每一个人都住得起房。
让每一个有心做生意的人，也不至于在租房上耗费太多资金。
这也是米国一直保持商业发达的原因。
“所以我个人，是希望香江政府能够站出来调控房价，让房价处于一个合理阶段。”张启明只管放炮，不管灭火。
说完之后，直接转身走人。
“哈哈哈…大新闻啊！张启明不会和置地集团达成合作了吧？”
“真是期待他们要公布的结果！”
张启明和西门凯瑟克并肩，走入记者接待大厅，立马引起了接记者们的注意力。
两人的出现，让记者们瞬间高潮，嘴上议论的同时，手中的相机对着他们疯狂拍摄。
这可是明日报纸头版头条，最好新闻素材，当然不能错过。
在记者们的拍摄中，张启明和西门凯瑟克，很快就走到早已准备好的话筒前。
西门凯瑟克清了清嗓子，满脸笑容看向记者群：
“欢迎各位记者的嘉宾的到来，今天有幸邀请各位前来，是我们置地集团有一项重要的合作需要宣布。”
西门凯瑟克的话，瞬间吸引接待大厅所有记者目光，所有人都竖起耳朵看向他，不想错过接下来的宣布内容。
西门凯瑟克见此，大声宣布道：“我们置地集团和张启明先生，就中环交易广场、金门大厦、铜锣湾皇室大厦、湾仔夏悫大厦、海军大厦达成正式收购协议。”
“哗”西门凯瑟克话音刚落，整个记者就在大厅一片哗然。
所有记者脸上都露出不可置信。
在他们的印象中，张启明一向对于地产不感兴趣。
今天却一次性收购这么多大厦，尤其其中，还包括中环交易广场。
这可是香江目前正在建设最大商业地产项目。
不等记者们提问，西门凯瑟克继续宣布道：“5分钟之前，我们置地集团，将这些资产，以价值73亿港元爱美高和环宇通讯股票，将其正式出售给张启明先生。
我们相信这一次交易，是一项双赢的交易。
不仅张启明先生，可以获得这些优质物业。
我们置地集团，也将彻底债务危机！
接下来置地集团，将迎来更好的发展机会。”
西门凯瑟克话音刚落，接待大厅再次响起议论声。
“73亿就收购中环交易广场，还外加四栋通大厦，置地集团这是疯了吗？”
“或许置地集团，是看好环宇通讯和爱美高未来股价呢？”
在西门凯瑟克又讲了一堆，看好置地集团未来的废话后。
进入记者提问环节的记者们，立马迫不及待的开口提问起来。
东方日报记者问道：“凯瑟克先生，中环交易广场光地皮拍卖价，就有40多亿港元。
另外四栋大厦也都是香江最核心地段物业。
单单中环交易广场项目，就最少价值上百亿港元。
您为何区区73亿港元，就将其出售呢？
是因为负债太重，不得不低价出售还债吗？”
“你们只看到了交易价格，没有更深刻的看待问题。”西门凯瑟克微笑道：“这次交易当中，还有中环交易广场50多亿的债务。
张启明先生收购这些物业，是包含中环广场负债。
实际收购价格，应该是120多亿港元。
我们置地集团在这次交易中，最少赚取30亿港元利润。
并不存在低价出售的说法！”
置地集团这次交易赚取30亿港元利润，让所有记者们都激动不已。
星岛日报记者向张启明提问道：“张生，据我所知，你一向不喜欢地产行业。
这次为何选择耗资100多亿，收购置地集团这么多地产物业呢？
是看好香江地产未来吗？”
面对记者这个提问，张启明可不想让置地集团白白捡便宜，想了想说道：
“这次和置地集团达成大厦和交易广场项目合作。
和我本人看不看好地产行业，并没有多大关系。
主要是我旗下几家公司，急需要几座总部大厦，作为商务办公使用。
我旗下各公司基本都是做全球业务，每次客户前来，总带他们去工厂接待不太好。
员工经常给我发牢骚。
说香江的大企业，甚至外来的大企业，都在香江最核心的地段，特别是中环有总部大厦。
我们作为香江市值最高的企业，却在中环没有自己的总部大厦。
这脸往哪里放？”
“哈哈哈……”张启明的话，引起现场一片笑声。
“张生，就为了公司的脸面，您就花100多亿收购这么多大厦吗？”星岛日报的记者有些不敢相信的问道
张启明笑道：“我空闲的时候仔细一想，发现员工们说的有道理。
我就想着，手里有几个闲钱，闲着也是浪费，不如出资收购几座大厦。
给各公司都安排一座总部大厦使用，省得他们来烦我。”
从星岛日报记者开始向张启明提问后，其余记者们也纷纷向张启明提问。
南华早报记者提问道：
“张生，您的投资眼光，可是全球公认的好。
我相信你投资100多亿，在这些大厦物业上，不会只是为了脸面问题。
您是否看好香江未来的地产行业呢？”
这场发布会，本来西门凯瑟克才是今天主角，现在却被记者晾在一边。
他脸上不仅没有半点不高兴，还笑得非常开心。
特别是听到南华早报记者提问后，脸上的笑容更甚。
张启明听到南华早报记者的提问，稍一思索就明白，这很可能是西门凯瑟克安排好的记者。
“香江地产行业我个人是非常看好，特别是商业地产。
随着香江发展的越来越好，吸引全球众多企业都在香江开分公司。
对商业大厦的需求量只会越来越大。
但我个人又非常不想看好！”
南华早报记者问道：“张生，您这回答前后有些矛盾。
您先说看好，后面又说不看好，具体想要表达的是什么呢？”
“这其实一点也不矛盾！”张启明解释道：“房子是用来办公的，是用来住的。
但绝不是用来炒的。”
张启明的话，让现场一片哗然，所有人都议论纷纷！
张启明可不管那么多，也不理西门凯瑟克难看的脸色。
他既然开口，那就要说完。
张启明当即滔滔不绝，开始诉说为何房子不能用来炒。
香江地产行业，已经走向畸形。
炒住房，炒门面，炒商业大厦，这种炒作成风的地产，不是一个健康地产。
炒到最后，将会导致市民住不起房、实体公寓租不起厂房、外来投资者租不起商业办公口。
普通市民做点小生意，都租不起门面。
最严重情况，可能导致香江百业凋零。
为什么香江每隔几年，就会爆发地产危机，最大的根源就是香江地产炒作成风。
应该参考米国地产行业。
作为全球最发达的国家，米国地产行业却没有香江这种投机属性。
平均利润控制在5%~10%。
让每一个人都住得起房。
让每一个有心做生意的人，也不至于在租房上耗费太多资金。
这也是米国一直保持商业发达的原因。
“所以我个人，是希望香江政府能够站出来调控房价，让房价处于一个合理阶段。”张启明只管放炮，不管灭火。
说完之后，直接转身走人。